노후되었지만 위치나 주변 사세에 비해 저렴한 아파트
2025.02.25
울산대공원 정문 인근이 위치하고 있으며 주변 상권, 학군등이 장점이 있는 아파트임. 하지만 한동으로 되어 있으며 복도식 동향인 점은 단점임. 특…
울산광역시 남구 옥동 127-1 · 1990년 준공 · 126세대 1개 동 · 전용 72.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 3,000만원▲ 13.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,050만 → 지금 1,259만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 78.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,253만원
- 옥동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,800만원
- 84.4㎡(34평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 1,253만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,800만원
- 2026년 · 126호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
그랜드파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월그랜드파크 전용면적은 3종(72.4~85㎡)이며 34평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,253만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 979만원), 전세가율은 약 78.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 25% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,962만원이에요.
전세가율78.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,292만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.07 15층 3억 3,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,128만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.25 4층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.4㎡34평형대표공급 112.3㎡ · 112A타입 · 전용률 75.2% | 3억 3,000만원4건 | 1,292만원 | 3억 2,500만원10층 · 2026.06.17 | 3억 3,800만원15층 · 2026.05.07 | 1건 | - | 매매 5 · 전세 8 · 월세 4 |
| 85㎡34평형공급 112.3㎡ · 112A타입 · 전용률 75.2% | 2억 9,000만원3건 | 1,128만원 | 3억 2,000만원4층 · 2026.06.25 | 3억 2,000만원4층 · 2026.06.25 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 3 |
| 72.4㎡29평형공급 96.2㎡ · 96타입 · 전용률 75.2% | - | - | 2억 4,900만원7층 · 2025.04.02 | 2억 4,900만원7층 · 2025.04.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매그랜드파크 아파트 매매 거래는 2026년 6월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,323만원이 가장 높았고 2026년 1월 972만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,259만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,259만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,312만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,253만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 972만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,128만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세그랜드파크 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 3,800만원 2026.05.07 · 15층
- 최근 거래
- 3억 2,500만원 2026.06.17 · 10층
- 비교 거래
- 18건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가그랜드파크 매매 평당가는 1,253만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 남구 전체 1,704만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 도성 1,349만원, 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원 중에서는 중간 편이에요.
그랜드파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월그랜드파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.25 그랜드파크 85㎡(34평형) 4층 3억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.17 그랜드파크 84.4㎡(34평형) 10층 3억 2,500만원, 2026.05.07 그랜드파크 84.4㎡(34평형) 15층 3억 3,800만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 72.4㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.07 84.4㎡(34평형) 15층의 3억 3,800만원, 최저가는 2026.01.19 85㎡(34평형) 5층의 2억 5,000만원이에요.
- 그랜드파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 그랜드파크 84.4㎡(34평형) 2층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.01 그랜드파크 84.4㎡(34평형) 3층 2억 7,000만원, 2025.07.01 그랜드파크 84.4㎡(34평형) 11층 2억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 그랜드파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.29 그랜드파크 85㎡(34평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.05 그랜드파크 84.4㎡(34평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.04.19 그랜드파크 85㎡(34평형) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,500만원2026.06.17 계약 · 84.4㎡(34평형) · 10층 · 그랜드파크 아파트동
34평형(전용 84.4㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.7억3.2억3.4억
12개월 중앙값3억 3,000만원전용 평당 1,292만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가3억 3,800만원15층 · 2026.05.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 그랜드파크 아파트동 | 84.4㎡(34평형) | 10층 | 3억 2,500만원84.4㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | - | 84.4㎡(34평형) | 15층 | 3억 3,800만원84.4㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 그랜드파크 아파트동 | 84.4㎡(34평형) | 12층 | 3억 3,500만원84.4㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 그랜드파크 아파트동 | 84.4㎡(34평형) | 12층 | 3억 2,000만원84.4㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 그랜드파크 아파트동 | 84.4㎡(34평형) | 3층 | 2억 7,250만원84.4㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
그랜드파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰그랜드파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "노후되었지만 위치나 주변 사세에 비해 저렴한 아파트", "대공원 앞 교통,환경,건물,이웃 모두만족하는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대공원 앞 교통,환경,건물,이웃 모두만족하는 아파트
2025.01.04
이집 약 2년간 살아오면서 울산최고의 입지조건에 이렇게 가성비좋은 아파트는 여기뿐인거같습니다. 너무 만족하면서 살고있습니다. 다만 흠이라면…
그랜드파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
옥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6서강파크(A~C동) | 4.8 | 4건 | 1,040만원 |
| 7대공원현대 | 4.7 | 6건 | 1,748만원 |
| 8옥서홈타운 | 4.7 | 3건 | 1,589만원 |
| 9옥동롯데인벤스로얄 | 4.6 | 5건 | 3,552만원 |
| 10상아타워맨션 | 4.6 | 5건 | 772만원 |
옥동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥동의 자리톡 동네 점수는 치안 98점, 대중교통 93점, 교육 97점, 마트 81점, 병원 81점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 58건
치안
98
대중교통
93
교육
97
마트
81
병원
81
공원
100
공부하는 동네
2026.09.16
동네는 학교가 인접해있어 학원도 많고 병원도 많고 약국도 많아요 버스가 많이 다니는 동네라 버스가 늦게까지 운행하고 가까운거리에 공원도 가깝고…
아이키우기 좋은곳
2026.08.27
아이키우기 좋고 주차가 편하고 학군이 졸으며 뷰가 아름단운. 곳이며 대공원이 근처에 있고 운동하기 좋으며 초중고 등하교가있어. 아이키우기가좋고…
좋음
2026.08.22
울산옥동은주거환경이쾌적하고조용하면서도주변에편의시설과맛집카페등이잘갖쳐줘잇어생활하기좋은덩네입니다교통도편리하고학교와공원도가까워서일상생활에불편함이없으며…
옥동 전체 시세와 단지 비교는 옥동 아파트 시세에서 보세요.
그랜드파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt그랜드파크 아파트는 126세대 · 1개 동 · 1990년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 96타입은 공급 96.2㎡·전용 72.4㎡(전용률 75.2%), 112A타입은 공급 112.3㎡·전용 84.4㎡(전용률 75.2%), 113B타입은 공급 113㎡·전용 85㎡(전용률 75.2%)이에요.
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1990년 7월
- 지번
- 남구 옥동 127-1
- 도로명
- 울산 남구 대공원로99번길 12
- 타입
- 96타입 전용 72.4㎡ · 112A타입 전용 84.4㎡ · 113B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년그랜드파크은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 그랜드파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(126호, 1억 4,600만원~1억 8,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 5,800만원, 84㎡ 1억 8,200만원, 85㎡ 1억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 29평형 | 1억 5,800만원 | 9호 | - | - |
| 84㎡ · 34평형 | 1억 8,200만원 | 60호 | 3억 3,000만원 | 55% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 7,800만원 | 57호 | 2억 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 7,800만원 | 126호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 8,200만원 기준 그랜드파크의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.8만원에 도시지역분·지방교육세 12만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 85㎡34평형 | 1억 7,800만원 | 4.7만원특례세율 | 11.6만원 | - | 16.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m옥동초등학교
가까운 중학교500m학성중학교
가까운 고등학교500m학성고등학교
- 초등학교옥동초등학교500m직선거리
- 중학교학성중학교500m직선거리
- 중학교울산서여자중학교500m직선거리
- 고등학교학성고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 남구옥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
그랜드파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 7,250만원(3건), 2026년 3억 2,250만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,250만원, 2025년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 2,250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 7,250만원3건 | 1,128만원 | 3건 | 2억3건 | 3건 |
| 2026년 | 3억 2,250만원6건 | 1,263만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요.
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- 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다.
- 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 363만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥동 33곳옥동에서 실거래가 있는 단지 31곳 가운데 그랜드파크의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대공원한신휴플러스(평당 4,360만원), 가장 싼 곳은 상아타워맨션(평당 772만원)이에요.
도성+8%1,349만원전용 평당최근 2억 · 26.081987년 · 678세대 · 12개월 20건★ 3.6 (11)도성타운-29%886만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.081991년 · 516세대 · 12개월 23건★ 4.0 (12)옥동서광+118%2,728만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091998년 · 413세대 · 12개월 33건★ 4.9 (8)
대공원현대+40%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+37%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)
서강파크(A~C동)-17%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도+23%1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)옥동현대아파트2단지-1%1,246만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091997년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)
대공원한신휴플러스+248%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)
대공원현대+40%1,748만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.091992년 · 499세대 · 12개월 16건★ 4.7 (6)대륙현대1차+37%1,713만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.061989년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.8 (2)서강파크(A~C동)-17%1,040만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.071989년 · 299세대 · 12개월 9건★ 4.8 (4)성도+23%1,547만원전용 평당최근 2억 9,400만원 · 26.091997년 · 332세대 · 12개월 18건★ 3.5 (4)옥동현대아파트2단지-1%1,246만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.091997년 · 544세대 · 12개월 23건★ 4.5 (4)대공원한신휴플러스+248%4,360만원전용 평당최근 12억 5,300만원 · 26.062011년 · 263세대 · 12개월 17건★ 4.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
그랜드파크 자주 묻는 질문
그랜드파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 3억 2,000만원, 전용 평당가는 1,253만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.4㎡)은 3억 3,000만원이에요.그랜드파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 78.1%이에요.그랜드파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.4㎡) 17건, 34평형(전용 85㎡) 9건, 29평형(전용 72.4㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.그랜드파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.07 84.4㎡(34평형) 15층의 3억 3,800만원, 최저가는 2026.01.19 85㎡(34평형) 5층의 2억 5,000만원이에요.그랜드파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.그랜드파크 가격은 옥동에서 비싼 편인가요?
그랜드파크 매매 평당가는 1,253만원이에요. 옥동 전체 1,520만원보다 18% 낮아요. 남구 전체 1,704만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 도성 1,349만원, 도성타운 886만원, 옥동서광 2,728만원 중에서는 중간 편이에요.그랜드파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.그랜드파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요. 비수도권(남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다. 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.그랜드파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 그랜드파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,800만원이에요(126호, 1억 4,600만원~1억 8,600만원). 전용 84㎡는 1억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 55%이에요.그랜드파크 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.그랜드파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 그랜드파크(옥동 127-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
그랜드파크 매물 · 단지 정보 자세히