조용하고 이웃간 인심좋은 동네입니다
2026.08.29
오랜된 집이지만 리모델링후 깨끗하니 잘살고 있습니다 한적한 동네라 조용하고요 어르신들이 많이 거주하고 계서서 인심이 좋습니다 정감 가는 동네 아…
전남광주통합특별시 북구 오치동 924-13 · 1978년 준공 · 1,170세대 7개 동 · 전용 57.1~57.2㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 6,000만원
- 36개월 최고가
- 8,200만원
- 57.2㎡(전용 17평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 5건
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오치 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오치 전용면적은 1종(57.1~57.2㎡)이며 전용 17평(57.1~57.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 347만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 41만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 41만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.1~57.2㎡전용 17평대표 | - | - | 8,200만원4층 · 2025.03.05 | 8,200만원4층 · 2025.03.05 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,200만원 2022.05.19 · 2층
- 최근 거래
- 8,200만원 2025.03.05 · 4층
- 비교 거래
- 27건 2016년 10월~2025년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오치 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오치 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.05 오치 57.2㎡(전용 17평) 4층 8,200만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2025년 3월 57.2㎡(전용 17평) 4층 8,200만원이에요.
- 오치 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.24 오치 57.1㎡(전용 17평) 5층 6,000만원이에요.
- 오치 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.12 오치 57.2㎡(전용 17평) 1층 보증금 500만원, 월 41만원이에요.
최근 매매 실거래가8,200만원2025.03.05 계약 · 57.2㎡(전용 17평) · 4층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,200만원4층 · 2025.03.05
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.05 | 1동 | 57.2㎡(전용 17평) | 4층 | 8,200만원57.2㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오치 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰오치 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 이웃간 인심좋은 동네입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
오치동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오치동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 85점, 교육 66점, 마트 81점, 병원 69점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 123건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 123건
치안
70
대중교통
85
교육
66
마트
81
병원
69
공원
81
오치동
2026.09.10
근처에 학원 및 학교등이 많아 교육에 대한 인프라나 접근성이 좋고 마트 편의점등도 있어서 생활 인프라 부분에서도 좋습니다 또한 병원 약국들 또한…
만능 동네
2026.08.27
어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 ,다양한학원(종합학원, 수학학원, 국어학원, 영어학원, 예체능학원)이 근접해요. 맛집골목이 있을…
좋은 반면 안좋은것도 많습니다
2026.07.12
오래된 동네이지만 편의성은 좋습니다 오래된 만큼 사각지대의 치안 문제도 있고 어린 자녀 키우기엔 좀 불편합니다 그 외엔 주변 골목에 이쁜 카페도…
오치동 전체 시세와 단지 비교는 오치동 아파트 시세에서 보세요.
오치 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 64대, 1991년 3월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 650대, CCTV 56대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오치초교) 중학교(용봉중교) 대학교(전남대학교)이에요.
- 세대수
- 1,170세대 (60㎡ 이하 1,170)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1992.10.10
- 지번
- 북구 오치동 924-13
- 도로명
- 전남광주 북구 오산정길 15
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 64대 · 세대당 0.05대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 56대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오치초교) 중학교(용봉중교) 대학교(전남대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(북부경찰서) 병원(동서한의원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(하오치공원)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오치은 1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후48년1978년 준공
재건축 연한도래2008년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 90세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오치의 2026년 7월 관리비는 총 9,277만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,303원)이에요.
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- 공용관리비 5,512만원(인건비 1,849만원 · 경비비 1,654만원 · 수선비 805만원 순), 개별사용료 3,765만원(전기료 2,381만원 · 수도료 965만원 · 건물보험료 234만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,303원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,512만원단지 전체 · 월
개별사용료3,765만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%47,111원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%32,176원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,381만원 | 2만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 1,849만원 | 2만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 1,654만원 | 1만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 965만원 | 8,249원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 805만원 | 6,880원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 720만원 | 6,156원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 234만원 | 2,000원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 172만원 | 1,467원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 165만원 | 1,410원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 100만원 | 858원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 231만원 | 1,974원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오치동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광주서산초등학교
가까운 중학교400m용봉중학교
가까운 고등학교800m광주자연과학고등학교
- 초등학교광주서산초등학교300m직선거리
- 중학교용봉중학교400m직선거리
- 중학교우산중학교400m직선거리
- 고등학교광주자연과학고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구오치동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오치 시세 더 보기
36개월 실거래 자료오치동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오치동 27곳주공558만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 12개월 50건삼익592만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091991년 · 165세대 · 12개월 12건대광아파트548만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.071998년 · 12개월 8건★ 4.7 (1)공간525만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081994년 · 280세대 · 12개월 6건오치동광신프로그레스1,286만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092023년 · 160세대 · 12개월 5건명진명가568만원전용 평당최근 5,250만원 · 26.022014년 · 12개월 3건우성590만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091992년 · 402세대 · 12개월 10건로얄타운494만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.072000년 · 174세대 · 12개월 3건오치동갤럭스하임635만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.032013년 · 12개월 1건
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오치 자주 묻는 질문
오치 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요.오치 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 41만원이에요.오치 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 57.2㎡(전용 17평) 4층 8,200만원이에요.오치 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오치(오치동 924-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오치 재건축은 언제 가능한가요?
1978년에 준공해 올해로 48년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2008년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.오치 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.오치동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
오치 매물 · 단지 정보 자세히