나홀로집 그자체
2025.08.28
교통 편하고 나홀로 집이나 집값이 저렴해서 좋았어요 부대시설이 별로 없지만 옥수역이 가까워서 좋았어요 방음이나 내부시설은 다른 큰 아파트에 비할…
서울특별시 성동구 옥수동 557 · 1998년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 56~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 12억 4,500만원▲ 18.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,735만 → 지금 5,958만
- 전세 중앙값
- 5억 2,080만원
- 12개월 5건 · 전세가율 46.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,060만원
- 옥수동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 13억
- 84.9㎡(33평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 46건
- 전용 평당 5,060만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 6,650만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
극동옥정 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월극동옥정 전용면적은 3종(56~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 11억, 전용 평당가는 5,060만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,080만원(평당 2,374만원), 전세가율은 약 46.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 9,063만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
전세가율46.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 150만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 4,500만원(평당 4,846만원), 전세 3건 중앙값 6억, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.13 7층 13억이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 56㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 3층 10억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡33평형대표공급 108.9㎡ · 108타입 · 전용률 78% | 12억 4,500만원3건 | 4,846만원 | 11억11층 · 2025.10.14 | 13억7층 · 2025.10.13 | 6억3건 | 3억/150만원3건 | 매매 4 · 전세 10 · 월세 4 |
| 56㎡22평형공급 71.9㎡ · 71타입 · 전용률 78% | 2건 | - | 10억 1,000만원3층 · 2026.04.28 | 10억 1,000만원3층 · 2026.04.28 | 2건 | 1억/200만원3건 | 매매 3 · 전세 9 · 월세 5 |
| 59.3㎡23평형공급 76.1㎡ · 76타입 · 전용률 78% | - | - | 8억 5,000만원5층 · 2024.03.23 | 8억 5,000만원5층 · 2024.03.23 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세극동옥정 아파트 전세 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 3억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
6억2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +33%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 2,080만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 13억 2025.10.13 · 7층
- 최근 거래
- 11억 2025.10.14 · 11층
- 비교 거래
- 10건 2017년 4월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동옥정 매매 평당가는 5,060만원이에요. 옥수동 전체 9,338만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 래미안옥수리버젠 1억 1,982만원, 옥수파크힐스101동~116동 1억 875만원, 옥수삼성 1억 189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 극동옥정 (이 단지) | 5,060만원 | 기준 | 2,374만원 | 5건 |
| 옥수동 전체 | 9,338만원 | ▲ 84.5% | 3,489만원 | 222건 |
| 성동구 전체 | 7,210만원 | ▲ 42.5% | 3,185만원 | 1,725건 |
| 래미안옥수리버젠 | 1억 1,982만원 | ▲ 136.8% | 4,185만원 | 42건 |
| 옥수파크힐스101동~116동 | 1억 875만원 | ▲ 114.9% | 4,394만원 | 29건 |
| 옥수삼성 | 1억 189만원 | ▲ 101.4% | 3,118만원 | 29건 |
| 극동 | 7,295만원 | ▲ 44.2% | 2,302만원 | 26건 |
| 옥수파크힐스117동~125동 | 1억 2,334만원 | ▲ 143.8% | 4,701만원 | 14건 |
극동옥정 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월극동옥정 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 극동옥정 56㎡(22평형) 3층 10억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.18 극동옥정 56㎡(22평형) 1층 9억, 2025.10.14 극동옥정 84.9㎡(33평형) 11층 11억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 56㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.13 84.9㎡(33평형) 7층의 13억, 최저가는 2025.10.18 56㎡(22평형) 1층의 9억이에요.
- 극동옥정 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.18 극동옥정 84.9㎡(33평형) 11층 6억이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 극동옥정 56㎡(22평형) 4층 4억 5,000만원, 2025.12.19 극동옥정 84.9㎡(33평형) 8층 5억 2,080만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 극동옥정 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 극동옥정 84.9㎡(33평형) 13층 보증금 3억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 극동옥정 84.9㎡(33평형) 12층 보증금 1억, 월 260만원, 2026.03.28 극동옥정 56㎡(22평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 136만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 56㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억2025.10.14 계약 · 84.9㎡(33평형) · 11층
33평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
11억13억13억
12개월 중앙값12억 4,500만원전용 평당 4,846만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가13억7층 · 2025.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 11억84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 13억84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.03 | - | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 12억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | - | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 11억84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동옥정 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동옥정 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나홀로집 그자체"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
옥수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1풍림아이원 | 4.4 | 5건 | 9,341만원 |
| 2래미안옥수리버젠(임대) | 4.3 | 3건 | - |
| 3옥수파크힐스101동~116동 | 4.2 | 23건 | 1억 875만원 |
| 4현대 | 4.2 | 10건 | 8,099만원 |
| 5옥수어울림 | 4.2 | 5건 | 8,626만원 |
| 6옥수삼성 | 4.1 | 15건 | 1억 189만원 |
| 7옥수삼성(임대,111동) | 4.1 | 15건 | - |
| 8래미안옥수리버젠 | 3.9 | 15건 | 1억 1,982만원 |
| 9극동그린 | 3.8 | 9건 | 5,489만원 |
| 10극동그린(임대,103동) | 3.8 | 9건 | - |
옥수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥수동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 81점, 교육 44점, 마트 57점, 병원 34점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 64건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 64건
치안
95
대중교통
81
교육
44
마트
57
병원
34
공원
83
너무좋은옥수동
2026.07.10
옥수동은 살기좋은곳입니다. 신사동 압구정동 한남동 5분걸려요 차타고가면.. 어디든 30분 안에 이동할수있네요.. 3호선이 좋더라구요.. 3호선…
산동네
2026.07.06
뭐 다 좋아요 조금만 가면 여기저기 핫플도 나오고 다니는 병원들도 근처라서 거기자 안전이나 치안 교통문제도 완벽해요 방음도 잘 돼고 주민들의 수…
이만한 곳 없는 것 같다
2026.06.17
다른 동네에서 옥수동 오니까 너무 좋아요. 한강 가까운 게 제일 커요. 남들은 한강변 살아봤자 얼마나 자주 가겠냐 하는데 엄청 자주 가요. 종로…
옥수동 전체 시세와 단지 비교는 옥수동 아파트 시세에서 보세요.
극동옥정 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동옥정 아파트는 72세대 · 1개 동 · 1998년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 58대(세대당 0.81대), 승강기 3대, 1998년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 71타입은 공급 71.9㎡·전용 56㎡(전용률 78%), 76타입은 공급 76.1㎡·전용 59.3㎡(전용률 78%), 108타입은 공급 108.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 78%)이에요.
- 세대수
- 72세대 (60㎡ 이하 35 · 60~85㎡ 37)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1998년 11월
- 지번
- 성동구 옥수동 557
- 도로명
- 서울 성동구 한림말길 24
- 타입
- 71타입 전용 56㎡ · 76타입 전용 59.3㎡ · 108타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 58대 (옥내 52 · 옥외 6) · 세대당 0.81대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 1998.11.30
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 259.5% · 건폐율 29.9%
- 유형
- 아파트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동옥정은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 259.5%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률259.5%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동옥정 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,650만원이에요(72호, 5억 2,800만원~7억 6,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 4,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 5억 7,600만원, 59㎡ 6억 3,800만원, 85㎡ 7억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 22평형 | 5억 7,600만원 | 22호 | 9억 5,500만원 | 60% |
| 59㎡ · 23평형 | 6억 3,800만원 | 13호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 7억 5,100만원 | 37호 | 12억 4,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 6억 6,650만원 | 72호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 5,100만원 기준 극동옥정의 연간 보유세는 약 113.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 55.3만원에 도시지역분·지방교육세 58.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 5억 7,600만원 | 32.7만원특례세율 | 42만원 | - | 74.7만원 |
| 59㎡전용 18평 | 6억 3,800만원 | 39.4만원특례세율 | 48.1만원 | - | 87.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 5,100만원 | 55.3만원특례세율 | 58.4만원 | - | 113.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울옥정초등학교
가까운 중학교100m옥정중학교
가까운 고등학교800m서울방송고등학교
- 초등학교서울옥정초등학교300m직선거리
- 초등학교서울한남초등학교700m직선거리
- 중학교옥정중학교100m직선거리
- 고등학교서울방송고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구옥수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동옥정 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동옥정 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(4건), 신규 67%(8건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 747만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,800만원이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,556만원이 필요합니다.
- 4억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 252만원, 원금균등이면 첫 달 약 324만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,109만원 · 중개보수 747만원 포함 | 약 7억 9,556만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 252만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 139만원 | 첫 달 약 324만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥수동 20곳옥수동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 극동옥정의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 옥수파크힐스117동~125동(평당 1억 2,334만원), 가장 싼 곳은 옥수(평당 3,861만원)이에요.
래미안옥수리버젠+137%1억 1,982만원전용 평당최근 26억 9,000만원 · 26.082012년 · 1,511세대 · 12개월 42건★ 3.9 (15)옥수파크힐스101동~116동+115%1억 875만원전용 평당최근 23억 2,000만원 · 26.092016년 · 1,976세대 · 12개월 29건★ 4.2 (23)
옥수삼성+101%1억 189만원전용 평당최근 19억 9,500만원 · 26.081999년 · 1,114세대 · 12개월 29건★ 4.1 (15)
극동+44%7,295만원전용 평당최근 18억 3,000만원 · 26.081986년 · 900세대 · 12개월 26건★ 3.6 (16)옥수파크힐스117동~125동+144%1억 2,334만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.092016년 · 12개월 14건
현대+60%8,099만원전용 평당최근 20억 · 26.071990년 · 566세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)한남하이츠+77%8,959만원전용 평당최근 48억 · 26.071982년 · 535세대 · 12개월 13건★ 3.6 (7)옥수하이츠+109%1억 577만원전용 평당최근 30억 · 26.051998년 · 774세대 · 12개월 3건★ 3.7 (7)극동그린+8%5,489만원전용 평당최근 15억 6,000만원 · 26.071997년 · 583세대 · 12개월 23건★ 3.8 (9)매물·실거주 후기 더 보기
극동옥정 자주 묻는 질문
극동옥정 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 11억, 전용 평당가는 5,060만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9㎡)은 12억 4,500만원이에요.극동옥정 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5억 2,080만원이에요. 전세가율은 약 46.9%이에요. 33평형(전용 84.9㎡)은 6억이에요.극동옥정 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.극동옥정에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9㎡) 18건, 22평형(전용 56㎡) 17건, 23평형(전용 59.3㎡) 11건이에요. 33평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동옥정 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.13 84.9㎡(33평형) 7층의 13억, 최저가는 2025.10.18 56㎡(22평형) 1층의 9억이에요.극동옥정 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동옥정 가격은 옥수동에서 비싼 편인가요?
극동옥정 매매 평당가는 5,060만원이에요. 옥수동 전체 9,338만원보다 46% 낮아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 래미안옥수리버젠 1억 1,982만원, 옥수파크힐스101동~116동 1억 875만원, 옥수삼성 1억 189만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.극동옥정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,109만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 747만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동옥정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 12억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,800만원이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 9,556만원이 필요합니다. 4억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 252만원, 원금균등이면 첫 달 약 324만원이에요.극동옥정 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동옥정 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 6,650만원이에요(72호, 5억 2,800만원~7억 6,700만원). 전용 85㎡는 7억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 4,500만원의 약 60%이에요.극동옥정 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동옥정 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 259.5%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.극동옥정 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.극동옥정 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동옥정 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(4건), 신규 67%(8건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동옥정(옥수동 557번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
극동옥정 매물 · 단지 정보 자세히