꼭대기층은 꼭 에어컨이 필요해요
2026.01.01
여름에 제일 꼭대기에 살다가 뇌가 익는 경험을 했었어요 2년 전세에 에어컨 없이 살다보니 미처 에어컨을 못달았는데 꼭대기분들 꼭 에어컨 다세요…
울산광역시 남구 옥동 1386 · 1987년 준공 · 678세대 11개 동 · 전용 40.1~55.5㎡
- 매매 중앙값 · 17평형(전용 50.3㎡) · 최근 12개월 18건
- 2억 500만원▼ 3.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,709만 → 지금 1,311만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 31건 · 전세가율 48.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,349만원
- 옥동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,000만원
- 50.3㎡(17평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 314건
- 전용 평당 1,349만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,400만원
- 2026년 · 678호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
도성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도성 전용면적은 3종(40.1~55.5㎡)이며 17평형(전용 50.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 400만원, 전용 평당가는 1,349만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 658만원), 전세가율은 약 48.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 17평형(전용 50.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 451만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율48.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원56건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별17평형(전용 50.3㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 500만원(평당 1,349만원), 전세 28건 중앙값 1억, 월세 54건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 4층 2억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50.3㎡17평형대표공급 56.1㎡ · 56타입 · 전용률 89.6% | 2억 500만원18건 | 1,349만원 | 2억5층 · 2026.08.30 | 2억 7,000만원4층 · 2023.10.28 | 1억28건 | 1,000/45만원54건 | 매매 49 · 전세 120 · 월세 129 |
| 40.1㎡14평형공급 45.9㎡ · 45타입 · 전용률 87.3% | 2건 | - | 1억 3,000만원4층 · 2026.03.13 | 2억 700만원1층 · 2023.10.10 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 4 · 월세 2 |
| 55.5㎡19평형공급 61.4㎡ · 61타입 · 전용률 90.5% | - | - | 2억4층 · 2025.04.26 | 2억 2,300만원6층 · 2025.02.05 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매도성 아파트 매매 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,709만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,073만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1,311만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,311만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,349만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,349만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,579만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,316만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,073만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,487만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,480만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,335만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,493만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세도성 아파트 전세 거래는 2024년 4월 8건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 6,050만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(14건)보다 21% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
1억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6,050만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 1,750만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 9,000만원 2020.11.19 · 4층
- 최근 거래
- 2억 2026.08.30 · 5층
- 비교 거래
- 468건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가도성 매매 평당가는 1,349만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원, 대공원현대 1,748만원 중에서는 중간 편이에요.
도성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 도성 50.3㎡(17평형) 5층 2억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 도성 50.3㎡(17평형) 5층 1억 9,850만원, 2026.07.28 도성 50.3㎡(17평형) 1층 2억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.1㎡(전용 12평)~50.3㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.10 50.3㎡(17평형) 2층 1동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.03.13 40.1㎡(14평형) 4층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 50.3㎡(17평형) 4층 2억 7,000만원이에요.
- 도성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 도성 50.3㎡(17평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 도성 50.3㎡(17평형) 5층 1억, 2026.08.29 도성 50.3㎡(17평형) 3층 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.1㎡(전용 12평)~55.5㎡(전용 17평)이에요.
- 도성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 도성 50.3㎡(17평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 도성 50.3㎡(17평형) 5층 보증금 9,000만원, 월 5만원, 2026.09.02 도성 50.3㎡(17평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.1㎡(전용 12평)~50.3㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.08.30 계약 · 50.3㎡(17평형) · 5층 · 7동
17평형(전용 50.3㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
1.8억2억2.3억2.7억
12개월 중앙값2억 500만원전용 평당 1,349만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가2억 7,000만원4층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 7동 | 50.3㎡(17평형) | 5층 | 2억50.3㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 3동 | 50.3㎡(17평형) | 5층 | 1억 9,850만원50.3㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | 1동 | 50.3㎡(17평형) | 1층 | 2억 500만원50.3㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.09 | 8동 | 50.3㎡(17평형) | 1층 | 2억50.3㎡(17평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 8동 | 50.3㎡(17평형) | 3층 | 2억 1,000만원50.3㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 2동 | 50.3㎡(17평형) | 4층 | 2억 1,000만원50.3㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 9동 | 50.3㎡(17평형) | 2층 | 2억50.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | 1동 | 50.3㎡(17평형) | 2층 | 2억 4,000만원50.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.12 | 4동 | 50.3㎡(17평형) | 2층 | 2억50.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 6동 | 50.3㎡(17평형) | 5층 | 2억 1,700만원50.3㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 7동 | 50.3㎡(17평형) | 3층 | 2억 2,600만원50.3㎡(17평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 9동 | 50.3㎡(17평형) | 2층 | 2억 2,500만원50.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 9동 | 50.3㎡(17평형) | 5층 | 2억 300만원50.3㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 7동 | 50.3㎡(17평형) | 2층 | 2억 500만원50.3㎡(17평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 3동 | 50.3㎡(17평형) | 6층 | 1억 9,500만원50.3㎡(17평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 2동 | 50.3㎡(17평형) | 2층 | 2억 3,000만원50.3㎡(17평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 8동 | 50.3㎡(17평형) | 1층 | 1억 8,700만원50.3㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 7동 | 50.3㎡(17평형) | 1층 | 2억 2,700만원50.3㎡(17평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도성 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.1, 인프라 4.5, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "꼭대기층은 꼭 에어컨이 필요해요", "옛 집", "위치 빼고는 최악"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 11건
단지
3.0
내부
3.1
인프라
4.5
교통
3.9
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
옛 집
2025.10.17
한 10년 전쯤에 살아서 지금은 어떻게 변했는지는 잘 모르긴한데 어렸을 때, 도성아파트에 있는 놀이터에서 자주 놀았던 것만큼은 기억이 난다. 추…
위치 빼고는 최악
2025.09.02
말 그대로 위치 빼고는 다 최악인 모든 아파트입니다. 주차도 최악 체감도 제한 소음도 최악 그리고 제가 살았던 집은 남양도 아니고 북향이어서 너…
도성 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
옥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6서강파크(A~C동) | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 7대공원현대 | 4.7 | 6건 | 1,748만원 |
| 8옥서홈타운 | 4.7 | 3건 | 1,589만원 |
| 9옥동롯데인벤스로얄 | 4.6 | 5건 | 3,552만원 |
| 10상아타워맨션 | 4.6 | 5건 | 772만원 |
옥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 97점, 마트 81점, 병원 81점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 58건
치안
98
대중교통
93
교육
97
마트
81
병원
81
공원
100
공부하는 동네
2026.09.16
동네는 학교가 인접해있어 학원도 많고 병원도 많고 약국도 많아요 버스가 많이 다니는 동네라 버스가 늦게까지 운행하고 가까운거리에 공원도 가깝고…
아이키우기 좋은곳
2026.08.27
아이키우기 좋고 주차가 편하고 학군이 졸으며 뷰가 아름단운. 곳이며 대공원이 근처에 있고 운동하기 좋으며 초중고 등하교가있어. 아이키우기가좋고…
좋음
2026.08.22
울산옥동은주거환경이쾌적하고조용하면서도주변에편의시설과맛집카페등이잘갖쳐줘잇어생활하기좋은덩네입니다교통도편리하고학교와공원도가까워서일상생활에불편함이없으며…
옥동 전체 시세와 단지 비교는 옥동 아파트 시세에서 보세요.
도성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt도성 아파트는 678세대 · 11개 동 · 1987년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 55건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층이에요.
- 타입은 3종이에요. 45타입은 공급 45.9㎡·전용 40.1㎡(전용률 87.3%), 56타입은 공급 56.1㎡·전용 50.3㎡(전용률 89.6%), 61타입은 공급 61.4㎡·전용 55.5㎡(전용률 90.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 406대(세대당 0.60대), CCTV 32대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남산,옥동초등학교) 중학교(신정중학교)이에요.
- 세대수
- 678세대 (60㎡ 이하 678)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1987년 4월
- 지번
- 남구 옥동 1386
- 도로명
- 울산 남구 문수로369번길 58
- 타입
- 45타입 전용 40.1㎡ · 56타입 전용 50.3㎡ · 61타입 전용 55.5㎡
- 층수
- 지상 6층
- 주차
- 406대 · 세대당 0.60대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.94% · 건폐율 34.06%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대우건설
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남산,옥동초등학교) 중학교(신정중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(울산지방법원 . 남구청 , 주민자치센타,) 병원(중앙병원) 백화점(현대, 롯데) 공원(울산대공원)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도성은 1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 176.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후39년1987년 준공
재건축 연한도래2017년에 30년을 채웠어요
용적률176.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율34.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(678호, 1억 400만원~1억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 1억 3,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 1,450만원, 50㎡ 1억 3,650만원, 56㎡ 1억 3,850만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 14평형 | 1억 1,450만원 | 12호 | 1억 6,000만원 | 72% |
| 50㎡ · 17평형 | 1억 3,650만원 | 660호 | 2억 500만원 | 67% |
| 56㎡ · 19평형 | 1억 3,850만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 3,400만원 | 678호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준17평형 공시가격 1억 3,650만원 기준 도성의 연간 보유세는 약 11.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 1,450만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 3,650만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 56㎡전용 17평 | 1억 3,850만원 | 3만원특례세율 | 8.9만원 | - | 11.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 75세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분도성의 2026년 7월 관리비는 총 5,148만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,046원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,818만원(경비비 1,419만원 · 인건비 1,286만원 · 청소비 655만원 순), 개별사용료 1,330만원(수도료 993만원 · 전기료 156만원 · 입주자대표회의운영비 59만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,046원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,818만원단지 전체 · 월
개별사용료1,330만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 74%56,313원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 26%19,609원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 1,419만원 | 2만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 1,286만원 | 2만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 993만원 | 1만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 655만원 | 9,656원 | 13% |
| 수선비공용관리비 | 199만원 | 2,939원 | 4% |
| 전기료개별사용료 | 156만원 | 2,298원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 142만원 | 2,087원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 59만원 | 869원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 58만원 | 850원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 53만원 | 777원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 129만원 | 1,900원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m남산초등학교
가까운 중학교600m학성중학교
가까운 고등학교700m신정고등학교
- 초등학교남산초등학교100m직선거리
- 초등학교옥동초등학교300m직선거리
- 중학교학성중학교600m직선거리
- 고등학교신정고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구옥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,500만원(7건), 2024년 2억 2,000만원(15건), 2025년 2억 1,250만원(20건), 2026년 2억(13건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2024년 9,150만원, 2025년 9,000만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,500만원7건 | 1,697만원 | 7건 | 1억13건 | 13건 |
| 2024년 | 2억 2,000만원15건 | 1,447만원 | 15건 | 9,150만원52건 | 52건 |
| 2025년 | 2억 1,250만원20건 | 1,372만원 | 20건 | 9,000만원39건 | 39건 |
| 2026년 | 2억13건 | 1,349만원 | 13건 | 1억23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 17평형(전용 50.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,366만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,326만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 12건 | 1,366만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,326만원 | -3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 7동(1,418만원), 가장 낮은 곳은 8동(1,316만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 11동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도성 전월세 87건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(8건), 신규 90%(75건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 20% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 3건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준17평형(전용 50.3㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준17평형(전용 50.3㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥동 33곳옥동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 도성의 전용 평당가는 17번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대공원한신휴플러스(평당 4,360만원), 가장 싼 곳은 상아타워맨션(평당 772만원)이에요.
도성타운-34%886만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081991년 · 516세대 · 12개월 23건★ 4.0 (12)옥동서광+102%2,728만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)
대공원현대+30%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+27%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)
서강파크(A~C동)-23%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도+15%1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)옥동현대아파트2단지-8%1,246만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091997년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)
대공원한신휴플러스+223%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)
옥동삼익+89%2,544만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071999년 · 299세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)
대공원현대+30%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+27%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)서강파크(A~C동)-23%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도+15%1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)옥동현대아파트2단지-8%1,246만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091997년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)대공원한신휴플러스+223%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)옥동삼익+89%2,544만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.071999년 · 299세대 · 12개월 9건★ 5.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
도성 자주 묻는 질문
도성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 2억 400만원, 전용 평당가는 1,349만원이에요. 가장 많이 거래된 17평형(전용 50.3㎡)은 2억 500만원이에요.도성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 48.8%이에요. 17평형(전용 50.3㎡)은 1억이에요.도성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 56건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.도성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 17평형(전용 50.3㎡) 298건, 14평형(전용 40.1㎡) 10건, 19평형(전용 55.5㎡) 6건이에요. 17평형(전용 50.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.10 50.3㎡(17평형) 2층 1동의 2억 4,000만원, 최저가는 2026.03.13 40.1㎡(14평형) 4층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 50.3㎡(17평형) 4층 2억 7,000만원이에요.도성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.도성 가격은 옥동에서 비싼 편인가요?
도성 매매 평당가는 1,349만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 11% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원, 대공원현대 1,748만원 중에서는 중간 편이에요.도성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 17평형(전용 50.3㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 1,366만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,326만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.도성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
17평형(전용 50.3㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.도성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
17평형(전용 50.3㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.도성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도성 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,400만원이에요(678호, 1억 400만원~1억 4,300만원). 전용 50㎡는 1억 3,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 67%이에요.도성 재건축은 언제 가능한가요?
1987년에 준공해 올해로 39년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2017년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.도성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 176.94%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.도성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.도성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도성 전월세 87건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 10%(8건), 신규 90%(75건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 20% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도성(옥동 1386번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(17평형)이에요.
도성 매물 · 단지 정보 자세히