양지맨션 굳굳굳
2026.02.10
최근 벽면 시맨트를 다시 칠해서 외부도 세련되어졌고 내부도 아늑하게 살기 좋습니다 ! 여디서 대략 5년 째 살고 있는데 큰 불편함 없이 오순도순…
울산광역시 남구 옥동 156-5 · 1986년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 52.4~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 74㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 3,000만원▲ 16.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 928만 → 지금 1,411만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,411만원
- 옥동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,700만원
- 67.4㎡(22평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,411만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,400만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
양지맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양지맨션 전용면적은 8종(52.4~84.9㎡)이며 24평형(전용 74㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,411만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.9% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡24평형대표공급 78.7㎡ · 78타입 · 전용률 94% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 52.4㎡18평형공급 58.1㎡ · 58A타입 · 전용률 90.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 53.9㎡18평형공급 59.6㎡ · 59B타입 · 전용률 90.3% | 1건 | - | 2억 3,000만원4층 · 2025.12.18 | 2억 3,000만원4층 · 2025.12.18 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 83.8㎡27평형공급 88.5㎡ · 88A타입 · 전용률 94.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 71.2㎡23평형공급 75.9㎡ · 75타입 · 전용률 93.8% | - | - | 2억5층 · 2023.11.24 | 2억5층 · 2023.11.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 84.9㎡27평형공급 89.7㎡ · 89B타입 · 전용률 94.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 67.4㎡22평형공급 73.1㎡ · 73타입 · 전용률 92.1% | - | - | 2억 4,700만원2층 · 2024.04.19 | 2억 4,700만원2층 · 2024.04.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 64.6㎡21평형공급 70.4㎡ · 70타입 · 전용률 91.8% | - | - | 2억 3,700만원5층 · 2025.07.07 | 2억 3,700만원5층 · 2025.07.07 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 2억 6,500만원 2020.10.21 · 3층
- 최근 거래
- 2억 2023.05.11 · 4층
- 비교 거래
- 4건 2020년 1월~2023년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양지맨션 매매 평당가는 1,411만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 도성 1,349만원, 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원 중에서는 중간 편이에요.
양지맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양지맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.18 양지맨션 53.9㎡(18평형) 4층 2억 3,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.07 양지맨션 64.6㎡(21평형) 5층 2억 3,700만원, 2024.04.19 양지맨션 67.4㎡(22평형) 2층 2억 4,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.18 53.9㎡(18평형) 4층 양지맨션동의 2억 3,000만원, 최저가는 2025.12.18 53.9㎡(18평형) 4층의 2억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 67.4㎡(22평형) 2층 2억 4,700만원이에요.
- 양지맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.21 양지맨션 52.4㎡(18평형) 1층 8,599만원이에요.
- 그 앞은 2023.11.04 양지맨션 74㎡(24평형) 3층 1억, 2023.10.23 양지맨션 74㎡(24평형) 3층 1억 500만원이에요.
- 양지맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.04.11 양지맨션 52.4㎡(18평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2024.03.11 양지맨션 84.9㎡(27평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2023.12.09 양지맨션 53.9㎡(18평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.18 | 양지맨션동 | 53.9㎡(18평형) | 4층 | 2억 3,000만원53.9㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 양지맨션동 | 64.6㎡(21평형) | 5층 | 2억 3,700만원64.6㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | 양지맨션동 | 67.4㎡(22평형) | 2층 | 2억 4,700만원67.4㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 양지맨션동 | 71.2㎡(23평형) | 5층 | 2억71.2㎡(23평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양지맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양지맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "양지맨션 굳굳굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
옥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6서강파크(A~C동) | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 7대공원현대 | 4.7 | 6건 | 1,748만원 |
| 8옥서홈타운 | 4.7 | 3건 | 1,589만원 |
| 9옥동롯데인벤스로얄 | 4.6 | 5건 | 3,552만원 |
| 10상아타워맨션 | 4.6 | 5건 | 772만원 |
옥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 97점, 마트 81점, 병원 81점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 58건
치안
98
대중교통
93
교육
97
마트
81
병원
81
공원
100
공부하는 동네
2026.09.16
동네는 학교가 인접해있어 학원도 많고 병원도 많고 약국도 많아요 버스가 많이 다니는 동네라 버스가 늦게까지 운행하고 가까운거리에 공원도 가깝고…
아이키우기 좋은곳
2026.08.27
아이키우기 좋고 주차가 편하고 학군이 졸으며 뷰가 아름단운. 곳이며 대공원이 근처에 있고 운동하기 좋으며 초중고 등하교가있어. 아이키우기가좋고…
좋음
2026.08.22
울산옥동은주거환경이쾌적하고조용하면서도주변에편의시설과맛집카페등이잘갖쳐줘잇어생활하기좋은덩네입니다교통도편리하고학교와공원도가까워서일상생활에불편함이없으며…
옥동 전체 시세와 단지 비교는 옥동 아파트 시세에서 보세요.
양지맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt양지맨션 아파트는 60세대 · 1개 동 · 1986년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층, 1986년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 58A타입은 공급 58.1㎡·전용 52.4㎡(전용률 90.1%), 59B타입은 공급 59.6㎡·전용 53.9㎡(전용률 90.3%), 70타입은 공급 70.4㎡·전용 64.6㎡(전용률 91.8%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 67.4㎡(전용률 92.1%), 75타입은 공급 75.9㎡·전용 71.2㎡(전용률 93.8%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1986년 8월
- 지번
- 남구 옥동 156-5
- 도로명
- 울산 남구 문수로392번길 10
- 타입
- 58A타입 전용 52.4㎡ · 59B타입 전용 53.9㎡ · 70타입 전용 64.6㎡ · 73타입 전용 67.4㎡ · 75타입 전용 71.2㎡ · 78타입 전용 74㎡ 외 4
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 1986.08.14
- 구조
- 철근콘크리트, 조적조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양지맨션은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양지맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(60호, 1억 2,200만원~1억 9,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 1억 2,600만원, 54㎡ 1억 3,300만원, 65㎡ 1억 4,600만원, 67㎡ 1억 5,400만원 등 10개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 18평형 | 1억 2,600만원 | 12호 | - | - |
| 54㎡ · 18평형 | 1억 3,300만원 | 8호 | 2억 3,000만원 | 58% |
| 65㎡ · 21평형 | 1억 4,600만원 | 2호 | - | - |
| 67㎡ · 22평형 | 1억 5,400만원 | 8호 | - | - |
| 71㎡ · 23평형 | 1억 4,900만원 | 2호 | - | - |
| 74㎡ · 24평형 | 1억 5,800만원 | 8호 | - | - |
| 78㎡ · 전용 24평 | 1억 6,400만원 | 5호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 6,900만원 | 5호 | - | - |
| 84㎡ · 27평형 | 1억 6,900만원 | 2호 | - | - |
| 85㎡ · 27평형 | 1억 7,900만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,400만원 | 60호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 1억 5,800만원 기준 양지맨션의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 54㎡전용 16평 | 1억 3,300만원 | 2.9만원특례세율 | 8.6만원 | - | 11.4만원 |
| 65㎡전용 20평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 67㎡전용 20평 | 1억 5,400만원 | 3.6만원특례세율 | 10만원 | - | 13.6만원 |
| 71㎡전용 21평 | 1억 4,900만원 | 3.4만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.1만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m옥동초등학교
가까운 중학교400m학성중학교
가까운 고등학교500m학성고등학교
- 초등학교옥동초등학교200m직선거리
- 초등학교남산초등학교400m직선거리
- 중학교학성중학교400m직선거리
- 고등학교학성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구옥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양지맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 74㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 74㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥동 33곳옥동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 양지맨션의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대공원한신휴플러스(평당 4,360만원), 가장 싼 곳은 상아타워맨션(평당 772만원)이에요.
도성-4%1,349만원전용 평당최근 2억 · 26.081987년 · 678세대 · 12개월 20건★ 3.6 (11)도성타운-37%886만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081991년 · 516세대 · 12개월 23건★ 4.0 (12)옥동서광+93%2,728만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)
대공원현대+24%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+21%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)
서강파크(A~C동)-26%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도+10%1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)옥동현대아파트2단지-12%1,246만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091997년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)
대공원한신휴플러스+209%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)
대공원현대+24%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+21%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)서강파크(A~C동)-26%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도+10%1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)옥동현대아파트2단지-12%1,246만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091997년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)대공원한신휴플러스+209%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
양지맨션 자주 묻는 질문
양지맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,411만원이에요.양지맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 74㎡) 2건, 18평형(전용 52.4㎡) 2건, 18평형(전용 53.9㎡) 2건, 27평형(전용 83.8㎡) 1건, 23평형(전용 71.2㎡) 1건, 27평형(전용 84.9㎡) 1건, 22평형(전용 67.4㎡) 1건, 21평형(전용 64.6㎡) 1건이에요. 24평형(전용 74㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양지맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.18 53.9㎡(18평형) 4층 양지맨션동의 2억 3,000만원, 최저가는 2025.12.18 53.9㎡(18평형) 4층의 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 67.4㎡(22평형) 2층 2억 4,700만원이에요.양지맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양지맨션 가격은 옥동에서 비싼 편인가요?
양지맨션 매매 평당가는 1,411만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 7% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 도성 1,349만원, 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원 중에서는 중간 편이에요.양지맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 74㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양지맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 74㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.양지맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양지맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,400만원이에요(60호, 1억 2,200만원~1억 9,300만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 67%이에요.양지맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.양지맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양지맨션(옥동 156-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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