뭉게구름 같이 나만의 안식처
2025.10.03
솔로인들의 편안하고 포근한 안식처 입니다 사통팔달 교통의 중심지이며 앞으로 서부역광장 공사가 완료되면 명실공히 천안시 허부로 도약 할것으로 확신…
충청남도 천안시서북구 와촌동 106-17 · 2022년 준공 · 전용 21.8~44.9㎡
- 36개월 실거래
- 138건
- 공시가격 중앙값
- 4,500만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
천안역세권행복주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천안역세권행복주택 전용면적은 3종(21.8~44.9㎡)이며 전용 7평(21.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,358만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,358만원 / 12만원70건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(21.8㎡)은 최근 12개월 월세 45건 중앙값 보증금 2,358만원·월 12만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 14평(44.9㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 5,240만원·월 28만원이에요.
- 전용 8평(26.7㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 2,804만원·월 15만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.8㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 2,358/12만원45건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 75 |
| 44.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 5,240/28만원17건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 44 |
| 26.7㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 2,804/15만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
천안역세권행복주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천안역세권행복주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 천안역세권행복주택 21.8㎡(전용 7평) 11층 보증금 3,172만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.15 천안역세권행복주택 44.9㎡(전용 14평) 7층 보증금 8,146만원, 월 14만원, 2026.09.11 천안역세권행복주택 26.7㎡(전용 8평) 13층 보증금 4,123만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 21.8㎡(전용 7평)~44.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천안역세권행복주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천안역세권행복주택 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뭉게구름 같이 나만의 안식처", "LH천안역세권 26형 대학생 후기", "굿입니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
5.0
내부
4.3
인프라
3.8
교통
5.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
LH천안역세권 26형 대학생 후기
2025.05.13
집은 혼자살기 딱 좋은데 16형에 비해 26형은 옵션이 하나도 없어서 세탁기,냉장고,에어컨,인덕션, 등 다 사야하긴해요 10층 이상이라 벌레…
굿입니다.
2025.05.09
조용하고 역과 버스정류장 택시승강장 전부 집 앞에 있어서 대중교통에 대해서는 좋다.산책로도 바로 앞에 있어 좋다. 다만 편의점,미용실,식당 있지…
천안역세권행복주택 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
와촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1천안역사동아라이크텐 | 4.2 | 24건 | 1,519만원 |
| 2신동아파밀리에 | 4.1 | 11건 | 1,011만원 |
| 3천안역세권행복주택 | 3.8 | 4건 | - |
와촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점와촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 82점, 교육 27점, 마트 23점, 병원 41점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 22건
치안
82
대중교통
82
교육
27
마트
23
병원
41
공원
68
뭐가 없습니다 이제 곧 좋아질 곳
2026.06.10
천안역과 가까워서 기차 타는 분들은 좋겠지만 기차 안타면 교통은 별로에요 주변 인프라도 부족해서 생활환경이 많이 아쉽습니다 현재 재개발 진행중인…
천안역세권
2026.01.28
천안역이 바로 옆에 있어서 교통이 매우 편리하고 자가용이 없어도 충분히 사는데 지장이 없습니다 주변에 천안천이 있어서 산책하기 좋고요 와촌초등학…
환골탈퇴중~~~~
2025.09.02
천안 구도심이라 요즘 여기저기서 변모중입니다 천안역사 공사 시작했는데 새역사가 들어서면 엄청 달라질거라 기대하고 있습니다 앞으로 더 좋아질 일…
와촌동 전체 시세와 단지 비교는 와촌동 아파트 시세에서 보세요.
천안역세권행복주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 130대, 2022년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 2022년
- 지번
- 천안시서북구 와촌동 106-17
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 천안천4길 32
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 45㎡(전용 14평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 130대 (옥내 126 · 옥외 4) · 세대당 0.87대
- 사용승인
- 2022.06.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 410.39% · 건폐율 69.05%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천안역세권행복주택은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 410.39%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률410.39%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.05%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천안역세권행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,500만원이에요(150호, 4,070만원~9,220만원).
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- 면적별로는 22㎡ 4,290만원, 27㎡ 5,520만원, 45㎡ 8,975만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 4,290만원 | 76호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 5,520만원 | 30호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 8,975만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 4,500만원 | 150호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 4,290만원 기준 천안역세권행복주택의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 4,290만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 5,520만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 45㎡전용 14평 | 8,975만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
와촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m천안와촌초등학교
가까운 중학교900m천안계광중학교
가까운 고등학교800m천안제일고등학교
- 초등학교천안와촌초등학교400m직선거리
- 초등학교천안성정초등학교700m직선거리
- 중학교천안계광중학교900m직선거리
- 고등학교천안제일고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구와촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천안역세권행복주택 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(22건), 신규 69%(48건)이에요.
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천안역세권행복주택 자주 묻는 질문
천안역세권행복주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 70건 중앙값은 보증금 2,358만원, 월 12만원이에요.천안역세권행복주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(21.8㎡) 75건, 전용 14평(44.9㎡) 44건, 전용 8평(26.7㎡) 19건이에요. 전용 7평(21.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천안역세권행복주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천안역세권행복주택 공동주택 공시가격 중앙값은 4,500만원이에요(150호, 4,070만원~9,220만원). 면적별로는 22㎡ 4,290만원, 27㎡ 5,520만원, 45㎡ 8,975만원이에요.천안역세권행복주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천안역세권행복주택 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(22건), 신규 69%(48건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천안역세권행복주택(와촌동 106-17번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.와촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
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