자연과 인프라의 적절한 조화
2026.09.14
온천동이 살긴 좋은 거 같아요 사직동은 좀 음산하고 명륜동은 번잡하고 안락, 명장, 복천은 멀고 높아서 온천동이 근처 롯데백화점 롯데마트 1호선…
부산광역시 동래구 온천동 1436-1 · 1981년 준공 · 전용 71.3~71.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 913만 → 지금 997만
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 71.3㎡(전용 21평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 14건
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,800만원
- 2026년 · 49호
금성맨션 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월금성맨션 전용면적은 1종(71.3~71.3㎡)이며 전용 21평(71.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 556만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 48만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 48만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.3㎡전용 21평대표 | - | - | 2억 1,500만원3층 · 2025.06.27 | 2억 1,500만원3층 · 2025.06.27 | 1건 | 2건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세금성맨션 아파트 전세 거래는 2025년 8월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 1억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 5월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 2,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,500만원 2021.05.26 · 5층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2025.06.27 · 3층
- 비교 거래
- 21건 2016년 11월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금성맨션 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월금성맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.27 금성맨션 71.3㎡(전용 21평) 3층 2억 1,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 6월 71.3㎡(전용 21평) 3층 2억 1,500만원이에요.
- 금성맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.19 금성맨션 71.3㎡(전용 21평) 3층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.07 금성맨션 71.3㎡(전용 21평) 3층 1억 2,000만원, 2025.08.02 금성맨션 71.3㎡(전용 21평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 71.3㎡(전용 22평)~71.3㎡(전용 22평)이에요.
- 금성맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.28 금성맨션 71.3㎡(전용 21평) 4층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.09 금성맨션 71.3㎡(전용 21평) 4층 보증금 4,000만원, 월 35만원, 2025.02.06 금성맨션 71.3㎡(전용 21평) 4층 보증금 5,000만원, 월 30만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 71.3㎡(전용 22평)~71.3㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2025.06.27 계약 · 71.3㎡(전용 21평) · 3층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 1,500만원3층 · 2025.06.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.27 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 3층 | 2억 1,500만원71.3㎡(전용 21평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | - | 71.3㎡(전용 21평) | 2층 | 1억 9,700만원71.3㎡(전용 21평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금성맨션 실거주 후기
실거주 후기온천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점온천동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 95점, 교육 76점, 마트 95점, 병원 86점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 451건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 451건
치안
88
대중교통
95
교육
76
마트
95
병원
86
공원
74
인프라가 높은곳
2026.08.30
인프라는 여기가 최고인듯합니다 교통편리하고 인근 학군도 좋구요 백화점 마트 병원도 편하게 이용할수잇는 최고의 지역입니다 걸어서 5분거리안에 지하…
인프라좋은 부산 중앙위치
2026.08.26
이동이 정말 수월해요. 부산 중앙쪽에 위치해서 어디로든 이동하기 편합니다. 버스와 지하철도 잘되어잇어서 댜중교통 이용에도 좋고 근처에 고속도로도…
온천동 전체 시세와 단지 비교는 온천동 아파트 시세에서 보세요.
금성맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1981년
- 지번
- 동래구 온천동 1436-1
- 도로명
- 중앙대로1335번길 3
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금성맨션은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(49호, 1억 3,800만원~1억 6,200만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 (71.2~71.3) | 1억 4,800만원 | 49호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,800만원 | 49호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 1억 4,800만원 기준 금성맨션의 연간 보유세는 약 12.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.4만원에 도시지역분·지방교육세 9.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
온천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m온샘초등학교
가까운 중학교900m유락여자중학교
가까운 고등학교700m부산전자공업고등학교
- 초등학교온샘초등학교300m직선거리
- 초등학교온천초등학교600m직선거리
- 중학교유락여자중학교900m직선거리
- 고등학교부산전자공업고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
온천동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동래구온천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동래구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금성맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료온천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 온천동 112곳
동래래미안아이파크3,940만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092022년 · 3,853세대 · 12개월 207건★ 4.8 (11)동래3차SKVIEW2,267만원전용 평당최근 4억 8,300만원 · 26.092021년 · 999세대 · 12개월 102건★ 4.8 (13)동래럭키3,026만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.091983년 · 1,536세대 · 12개월 30건★ 4.0 (15)
동래효성해링턴플레이스2,544만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.092019년 · 762세대 · 12개월 36건★ 4.7 (7)협성스카이라인80751만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.082004년 · 440세대 · 12개월 11건★ 3.9 (41)동래삼정그린코아포레스트2,010만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.092018년 · 582세대 · 12개월 38건★ 4.5 (6)반도보라스카이뷰2,045만원전용 평당최근 6억 9,500만원 · 26.092006년 · 1,149세대 · 12개월 36건★ 4.5 (29)
e편한세상동래아시아드3,054만원전용 평당최근 6억 4,100만원 · 26.092020년 · 439세대 · 12개월 22건★ 4.3 (4)
SK허브올리브1,148만원전용 평당최근 1억 8,200만원 · 26.092006년 · 440세대 · 12개월 19건★ 4.0 (18)주변 매물 더 보기
금성맨션 자주 묻는 질문
금성맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요.금성맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 48만원이에요.금성맨션 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 71.3㎡(전용 21평) 3층 2억 1,500만원이에요.금성맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금성맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금성맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(49호, 1억 3,800만원~1억 6,200만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.금성맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금성맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금성맨션(온천동 1436-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.온천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-01 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
금성맨션 매물 · 단지 정보 자세히