풍경이 좋은집
2025.01.09
앞 배란다에 계절 마다 다른꽃들이 피고 여름에 고추나 간단한 야채도 심어서 먹을수 잊어요.경비 아저씨분들도 친절하고 마을버스 에서 내리면 바로…
부산광역시 동래구 온천동 1186 · 1985년 준공 · 79세대 3개 동 · 전용 72~84.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 7,000만원
- 36개월 실거래
- 9건
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 49호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
동서산장 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월동서산장 전용면적은 5종(72~84.6㎡)이며 29평형(전용 82.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 7,000만원(평당 321만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 33.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 48만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 48만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.4㎡29평형대표공급 97㎡ · 96타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 72㎡24평형공급 78.8㎡ · 78타입 · 전용률 91.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 84.2㎡30평형공급 97.7㎡ · 97A타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 74.1㎡25평형공급 81.1㎡ · 81타입 · 전용률 91.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 84.6㎡30평형공급 99.1㎡ · 99B타입 · 전용률 85% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 9월부터 최고가
- 1억 9,300만원 2023.06.08 · 5층
- 최근 거래
- 1억 9,300만원 2023.06.08 · 5층
- 비교 거래
- 4건 2019년 9월~2023년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동서산장 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월동서산장 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.01 동서산장 72㎡(24평형) 5층 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.13 동서산장 82.4㎡(29평형) 5층 1억 2,000만원, 2024.09.09 동서산장 84.2㎡(30평형) 3층 9,000만원이에요.
- 동서산장 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 동서산장 82.4㎡(29평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 동서산장 84.2㎡(30평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.03.17 동서산장 84.6㎡(30평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동서산장 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동서산장 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "풍경이 좋은집", "구 APT로 여유로운 앞.뒤베란다, 싼 관리비.구조 변"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구 APT로 여유로운 앞.뒤베란다, 싼 관리비.구조 변
2025.01.02
저층 구 APT로 앞뒤 베란다 가 여유류워 공간 활용 용이하며, 동남향이라 그런가 밤시간 외엔 보일러 가동 안해도 차갑지 않음. 관리비도 저렴하…
동서산장 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
온천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1궁전아이브 | 5.0 | 3건 | 1,146만원 |
| 2동래3차SKVIEW | 4.8 | 13건 | 2,267만원 |
| 3동래래미안아이파크 | 4.8 | 11건 | 3,940만원 |
| 4래미안포레스티지 | 4.8 | 6건 | - |
| 5래미안포레스티지2단지 | 4.8 | 6건 | 3,789만원 |
| 6래미안포레스티지3단지 | 4.8 | 6건 | 3,604만원 |
| 7래미안포레스티지1단지 | 4.8 | 6건 | 3,734만원 |
| 8더샵온천헤리티지 | 4.8 | 5건 | 2,535만원 |
| 9동래효성해링턴플레이스 | 4.7 | 7건 | 2,544만원 |
| 10이안동래센트럴시티 | 4.7 | 3건 | 1,963만원 |
온천동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
동서산장 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동서산장 아파트는 79세대 · 3개 동 · 1985년 3월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 6종이에요. 78타입은 공급 78.8㎡·전용 72㎡(전용률 91.4%), 81타입은 공급 81.1㎡·전용 74.1㎡(전용률 91.4%), 96타입은 공급 97㎡·전용 82.4㎡(전용률 85%), 97A타입은 공급 97.7㎡·전용 83.1㎡(전용률 85%), 99B타입은 공급 99.1㎡·전용 84.2㎡(전용률 85%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 79세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1985년 3월
- 지번
- 동래구 온천동 1186
- 도로명
- 부산 동래구 쇠미로 209-3
- 타입
- 78타입 전용 72㎡ · 81타입 전용 74.1㎡ · 96타입 전용 82.4㎡ · 97A타입 전용 83.1㎡ · 99B타입 전용 84.2㎡ · 99C타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 5층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동서산장은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동서산장 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(49호, 1억~1억 1,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 82㎡ 1억 500만원, 83㎡ 1억 500만원, 84㎡ 1억 900만원, 85㎡ 1억 900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 29평형 | 1억 500만원 | 14호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 500만원 | 10호 | - | - |
| 84㎡ · 30평형 | 1억 900만원 | 15호 | - | - |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 900만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 49호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 500만원 기준 동서산장의 연간 보유세는 약 9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동서산장 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동서산장은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 5층입니다.
- 3개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 156개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m온샘초등학교
가까운 중학교600m온천중학교
가까운 고등학교900m사직고등학교
- 초등학교온샘초등학교500m직선거리
- 초등학교달북초등학교700m직선거리
- 중학교온천중학교600m직선거리
- 고등학교사직고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동서산장 시세 더 보기
36개월 실거래 자료온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 112곳
동래래미안아이파크3,940만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 207건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW2,267만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 102건★ 4.8 (13)동래럭키3,026만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.091983년 · 1,536세대 · 12개월 30건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스2,544만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 36건★ 4.7 (7)협성스카이라인80751만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 11건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트2,010만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰2,045만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 36건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드3,054만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 22건★ 4.3 (4)
SK허브올리브1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 19건★ 4.0 (18)매물·실거주 후기 더 보기
동서산장 자주 묻는 질문
동서산장 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요.동서산장 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 48만원이에요.동서산장에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 82.4㎡) 3건, 24평형(전용 72㎡) 2건, 30평형(전용 84.2㎡) 2건, 25평형(전용 74.1㎡) 1건, 30평형(전용 84.6㎡) 1건이에요. 29평형(전용 82.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동서산장 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동서산장 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동서산장 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(49호, 1억~1억 1,800만원). 면적별로는 82㎡ 1억 500만원, 83㎡ 1억 500만원, 84㎡ 1억 900만원, 85㎡ 1억 900만원이에요.동서산장 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동서산장 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동서산장(온천동 1186번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-01 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
동서산장 매물 · 단지 정보 자세히