전망좋고 교통좋고 무엇보다 조용합니다
2026.08.15
5년이상 살아본 결과 갠적으로 느낀점은 일단 강남에 비해서 저녁너머가면 조용해서 좋음. 인근에 (걸어서) 다 할수 있다는점.식당.간식.커피.생활…
서울특별시 성동구 옥수동 436 · 1997년 준공 · 583세대 5개 동 · 전용 59.9~114.3㎡
- 매매 중앙값 · 43평형(전용 114.3㎡) · 최근 12개월 7건
- 17억 9,800만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,615만 → 지금 5,431만
- 전세 중앙값
- 6억 7,725만원
- 12개월 24건 · 전세가율 40.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,034만원
- 옥수동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 18억 7,000만원
- 114.3㎡(43평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 214건
- 전용 평당 6,034만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 3,600만원
- 2026년 · 412호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.08
극동그린 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월극동그린 전용면적은 3종(59.9~114.3㎡)이며 43평형(전용 114.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 16억, 전용 평당가는 6,034만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 49% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,725만원(평당 2,455만원), 전세가율은 약 40.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 43평형(전용 114.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 3,421만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 9,500만원, 월 155만원이에요.
전세가율40.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 9,500만원 / 155만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+49%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별43평형(전용 114.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 17억 9,800만원(평당 5,199만원), 전세 12건 중앙값 7억 2,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억 6,000만원·월 116만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.18 14층 18억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 15억 9,000만원(평당 6,190만원), 전세 7건 중앙값 6억 7,200만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2억·월 220만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.14 13층 16억이에요.
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 5억 4,600만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2억·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 6층 14억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114.3㎡43평형대표공급 141.8㎡ · 141타입 · 전용률 80.6% | 17억 9,800만원7건 | 5,199만원 | 18억 1,000만원8층 · 2026.07.22 | 18억 7,000만원14층 · 2026.06.18 | 7억 2,500만원12건 | 3억 6,000/116만원3건 | 매매 22 · 전세 42 · 월세 16 |
| 84.9㎡33평형공급 109.1㎡ · 109타입 · 전용률 77.8% | 15억 9,000만원9건 | 6,190만원 | 12억17층 · 2026.10.15 | 16억13층 · 2026.01.14 | 6억 7,200만원7건 | 2억/220만원4건 | 매매 22 · 전세 35 · 월세 19 |
| 59.9㎡25평형공급 83.5㎡ · 83타입 · 전용률 71.7% | 2건 | - | 14억 2,000만원4층 · 2026.05.30 | 14억 6,500만원6층 · 2026.05.29 | 5억 4,600만원5건 | 2억/140만원3건 | 매매 16 · 전세 28 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동그린 아파트 매매 거래는 2025년 6월 13건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 7,961만원이 가장 높았고 2025년 1월 3,181만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
5,431만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 5,431만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,234만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,234만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,961만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,170만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5,739만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,229만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6,112만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5,060만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세극동그린 아파트 전세 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 9억이 가장 높았고 2025년 3월 4억 5,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(19건)보다 74% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
5억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 5억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 9억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 6,625만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 6억 8,150만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 7,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 114㎡ · 전용 34평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 18억 7,000만원 2026.06.18 · 14층
- 최근 거래
- 18억 1,000만원 2026.07.22 · 8층
- 비교 거래
- 75건 2016년 12월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동그린 매매 평당가는 6,034만원이에요. 옥수동 전체 9,638만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,410만원보다는 19% 낮아요.
- 같은 동 래미안옥수리버젠 1억 1,940만원, 옥수파크힐스101동~116동 1억 400만원, 옥수삼성 1억 327만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 극동그린 (이 단지) | 6,034만원 | 기준 | 2,455만원 | 18건 |
| 옥수동 전체 | 9,638만원 | ▲ 59.7% | 3,508만원 | 178건 |
| 성동구 전체 | 7,410만원 | ▲ 22.8% | 3,242만원 | 1,393건 |
| 래미안옥수리버젠 | 1억 1,940만원 | ▲ 97.9% | 4,281만원 | 31건 |
| 옥수파크힐스101동~116동 | 1억 400만원 | ▲ 72.4% | 4,490만원 | 28건 |
| 옥수삼성 | 1억 327만원 | ▲ 71.1% | 3,164만원 | 28건 |
| 극동 | 7,578만원 | ▲ 25.6% | 2,328만원 | 20건 |
| 옥수파크힐스117동~125동 | 1억 2,334만원 | ▲ 104.4% | 4,922만원 | 14건 |
극동그린 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월극동그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 극동그린 84.9㎡(33평형) 17층 12억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.03 극동그린 84.9㎡(33평형) 1층 15억 9,000만원, 2026.07.30 극동그린 84.9㎡(33평형) 6층 15억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.18 114.3㎡(43평형) 14층의 18억 7,000만원, 최저가는 2026.10.15 84.9㎡(33평형) 17층의 12억이에요.
- 극동그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 극동그린 59.9㎡(25평형) 4층 5억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 극동그린 114.3㎡(43평형) 6층 1억, 2026.07.06 극동그린 114.3㎡(43평형) 19층 9억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
- 극동그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 극동그린 114.3㎡(43평형) 2층 보증금 7억 4,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.05 극동그린 84.9㎡(33평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 270만원, 2026.07.10 극동그린 114.3㎡(43평형) 5층 보증금 3억, 월 240만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.3㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가18억 1,000만원2026.07.22 계약 · 114.3㎡(43평형) · 8층
43평형(전용 114.3㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
11억14억18억19억
12개월 중앙값17억 9,800만원전용 평당 5,199만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가18억 7,000만원14층 · 2026.06.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 114.3㎡(43평형) | 8층 | 18억 1,000만원114.3㎡(43평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | - | 114.3㎡(43평형) | 1층 | 17억 4,500만원114.3㎡(43평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 114.3㎡(43평형) | 14층 | 18억 7,000만원114.3㎡(43평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | - | 114.3㎡(43평형) | 17층 | 17억 5,000만원114.3㎡(43평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 102동 | 114.3㎡(43평형) | 12층 | 18억 1,500만원114.3㎡(43평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 101동 | 114.3㎡(43평형) | 18층 | 17억 9,800만원114.3㎡(43평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 102동 | 114.3㎡(43평형) | 11층 | 17억 5,000만원114.3㎡(43평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 101동 | 114.3㎡(43평형) | 9층 | 16억 9,000만원114.3㎡(43평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 102동 | 114.3㎡(43평형) | 12층 | 17억 9,000만원114.3㎡(43평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동그린 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동그린 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 3.4, 인프라 3.9, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망좋고 교통좋고 무엇보다 조용합니다", "조용하고 깨끗한 집", "한강뷰 + 숲뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 9건
단지
3.2
내부
3.4
인프라
3.9
교통
3.4
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 깨끗한 집
2026.04.28
평수 잘 빠졌고 주변이 조용해서 창 열어도 소음이 거의 없어서 좋습니다. 언덕에 있어서 걸어다니기엔 불편함이 있지만 대신 전망은 베란다 창으로…
한강뷰 + 숲뷰
2025.08.16
동에 따라서 한강뷰와 숲뷰가 가능한 단지 매봉산을 통해서 테니스장과 남산까지 등산로가 연결 버스정류장과 마트가 가깝고 마을버스로 지하철 3호선…
극동그린 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
옥수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1풍림아이원 | 4.4 | 5건 | 9,341만원 |
| 2래미안옥수리버젠(임대) | 4.3 | 3건 | - |
| 3옥수파크힐스101동~116동 | 4.2 | 24건 | 1억 400만원 |
| 4현대 | 4.2 | 10건 | 8,099만원 |
| 10극동그린 | 3.8 | 9건 | 6,034만원 |
| 5옥수어울림 | 4.2 | 5건 | 8,592만원 |
| 6옥수삼성 | 4.1 | 15건 | 1억 327만원 |
| 7옥수삼성(임대,111동) | 4.1 | 15건 | - |
| 8옥수 | 4.0 | 3건 | 4,011만원 |
| 9래미안옥수리버젠 | 3.9 | 15건 | 1억 1,940만원 |
옥수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점옥수동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 82점, 교육 44점, 마트 59점, 병원 35점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 66건
치안
95
대중교통
82
교육
44
마트
59
병원
35
공원
83
옥수동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 46위, 성동구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(273위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 46위, 전국 262위옥수동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
옥수동 전체 시세와 단지 비교는 옥수동 아파트 시세에서 보세요.
극동그린 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동그린 아파트는 583세대 · 5개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 60건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 468대(세대당 0.80대), 승강기 5대예요.
- 타입은 3종이에요. 83타입은 공급 83.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.7%), 109타입은 공급 109.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.8%), 141타입은 공급 141.8㎡·전용 114.3㎡(전용률 80.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 97대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 분당선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(옥정초등교,금옥초등교) 중학교(옥정중교) 고등학교(동호정보공업고교) 대학교(단국대학교)이에요.
- 세대수
- 583세대 (60㎡ 이하 247 · 60~85㎡ 146 · 85~135㎡ 190)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1997년 10월
- 지번
- 성동구 옥수동 436
- 도로명
- 서울 성동구 독서당로 175
- 타입
- 83타입 전용 59.9㎡ · 109타입 전용 84.9㎡ · 141타입 전용 114.3㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 468대 (옥내 285 · 옥외 183) · 세대당 0.80대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 용적률·건폐율
- 용적률 291.75% · 건폐율 22.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 극동건설
- 보안·충전
- CCTV 97대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 분당선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(옥정초등교,금옥초등교) 중학교(옥정중교) 고등학교(동호정보공업고교) 대학교(단국대학교)
- 인근 편의시설
- 병원(우신한의원) 공원(달맞이봉공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동그린은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
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- 용적률은 291.75%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률291.75%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동그린 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,600만원이에요(412호, 7억 300만원~10억 7,900만원).
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- 전용 114㎡는 10억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 9,800만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7억 9,000만원, 85㎡ 9억 1,700만원, 114㎡ 10억 5,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 7억 9,000만원 | 76호 | 14억 4,250만원 | 55% |
| 85㎡ · 33평형 | 9억 1,700만원 | 146호 | 15억 9,000만원 | 58% |
| 114㎡ · 43평형 | 10억 5,600만원 | 190호 | 17억 9,800만원 | 59% |
| 단지 전체 | 9억 3,600만원 | 412호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 10억 5,600만원 기준 극동그린의 연간 보유세는 약 219만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 127.1만원에 도시지역분·지방교육세 91.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7억 9,000만원 | 61.4만원특례세율 | 62.1만원 | - | 123.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 1,700만원 | 102.1만원 | 78.2만원 | - | 180.2만원 |
| 114㎡전용 34평 | 10억 5,600만원 | 127.1만원 | 91.9만원 | - | 219만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동그린 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 극동그린은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 19층입니다.
- 5개 동이 모두 19층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 104동 | 19층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 19층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분극동그린의 2026년 8월 관리비는 총 12,908만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,298원)이에요.
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- 공용관리비 7,336만원(인건비 2,666만원 · 경비비 2,100만원 · 청소비 1,820만원 순), 개별사용료 5,573만원(전기료 3,941만원 · 수도료 1,337만원 · 입주자대표회의운영비 125만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.08 기준
㎡당2,298원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,336만원단지 전체 · 월
개별사용료5,573만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 27% 높음20만원
26.07
22만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 840곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%125,823원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%95,587원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,941만원 | 7만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,666만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,100만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,820만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 1,337만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 373만원 | 6,394원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 125만원 | 2,144원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 96만원 | 1,642원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 90만원 | 1,543원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 80만원 | 1,365원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 281만원 | 4,822원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울한남초등학교
가까운 중학교300m옥정중학교
가까운 고등학교700m서울방송고등학교
- 초등학교서울한남초등학교500m직선거리
- 초등학교서울동호초등학교500m직선거리
- 중학교옥정중학교300m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구옥수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동그린 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 4,400만원(6건), 2025년 13억 6,500만원(37건), 2026년 16억(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 6억 5,000만원, 2025년 6억 2,475만원, 2026년 6억 8,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억3건 | 3건 |
| 2024년 | 12억 4,400만원6건 | 4,049만원 | 6건 | 6억 5,000만원41건 | 41건 |
| 2025년 | 13억 6,500만원37건 | 5,489만원 | 37건 | 6억 2,475만원40건 | 40건 |
| 2026년 | 16억17건 | 6,073만원 | 17건 | 6억 8,250만원21건 | 21건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 24건, 104동 14건, 105동 8건, 102동 4건이에요.
101동 24건104동 14건105동 8건102동 4건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동그린 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(21건), 신규 38%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(50%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준43평형(전용 114.3㎡) 매매 중앙값 17억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,259만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준43평형(전용 114.3㎡) 매매 중앙값 17억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 1,920만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 7,352만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 9,800만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 1,920만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,293만원 · 중개보수 1,259만원 포함 | 약 14억 7,352만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥수동 20곳옥수동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 극동그린의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 옥수파크힐스117동~125동(평당 1억 2,334만원), 가장 싼 곳은 옥수(평당 4,011만원)이에요.
래미안옥수리버젠+98%1억 1,940만원전용 평당최근 23억 7,000만원 · 26.102012년 · 1,511세대 · 12개월 31건★ 3.9 (15)옥수파크힐스101동~116동+72%1억 400만원전용 평당최근 25억 · 26.102016년 · 1,976세대 · 12개월 28건★ 4.2 (24)
옥수삼성+71%1억 327만원전용 평당최근 19억 8,000만원 · 26.101999년 · 1,114세대 · 12개월 28건★ 4.1 (15)극동+26%7,578만원전용 평당최근 19억 6,000만원 · 26.091986년 · 900세대 · 12개월 20건★ 3.6 (19)옥수파크힐스117동~125동+104%1억 2,334만원전용 평당최근 24억 5,000만원 · 26.092016년 · 12개월 14건
현대+34%8,099만원전용 평당최근 20억 · 26.071990년 · 566세대 · 12개월 9건★ 4.2 (10)한남하이츠+48%8,959만원전용 평당최근 30억 4,000만원 · 26.101982년 · 535세대 · 12개월 10건★ 3.6 (7)옥수하이츠+75%1억 577만원전용 평당최근 30억 · 26.051998년 · 774세대 · 12개월 3건★ 3.7 (7)옥수어울림+42%8,592만원전용 평당최근 22억 · 26.052011년 · 297세대 · 12개월 5건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
극동그린 자주 묻는 질문
극동그린 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 16억, 전용 평당가는 6,034만원이에요. 가장 많이 거래된 43평형(전용 114.3㎡)은 17억 9,800만원이에요.극동그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 6억 7,725만원이에요. 전세가율은 약 40.7%이에요. 43평형(전용 114.3㎡)은 7억 2,500만원이에요.극동그린 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2억 9,500만원, 월 155만원이에요.극동그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 114.3㎡) 80건, 33평형(전용 84.9㎡) 76건, 25평형(전용 59.9㎡) 58건이에요. 43평형(전용 114.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동그린 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.18 114.3㎡(43평형) 14층의 18억 7,000만원, 최저가는 2026.10.15 84.9㎡(33평형) 17층의 12억이에요.극동그린 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동그린 가격은 옥수동에서 비싼 편인가요?
극동그린 매매 평당가는 6,034만원이에요. 옥수동 전체 9,638만원보다 37% 낮아요. 성동구 전체 7,410만원보다는 19% 낮아요. 같은 동 래미안옥수리버젠 1억 1,940만원, 옥수파크힐스101동~116동 1억 400만원, 옥수삼성 1억 327만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.극동그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
43평형(전용 114.3㎡) 매매 중앙값 17억 9,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 6,293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,259만원이에요. 전세 중앙값 7억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 290만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동그린 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
43평형(전용 114.3㎡) 매매 중앙값 17억 9,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 7억 1,920만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 14억 7,352만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.극동그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동그린 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 3,600만원이에요(412호, 7억 300만원~10억 7,900만원). 전용 114㎡는 10억 5,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억 9,800만원의 약 59%이에요.극동그린 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동그린 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 291.75%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.극동그린 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.극동그린 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동그린 전월세 34건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 62%(21건), 신규 38%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동그린(옥수동 436번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥수동은 살기 좋은 동네인가요?
옥수동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 46위, 성동구 9곳 중 4위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 치안(42위), 가장 처지는 항목은 병원(273위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 옥수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.옥수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
극동그린 매물 · 단지 정보 자세히