매매1건
현재 호가 중앙값4억 5,000만원타입 전체 매물 기준경상북도 경산시 옥곡동 3-1 · 2009년 준공 · 297세대 3개 동 · 전용 114.1~141.4㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 114.1㎡) · 최근 12개월 5건
- 3억 3,000만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,130만 → 지금 956만
- 전세 중앙값
- 2억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71%
- 매매 평당가 · 전용
- 994만원
- 옥곡동 중앙값보다 35% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 4,000만원
- 141.4㎡(55평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 994만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,300만원
- 2026년 · 297호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.09
경산우방유쉘 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월경산우방유쉘 전용면적은 3종(114.1~141.4㎡)이며 42평형(전용 114.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 994만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 7,000만원(평당 706만원), 전세가율은 약 71%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 42평형(전용 114.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,932만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 104만원이에요.
전세가율71%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 104만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별42평형(전용 114.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 3,000만원(평당 956만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.12 22층 4억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 46평형(전용 126.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 8,000만원(평당 994만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.19 27층 4억 4,000만원이에요.
- 55평형(전용 141.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 6,500만원(평당 1,087만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.09 13층 5억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114.1㎡42평형대표공급 139.6㎡ · 139타입 · 전용률 81.8% | 3억 3,000만원5건 | 956만원 | 3억 3,000만원26층 · 2026.07.25 | 4억22층 · 2026.06.12 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 5 |
| 126.4㎡46평형공급 152.3㎡ · 152타입 · 전용률 83% | 3억 8,000만원5건 | 994만원 | 3억 4,700만원10층 · 2026.07.12 | 4억 4,000만원27층 · 2025.11.19 | 1건 | 1건 | 매매 10 · 전세 6 · 월세 3 |
| 141.4㎡55평형공급 182.9㎡ · 182타입 · 전용률 77.3% | 4억 6,500만원3건 | 1,087만원 | 5억 4,000만원13층 · 2026.07.09 | 5억 4,000만원13층 · 2026.07.09 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경산우방유쉘 아파트 매매 거래는 2026년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,169만원이 가장 높았고 2025년 9월 956만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(8건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
956만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 956만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,096만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,087만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,003만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 975만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 975만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경산우방유쉘 아파트 전세 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 7,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 114㎡ · 전용 34평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 4억 5,000만원 2023.06.22 · 22층
- 최근 거래
- 3억 3,000만원 2026.07.25 · 26층
- 비교 거래
- 74건 2017년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경산우방유쉘 매매 평당가는 994만원이에요. 옥곡동 전체 739만원보다 35% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 854만원보다는 16% 높아요.
- 같은 동 부영두리마을(3단지) 681만원, 성암산신동아파밀리에 806만원, 부영조은마을(1단지) 642만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 경산우방유쉘 (이 단지) | 994만원 | 기준 | 706만원 | 13건 |
| 옥곡동 전체 | 739만원 | ▼ 25.7% | 584만원 | 113건 |
| 경산시 전체 | 854만원 | ▼ 14.1% | 622만원 | 2,510건 |
| 부영두리마을(3단지) | 681만원 | ▼ 31.5% | 603만원 | 17건 |
| 성암산신동아파밀리에 | 806만원 | ▼ 18.9% | 631만원 | 17건 |
| 부영조은마을(1단지) | 642만원 | ▼ 35.4% | 551만원 | 18건 |
| 부영우리마을(2단지) | 603만원 | ▼ 39.3% | 584만원 | 13건 |
| 동화프라임빌 | 702만원 | ▼ 29.4% | - | 10건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준경산우방유쉘 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월경산우방유쉘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 경산우방유쉘 114.1㎡(42평형) 26층 3억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.12 경산우방유쉘 126.4㎡(46평형) 10층 3억 4,700만원, 2026.07.09 경산우방유쉘 141.4㎡(55평형) 13층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 114.1㎡(전용 35평)~141.4㎡(전용 43평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 141.4㎡(55평형) 13층 101동의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.03.23 114.1㎡(42평형) 19층의 3억 2,500만원이에요.
- 경산우방유쉘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.13 경산우방유쉘 126.4㎡(46평형) 8층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.12 경산우방유쉘 126.4㎡(46평형) 27층 2억 9,000만원, 2025.11.08 경산우방유쉘 126.4㎡(46평형) 9층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 114.1㎡(전용 35평)~141.4㎡(전용 43평)이에요.
- 경산우방유쉘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.06 경산우방유쉘 126.4㎡(46평형) 23층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.26 경산우방유쉘 114.1㎡(42평형) 28층 보증금 3,000만원, 월 88만원, 2025.09.02 경산우방유쉘 114.1㎡(42평형) 24층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 114.1㎡(전용 35평)~126.4㎡(전용 38평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,000만원2026.07.25 계약 · 114.1㎡(42평형) · 26층 · 103동
42평형(전용 114.1㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
3.3억3.5억4억
12개월 중앙값3억 3,000만원전용 평당 956만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가4억22층 · 2026.06.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 103동 | 114.1㎡(42평형) | 26층 | 3억 3,000만원114.1㎡(42평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | 103동 | 114.1㎡(42평형) | 22층 | 4억114.1㎡(42평형) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 103동 | 114.1㎡(42평형) | 19층 | 3억 2,500만원114.1㎡(42평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.15 | 103동 | 114.1㎡(42평형) | 8층 | 3억 4,000만원114.1㎡(42평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 103동 | 114.1㎡(42평형) | 16층 | 3억 3,000만원114.1㎡(42평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | 103동 | 114.1㎡(42평형) | 27층 | 3억 3,000만원114.1㎡(42평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.29 | 103동 | 114.1㎡(42평형) | 9층 | 3억 4,600만원114.1㎡(42평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 103동 | 114.1㎡(42평형) | 29층 | 3억 5,000만원114.1㎡(42평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경산우방유쉘 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경산우방유쉘 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗한집", "경산역 주변 전망좋은 고층 아파트", "남천이 보이는 뷰 명당"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 8건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
깨끗한집
2026.10.08
일단 집 깨끗 하고 넓어서 좋아요 집앞에 편의점 있고요 강변있어서 운동 산책 하기 좋아요 시장도 가까이 있고 초.중.여고 도 있고 학원도 많아…
경산역 주변 전망좋은 고층 아파트
2026.01.30
경산역 주변에서 가장 좋은 전망의 아파트라 생각합니다. 큰평수 위주의 아파트이면서 가격이 비싸지 않아 가성비가 좋습니다. 옥곡초, 경산중, 장산…
남천이 보이는 뷰 명당
2025.12.06사진 1장
여름에 시원하고 남천이 가까이있어 경관도 좋고 산책하기 좋아요.좋아요.주차 공간도 충분하고 주변에 경산역도 가깝고 버스도 노선이 충분하며 아파트…
경산우방유쉘 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
옥곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성암산신동아파밀리에 | 4.7 | 13건 | 806만원 |
| 2부영두리마을(3단지) | 4.6 | 17건 | 681만원 |
| 3경산우방유쉘 | 4.5 | 8건 | 994만원 |
| 4옥곡태왕아너스고은아파트 | 4.5 | 4건 | 817만원 |
| 5부영우리마을(2단지) | 4.4 | 9건 | 603만원 |
| 6한일유앤아이 | 4.4 | 7건 | 784만원 |
| 7동화프라임빌 | 4.2 | 13건 | 702만원 |
| 8웰리치성암 | 4.0 | 5건 | 719만원 |
| 9부영조은마을(1단지) | 3.9 | 14건 | 642만원 |
옥곡동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점옥곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 72점, 교육 90점, 마트 81점, 병원 69점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 67건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 67건
치안
91
대중교통
72
교육
90
마트
81
병원
69
공원
91
옥곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 9위, 경산시 10곳 중 1위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 9위, 전국 232위옥곡동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
옥곡동 전체 시세와 단지 비교는 옥곡동 아파트 시세에서 보세요.
경산우방유쉘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경산우방유쉘 아파트는 297세대 · 3개 동 · 2009년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 29건은 전체 세대의 약 9.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 1층, 주차 505대(세대당 1.70대), 승강기 2대, 2009년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 139타입은 공급 139.6㎡·전용 114.1㎡(전용률 81.8%), 152타입은 공급 152.3㎡·전용 126.4㎡(전용률 83%), 182타입은 공급 182.9㎡·전용 141.4㎡(전용률 77.3%), 232타입은 공급 232.1㎡·전용 190.1㎡(전용률 81.9%), 283타입은 공급 284㎡·전용 217.2㎡(전용률 76.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 62대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(옥곡초) 중학교(장산중, 경산여자중) 고등학교(경산여고) 대학교(영남, 대신)이에요.
- 세대수
- 297세대 (85~135㎡ 264 · 135㎡ 초과 33)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2009년 11월
- 지번
- 경산시 옥곡동 3-1
- 도로명
- 경북 경산시 강변서로 111
- 타입
- 139타입 전용 114.1㎡ · 152타입 전용 126.4㎡ · 182타입 전용 141.4㎡ · 232타입 전용 190.1㎡ · 283타입 전용 217.2㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 주차
- 505대 (옥내 313 · 옥외 192) · 세대당 1.70대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 290.11% · 건폐율 16.97%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우방
- 보안·충전
- CCTV 62대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(옥곡초) 중학교(장산중, 경산여자중) 고등학교(경산여고) 대학교(영남, 대신)
- 인근 편의시설
- 관공서(경산문화원) 병원(중앙병원) 대형상가(이마트경산점) 공원(남천변 생태공원) 기타(경산역, 경산시장)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경산우방유쉘은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 290.11%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률290.11%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경산우방유쉘 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,300만원이에요(297호, 1억 7,900만원~3억 8,400만원).
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- 전용 114㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 114㎡ 2억 400만원, 126㎡ 2억 5,800만원, 141㎡ 3억 100만원, 190㎡ 3억 5,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 114㎡ · 42평형 | 2억 400만원 | 112호 | 3억 3,000만원 | 62% |
| 126㎡ · 46평형 | 2억 5,800만원 | 152호 | 3억 8,000만원 | 68% |
| 141㎡ · 55평형 | 3억 100만원 | 26호 | 4억 6,500만원 | 65% |
| 190㎡ · 전용 57평 | 3억 5,800만원 | 6호 | - | - |
| 217㎡ · 전용 66평 | 3억 8,400만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 5,300만원 | 297호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 2억 400만원 기준 경산우방유쉘의 연간 보유세는 약 19.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.8만원에 도시지역분·지방교육세 13.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡전용 34평 | 2억 400만원 | 5.8만원특례세율 | 13.5만원 | - | 19.2만원 |
| 126㎡전용 38평 | 2억 5,800만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.2만원 |
| 141㎡전용 43평 | 3억 100만원 | 10.2만원특례세율 | 20.5만원 | - | 30.8만원 |
| 190㎡전용 57평 | 3억 5,800만원 | 13.5만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.3만원 |
| 217㎡전용 66평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경산우방유쉘 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 경산우방유쉘은 101동부터 103동까지 3개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 26층에서 29층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 141개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 26층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 28층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분경산우방유쉘의 2026년 9월 관리비는 총 7,916만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,138원)이에요.
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- 공용관리비 4,302만원(인건비 2,312만원 · 경비비 968만원 · 청소비 606만원 순), 개별사용료 3,615만원(전기료 2,448만원 · 수도료 944만원 · 건물보험료 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.09 기준
㎡당2,138원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,302만원단지 전체 · 월
개별사용료3,615만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 11% 높음31만원
26.07
27만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 553곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%144,834원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%121,710원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,448만원 | 8만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,312만원 | 8만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 968만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 944만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 606만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 147만원 | 4,953원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 101만원 | 3,401원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 96만원 | 3,216원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 64만원 | 2,140원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 59만원 | 2,002원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 173만원 | 5,831원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m옥곡초등학교
가까운 중학교200m경산여자중학교
가까운 고등학교200m경산여자고등학교
- 초등학교옥곡초등학교200m직선거리
- 중학교경산여자중학교200m직선거리
- 중학교장산중학교300m직선거리
- 고등학교경산여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시옥곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경산우방유쉘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 6,000만원(9건), 2025년 3억 8,000만원(7건), 2026년 3억 8,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억, 2025년 2억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 3억 6,000만원9건 | 1,043만원 | 9건 | 3억3건 | 3건 |
| 2025년 | 3억 8,000만원7건 | 1,014만원 | 7건 | 2억 6,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 3억 8,000만원13건 | 994만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,033만원), 가장 낮은 곳은 103동(956만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 114.1㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 114.1㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 461만원이 필요합니다.
- 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 461만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥곡동 10곳옥곡동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 경산우방유쉘의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 옥곡태왕아너스고은아파트(평당 817만원), 가장 싼 곳은 옥곡투윈뷰102동(평당 595만원)이에요.
부영두리마을(3단지)-31%681만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.112006년 · 966세대 · 12개월 17건★ 4.6 (17)
성암산신동아파밀리에-19%806만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.102009년 · 900세대 · 12개월 17건★ 4.7 (13)
부영조은마을(1단지)-35%642만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.112004년 · 688세대 · 12개월 18건★ 3.9 (14)부영우리마을(2단지)-39%603만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.102005년 · 510세대 · 12개월 13건★ 4.4 (9)
동화프라임빌-29%702만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.082004년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.2 (13)옥곡태왕아너스고은아파트-18%817만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.062015년 · 225세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
한일유앤아이-21%784만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.102005년 · 328세대 · 12개월 9건★ 4.4 (7)웰리치성암-28%719만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.062006년 · 250세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)옥곡투윈뷰102동-40%595만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.102014년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
성암산신동아파밀리에-19%806만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.102009년 · 900세대 · 12개월 17건★ 4.7 (13)부영조은마을(1단지)-35%642만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.112004년 · 688세대 · 12개월 18건★ 3.9 (14)부영우리마을(2단지)-39%603만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.102005년 · 510세대 · 12개월 13건★ 4.4 (9)동화프라임빌-29%702만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.082004년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.2 (13)옥곡태왕아너스고은아파트-18%817만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.062015년 · 225세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)한일유앤아이-21%784만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.102005년 · 328세대 · 12개월 9건★ 4.4 (7)웰리치성암-28%719만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.062006년 · 250세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)옥곡투윈뷰102동-40%595만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.102014년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
경산우방유쉘 자주 묻는 질문
경산우방유쉘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 3억 8,000만원, 전용 평당가는 994만원이에요. 가장 많이 거래된 42평형(전용 114.1㎡)은 3억 3,000만원이에요.경산우방유쉘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 71%이에요.경산우방유쉘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 104만원이에요.경산우방유쉘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 114.1㎡) 23건, 46평형(전용 126.4㎡) 19건, 55평형(전용 141.4㎡) 6건이에요. 42평형(전용 114.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경산우방유쉘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.09 141.4㎡(55평형) 13층 101동의 5억 4,000만원, 최저가는 2026.03.23 114.1㎡(42평형) 19층의 3억 2,500만원이에요.경산우방유쉘 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경산우방유쉘 가격은 옥곡동에서 비싼 편인가요?
경산우방유쉘 매매 평당가는 994만원이에요. 옥곡동 전체 739만원보다 35% 높아요. 경산시 전체 854만원보다는 16% 높아요. 같은 동 부영두리마을(3단지) 681만원, 성암산신동아파밀리에 806만원, 부영조은마을(1단지) 642만원 중에서는 가장 높은 편이에요.경산우방유쉘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 114.1㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 전세 중앙값 2억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경산우방유쉘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 114.1㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 461만원이 필요합니다. 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.경산우방유쉘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경산우방유쉘 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,300만원이에요(297호, 1억 7,900만원~3억 8,400만원). 전용 114㎡는 2억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 62%이에요.경산우방유쉘 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경산우방유쉘(옥곡동 3-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥곡동은 살기 좋은 동네인가요?
옥곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 9위, 경산시 10곳 중 1위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 옥곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.옥곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
경산우방유쉘 매물 · 단지 정보 자세히