가격대비 관리 잘되고 조용한 집
2026.02.12사진 1장
저렴한 관리비에 대비 매우 관리가 잘되고 집값 상승기와 하락기에 상관없이 평준한 집값이 유지되는곳 인근에 초등학교가 바로 있어 초등학교 학샹들이…
경상북도 경산시 옥곡동 828 · 2005년 준공 · 328세대 6개 동 · 전용 65.7~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 841만 → 지금 797만
- 매매 평당가 · 전용
- 785만원
- 옥곡동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,800만원
- 84.9㎡(32평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 785만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,500만원
- 2026년 · 328호
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한일유앤아이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한일유앤아이 전용면적은 3종(65.7~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,750만원, 전용 평당가는 785만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 70만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억(평당 778만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.06 8층 2억 3,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 29평형(전용 77.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,520만원(평당 787만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 12층 2억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 105.4㎡ · 105타입 · 전용률 80.6% | 2억7건 | 778만원 | 1억 8,000만원4층 · 2026.06.07 | 2억 3,800만원8층 · 2025.04.06 | - | 1건 | 매매 13 · 전세 5 · 월세 4 |
| 77.8㎡29평형공급 96.8㎡ · 96타입 · 전용률 80.4% | 1억 8,520만원3건 | 787만원 | 2억 1,000만원12층 · 2026.06.19 | 2억 1,000만원12층 · 2026.06.19 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 0 · 월세 7 |
| 65.7㎡25평형공급 81.9㎡ · 81타입 · 전용률 80.2% | - | - | 1억 7,800만원3층 · 2025.07.02 | 1억 7,800만원3층 · 2025.07.02 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한일유앤아이 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 926만원이 가장 높았고 2026년 3월 749만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
797만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 797만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 749만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 787만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 782만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 784만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 817만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 915만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 7,000만원 2021.12.17 · 6층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.06.07 · 4층
- 비교 거래
- 53건 2016년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한일유앤아이 매매 평당가는 785만원이에요. 옥곡동 전체 753만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 848만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 부영두리마을(3단지) 681만원, 성암산신동아파밀리에 812만원, 부영조은마을(1단지) 657만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한일유앤아이 (이 단지) | 785만원 | 기준 | - | 10건 |
| 옥곡동 전체 | 753만원 | ▼ 4.1% | 606만원 | 133건 |
| 경산시 전체 | 848만원 | ▲ 8% | 634만원 | 2,713건 |
| 부영두리마을(3단지) | 681만원 | ▼ 13.2% | 584만원 | 19건 |
| 성암산신동아파밀리에 | 812만원 | ▲ 3.4% | 631만원 | 23건 |
| 부영조은마을(1단지) | 657만원 | ▼ 16.3% | 551만원 | 19건 |
| 부영우리마을(2단지) | 603만원 | ▼ 23.2% | 584만원 | 14건 |
| 동화프라임빌 | 702만원 | ▼ 10.6% | 656만원 | 15건 |
한일유앤아이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한일유앤아이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 한일유앤아이 77.8㎡(29평형) 12층 2억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.07 한일유앤아이 84.9㎡(32평형) 4층 1억 8,000만원, 2026.03.14 한일유앤아이 84.9㎡(32평형) 4층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.01 84.9㎡(32평형) 8층 105동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.06.07 84.9㎡(32평형) 4층의 1억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(32평형) 8층 2억 3,800만원이에요.
- 한일유앤아이 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.04.30 한일유앤아이 84.9㎡(32평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.04 한일유앤아이 84.9㎡(32평형) 4층 1억 6,300만원, 2024.06.30 한일유앤아이 84.9㎡(32평형) 9층 1억 9,000만원이에요.
- 한일유앤아이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.26 한일유앤아이 84.9㎡(32평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.24 한일유앤아이 77.8㎡(29평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2025.06.16 한일유앤아이 77.8㎡(29평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 65.7㎡(전용 20평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.06.07 계약 · 84.9㎡(32평형) · 4층
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억2억2.2억2.4억
12개월 중앙값2억전용 평당 778만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 3,800만원8층 · 2025.04.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.07 | - | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 1억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 1억 9,500만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 1억 9,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 2억84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 2억 150만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.30 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 2억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 2억 3,500만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 2억84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 2억84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.06 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 8층 | 2억 3,800만원84.9㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 2억 1,600만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.13 | 105동 | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 2억 1,000만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한일유앤아이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한일유앤아이 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.1, 인프라 4.4, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비 관리 잘되고 조용한 집", "생활하기 아주 좋은 집", "아이들 키우기에 나쁘지 않은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 7건
단지
4.0
내부
4.1
인프라
4.4
교통
4.0
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
생활하기 아주 좋은 집
2025.12.08
건물은 전반적으로 깨끗하고 좋다. 편리한 시설도 많고 근처에 조금만 나가도 번화가가 있어 편하다. 또한 근처에 학원이 많아 자녀 교육에 좋을 것…
아이들 키우기에 나쁘지 않은 집
2025.08.30사진 1장
걸어서 10분 거리에 초등학교 여자중학교 여자고등학교가 인접하여 아이들 키우기에 적합한 곳인것 같습니다. 특이 이 곳에서 초등학교까지는 도로를…
한일유앤아이 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
옥곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성암산신동아파밀리에 | 4.7 | 13건 | 812만원 |
| 2부영두리마을(3단지) | 4.6 | 16건 | 681만원 |
| 3옥곡태왕아너스고은아파트 | 4.5 | 4건 | 817만원 |
| 4부영우리마을(2단지) | 4.4 | 9건 | 603만원 |
| 5한일유앤아이 | 4.4 | 7건 | 785만원 |
| 6경산우방유쉘 | 4.4 | 7건 | 1,007만원 |
| 7동화프라임빌 | 4.2 | 13건 | 702만원 |
| 8웰리치성암 | 4.0 | 5건 | 725만원 |
| 9부영조은마을(1단지) | 3.9 | 14건 | 657만원 |
옥곡동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점옥곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 71점, 교육 89점, 마트 82점, 병원 69점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 65건
치안
91
대중교통
71
교육
89
마트
82
병원
69
공원
91
있을 건 다 있는 동네.
2026.09.17사진 1장
심지어 기찻길까지. 기차역까지 있는 살기 좋은 동네입니다. 신축 아파트는 많이 없어. 구축 아파트들이 모여 있는 주거 밀집 지역이라서 그에 따라…
한적하고 조용한
2026.09.15
성암산신동아는 교통이 안좋아요 차가 있으면 불편함 없습니다 바로 앞 마트도 없어졌구 편의점만 근처에 있고 마트로 가려면 다리 건너야합니다 하지만…
정감가는 옛날동네
2026.08.31
할건정말없지만 평화롭고 조용하고 또 자연환경이 잘 보이는 하천과 걷기좋은 강변 봄여름가을겨울이 확연하게 드러나는 동네 같고 노인어린아이들이 살기…
옥곡동 전체 시세와 단지 비교는 옥곡동 아파트 시세에서 보세요.
한일유앤아이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한일유앤아이 아파트는 328세대 · 6개 동 · 2005년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 331대(세대당 1.01대), 승강기 3대, 2005년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.9㎡·전용 65.7㎡(전용률 80.2%), 96타입은 공급 96.8㎡·전용 77.8㎡(전용률 80.4%), 105타입은 공급 105.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 80.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 88대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(옥곡초) 중학교(경산여중, 장산중,경북체육중) 고등학교(경산여고,경북체육고) 대학교(대구한의대학교 삼성캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 328세대 (60~85㎡ 328)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2005년 7월
- 지번
- 경산시 옥곡동 828
- 도로명
- 경북 경산시 경산로 40
- 타입
- 81타입 전용 65.7㎡ · 96타입 전용 77.8㎡ · 105타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 331대 (옥내 154 · 옥외 177) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.47% · 건폐율 23.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한일건설
- 보안·충전
- CCTV 88대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(옥곡초) 중학교(경산여중, 장산중,경북체육중) 고등학교(경산여고,경북체육고) 대학교(대구한의대학교 삼성캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(서부1동사무소, 옥곡동우체국) 병원(경산중앙병원) 대형상가(경산공설시장, NC아울렛) 기타(경산역, 남천변 산책로)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한일유앤아이은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.47%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률198.47%보통조건에 따라 달라져요
건폐율23.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한일유앤아이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(328호, 9,930만원~1억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 64%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 1억 700만원, 78㎡ 1억 1,300만원, 85㎡ 1억 2,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 25평형 | 1억 700만원 | 48호 | - | - |
| 78㎡ · 29평형 | 1억 1,300만원 | 138호 | 1억 8,520만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 2,800만원 | 142호 | 2억 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 1,500만원 | 328호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 2,800만원 기준 한일유앤아이의 연간 보유세는 약 11만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 78㎡전용 24평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,800만원 | 2.8만원특례세율 | 8.3만원 | - | 11만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 23세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한일유앤아이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 한일유앤아이는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 12층입니다.
- 동마다 9층에서 12층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 196개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 12층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 12층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 12층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 9층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한일유앤아이의 2026년 7월 관리비는 총 6,554만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,034원)이에요.
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- 공용관리비 3,461만원(인건비 1,543만원 · 경비비 972만원 · 청소비 435만원 순), 개별사용료 3,093만원(전기료 1,966만원 · 수도료 965만원 · 입주자대표회의운영비 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,034원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,461만원단지 전체 · 월
개별사용료3,093만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%105,518원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%94,311원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,966만원 | 6만원 | 30% |
| 인건비공용관리비 | 1,543만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 972만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 965만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 435만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 4,573원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 125만원 | 3,811원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 111만원 | 3,379원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 74만원 | 2,265원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 1,830원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 153만원 | 4,662원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m옥곡초등학교
가까운 중학교400m경북체육중학교
가까운 고등학교400m경북체육고등학교
- 초등학교옥곡초등학교200m직선거리
- 초등학교경산초등학교600m직선거리
- 중학교경북체육중학교400m직선거리
- 고등학교경북체육고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시옥곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한일유앤아이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 9,900만원(6건), 2025년 2억(12건), 2026년 1억 9,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 9,900만원6건 | 825만원 | 6건 | 1억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억12건 | 807만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 9,000만원7건 | 778만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(784만원), 가장 낮은 곳은 105동(759만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다.
- 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,000만원 |
| 필요 현금취득세 220만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,300만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 71만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 91만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥곡동 10곳옥곡동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 한일유앤아이의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경산우방유쉘(평당 1,007만원), 가장 싼 곳은 옥곡투윈뷰102동(평당 595만원)이에요.
부영두리마을(3단지)-13%681만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.092006년 · 966세대 · 12개월 19건★ 4.6 (16)
성암산신동아파밀리에+3%812만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092009년 · 900세대 · 12개월 23건★ 4.7 (13)
부영조은마을(1단지)-16%657만원전용 평당최근 1억 · 26.092004년 · 688세대 · 12개월 19건★ 3.9 (14)부영우리마을(2단지)-23%603만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092005년 · 510세대 · 12개월 14건★ 4.4 (9)
동화프라임빌-11%702만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.082004년 · 516세대 · 12개월 15건★ 4.2 (13)옥곡태왕아너스고은아파트+4%817만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.062015년 · 225세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)
경산우방유쉘+28%1,007만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072009년 · 297세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)웰리치성암-8%725만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.062006년 · 250세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)옥곡투윈뷰102동-24%595만원전용 평당최근 8,050만원 · 26.052014년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
성암산신동아파밀리에+3%812만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092009년 · 900세대 · 12개월 23건★ 4.7 (13)부영조은마을(1단지)-16%657만원전용 평당최근 1억 · 26.092004년 · 688세대 · 12개월 19건★ 3.9 (14)부영우리마을(2단지)-23%603만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092005년 · 510세대 · 12개월 14건★ 4.4 (9)동화프라임빌-11%702만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.082004년 · 516세대 · 12개월 15건★ 4.2 (13)옥곡태왕아너스고은아파트+4%817만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.062015년 · 225세대 · 12개월 8건★ 4.5 (4)경산우방유쉘+28%1,007만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072009년 · 297세대 · 12개월 14건★ 4.4 (7)웰리치성암-8%725만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.062006년 · 250세대 · 12개월 6건★ 4.0 (5)옥곡투윈뷰102동-24%595만원전용 평당최근 8,050만원 · 26.052014년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한일유앤아이 자주 묻는 질문
한일유앤아이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 9,750만원, 전용 평당가는 785만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 2억이에요.한일유앤아이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.한일유앤아이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.9㎡) 22건, 29평형(전용 77.8㎡) 17건, 25평형(전용 65.7㎡) 5건이에요. 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한일유앤아이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.01 84.9㎡(32평형) 8층 105동의 2억 3,500만원, 최저가는 2026.06.07 84.9㎡(32평형) 4층의 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.9㎡(32평형) 8층 2억 3,800만원이에요.한일유앤아이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한일유앤아이 가격은 옥곡동에서 비싼 편인가요?
한일유앤아이 매매 평당가는 785만원이에요. 옥곡동 전체 753만원보다 4% 높아요. 경산시 전체 848만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 부영두리마을(3단지) 681만원, 성암산신동아파밀리에 812만원, 부영조은마을(1단지) 657만원 중에서는 중간 편이에요.한일유앤아이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 220만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한일유앤아이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,000만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,300만원이 필요합니다. 1억 4,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 71만원, 원금균등이면 첫 달 약 91만원이에요.한일유앤아이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한일유앤아이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,500만원이에요(328호, 9,930만원~1억 3,000만원). 전용 85㎡는 1억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억의 약 64%이에요.한일유앤아이 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한일유앤아이(옥곡동 828번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
한일유앤아이 매물 · 단지 정보 자세히