좋음
2026.08.22
집이 전체적으로 깔끔하고 관리가 잘되어잇어서편하게 지낼수있었습니다주변이조용해서생활하기좋앗고교통이나편히시설도가까워서만족스러웟어요집주인분도친절하게응…
울산광역시 남구 옥동 182 · 1997년 준공 · 544세대 3개 동 · 전용 72.3~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5㎡) · 최근 12개월 21건
- 3억 2,500만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,213만 → 지금 1,271만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 87.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,246만원
- 옥동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,000만원
- 84.5㎡(전용 26평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 97건
- 전용 평당 1,246만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,500만원
- 2026년 · 365호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
옥동현대아파트2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월옥동현대아파트2단지 전용면적은 2종(72.3~84.5㎡)이며 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,850만원, 전용 평당가는 1,246만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,095만원), 전세가율은 약 87.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,883만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 78만원이에요.
전세가율87.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 78만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.5㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 3억 2,500만원(평당 1,271만원), 전세 12건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 78만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.26 10층 3억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡전용 26평대표 | 3억 2,500만원21건 | 1,271만원 | 3억 2,500만원9층 · 2026.09.22 | 3억 8,000만원10층 · 2024.07.26 | 2억 8,000만원12건 | 1억/78만원5건 | 매매 47 · 전세 36 · 월세 8 |
| 72.3㎡전용 22평 | 2건 | - | 2억 4,500만원4층 · 2026.04.25 | 3억 1,500만원11층 · 2025.06.28 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매옥동현대아파트2단지 아파트 매매 거래는 2026년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,487만원이 가장 높았고 2025년 9월 955만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
1,271만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,271만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,246만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,340만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,131만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,233만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,115만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,184만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,056만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,252만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,244만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세옥동현대아파트2단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(11건)보다 91% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 500만원 2021.06.25 · 10층
- 최근 거래
- 3억 2,500만원 2026.09.22 · 9층
- 비교 거래
- 138건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가옥동현대아파트2단지 매매 평당가는 1,246만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 도성 1,349만원, 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원 중에서는 중간 편이에요.
옥동현대아파트2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월옥동현대아파트2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 옥동현대아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 9층 3억 2,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 옥동현대아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 15층 3억 1,850만원, 2026.06.26 옥동현대아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 19층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.3㎡(전용 22평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.02 84.5㎡(전용 26평) 12층 102동의 3억 5,500만원, 최저가는 2025.12.26 72.3㎡(전용 22평) 2층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 84.5㎡(전용 26평) 10층 3억 8,000만원이에요.
- 옥동현대아파트2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.14 옥동현대아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.24 옥동현대아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 16층 2억 8,000만원, 2026.02.25 옥동현대아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 11층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72.3㎡(전용 22평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 옥동현대아파트2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.26 옥동현대아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 1층 보증금 5,000만원, 월 78만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.10 옥동현대아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 9층 보증금 1억, 월 70만원, 2025.11.13 옥동현대아파트2단지 84.5㎡(전용 26평) 7층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 72.3㎡(전용 22평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2026.09.22 계약 · 84.5㎡(전용 26평) · 9층
전용 26평(84.5㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.4억3억3.4억3.8억
12개월 중앙값3억 2,500만원전용 평당 1,271만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가3억 8,000만원10층 · 2024.07.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 2,500만원84.5㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 1,850만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 84.5㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,500만원84.5㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 103동 | 84.5㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 2,800만원84.5㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 103동 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 3억84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 3,500만원84.5㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 103동 | 84.5㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 4,000만원84.5㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 103동 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 3,500만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 8,500만원84.5㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,500만원84.5㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 103동 | 84.5㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.14 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 3,500만원84.5㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 103동 | 84.5㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 1,000만원84.5㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
옥동현대아파트2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰옥동현대아파트2단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋음", "이집 운동되네", "가족이랑 살기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이집 운동되네
2026.02.21
옛날 집이라 화장실이 넓지 않고 배란다가 차지하는 공간이 생각보다 큼 그리고 위치상 버스정류장이 멀어 익숙해지기 전까지 불편하나 익수해지면 건…
가족이랑 살기 좋음
2025.08.25
아파트입니다 달동주공보다 일단 평수도 넗고 크기도 크면 방도 3개나 있고 베란다는 당연히 있고 가전제품큰거나 작은거 다 들일수있고 거실도있어 쇼…
옥동현대아파트2단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
옥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6서강파크(A~C동) | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 7대공원현대 | 4.7 | 6건 | 1,748만원 |
| 8옥서홈타운 | 4.7 | 3건 | 1,589만원 |
| 9옥동롯데인벤스로얄 | 4.6 | 5건 | 3,552만원 |
| 10상아타워맨션 | 4.6 | 5건 | 772만원 |
옥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 97점, 마트 81점, 병원 81점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 58건
치안
98
대중교통
93
교육
97
마트
81
병원
81
공원
100
공부하는 동네
2026.09.16
동네는 학교가 인접해있어 학원도 많고 병원도 많고 약국도 많아요 버스가 많이 다니는 동네라 버스가 늦게까지 운행하고 가까운거리에 공원도 가깝고…
아이키우기 좋은곳
2026.08.27
아이키우기 좋고 주차가 편하고 학군이 졸으며 뷰가 아름단운. 곳이며 대공원이 근처에 있고 운동하기 좋으며 초중고 등하교가있어. 아이키우기가좋고…
좋음
2026.08.22
울산옥동은주거환경이쾌적하고조용하면서도주변에편의시설과맛집카페등이잘갖쳐줘잇어생활하기좋은덩네입니다교통도편리하고학교와공원도가까워서일상생활에불편함이없으며…
옥동 전체 시세와 단지 비교는 옥동 아파트 시세에서 보세요.
옥동현대아파트2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 187대, 승강기 11대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 84대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남산,옥서초등학교) 중학교(신정중학교,옥동중학교) 고등학교(학성고등학교,신정고등학교)이에요.
- 세대수
- 544세대 (60~85㎡ 464 · 85~135㎡ 80)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1997.02.24
- 지번
- 남구 옥동 182
- 도로명
- 울산 남구 은월로2번길 7
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 187대 (옥내 46 · 옥외 141) · 세대당 0.34대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조, 조적조, 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 305.86% · 건폐율 26.65%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)현대건설
- 보안·충전
- CCTV 84대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남산,옥서초등학교) 중학교(신정중학교,옥동중학교) 고등학교(학성고등학교,신정고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(울산지방법원, 검찰청) 병원(중앙병원) 공원(울산대공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년옥동현대아파트2단지은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 305.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률305.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.65%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 옥동현대아파트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(365호, 1억 3,700만원~2억 600만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 6,100만원, 76㎡ 1억 5,800만원, 85㎡ 1억 9,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 6,100만원 | 43호 | 2억 3,750만원 | 68% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 5,800만원 | 13호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 9,500만원 | 309호 | 3억 2,500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 9,500만원 | 365호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 9,500만원 기준 옥동현대아파트2단지의 연간 보유세는 약 18.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 91세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분옥동현대아파트2단지의 2026년 7월 관리비는 총 6,866만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,143원)이에요.
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- 공용관리비 4,489만원(인건비 1,624만원 · 경비비 1,334만원 · 청소비 895만원 순), 개별사용료 2,377만원(수도료 1,679만원 · 전기료 419만원 · 건물보험료 111만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,143원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,489만원단지 전체 · 월
개별사용료2,377만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 24% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%82,527원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%43,694원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 1,679만원 | 3만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 1,624만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,334만원 | 2만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 895만원 | 2만원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 419만원 | 7,695원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 135만원 | 2,490원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 132만원 | 2,426원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 130만원 | 2,399원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 112만원 | 2,055원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 111만원 | 2,033원 | 2% |
| 그 외 7개 항목 | 295만원 | 5,431원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m옥서초등학교
가까운 중학교100m신정중학교
가까운 고등학교1.3km신정고등학교
- 초등학교옥서초등학교500m직선거리
- 초등학교남산초등학교600m직선거리
- 중학교신정중학교100m직선거리
- 고등학교신정고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구옥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
옥동현대아파트2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,500만원(3건), 2024년 3억 3,000만원(13건), 2025년 3억 1,500만원(20건), 2026년 3억 2,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 7,500만원, 2026년 2억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,500만원3건 | 1,232만원 | 3건 | 2억8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 3,000만원13건 | 1,291만원 | 13건 | 2억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 3억 1,500만원20건 | 1,268만원 | 20건 | 2억 7,500만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 2,500만원15건 | 1,271만원 | 15건 | 2억 6,500만원8건 | 8건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,301만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,076만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 1,076만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,246만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 1,301만원 | +21% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,291만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,217만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 28건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 옥동현대아파트2단지 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(4건), 신규 76%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 0건, 중개 거래 23건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(87%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다.
- 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,750만원 |
| 필요 현금취득세 358만원 · 중개보수 130만원 포함 | 약 1억 238만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 63만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥동 33곳옥동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 옥동현대아파트2단지의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대공원한신휴플러스(평당 4,360만원), 가장 싼 곳은 상아타워맨션(평당 772만원)이에요.
도성+8%1,349만원전용 평당최근 2억 · 26.081987년 · 678세대 · 12개월 20건★ 3.6 (11)도성타운-29%886만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081991년 · 516세대 · 12개월 23건★ 4.0 (12)옥동서광+119%2,728만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)
대공원현대+40%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+37%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)
서강파크(A~C동)-17%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도+24%1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)
대공원한신휴플러스+250%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)
옥동삼익+104%2,544만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071999년 · 299세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
대공원현대+40%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+37%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)서강파크(A~C동)-17%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도+24%1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)대공원한신휴플러스+250%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)옥동삼익+104%2,544만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071999년 · 299세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
옥동현대아파트2단지 자주 묻는 질문
옥동현대아파트2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 3억 1,850만원, 전용 평당가는 1,246만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.5㎡)은 3억 2,500만원이에요.옥동현대아파트2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 87.9%이에요. 전용 26평(84.5㎡)은 2억 8,000만원이에요.옥동현대아파트2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1억, 월 78만원이에요.옥동현대아파트2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5㎡) 91건, 전용 22평(72.3㎡) 6건이에요. 전용 26평(84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.옥동현대아파트2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.02 84.5㎡(전용 26평) 12층 102동의 3억 5,500만원, 최저가는 2025.12.26 72.3㎡(전용 22평) 2층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 84.5㎡(전용 26평) 10층 3억 8,000만원이에요.옥동현대아파트2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.옥동현대아파트2단지 가격은 옥동에서 비싼 편인가요?
옥동현대아파트2단지 매매 평당가는 1,246만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 18% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 도성 1,349만원, 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원 중에서는 중간 편이에요.옥동현대아파트2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,301만원(10건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,076만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.옥동현대아파트2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 358만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 130만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.옥동현대아파트2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5㎡) 매매 중앙값 3억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,750만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 238만원이 필요합니다. 2억 2,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 115만원, 원금균등이면 첫 달 약 148만원이에요.옥동현대아파트2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 옥동현대아파트2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,500만원이에요(365호, 1억 3,700만원~2억 600만원). 전용 85㎡는 1억 9,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,500만원의 약 60%이에요.옥동현대아파트2단지 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.옥동현대아파트2단지 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 305.86%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.옥동현대아파트2단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.옥동현대아파트2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 옥동현대아파트2단지 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 24%(4건), 신규 76%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 옥동현대아파트2단지(옥동 182번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
옥동현대아파트2단지 매물 · 단지 정보 자세히