마음아프게 투자실패한곳
2026.02.03
꼭대기에사서 손해를 많이봤던집..잘살다가 재건축 허가나오면 정말 좋겠지 입지나 교통편이나 주변 초등학교가 없는거 말고는 혼자나 신혼부부살기좋고…
대전광역시 대덕구 오정동 254-1 · 1991년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 75.4~84.3㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 4,500만원▲ 9.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 526만 → 지금 659만
- 매매 평당가 · 전용
- 618만원
- 오정동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,000만원
- 84.3㎡(30평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 13건
- 전용 평당 618만원
- 공시가격 중앙값
- 8,720만원
- 2026년 · 120호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영진로얄맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영진로얄맨션 전용면적은 3종(75.4~84.3㎡)이며 30평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 618만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.5% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+17.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡30평형대표공급 100.1㎡ · 100타입 · 전용률 84.2% | 2건 | - | 1억 4,500만원3층 · 2026.05.23 | 1억 6,000만원3층 · 2026.01.31 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 75.4㎡27평형공급 90.7㎡ · 90타입 · 전용률 83.1% | 1건 | - | 1억 4,100만원9층 · 2025.10.15 | 1억 4,100만원9층 · 2025.10.15 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 76.8㎡28평형공급 92.2㎡ · 92타입 · 전용률 83.3% | 2건 | - | 1억 5,300만원14층 · 2026.08.11 | 1억 5,300만원14층 · 2026.08.11 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영진로얄맨션 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 659만원이 가장 높았고 2024년 2월 526만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
659만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 659만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 611만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 569만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 628만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 618만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 7,500만원 2020.11.11 · 8층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.05.23 · 3층
- 비교 거래
- 23건 2017년 2월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영진로얄맨션 매매 평당가는 618만원이에요. 오정동 전체 897만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 43% 낮아요.
- 같은 동 양지마을 955만원, 신동아 899만원, 한남 728만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
영진로얄맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영진로얄맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 영진로얄맨션 76.8㎡(28평형) 14층 1억 5,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.24 영진로얄맨션 76.8㎡(28평형) 12층 1억 4,200만원, 2026.05.23 영진로얄맨션 84.3㎡(30평형) 3층 1억 4,500만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 75.4㎡(전용 23평)~84.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.31 84.3㎡(30평형) 3층 1동의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.10.15 75.4㎡(27평형) 9층의 1억 4,100만원이에요.
- 영진로얄맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.26 영진로얄맨션 84.3㎡(30평형) 9층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.30 영진로얄맨션 84.3㎡(30평형) 9층 1억 2,000만원, 2024.09.30 영진로얄맨션 84.3㎡(30평형) 9층 1억 2,000만원이에요.
- 영진로얄맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.07 영진로얄맨션 75.4㎡(27평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.05.23 계약 · 84.3㎡(30평형) · 3층 · 1동
30평형(전용 84.3㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,000만원3층 · 2026.01.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 1동 | 84.3㎡(30평형) | 3층 | 1억 4,500만원84.3㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 1동 | 84.3㎡(30평형) | 3층 | 1억 6,000만원84.3㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 1동 | 84.3㎡(30평형) | 4층 | 1억 4,300만원84.3㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영진로얄맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영진로얄맨션 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마음아프게 투자실패한곳", "아늑한 집", "무난한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑한 집
2025.07.30
여기서 4년 ? 더 살앗나 아무튼 오래 살았어요 경비아저씨도 너무 착하고 할머니랑 동생이랑 살았는데 노인정리 바로 있어서 할머니도 무척 좋아하셨…
무난한집
2025.01.05사진 1장
버스터미널.기차역.톨게이트가까움.초등학교는 신호등두개건너야하고 주차는 늦게가면 자리없음.집가까이 철로가있어서 소리에 예민한사람은 잠자기에 불편할…
영진로얄맨션 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
오정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점오정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오정동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 42점, 마트 65점, 병원 48점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 95건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 95건
치안
79
대중교통
92
교육
42
마트
65
병원
48
공원
74
젊은층은 별루 부모님세대 추천
2026.09.20
장점 아파트 주변 나쁘지않음 농수산시장 근처 병원도 많음 트램이 지나갈예정 단점 딱히 좋은것도없음 주변에 특별한게 없음 집값도 잘안오름 중앙…
추억이 한가득
2026.07.01
정말 오랜시간 살아온 동네 그 누구보다 잘알고 있죠 정이 많고 따뜻한 동네 학교와 관공서가 가까운 동네 어린아이들이 뛰어다닐수있고 안전한 동네…
조용한동네
2026.05.26
동네가 조용하고 초등학교도 바로 옆에잇어서 아이가 잇다면 살거에는 좋을것같아요 아이가없서도 신혼부부가 살기에도 참 좋은 집이랍니다 1층에는 주…
오정동 전체 시세와 단지 비교는 오정동 아파트 시세에서 보세요.
영진로얄맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영진로얄맨션 아파트는 120세대 · 1개 동 · 1991년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 6.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 90타입은 공급 90.7㎡·전용 75.4㎡(전용률 83.1%), 92타입은 공급 92.2㎡·전용 76.8㎡(전용률 83.3%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 84.3㎡(전용률 84.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 93대(세대당 0.78대), CCTV 22대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 120세대 (60~85㎡ 120)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1991년 10월
- 지번
- 대덕구 오정동 254-1
- 도로명
- 대전 대덕구 대전로1020번길 86
- 타입
- 90타입 전용 75.4㎡ · 92타입 전용 76.8㎡ · 100타입 전용 84.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 93대 (지상 63 · 지하 30) · 세대당 0.78대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트, 조적조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 영진건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영진로얄맨션은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영진로얄맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,720만원이에요(120호, 7,280만원~9,710만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 9,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,250만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 8,190만원, 77㎡ 8,570만원, 84㎡ 9,320만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 27평형 | 8,190만원 | 45호 | 1억 4,100만원 | 58% |
| 77㎡ · 28평형 | 8,570만원 | 15호 | 1억 4,750만원 | 58% |
| 84㎡ · 30평형 | 9,320만원 | 60호 | 1억 5,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 8,720만원 | 120호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 9,320만원 기준 영진로얄맨션의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 8,190만원 | 1.8만원특례세율 | 5.3만원 | - | 7만원 |
| 77㎡전용 23평 | 8,570만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 9,320만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영진로얄맨션의 2026년 7월 관리비는 총 755만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 621원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 244만원(청소비 177만원 · 승강기유지비 36만원 · 위탁관리수수료 16만원 순), 개별사용료 510만원(수도료 288만원 · 전기료 147만원 · 입주자대표회의운영비 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당621원관리비 부과면적 기준
공용관리비244만원단지 전체 · 월
개별사용료510만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 50% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 32%20,351원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 68%42,525원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 288만원 | 2만원 | 38% |
| 청소비공용관리비 | 177만원 | 1만원 | 23% |
| 전기료개별사용료 | 147만원 | 1만원 | 20% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 42만원 | 3,492원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 36만원 | 3,000원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 20만원 | 1,646원 | 3% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 16만원 | 1,348원 | 2% |
| 소독비공용관리비 | 15만원 | 1,250원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 13만원 | 1,091원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전동산초등학교
가까운 중학교300m대전경덕중학교
가까운 고등학교300m대전생활과학고등학교
- 초등학교대전동산초등학교100m직선거리
- 초등학교대전동도초등학교700m직선거리
- 중학교대전경덕중학교300m직선거리
- 고등학교대전생활과학고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구오정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영진로얄맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 1억 4,100만원(3건), 2026년 1억 4,900만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 6% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 1억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 4,100만원3건 | 570만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 1억 4,900만원4건 | 620만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다.
- 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 150만원 |
| 필요 현금취득세 160만원 · 중개보수 73만원 포함 | 약 4,583만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 66만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오정동 5곳오정동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 영진로얄맨션의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평화로운(평당 1,163만원), 가장 싼 곳은 한남(평당 728만원)이에요.
양지마을+55%955만원전용 평당최근 1억 7,650만원 · 26.091999년 · 548세대 · 12개월 17건★ 4.7 (9)신동아+45%899만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.091990년 · 594세대 · 12개월 25건★ 4.5 (6)한남+18%728만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091996년 · 200세대 · 12개월 12건★ 4.7 (3)
평화로운+88%1,163만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.082007년 · 201세대 · 12개월 10건★ 4.7 (1)
나이스팰리스14차+59%980만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.072017년 · 98세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
영진로얄맨션 자주 묻는 질문
영진로얄맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 4,500만원, 전용 평당가는 618만원이에요.영진로얄맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.영진로얄맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.3㎡) 6건, 27평형(전용 75.4㎡) 5건, 28평형(전용 76.8㎡) 2건이에요. 30평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영진로얄맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.31 84.3㎡(30평형) 3층 1동의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.10.15 75.4㎡(27평형) 9층의 1억 4,100만원이에요.영진로얄맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영진로얄맨션 가격은 오정동에서 비싼 편인가요?
영진로얄맨션 매매 평당가는 618만원이에요. 오정동 전체 897만원보다 31% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 43% 낮아요. 같은 동 양지마을 955만원, 신동아 899만원, 한남 728만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.영진로얄맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 160만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 73만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영진로얄맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 150만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,583만원이 필요합니다. 1억 150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 66만원이에요.영진로얄맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영진로얄맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,720만원이에요(120호, 7,280만원~9,710만원). 전용 84㎡는 9,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,250만원의 약 61%이에요.영진로얄맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영진로얄맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진로얄맨션(오정동 254-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
영진로얄맨션 매물 · 단지 정보 자세히