교육핫플에 있는 좋은집
2025.02.17
옥동이라는 교육핫플지역에 위치해있고 넓은평수라 삶이 편안했습니다 놀이터가 조금 옛날식이긴하지만~^^ 아이들키우면서 살기에는 괜찮아요 근처에 초등…
울산광역시 남구 옥동 196 · 1989년 준공 · 225세대 3개 동 · 전용 64.3~163㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 4억 4,500만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,182만 → 지금 1,777만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 78.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,543만원
- 옥동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 163㎡(59평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 69건
- 전용 평당 1,543만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,000만원
- 2026년 · 225호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한양코아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한양코아 전용면적은 4종(64.3~163㎡)이며 31평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,300만원, 전용 평당가는 1,543만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 30.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,211만원), 전세가율은 약 78.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,537만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율78.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 100만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+30.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 4,500만원(평당 1,738만원), 전세 8건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 11층 4억 5,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 64.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 9,700만원(평당 1,527만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.13 14층 3억 250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡31평형대표공급 101.9㎡ · 101타입 · 전용률 83% | 4억 4,500만원5건 | 1,738만원 | 4억 5,500만원12층 · 2026.09.01 | 4억 5,500만원11층 · 2026.07.29 | 3억 1,000만원8건 | 3,000/90만원5건 | 매매 9 · 전세 23 · 월세 15 |
| 64.3㎡23평형공급 77.4㎡ · 77타입 · 전용률 83% | 2억 9,700만원4건 | 1,527만원 | 2억 9,500만원4층 · 2026.04.11 | 3억 250만원14층 · 2026.02.13 | 1건 | 1건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 6 |
| 76.7㎡28평형공급 92.3㎡ · 92타입 · 전용률 83% | 2건 | - | 3억 3,600만원8층 · 2026.03.26 | 3억 5,300만원11층 · 2025.12.27 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 163㎡59평형공급 196.3㎡ · 196타입 · 전용률 83% | - | - | 4억 5,000만원3층 · 2024.11.20 | 5억3층 · 2024.04.19 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한양코아 아파트 매매 거래는 2024년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,777만원이 가장 높았고 2024년 11월 913만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
1,777만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,777만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,777만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,680만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,517만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,449만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,546만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,522만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,622만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,543만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한양코아 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 9,925만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5억 2,900만원 2021.07.29 · 8층
- 최근 거래
- 4억 5,500만원 2026.09.01 · 12층
- 비교 거래
- 39건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한양코아 매매 평당가는 1,543만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 9% 낮아요.
- 같은 동 도성 1,349만원, 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원 중에서는 중간 편이에요.
한양코아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한양코아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 한양코아 84.6㎡(31평형) 12층 4억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 한양코아 84.6㎡(31평형) 11층 4억 5,500만원, 2026.06.11 한양코아 84.6㎡(31평형) 12층 4억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~163㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.6㎡(31평형) 11층 101동의 4억 5,500만원, 최저가는 2025.11.22 64.3㎡(23평형) 11층의 2억 9,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 163㎡(59평형) 3층 5억이에요.
- 한양코아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.27 한양코아 84.6㎡(31평형) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.05 한양코아 84.6㎡(31평형) 15층 3억 5,000만원, 2026.02.24 한양코아 84.6㎡(31평형) 4층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 한양코아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.28 한양코아 64.3㎡(23평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 122만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 한양코아 76.7㎡(28평형) 11층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2025.11.06 한양코아 84.6㎡(31평형) 8층 보증금 2억, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.3㎡(전용 19평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 5,500만원2026.09.01 계약 · 84.6㎡(31평형) · 12층
31평형(전용 84.6㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.1억
3.9억4.5억4.6억
12개월 중앙값4억 4,500만원전용 평당 1,738만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억 5,500만원11층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.6㎡(31평형) | 12층 | 4억 5,500만원84.6㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 101동 | 84.6㎡(31평형) | 11층 | 4억 5,500만원84.6㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 101동 | 84.6㎡(31평형) | 12층 | 4억 3,000만원84.6㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 101동 | 84.6㎡(31평형) | 9층 | 4억 4,500만원84.6㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 101동 | 84.6㎡(31평형) | 7층 | 3억 9,500만원84.6㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.21 | 101동 | 84.6㎡(31평형) | 12층 | 3억 9,000만원84.6㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 101동 | 84.6㎡(31평형) | 3층 | 3억 9,200만원84.6㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 101동 | 84.6㎡(31평형) | 15층 | 4억84.6㎡(31평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.01 | 101동 | 84.6㎡(31평형) | 7층 | 4억 800만원84.6㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한양코아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한양코아 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "교육핫플에 있는 좋은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
옥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6서강파크(A~C동) | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 7대공원현대 | 4.7 | 6건 | 1,748만원 |
| 8옥서홈타운 | 4.7 | 3건 | 1,589만원 |
| 9옥동롯데인벤스로얄 | 4.6 | 5건 | 3,552만원 |
| 10상아타워맨션 | 4.6 | 5건 | 772만원 |
옥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 97점, 마트 81점, 병원 81점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 58건
치안
98
대중교통
93
교육
97
마트
81
병원
81
공원
100
공부하는 동네
2026.09.16
동네는 학교가 인접해있어 학원도 많고 병원도 많고 약국도 많아요 버스가 많이 다니는 동네라 버스가 늦게까지 운행하고 가까운거리에 공원도 가깝고…
아이키우기 좋은곳
2026.08.27
아이키우기 좋고 주차가 편하고 학군이 졸으며 뷰가 아름단운. 곳이며 대공원이 근처에 있고 운동하기 좋으며 초중고 등하교가있어. 아이키우기가좋고…
좋음
2026.08.22
울산옥동은주거환경이쾌적하고조용하면서도주변에편의시설과맛집카페등이잘갖쳐줘잇어생활하기좋은덩네입니다교통도편리하고학교와공원도가까워서일상생활에불편함이없으며…
옥동 전체 시세와 단지 비교는 옥동 아파트 시세에서 보세요.
한양코아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한양코아 아파트는 225세대 · 3개 동 · 1989년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 20건은 전체 세대의 약 8.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 7종이에요. 77타입은 공급 77.4㎡·전용 64.3㎡(전용률 83%), 92타입은 공급 92.3㎡·전용 76.7㎡(전용률 83%), 101타입은 공급 101.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 83%), 144타입은 공급 144.5㎡·전용 120㎡(전용률 83%), 159타입은 공급 159.8㎡·전용 132.7㎡(전용률 83%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 145대(세대당 0.64대), CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남산초,옥서초,격동초등학교) 중학교(옥동중,신정중) 고등학교(신정고,학성고) 대학교(울산대학교)이에요.
- 세대수
- 225세대 (60~85㎡ 219 · 85~135㎡ 4 · 135㎡ 초과 2)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1989년 11월
- 지번
- 남구 옥동 196
- 도로명
- 울산 남구 문수로335번길 20
- 타입
- 77타입 전용 64.3㎡ · 92타입 전용 76.7㎡ · 101타입 전용 84.6㎡ · 144타입 전용 120㎡ · 159타입 전용 132.7㎡ · 196타입 전용 163㎡ 외 1
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 145대 · 세대당 0.64대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남산초,옥서초,격동초등학교) 중학교(옥동중,신정중) 고등학교(신정고,학성고) 대학교(울산대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(울산지방법원,울산지방경찰청,근로복지공단 울산지사,옥동행정복지센터) 병원(삼성연합의원,서울의원,중앙병원) 대형상가(농협하나로마트,장보고마트) 공원(남산근린공원,울산대공원) 기타(가족문화센터)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한양코아은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한양코아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(225호, 1억 6,000만원~3억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 1억 7,800만원, 77㎡ 2억 2,000만원, 85㎡ 2억 4,500만원, 120㎡ 2억 3,900만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 23평형 | 1억 7,800만원 | 45호 | 2억 9,700만원 | 60% |
| 77㎡ · 28평형 | 2억 2,000만원 | 30호 | 3억 4,450만원 | 64% |
| 85㎡ · 31평형 | 2억 4,500만원 | 144호 | 4억 4,500만원 | 55% |
| 120㎡ · 전용 36평 | 2억 3,900만원 | 2호 | - | - |
| 133㎡ · 전용 40평 | 2억 5,100만원 | 2호 | - | - |
| 163㎡ · 59평형 | 3억 600만원 | 1호 | - | - |
| 182㎡ · 전용 55평 | 3억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 4,000만원 | 225호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 4,500만원 기준 한양코아의 연간 보유세는 약 23.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.5만원에 도시지역분·지방교육세 16.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
| 77㎡전용 23평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,500만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.8만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
| 133㎡전용 40평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 163㎡전용 49평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한양코아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
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- 한양코아는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 221개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한양코아의 2026년 7월 관리비는 총 2,826만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,287원)이에요.
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- 공용관리비 1,994만원(경비비 932만원 · 인건비 451만원 · 청소비 344만원 순), 개별사용료 832만원(수도료 607만원 · 전기료 125만원 · 생활폐기물수수료 50만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,287원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,994만원단지 전체 · 월
개별사용료832만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%88,644원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%36,969원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 932만원 | 4만원 | 33% |
| 수도료개별사용료 | 607만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 451만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 344만원 | 2만원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 125만원 | 5,538원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 110만원 | 4,889원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 2,933원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 50만원 | 2,219원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 36만원 | 1,593원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 1,556원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 71만원 | 3,151원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m격동초등학교
가까운 중학교600m옥동중학교
가까운 고등학교1.0km학성고등학교
- 초등학교격동초등학교200m직선거리
- 초등학교남산초등학교500m직선거리
- 중학교옥동중학교600m직선거리
- 고등학교학성고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구옥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한양코아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 2,000만원(5건), 2025년 3억 9,200만원(7건), 2026년 3억 3,600만원(7건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 20% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 5,000만원, 2025년 3억 1,000만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 2,000만원5건 | 1,014만원 | 5건 | 2억 5,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 3억 9,200만원7건 | 1,531만원 | 7건 | 3억 1,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 3억 3,600만원7건 | 1,555만원 | 7건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,709만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,520만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한양코아 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(3건), 신규 81%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다.
- 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,150만원 |
| 필요 현금취득세 490만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 1억 4,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 157만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 203만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥동 33곳옥동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 한양코아의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대공원한신휴플러스(평당 4,360만원), 가장 싼 곳은 상아타워맨션(평당 772만원)이에요.
도성-13%1,349만원전용 평당최근 2억 · 26.081987년 · 678세대 · 12개월 20건★ 3.6 (11)도성타운-43%886만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081991년 · 516세대 · 12개월 23건★ 4.0 (12)옥동서광+77%2,728만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)
대공원현대+13%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+11%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)
서강파크(A~C동)-33%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)옥동현대아파트2단지-19%1,246만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091997년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)
대공원한신휴플러스+183%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)
대공원현대+13%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+11%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)서강파크(A~C동)-33%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)옥동현대아파트2단지-19%1,246만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091997년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)대공원한신휴플러스+183%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
한양코아 자주 묻는 질문
한양코아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 3억 5,300만원, 전용 평당가는 1,543만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.6㎡)은 4억 4,500만원이에요.한양코아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 78.5%이에요. 31평형(전용 84.6㎡)은 3억 1,000만원이에요.한양코아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.한양코아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.6㎡) 47건, 23평형(전용 64.3㎡) 15건, 28평형(전용 76.7㎡) 4건, 59평형(전용 163㎡) 3건이에요. 31평형(전용 84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한양코아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 84.6㎡(31평형) 11층 101동의 4억 5,500만원, 최저가는 2025.11.22 64.3㎡(23평형) 11층의 2억 9,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 163㎡(59평형) 3층 5억이에요.한양코아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한양코아 가격은 옥동에서 비싼 편인가요?
한양코아 매매 평당가는 1,543만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 2% 높아요. 남구 전체 1,704만원보다는 9% 낮아요. 같은 동 도성 1,349만원, 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원 중에서는 중간 편이에요.한양코아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한양코아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.6㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다. 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.한양코아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한양코아 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,000만원이에요(225호, 1억 6,000만원~3억 3,200만원). 전용 85㎡는 2억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 55%이에요.한양코아 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한양코아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한양코아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한양코아 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(3건), 신규 81%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한양코아(옥동 196번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
한양코아 매물 · 단지 정보 자세히