예전우리집
2026.10.13
집이오래돼서 구조 자체가 너무 넓게 빠졌고 인테리어하니 집이 너무 이뻤습니다 관리사무소 직원분들도 너무좋구 주변 인프라도 잘되어있어서 좋고 편했…
경상북도 경산시 옥곡동 832-1 · 2006년 준공 · 966세대 11개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 7,000만원▼ 2.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 790만 → 지금 749만
- 전세 중앙값
- 1억 4,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 88.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 681만원
- 옥곡동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 2,500만원
- 85㎡(32평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 163건
- 전용 평당 681만원
- 공시가격 중앙값
- 1억
- 2026년 · 966호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 17건
부영두리마을(3단지) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월부영두리마을(3단지) 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 681만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,000만원(평당 603만원), 전세가율은 약 88.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,006만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율88.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 65만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 7,000만원(평당 661만원), 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.10 15층 2억 2,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 4,750만원(평당 813만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.01 6층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 105.8㎡ · 105타입 · 전용률 80.3% | 1억 7,000만원11건 | 661만원 | 1억 8,000만원15층 · 2026.11.03 | 2억 2,500만원15층 · 2024.08.10 | 2건 | 2,000/65만원7건 | 매매 49 · 전세 23 · 월세 39 |
| 60㎡24평형공급 77.8㎡ · 77타입 · 전용률 77.1% | 1억 4,750만원6건 | 813만원 | 1억 3,600만원15층 · 2026.11.07 | 1억 7,000만원6층 · 2024.06.01 | 1건 | 2건 | 매매 27 · 전세 8 · 월세 17 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매부영두리마을(3단지) 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 854만원이 가장 높았고 2025년 9월 603만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.1건이에요.
749만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 749만원 |
| 2026년 10월 | 1건 | 657만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 744만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 740만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 716만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 642만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 622만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 654만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세부영두리마을(3단지) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 8월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +29%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 2억 5,500만원 2022.06.29 · 7층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.11.03 · 15층
- 비교 거래
- 303건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
옥곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가부영두리마을(3단지) 매매 평당가는 681만원이에요. 옥곡동 전체 739만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경산시 전체 854만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 성암산신동아파밀리에 806만원, 부영조은마을(1단지) 642만원, 부영우리마을(2단지) 603만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 부영두리마을(3단지) (이 단지) | 681만원 | 기준 | 603만원 | 17건 |
| 옥곡동 전체 | 739만원 | ▲ 8.5% | 584만원 | 113건 |
| 경산시 전체 | 854만원 | ▲ 25.4% | 622만원 | 2,510건 |
| 성암산신동아파밀리에 | 806만원 | ▲ 18.4% | 631만원 | 17건 |
| 부영조은마을(1단지) | 642만원 | ▼ 5.7% | 551만원 | 18건 |
| 부영우리마을(2단지) | 603만원 | ▼ 11.5% | 584만원 | 13건 |
| 동화프라임빌 | 702만원 | ▲ 3.1% | - | 10건 |
| 옥곡태왕아너스고은아파트 | 817만원 | ▲ 20% | 701만원 | 6건 |
부영두리마을(3단지) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월부영두리마을(3단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 부영두리마을(3단지) 60㎡(24평형) 15층 1억 3,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.07 부영두리마을(3단지) 60㎡(24평형) 6층 1억 5,300만원, 2026.11.03 부영두리마을(3단지) 85㎡(32평형) 15층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 85㎡(32평형) 11층 304동의 2억 1,750만원, 최저가는 2026.05.21 60㎡(24평형) 8층의 1억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(32평형) 15층 2억 2,500만원이에요.
- 부영두리마을(3단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.18 부영두리마을(3단지) 85㎡(32평형) 13층 1억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.09 부영두리마을(3단지) 85㎡(32평형) 2층 1억 4,000만원, 2026.01.13 부영두리마을(3단지) 60㎡(24평형) 1층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 부영두리마을(3단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 부영두리마을(3단지) 85㎡(32평형) 14층 보증금 1억, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 부영두리마을(3단지) 85㎡(32평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2026.07.12 부영두리마을(3단지) 85㎡(32평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.11.03 계약 · 85㎡(32평형) · 15층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.5억1.7억1.9억2.3억
12개월 중앙값1억 7,000만원전용 평당 661만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가2억 2,500만원15층 · 2024.08.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 85㎡(32평형) | 15층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 85㎡(32평형) | 15층 | 1억 6,900만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 303동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 1억 7,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.25 | - | 85㎡(32평형) | 9층 | 1억 7,500만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 305동 | 85㎡(32평형) | 8층 | 1억 7,000만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.05 | 304동 | 85㎡(32평형) | 13층 | 1억 7,000만원85㎡(32평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 311동 | 85㎡(32평형) | 5층 | 1억 6,000만원85㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | - | 85㎡(32평형) | 9층 | 1억 6,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 305동 | 85㎡(32평형) | 7층 | 1억 5,900만원85㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 301동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 1억 6,800만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 304동 | 85㎡(32평형) | 11층 | 2억 1,750만원85㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 311동 | 85㎡(32평형) | 15층 | 1억 8,000만원85㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부영두리마을(3단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부영두리마을(3단지) 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.7, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "예전우리집", "오래되었지만 편한 집", "최고의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 17건
단지
4.5
내부
4.7
인프라
4.6
교통
4.6
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만 편한 집
2026.08.31
인근 편의점과 학원가, 산책로 등이 잘 되있어요 강변쪽으로 가면 주민들이 많이 산책들 하세요 하천도 있어서 여름에 구경하는 재미도 있고 도시에서…
최고의 아파트
2026.07.16
채광도 좋고 넓어요 주변에 식당이랑 학교같은 인프라도 잘 되어있고 주차공간도 많아요 새벽에 문세게 닫는 소리같은 소음이 조금 들리기는 하나 층간…
부영두리마을(3단지) 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
옥곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성암산신동아파밀리에 | 4.7 | 13건 | 806만원 |
| 2부영두리마을(3단지) | 4.6 | 17건 | 681만원 |
| 3경산우방유쉘 | 4.5 | 8건 | 994만원 |
| 4옥곡태왕아너스고은아파트 | 4.5 | 4건 | 817만원 |
| 5부영우리마을(2단지) | 4.4 | 9건 | 603만원 |
| 6한일유앤아이 | 4.4 | 7건 | 784만원 |
| 7동화프라임빌 | 4.2 | 13건 | 702만원 |
| 8웰리치성암 | 4.0 | 5건 | 719만원 |
| 9부영조은마을(1단지) | 3.9 | 14건 | 642만원 |
옥곡동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
옥곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점옥곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 72점, 교육 90점, 마트 81점, 병원 69점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 67건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 67건
치안
91
대중교통
72
교육
90
마트
81
병원
69
공원
91
옥곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 9위, 경산시 10곳 중 1위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(87위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 9위, 전국 232위옥곡동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경북 10위예요.
옥곡동 전체 시세와 단지 비교는 옥곡동 아파트 시세에서 보세요.
부영두리마을(3단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt부영두리마을(3단지) 아파트는 966세대 · 11개 동 · 2006년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 76건은 전체 세대의 약 7.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 937대(세대당 0.97대), 승강기 3대, 2006년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 77타입은 공급 77.8㎡·전용 60㎡(전용률 77.1%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 85㎡(전용률 80.3%)이에요.
- 세대수
- 966세대
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 2006년 6월
- 지번
- 경산시 옥곡동 832-1
- 도로명
- 경북 경산시 강변서로 17
- 타입
- 77타입 전용 60㎡ · 105타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 937대 (옥내 398 · 옥외 539) · 세대당 0.97대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2006.06.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.43% · 건폐율 17.71%
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부영두리마을(3단지)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.43%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률208.43%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부영두리마을(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(966호, 7,610만원~1억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8,510만원, 85㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 8,510만원 | 296호 | 1억 4,750만원 | 58% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 200만원 | 670호 | 1억 7,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 | 966호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 200만원 기준 부영두리마을(3단지)의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8,510만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
옥곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m옥곡초등학교
가까운 중학교300m경북체육중학교
가까운 고등학교300m경북체육고등학교
- 초등학교옥곡초등학교600m직선거리
- 초등학교경산초등학교700m직선거리
- 중학교경북체육중학교300m직선거리
- 고등학교경북체육고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경산시옥곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 경산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부영두리마을(3단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,800만원(35건), 2025년 1억 6,650만원(22건), 2026년 1억 6,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 10% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 3,700만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 7,800만원35건 | 770만원 | 35건 | 1억 3,700만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 1억 6,650만원22건 | 700만원 | 22건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 6,000만원17건 | 681만원 | 17건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 661만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 622만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 622만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 661만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 309동 10건, 308동 8건, 301동 7건, 304동 7건, 303동 6건, 305동 6건 등 11개 동이에요.
309동 10건308동 8건301동 7건304동 7건303동 6건305동 6건306동 6건311동 6건302동 5건310동 5건307동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부영두리마을(3단지) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(59%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
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- 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
옥곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 옥곡동 10곳옥곡동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 부영두리마을(3단지)의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경산우방유쉘(평당 994만원), 가장 싼 곳은 옥곡투윈뷰102동(평당 595만원)이에요.
성암산신동아파밀리에+18%806만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.102009년 · 900세대 · 12개월 17건★ 4.7 (13)
부영조은마을(1단지)-6%642만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.112004년 · 688세대 · 12개월 18건★ 3.9 (14)부영우리마을(2단지)-11%603만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.102005년 · 510세대 · 12개월 13건★ 4.4 (9)
동화프라임빌+3%702만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.082004년 · 516세대 · 12개월 10건★ 4.2 (13)옥곡태왕아너스고은아파트+20%817만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.062015년 · 225세대 · 12개월 6건★ 4.5 (4)
경산우방유쉘+46%994만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.072009년 · 297세대 · 12개월 13건★ 4.5 (8)
한일유앤아이+15%784만원전용 평당최근 2억 3,900만원 · 26.102005년 · 328세대 · 12개월 9건★ 4.4 (7)웰리치성암+6%719만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.062006년 · 250세대 · 12개월 5건★ 4.0 (5)옥곡투윈뷰102동-13%595만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.102014년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
부영두리마을(3단지) 자주 묻는 질문
부영두리마을(3단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 17건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 681만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 1억 7,000만원이에요.부영두리마을(3단지) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 88.5%이에요.부영두리마을(3단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.부영두리마을(3단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 111건, 24평형(전용 60㎡) 52건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부영두리마을(3단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.02 85㎡(32평형) 11층 304동의 2억 1,750만원, 최저가는 2026.05.21 60㎡(24평형) 8층의 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(32평형) 15층 2억 2,500만원이에요.부영두리마을(3단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.부영두리마을(3단지) 가격은 옥곡동에서 비싼 편인가요?
부영두리마을(3단지) 매매 평당가는 681만원이에요. 옥곡동 전체 739만원보다 8% 낮아요. 경산시 전체 854만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 성암산신동아파밀리에 806만원, 부영조은마을(1단지) 642만원, 부영우리마을(2단지) 603만원 중에서는 중간 편이에요.부영두리마을(3단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 661만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 622만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.부영두리마을(3단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.부영두리마을(3단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(경산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.부영두리마을(3단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부영두리마을(3단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억이에요(966호, 7,610만원~1억 600만원). 전용 85㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 60%이에요.부영두리마을(3단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부영두리마을(3단지) 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 17건 중 직거래 1건, 중개 거래 16건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(59%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부영두리마을(3단지)(옥곡동 832-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.옥곡동은 살기 좋은 동네인가요?
옥곡동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 9위, 경산시 10곳 중 1위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 교육(2위), 가장 처지는 항목은 대중교통(87위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 옥곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.옥곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
부영두리마을(3단지) 매물 · 단지 정보 자세히