거주하기에 너무 좋아요
2026.07.21
아파트 단지가 크지는 않지만 조경이나 기타 부수적인부분에 관리를 잘한 아파트라고 생각해요. 동네 분들도 교양있고 한강가깝고 교통이 정말 편리합니…
서울특별시 성동구 옥수동 560 · 2011년 준공 · 297세대 6개 동 · 전용 59.6~128.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~85㎡) · 최근 12개월 9건
- 22억 1,000만원▲ 18.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 7,103만 → 지금 8,785만
- 전세 중앙값
- 9억 2,000만원
- 12개월 21건 · 전세가율 41.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,626만원
- 옥수동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 24억
- 84.7㎡(33평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 190건
- 전용 평당 8,626만원
- 공시가격 중앙값
- 14억 5,500만원
- 2026년 · 297호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
옥수어울림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥수어울림 전용면적은 4종(59.6~128.5㎡)이며 33평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 22억 1,000만원, 전용 평당가는 8,626만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 2,000만원(평당 3,591만원), 전세가율은 약 41.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.6~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 12억 9,462만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 220만원이에요.
전세가율41.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 220만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가+32%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~85㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 22억 1,000만원(평당 8,626만원), 전세 19건 중앙값 9억 2,000만원, 월세 25건 중앙값 보증금 4억·월 240만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.26 12층 24억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~85㎡33평형대표공급 107.2㎡ · 107D타입 · 전용률 79% | 22억 1,000만원9건 | 8,626만원 | 22억11층 · 2026.05.23 | 24억12층 · 2025.11.26 | 9억 2,000만원19건 | 4억/240만원25건 | 매매 40 · 전세 67 · 월세 68 |
| 128.1㎡49평형공급 162.2㎡ · 162A타입 · 전용률 79% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 0 |
| 59.6㎡28평형공급 92.9㎡ · 92타입 · 전용률 64.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 128.5㎡49평형공급 162.2㎡ · 162A타입 · 전용률 79% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥수어울림 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 8,997만원이 가장 높았고 2024년 5월 6,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(6건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
8,785만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8,785만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,587만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 8,587만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 8,949만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 8,997만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,343만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥수어울림 아파트 전세 거래는 2023년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 10억 9,750만원이 가장 높았고 2024년 11월 7억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.6건이에요.
9억 6,600만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 9억 6,600만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 9억 3,250만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 9억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 9억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 24억 2025.11.26 · 12층
- 최근 거래
- 22억 2026.05.23 · 11층
- 비교 거래
- 98건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥수어울림 매매 평당가는 8,626만원이에요. 옥수동 전체 9,338만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 래미안옥수리버젠 1억 1,982만원, 옥수파크힐스101동~116동 1억 875만원, 옥수삼성 1억 189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 옥수어울림 (이 단지) | 8,626만원 | 기준 | 3,591만원 | 9건 |
| 옥수동 전체 | 9,338만원 | ▲ 8.3% | 3,489만원 | 222건 |
| 성동구 전체 | 7,210만원 | ▼ 16.4% | 3,185만원 | 1,725건 |
| 래미안옥수리버젠 | 1억 1,982만원 | ▲ 38.9% | 4,185만원 | 42건 |
| 옥수파크힐스101동~116동 | 1억 875만원 | ▲ 26.1% | 4,394만원 | 29건 |
| 옥수삼성 | 1억 189만원 | ▲ 18.1% | 3,118만원 | 29건 |
| 극동 | 7,295만원 | ▼ 15.4% | 2,302만원 | 26건 |
| 옥수파크힐스117동~125동 | 1억 2,334만원 | ▲ 43% | 4,701만원 | 14건 |
옥수어울림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥수어울림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.23 옥수어울림 84.7㎡(33평형) 11층 22억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.13 옥수어울림 84.7㎡(33평형) 8층 23억, 2026.04.26 옥수어울림 84.7㎡(33평형) 10층 22억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.26 84.7㎡(33평형) 12층 102동의 24억, 최저가는 2025.10.04 85㎡(33평형) 1층의 19억 9,000만원이에요.
- 옥수어울림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.22 옥수어울림 84.7㎡(33평형) 2층 9억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 옥수어울림 84.7㎡(33평형) 9층 14억 2,000만원, 2026.07.08 옥수어울림 84.7㎡(33평형) 3층 9억 6,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~128.1㎡(전용 39평)이에요.
- 옥수어울림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 옥수어울림 84.7㎡(33평형) 3층 보증금 6억, 월 220만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 옥수어울림 84.7㎡(33평형) 14층 보증금 1억, 월 390만원, 2026.08.06 옥수어울림 84.7㎡(33평형) 12층 보증금 7억, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~128.5㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가22억2026.05.23 계약 · 84.7㎡(33평형) · 11층
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 19억
15억17억20억24억
12개월 중앙값22억 1,000만원전용 평당 8,626만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가24억12층 · 2025.11.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | - | 84.7㎡(33평형) | 11층 | 22억84.7㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 103동 | 84.7㎡(33평형) | 8층 | 23억84.7㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.26 | 107동 | 84.7㎡(33평형) | 10층 | 22억84.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 2층 | 22억84.7㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 103동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 23억85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 12층 | 24억84.7㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 10층 | 22억 1,000만원84.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 10층 | 22억 9,000만원84.7㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 103동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 19억 9,000만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 105동 | 84.6㎡(33평형) | 2층 | 18억 9,000만원84.6㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 15억84.7㎡(33평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.21 | 105동 | 84.6㎡(33평형) | 5층 | 18억 6,500만원84.6㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 102동 | 84.7㎡(33평형) | 3층 | 19억 9,000만원84.7㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 14층 | 20억 4,000만원84.7㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 101동 | 84.7㎡(33평형) | 9층 | 20억84.7㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 105동 | 84.7㎡(33평형) | 3층 | 19억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.07 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 5층 | 18억 5,000만원84.7㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | 105동 | 84.6㎡(33평형) | 7층 | 17억 8,000만원84.6㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 106동 | 84.7㎡(33평형) | 12층 | 19억 3,000만원84.7㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 107동 | 84.7㎡(33평형) | 3층 | 18억 4,000만원84.7㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥수어울림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥수어울림 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.0, 인프라 4.2, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거주하기에 너무 좋아요", "지금 살고있는집", "초초초역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.4
내부
4.0
인프라
4.2
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지금 살고있는집
2025.12.08
아파트 단지가 조용하고 가족단위가 많도 어르신들도 많은듯함 바로앞에 상가가 있어서 마트 음식점 안경점 헬스 등 여러 편의시설이 있는게 젤큰 장점…
초초초역세권
2025.09.10
집내부는 10년이상 연식이 시작되서 리모델링이나 인테리어 개조를 하시는분들이 많음. 같은 동이라도 층이나 호수에 따라 한강뷰 차이가 많아 가격에…
옥수어울림 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
옥수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1풍림아이원 | 4.4 | 5건 | 9,341만원 |
| 2래미안옥수리버젠(임대) | 4.3 | 3건 | - |
| 3옥수파크힐스101동~116동 | 4.2 | 23건 | 1억 875만원 |
| 4현대 | 4.2 | 10건 | 8,099만원 |
| 5옥수어울림 | 4.2 | 5건 | 8,626만원 |
| 6옥수삼성 | 4.1 | 15건 | 1억 189만원 |
| 7옥수삼성(임대,111동) | 4.1 | 15건 | - |
| 8래미안옥수리버젠 | 3.9 | 15건 | 1억 1,982만원 |
| 9극동그린 | 3.8 | 9건 | 5,489만원 |
| 10극동그린(임대,103동) | 3.8 | 9건 | - |
옥수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥수동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 44점, 마트 57점, 병원 34점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 64건
치안
95
대중교통
81
교육
44
마트
57
병원
34
공원
83
너무좋은옥수동
2026.07.10
옥수동은 살기좋은곳입니다. 신사동 압구정동 한남동 5분걸려요 차타고가면.. 어디든 30분 안에 이동할수있네요.. 3호선이 좋더라구요.. 3호선…
산동네
2026.07.06
뭐 다 좋아요 조금만 가면 여기저기 핫플도 나오고 다니는 병원들도 근처라서 거기자 안전이나 치안 교통문제도 완벽해요 방음도 잘 돼고 주민들의 수…
이만한 곳 없는 것 같다
2026.06.17
다른 동네에서 옥수동 오니까 너무 좋아요. 한강 가까운 게 제일 커요. 남들은 한강변 살아봤자 얼마나 자주 가겠냐 하는데 엄청 자주 가요. 종로…
옥수동 전체 시세와 단지 비교는 옥수동 아파트 시세에서 보세요.
옥수어울림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt옥수어울림 아파트는 297세대 · 6개 동 · 2011년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 13.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 주차 436대(세대당 1.47대), 2011년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 92타입은 공급 92.9㎡·전용 59.6㎡(전용률 64.1%), 107D타입은 공급 107.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 79%), 107A타입은 공급 107.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.6%), 107B타입은 공급 107.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 79%), 108C타입은 공급 108.9㎡·전용 85㎡(전용률 78.1%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 297세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2011년 12월
- 지번
- 성동구 옥수동 560
- 도로명
- 서울 성동구 독서당로40길 37
- 타입
- 92타입 전용 59.6㎡ · 107D타입 전용 84.6㎡ · 107A타입 전용 84.7㎡ · 107B타입 전용 84.7㎡ · 108C타입 전용 85㎡ · 162A타입 전용 128.1㎡ 외 5
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 주차
- 436대 (옥내 421 · 옥외 15) · 세대당 1.47대
- 사용승인
- 2011.12.30
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.91% · 건폐율 36.09%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥수어울림은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
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- 용적률은 248.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률248.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율36.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥수어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 5,500만원이에요(297호, 9억 1,200만원~20억 9,300만원).
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- 전용 85㎡는 14억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 1,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9억 6,100만원, 85㎡ 14억 4,100만원, 128㎡ 19억 7,050만원, 129㎡ 19억 8,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 28평형 | 9억 6,100만원 | 7호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 (84.6~85) | 14억 4,100만원 | 250호 | 22억 1,000만원 | 65% |
| 128㎡ · 49평형 | 19억 7,050만원 | 20호 | - | - |
| 129㎡ · 49평형 | 19억 8,950만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 14억 5,500만원 | 297호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 14억 4,100만원 기준 옥수어울림의 연간 보유세는 약 405.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 196.4만원에 도시지역분·지방교육세 130.1만원, 종합부동산세 78.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9억 6,100만원 | 110만원 | 82.5만원 | - | 192.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 14억 4,100만원 | 196.4만원 | 130.1만원 | 78.6만원 | 405.1만원 |
| 128㎡전용 39평 | 19억 7,050만원 | 291.7만원 | 182.4만원 | 275.5만원 | 749.7만원 |
| 129㎡전용 39평 | 19억 8,950만원 | 295.1만원 | 184.3만원 | 283.6만원 | 763만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시옥수어울림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 옥수어울림은 7개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 121개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 105동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 19층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 107동 | 11층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 근린생활시설동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울옥정초등학교
가까운 중학교400m옥정중학교
가까운 고등학교900m서울방송고등학교
- 초등학교서울옥정초등학교200m직선거리
- 초등학교서울금옥초등학교400m직선거리
- 중학교옥정중학교400m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구옥수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥수어울림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 16억 9,000만원(10건), 2025년 19억 1,500만원(26건), 2026년 22억(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9억 5,250만원, 2024년 8억 8,000만원, 2025년 9억 5,000만원, 2026년 9억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 9억 5,250만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 16억 9,000만원10건 | 6,586만원 | 10건 | 8억 8,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 19억 1,500만원26건 | 7,479만원 | 26건 | 9억 5,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 22억4건 | 8,590만원 | 4건 | 9억 1,500만원14건 | 14건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 10건, 103동 9건, 102동 7건, 105동 6건, 107동 4건, 101동 3건이에요.
106동 10건103동 9건102동 7건105동 6건107동 4건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥수어울림 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(21건), 신규 53%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 22억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,547만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 368만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 22억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 8억 8,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 9,840만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 22억 1,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 8억 8,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,293만원 · 중개보수 1,547만원 포함 | 약 18억 9,840만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥수동 20곳옥수동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 옥수어울림의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 옥수파크힐스117동~125동(평당 1억 2,334만원), 가장 싼 곳은 옥수(평당 3,861만원)이에요.
래미안옥수리버젠+39%1억 1,982만원전용 평당최근 26억 9,000만원 · 26.082012년 · 1,511세대 · 12개월 42건★ 3.9 (15)옥수파크힐스101동~116동+26%1억 875만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.092016년 · 1,976세대 · 12개월 29건★ 4.2 (23)
옥수삼성+18%1억 189만원전용 평당최근 19억 9,500만원 · 26.081999년 · 1,114세대 · 12개월 29건★ 4.1 (15)
극동-15%7,295만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 900세대 · 12개월 26건★ 3.6 (16)옥수파크힐스117동~125동+43%1억 2,334만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.092016년 · 12개월 14건
현대-6%8,099만원전용 평당최근 20억 · 26.071990년 · 566세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)한남하이츠+4%8,959만원전용 평당최근 48억 · 26.071982년 · 535세대 · 12개월 13건★ 3.6 (7)옥수하이츠+23%1억 577만원전용 평당최근 30억 · 26.051998년 · 774세대 · 12개월 3건★ 3.7 (7)극동그린-36%5,489만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.071997년 · 583세대 · 12개월 23건★ 3.8 (9)매물·실거주 후기 더 보기
옥수어울림 자주 묻는 질문
옥수어울림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 22억 1,000만원, 전용 평당가는 8,626만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~85㎡)은 22억 1,000만원이에요.옥수어울림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 21건 중앙값은 9억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 41.6%이에요. 33평형(전용 84.6~85㎡)은 9억 2,000만원이에요.옥수어울림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 5억, 월 220만원이에요.옥수어울림에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.6~85㎡) 175건, 49평형(전용 128.1㎡) 7건, 28평형(전용 59.6㎡) 4건, 49평형(전용 128.5㎡) 4건이에요. 33평형(전용 84.6~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥수어울림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.26 84.7㎡(33평형) 12층 102동의 24억, 최저가는 2025.10.04 85㎡(33평형) 1층의 19억 9,000만원이에요.옥수어울림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥수어울림 가격은 옥수동에서 비싼 편인가요?
옥수어울림 매매 평당가는 8,626만원이에요. 옥수동 전체 9,338만원보다 8% 낮아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 20% 높아요. 같은 동 래미안옥수리버젠 1억 1,982만원, 옥수파크힐스101동~116동 1억 875만원, 옥수삼성 1억 189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.옥수어울림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 22억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,293만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,547만원이에요. 전세 중앙값 9억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 368만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥수어울림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~85㎡) 매매 중앙값 22억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 8억 8,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 18억 9,840만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.옥수어울림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥수어울림 공동주택 공시가격 중앙값은 14억 5,500만원이에요(297호, 9억 1,200만원~20억 9,300만원). 전용 85㎡는 14억 4,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 22억 1,000만원의 약 65%이에요.옥수어울림 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥수어울림 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(21건), 신규 53%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥수어울림(옥수동 560번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
옥수어울림 매물 · 단지 정보 자세히