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옥수힐 실거래가·시세

서울특별시 성동구 옥수동 559 · 2004년 준공 · 27세대 1개 동 · 전용 63.1~102.7㎡

매매 중앙값 · 38평형(전용 95.5㎡) · 최근 12개월 1건
11억 8,000만원
전세 중앙값
6억 5,000만원
12개월 1건 · 전세가율 55.1%
매매 평당가 · 전용
4,083만원
옥수동 중앙값보다 56% 낮음
36개월 최고가
11억 8,000만원
95.5㎡(38평형) · 2026.03
36개월 실거래
10건
전용 평당 4,083만원
공시가격 중앙값
6억 1,800만원
2026년 · 27호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

옥수힐 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

옥수힐 전용면적은 3종(63.1~102.7㎡)이며 38평형(전용 95.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억 8,000만원, 전용 평당가는 4,083만원이에요.
  • 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 2,249만원), 전세가율은 약 55.1%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
  • 38평형(전용 95.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 3,259만원이에요.
전세가율55.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
95.5㎡38평형대표공급 125.4㎡ · 125타입 · 전용률 76.2%1건-11억 8,000만원4층 · 2026.03.2111억 8,000만원4층 · 2026.03.211건-매매 1 · 전세 3 · 월세 2
102.7㎡41평형공급 134.8㎡ · 134A타입 · 전용률 76.2%------매매 0 · 전세 0 · 월세 3
63.1㎡25평형공급 82.9㎡ · 82타입 · 전용률 76.2%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 96㎡ · 전용 29평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요
2017년 3월부터 최고가
11억 8,000만원
2026.03.21 · 4층
최근 거래
11억 8,000만원
2026.03.21 · 4층
비교 거래
3건
2017년 3월~2026년 3월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

옥수동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

옥수힐 매매 평당가는 4,083만원이에요. 옥수동 전체 9,338만원보다 56% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 성동구 전체 7,210만원보다는 43% 낮아요.
  • 같은 동 래미안옥수리버젠 1억 1,982만원, 옥수파크힐스101동~116동 1억 875만원, 옥수삼성 1억 189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
옥수힐 (이 단지)4,083만원기준2,249만원1건
옥수동 전체9,338만원▲ 128.7%3,489만원222건
성동구 전체7,210만원▲ 76.6%3,185만원1,725건
래미안옥수리버젠1억 1,982만원▲ 193.5%4,185만원42건
옥수파크힐스101동~116동1억 875만원▲ 166.3%4,394만원29건
옥수삼성1억 189만원▲ 149.5%3,118만원29건
극동7,295만원▲ 78.7%2,302만원26건
옥수파크힐스117동~125동1억 2,334만원▲ 202.1%4,701만원14건

옥수힐 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

옥수힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.21 옥수힐 95.5㎡(38평형) 4층 11억 8,000만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 95.5㎡(38평형) 4층의 11억 8,000만원, 최저가는 2026.03.21 95.5㎡(38평형) 4층의 11억 8,000만원이에요.
  • 옥수힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.11 옥수힐 95.5㎡(38평형) 5층 6억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.05.22 옥수힐 95.5㎡(38평형) 5층 6억 4,000만원, 2024.09.08 옥수힐 95.5㎡(38평형) 9층 6억 5,000만원이에요.
  • 옥수힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.29 옥수힐 102.7㎡(41평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 210만원이에요.
  • 그 앞은 2025.05.20 옥수힐 63.1㎡(25평형) 11층 보증금 1억 2,000만원, 월 120만원, 2025.05.08 옥수힐 95.5㎡(38평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
  • 최근 6건의 전용면적은 63.1㎡(전용 19평)~102.7㎡(전용 31평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 8,000만원2026.03.21 계약 · 95.5㎡(38평형) · 4층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가11억 8,000만원4층 · 2026.03.21

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.03.21-95.5㎡(38평형)4층11억 8,000만원95.5㎡(38평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

옥수힐 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

옥수힐 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "집 코앞에 버스있다!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 1장 · 자리톡 실거주리뷰
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

집 코앞에 버스있다!!

2025.09.03사진 1장

집구조는 깔끔하게 되어있고 부족한점 없이 3년째 잘지내고있습니다 이동 동선도 바로 도로와 연결되어 이동하기에도 인프라가 잘되있음 마트도 조금만…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

옥수동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1풍림아이원4.45건9,341만원
2래미안옥수리버젠(임대)4.33건-
3옥수파크힐스101동~116동4.223건1억 875만원
4현대4.210건8,099만원
5옥수어울림4.25건8,626만원
6옥수삼성4.115건1억 189만원
7옥수삼성(임대,111동)4.115건-
8래미안옥수리버젠3.915건1억 1,982만원
9극동그린3.89건5,489만원
10극동그린(임대,103동)3.89건-
옥수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

옥수동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

옥수동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 44점, 마트 57점, 병원 34점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
옥수동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 64건
치안
95
대중교통
81
교육
44
마트
57
병원
34
공원
83

너무좋은옥수동

2026.07.10

옥수동은 살기좋은곳입니다. 신사동 압구정동 한남동 5분걸려요 차타고가면.. 어디든 30분 안에 이동할수있네요.. 3호선이 좋더라구요.. 3호선…

산동네

2026.07.06

뭐 다 좋아요 조금만 가면 여기저기 핫플도 나오고 다니는 병원들도 근처라서 거기자 안전이나 치안 교통문제도 완벽해요 방음도 잘 돼고 주민들의 수…

이만한 곳 없는 것 같다

2026.06.17

다른 동네에서 옥수동 오니까 너무 좋아요. 한강 가까운 게 제일 커요. 남들은 한강변 살아봤자 얼마나 자주 가겠냐 하는데 엄청 자주 가요. 종로…

옥수동 전체 시세와 단지 비교는 옥수동 아파트 시세에서 보세요.

옥수힐 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

옥수힐 아파트는 27세대 · 1개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 11층·지하 3층, 승강기 1대, 2004년 9월 사용승인이에요.
  • 타입은 6종이에요. 82타입은 공급 82.9㎡·전용 63.1㎡(전용률 76.2%), 111A타입은 공급 111.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%), 111B타입은 공급 111.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%), 125타입은 공급 125.4㎡·전용 95.5㎡(전용률 76.2%), 134A타입은 공급 134.8㎡·전용 102.7㎡(전용률 76.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
세대수
27세대
동수
1개 동
준공
2004년 9월
지번
성동구 옥수동 559
도로명
서울 성동구 독서당로 184
타입
82타입 전용 63.1㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ · 125타입 전용 95.5㎡ · 134A타입 전용 102.7㎡ · 134B타입 전용 102.7㎡
층수
지상 11층 · 지하 3층
승강기
1대
사용승인
2004.09.03
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 294.61% · 건폐율 59.85%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

옥수힐은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.

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  • 용적률은 294.61%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률294.61%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.85%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 옥수힐 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,800만원이에요(27호, 4억 3,000만원~6억 6,700만원).

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  • 전용 96㎡는 6억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 55%이에요.
  • 면적별로는 63㎡ 4억 3,750만원, 85㎡ 5억 8,000만원, 96㎡ 6억 4,600만원, 103㎡ 6억 6,500만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
63㎡ · 25평형4억 3,750만원2호--
85㎡ · 전용 26평5억 8,000만원7호--
96㎡ · 38평형6억 4,600만원9호11억 8,000만원55%
103㎡ · 41평형6억 6,500만원9호--
단지 전체6억 1,800만원27호52%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

38평형 공시가격 6억 4,600만원 기준 옥수힐의 연간 보유세는 약 88.9만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 40.1만원에 도시지역분·지방교육세 48.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
63㎡전용 19평4억 3,750만원20.5만원특례세율31.1만원-51.6만원
85㎡전용 26평5억 8,000만원33만원특례세율42.3만원-75.4만원
96㎡전용 29평6억 4,600만원40.1만원특례세율48.7만원-88.9만원
103㎡전용 31평6억 6,500만원41.9만원특례세율50.3만원-92.1만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

옥수동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교300m서울옥정초등학교
가까운 중학교100m옥정중학교
가까운 고등학교600m서울방송고등학교
  • 초등학교서울옥정초등학교
    300m직선거리
  • 초등학교서울동호초등학교
    500m직선거리
  • 중학교옥정중학교
    100m직선거리
  • 고등학교서울방송고등학교
    600m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 성동구 독서당로 184 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 성동구 독서당로 166 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 성동구

옥수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

옥수힐 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

38평형(전용 95.5㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요.

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  • 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

38평형(전용 95.5㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,200만원이에요.

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  • 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,520만원이 필요합니다.
  • 4억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 307만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역11억 8,000만원
대출 한도LTV 40%4억 7,200만원
필요 현금취득세 4,130만원 · 중개보수 590만원 포함약 7억 5,520만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 239만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 132만원첫 달 약 307만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

옥수동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 옥수동 20곳

옥수동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 옥수힐의 전용 평당가는 15번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 옥수파크힐스117동~125동(평당 1억 2,334만원), 가장 싼 곳은 옥수(평당 3,861만원)이에요.
퍼센트는 옥수힐 평당가와 견준 차이예요.

옥수힐 자주 묻는 질문

옥수힐 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 11억 8,000만원, 전용 평당가는 4,083만원이에요.
옥수힐 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 55.1%이에요.
옥수힐에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 38평형(전용 95.5㎡) 6건, 41평형(전용 102.7㎡) 3건, 25평형(전용 63.1㎡) 1건이에요. 38평형(전용 95.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
옥수힐 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.03.21 95.5㎡(38평형) 4층의 11억 8,000만원, 최저가는 2026.03.21 95.5㎡(38평형) 4층의 11억 8,000만원이에요.
옥수힐 가격은 옥수동에서 비싼 편인가요?옥수힐 매매 평당가는 4,083만원이에요. 옥수동 전체 9,338만원보다 56% 낮아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 래미안옥수리버젠 1억 1,982만원, 옥수파크힐스101동~116동 1억 875만원, 옥수삼성 1억 189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
옥수힐 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?38평형(전용 95.5㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 4,130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 590만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
옥수힐 살 때 대출은 얼마까지 되나요?38평형(전용 95.5㎡) 매매 중앙값 11억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 7,200만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 5,520만원이 필요합니다. 4억 7,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 239만원, 원금균등이면 첫 달 약 307만원이에요.
옥수힐 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 옥수힐 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 1,800만원이에요(27호, 4억 3,000만원~6억 6,700만원). 전용 96㎡는 6억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 11억 8,000만원의 약 55%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥수힐(옥수동 559번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(38평형)이에요.

옥수힐 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
38평형(전용 96㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일