이사나가기 아까운집
2026.09.03
월세는 조금 비싼거같지만 아깝지 않게 주변 인프라도 너무 좋았고 이사나가기에 너무 아까운 집이에요 여기서 살다보니 눈이 높아서 다른집이 눈에 안…
부산광역시 동래구 온천동 182-7 · 2019년 준공 · 160세대 1개 동 · 전용 43.4~46.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 6건
- 1억 7,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,427만 → 지금 1,662만
- 36개월 최고가
- 2억 2,000만원
- 43.8㎡(전용 13평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 52건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,000만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 14건
KH파인우스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월KH파인우스 전용면적은 3종(43.4~46.3㎡)이며 전용 13평(43.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 1,213만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 80만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(43.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.23 18층 2억 2,000만원이에요.
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- 전용 14평(46.3㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.02 13층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.8㎡전용 13평대표 | - | - | 2억 2,000만원18층 · 2025.05.23 | 2억 2,000만원18층 · 2025.05.23 | 1건 | 2,000/80만원3건 | 매매 1 · 전세 7 · 월세 17 |
| 46.3㎡전용 14평 | - | - | 2억13층 · 2025.01.02 | 2억13층 · 2025.01.02 | 1억 7,000만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 13 · 월세 7 |
| 43.4㎡전용 13평 | - | - | - | - | 1건 | 2건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세KH파인우스 아파트 전세 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 1억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 7,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 10월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2025.05.23 · 18층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2025.05.23 · 18층
- 비교 거래
- 6건 2019년 10월~2025년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
KH파인우스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월KH파인우스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.05.23 KH파인우스 43.8㎡(전용 13평) 18층 2억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 5월 43.8㎡(전용 13평) 18층 2억 2,000만원이에요.
- KH파인우스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.10 KH파인우스 46.3㎡(전용 14평) 18층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 KH파인우스 43.8㎡(전용 13평) 13층 1억 7,000만원, 2026.04.25 KH파인우스 43.4㎡(전용 13평) 15층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.4㎡(전용 13평)~46.3㎡(전용 14평)이에요.
- KH파인우스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 KH파인우스 43.8㎡(전용 13평) 17층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.13 KH파인우스 43.4㎡(전용 13평) 16층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2025.12.17 KH파인우스 43.4㎡(전용 13평) 13층 보증금 2,800만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.4㎡(전용 13평)~46.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2025.05.23 계약 · 43.8㎡(전용 13평) · 18층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,000만원18층 · 2025.05.23
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.23 | - | 43.8㎡(전용 13평) | 18층 | 2억 2,000만원43.8㎡(전용 13평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.02 | - | 46.3㎡(전용 14평) | 13층 | 2억46.3㎡(전용 14평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
KH파인우스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰KH파인우스 실거주 후기는 자리톡에 14건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 3.6, 인프라 5.0, 교통 4.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이사나가기 아까운집", "소음과 방음에 무던하다면 살기 편한", "위치는최고 방음은최저"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 14건
단지
4.6
내부
3.6
인프라
5.0
교통
4.9
후기 14건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
소음과 방음에 무던하다면 살기 편한
2026.06.01
교통 상권 식당 마트 다 완벽해요 정말 편하게 살 수 있어요 대신 방음 완전 최악이라고 보면 되요 ㅜㅜ 벽간소음 ㅜ 복도에 있으면 세대 대화소리…
위치는최고 방음은최저
2026.05.03
건물도 관리 잘 되어있고 내부도 엄청 깨끗해요. 관리실에서 불편한 것 없이 수리도 잘 해줘요 다만 출퇴근 시간 주차(기계식) 대기시간이 길고 방…
KH파인우스 후기 13건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,259만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,883만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | 3,694만원 |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,763만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,472만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
KH파인우스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptKH파인우스 아파트는 160세대 · 1개 동 · 2019년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 1.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 10대(세대당 0.06대), 승강기 2대, 2019년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 36타입은 공급 33.2㎡·전용 22.1㎡(전용률 66.5%), 39A타입은 공급 35.8㎡·전용 24.1㎡(전용률 67.3%), 40B타입은 공급 36.4㎡·전용 24.7㎡(전용률 67.9%), 41C타입은 공급 37.6㎡·전용 25.5㎡(전용률 67.8%), 41E타입은 공급 37.4㎡·전용 25.6㎡(전용률 68.6%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2019년 8월
- 지번
- 동래구 온천동 182-7
- 도로명
- 부산 동래구 온천장로 75
- 타입
- 36타입 전용 22.1㎡ · 39A타입 전용 24.1㎡ · 40B타입 전용 24.7㎡ · 41C타입 전용 25.5㎡ · 41E타입 전용 25.6㎡ · 41D타입 전용 25.6㎡ 외 2
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 10대 · 세대당 0.06대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2019.08.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 963.4398% · 건폐율 76.2964%
- 실거주 후기
- 14건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년KH파인우스은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 963.4398%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률963.4398%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.2964%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 KH파인우스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(72호, 1억 1,600만원~1억 2,700만원).
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- 면적별로는 43㎡ 1억 1,600만원, 44㎡ 1억 2,000만원, 46㎡ 1억 2,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 전용 13평 | 1억 1,600만원 | 6호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 1억 2,000만원 | 36호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 1억 2,700만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,000만원 | 72호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 2,000만원 기준 KH파인우스의 연간 보유세는 약 10.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 44㎡전용 13평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km온천초등학교
가까운 중학교700m유락여자중학교
가까운 고등학교700m동래원예고등학교
- 초등학교온천초등학교1.0km직선거리
- 중학교유락여자중학교700m직선거리
- 중학교동래중학교900m직선거리
- 고등학교동래원예고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
KH파인우스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 KH파인우스 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 114곳
동래래미안아이파크3,883만원전용 평당최근 8억 1,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 250건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW2,259만원전용 평당최근 5억 7,900만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 111건★ 4.8 (13)동래럭키3,044만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.071983년 · 1,536세대 · 12개월 37건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스2,472만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 44건★ 4.7 (7)협성스카이라인80771만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 12건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트1,985만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 43건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰2,062만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 41건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드3,034만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 23건★ 4.3 (4)
SK허브올리브1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 21건★ 4.0 (18)매물·실거주 후기 더 보기
KH파인우스 자주 묻는 질문
KH파인우스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 7,000만원이에요.KH파인우스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 80만원이에요.KH파인우스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(43.8㎡) 25건, 전용 14평(46.3㎡) 21건, 전용 13평(43.4㎡) 6건이에요. 전용 13평(43.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.KH파인우스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 5월 43.8㎡(전용 13평) 18층 2억 2,000만원이에요.KH파인우스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.KH파인우스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 KH파인우스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,000만원이에요(72호, 1억 1,600만원~1억 2,700만원). 면적별로는 43㎡ 1억 1,600만원, 44㎡ 1억 2,000만원, 46㎡ 1억 2,700만원이에요.KH파인우스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 KH파인우스 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(1건), 신규 91%(10건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 KH파인우스(온천동 182-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
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