좋은 공간
2026.09.12
저층에 살았어요. 텃밭이 있었었는데 사람들이 지나가면서 구경하거나 마주치는게 있어서 솔직히 좋다고는 못하겠네요. 텃밭을 활용하라고는 하지만 굳이…
대전광역시 중구 오류동 175-1 · 1986년 준공 · 2,526세대 24개 동 · 전용 54.6~175.2㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 24건
- 3억 9,500만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,707만 → 지금 1,314만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 98건 · 전세가율 56.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,522만원
- 오류동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,000만원
- 175.2㎡(61평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 848건
- 전용 평당 1,522만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,300만원
- 2026년 · 2,526호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 36건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 전용면적은 9종(54.6~175.2㎡)이며 31평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,522만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 861만원), 전세가율은 약 56.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 31평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,996만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율56.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원79건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 3억 9,500만원(평당 1,539만원), 전세 36건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 28건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.25 9층 4억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 31평형(전용 84.2㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 9,625만원(평당 1,555만원), 전세 21건 중앙값 2억, 월세 21건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.23 7층 4억 5,000만원이에요.
- 28평형(전용 74.5㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 3억 4,400만원(평당 1,527만원), 전세 20건 중앙값 2억, 월세 13건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 10층 4억 2,500만원이에요.
- 22평형(전용 54.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 7,500만원(평당 1,664만원), 전세 14건 중앙값 1억 7,250만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,750만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.07 10층 3억 1,000만원이에요.
- 39평형(전용 108.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4억 9,000만원(평당 1,492만원), 전세 3건 중앙값 2억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.02 9층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡31평형대표공급 103.7㎡ · 103A타입 · 전용률 81.2% | 3억 9,500만원24건 | 1,539만원 | 4억 700만원7층 · 2026.09.10 | 4억 6,000만원9층 · 2026.02.25 | 2억 2,000만원36건 | 2,000/80만원28건 | 매매 68 · 전세 121 · 월세 92 |
| 84.2㎡31평형공급 103.7㎡ · 103A타입 · 전용률 81.2% | 3억 9,625만원12건 | 1,555만원 | 3억 9,000만원4층 · 2026.08.21 | 4억 5,000만원7층 · 2024.02.23 | 2억21건 | 2,000/85만원21건 | 매매 46 · 전세 101 · 월세 50 |
| 74.5㎡28평형공급 91.1㎡ · 91A타입 · 전용률 81.8% | 3억 4,400만원14건 | 1,527만원 | 2억 5,200만원12층 · 2026.09.05 | 4억 2,500만원10층 · 2023.10.27 | 2억20건 | 3,000/70만원13건 | 매매 31 · 전세 78 · 월세 54 |
| 54.6㎡22평형공급 73.7㎡ · 73타입 · 전용률 74.1% | 2억 7,500만원9건 | 1,664만원 | 3억 500만원10층 · 2026.06.04 | 3억 1,000만원10층 · 2024.05.07 | 1억 7,250만원14건 | 1,750/65만원11건 | 매매 26 · 전세 32 · 월세 51 |
| 108.6㎡39평형공급 127.9㎡ · 127B타입 · 전용률 84.9% | 4억 9,000만원5건 | 1,492만원 | 4억 2,000만원13층 · 2026.05.11 | 6억9층 · 2023.10.02 | 2억 3,000만원3건 | 1건 | 매매 10 · 전세 14 · 월세 5 |
| 136.9㎡48평형공급 158.6㎡ · 158타입 · 전용률 86.3% | 5억 2,225만원4건 | 1,262만원 | 5억 7,500만원7층 · 2026.04.04 | 5억 9,500만원8층 · 2023.12.19 | 2건 | 2건 | 매매 10 · 전세 9 · 월세 7 |
| 107.7㎡39평형공급 129.5㎡ · 129A타입 · 전용률 83.2% | 2건 | - | 4억 7,500만원2층 · 2026.09.04 | 5억 500만원10층 · 2024.01.30 | 2건 | 1건 | 매매 7 · 전세 6 · 월세 8 |
| 128.9㎡45평형공급 149.7㎡ · 149타입 · 전용률 86.1% | 4억 9,800만원5건 | 1,277만원 | 4억 5,000만원6층 · 2026.09.01 | 6억6층 · 2026.03.12 | - | - | 매매 6 · 전세 7 · 월세 1 |
| 175.2㎡61평형공급 201.1㎡ · 201타입 · 전용률 87.1% | 2건 | - | 6억 2,000만원3층 · 2026.09.15 | 6억 4,000만원11층 · 2026.06.15 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성 아파트 매매 거래는 2025년 3월 16건이 가장 많았고 2026년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,753만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,314만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 34건으로 직전 6개월(43건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.4건이에요.
1,314만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,314만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 1,462만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,398만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 1,549만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,396만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1,462만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,540만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,533만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,599만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1,520만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,531만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1,553만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성 아파트 전세 거래는 2024년 3월 22건이 가장 많았고 2026년 6월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 42건으로 직전 6개월(56건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.2건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 3,100만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1억 9,750만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2억 500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 2억 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 8,000만원 2021.07.30 · 8층
- 최근 거래
- 4억 700만원 2026.09.10 · 7층
- 비교 거래
- 281건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성 매매 평당가는 1,522만원이에요. 오류동 전체 1,497만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 24% 높아요.
- 같은 동 스카이팰리스 1,500만원, 리쥬파크 862만원, 서대전역코아루써밋 1,486만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 삼성 175.2㎡(61평형) 3층 6억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 삼성 84.8㎡(31평형) 7층 4억 700만원, 2026.09.07 삼성 84.9㎡(31평형) 5층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~175.2㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.15 175.2㎡(61평형) 11층 26동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.05.04 54.6㎡(22평형) 2층의 2억 5,000만원이에요.
- 삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 삼성 74.5㎡(28평형) 15층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 삼성 84.8㎡(31평형) 15층 2억 2,000만원, 2026.09.11 삼성 84.8㎡(31평형) 2층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~107.7㎡(전용 33평)이에요.
- 삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.13 삼성 74.5㎡(28평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 삼성 84.8㎡(31평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.08.26 삼성 84.2㎡(31평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 54.6㎡(전용 17평)~175.2㎡(전용 53평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 700만원2026.09.10 계약 · 84.8㎡(31평형) · 7층
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.3억3.9억4.1억4.6억
12개월 중앙값3억 9,500만원전용 평당 1,539만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가4억 6,000만원9층 · 2026.02.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 84.8㎡(31평형) | 7층 | 4억 700만원84.8㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 11동 | 84.9㎡(31평형) | 5층 | 4억84.9㎡(31평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.31 | - | 84.8㎡(31평형) | 11층 | 3억 7,500만원84.8㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.8㎡(31평형) | 1층 | 3억 7,400만원84.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 13동 | 84.8㎡(31평형) | 7층 | 4억 300만원84.8㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성 실거주 후기는 자리톡에 36건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋은 공간", "관리를못하면벌레가나오지만살기좋은집", "그냥 좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 36건
단지
4.1
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 36건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
관리를못하면벌레가나오지만살기좋은집
2026.09.12
우선 진짜 그냥 근처에 편의점이며 마트며 술집이며 대리점이며 쫙깔려잇어서 멀리 나갈필요도없을뿐더러 시내든 둔산동이든 거쳐갈수도있고 그근처 지하철…
그냥 좋았어요
2026.09.03
방구조 거실 모두 괜찮았구요 건물 리모데링해서 아주 좋았어요 나무들도 밖에 많아서 풍경도 좋았구요 주차하기도 편리하고 얼마전 바같건물 전체를 예…
삼성 후기 35건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
오류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1스카이팰리스 | 5.0 | 3건 | 1,500만원 |
| 2리쥬파크 | 4.4 | 5건 | 862만원 |
| 3삼성 | 4.3 | 36건 | 1,522만원 |
| 4오류동누리보듬아파트 | 3.8 | 4건 | - |
| 5크럭스빌주상복합 | 3.6 | 5건 | 657만원 |
| 6나이스타운 | 3.5 | 4건 | 823만원 |
오류동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오류동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오류동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 45점, 마트 87점, 병원 72점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 47건
치안
87
대중교통
94
교육
45
마트
87
병원
72
공원
79
철벽요새
2026.09.12
근처건물이나 필요한시설이 매우많아서 좋고 근처사는 친구들이 잇다면 술먹으러나가기도좋고 노포집도많고 시장도있고 백화점 홈플러스도있고 편의점도많고…
모든 것을 갖춘 살기좋은 대단지 아파트
2026.05.16
첫째 교통이 편리해서 좋아요 서대전은 대전의 중심지로서 전국의 대단지 아파트 중에 손꼽히는 곳으로 삼성아파트에 살고있다면 모두가 부러워하는 동…
센스가 없지만
2026.04.06
집근처에 맛집이 정말 많아요 숨은 맛집도 숨어 있고요 시장도 있어요 오류시장 요즘 핫한 맛집도 있고 디저트 맛집도 있어요 정말 가깝고 지하철역…
오류동 전체 시세와 단지 비교는 오류동 아파트 시세에서 보세요.
삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성 아파트는 2,526세대 · 24개 동 · 1986년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 206건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 13종이에요. 73타입은 공급 73.7㎡·전용 54.6㎡(전용률 74.1%), 91A타입은 공급 91.1㎡·전용 74.5㎡(전용률 81.8%), 91B타입은 공급 91.1㎡·전용 74.5㎡(전용률 81.8%), 103A타입은 공급 103.7㎡·전용 84.2㎡(전용률 81.2%), 102B타입은 공급 102.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 82.4%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 1,162대(세대당 0.46대), CCTV 520대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 서대전네거리역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(오류초등학교) 중학교(글꽃중) 고등학교(동산고)이에요.
- 세대수
- 2,526세대 (60㎡ 이하 180 · 60~85㎡ 1,856 · 85~135㎡ 270 · 135㎡ 초과 220)
- 동수
- 24개 동
- 준공
- 1986년 12월
- 지번
- 중구 오류동 175-1
- 도로명
- 대전 중구 계룡로 852
- 타입
- 73타입 전용 54.6㎡ · 91A타입 전용 74.5㎡ · 91B타입 전용 74.5㎡ · 103A타입 전용 84.2㎡ · 102B타입 전용 84.8㎡ · 103C타입 전용 84.9㎡ 외 7
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,162대 · 세대당 0.46대
- 승강기
- 83대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 187.45328% · 건폐율 16.22857%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성종합건설
- 보안·충전
- CCTV 520대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 서대전네거리역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(오류초등학교) 중학교(글꽃중) 고등학교(동산고)
- 인근 편의시설
- 관공서(오류동사무소) 병원(삼성한의원) 백화점(세이백화점) 대형상가(코스트코) 공원(서대전공원)
- 실거주 후기
- 36건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 187.45328%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률187.45328%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.22857%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,300만원이에요(2,526호, 1억 5,800만원~4억 1,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 55㎡ 1억 7,200만원, 74㎡ 2억 1,400만원, 84㎡ 2억 4,300만원, 85㎡ 2억 4,300만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 22평형 | 1억 7,200만원 | 180호 | 2억 7,500만원 | 63% |
| 74㎡ · 28평형 | 2억 1,400만원 | 420호 | 3억 4,400만원 | 62% |
| 84㎡ · 31평형 | 2억 4,300만원 | 626호 | 3억 9,625만원 | 61% |
| 85㎡ · 31평형 (84.8~85) | 2억 4,300만원 | 810호 | 3억 9,500만원 | 62% |
| 108㎡ · 39평형 | 2억 9,100만원 | 120호 | 4억 6,750만원 | 62% |
| 109㎡ · 39평형 | 3억 | 90호 | 4억 9,000만원 | 61% |
| 129㎡ · 45평형 | 3억 3,200만원 | 60호 | 4억 9,800만원 | 67% |
| 137㎡ · 48평형 | 3억 3,800만원 | 168호 | 5억 2,225만원 | 65% |
| 175㎡ · 61평형 | 4억 600만원 | 52호 | 6억 3,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 4,300만원 | 2,526호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 4,300만원 기준 삼성의 연간 보유세는 약 23.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.4만원에 도시지역분·지방교육세 16.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,300만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.6만원 |
| 108㎡전용 33평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
| 109㎡전용 33평 | 3억 | 9.9만원특례세율 | 20.1만원 | - | 29.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 505세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 삼성은 1동부터 31동까지 24개 동, 최고 15층입니다.
- 24개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 24개와 주변 건물 254개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 13동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 14동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 15동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 16동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 21동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 22동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 23동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 24동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 25동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 26동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 27동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 28동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 29동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 30동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 31동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성의 2026년 7월 관리비는 총 50,566만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,816원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 26,304만원(인건비 10,235만원 · 경비비 5,963만원 · 청소비 5,303만원 순), 개별사용료 24,262만원(전기료 15,576만원 · 수도료 5,114만원 · 급탕비 4,951만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,816원관리비 부과면적 기준
공용관리비26,304만원단지 전체 · 월
개별사용료24,262만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 13% 높음22만원
25.08
20만원
25.09
20만원
25.10
28만원
25.11
34만원
25.12
39만원
26.01
35만원
26.02
30만원
26.03
24만원
26.04
21만원
26.05
20만원
26.06
20만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 25곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%104,134원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%96,048원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,576만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 10,235만원 | 4만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 5,963만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 5,303만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 5,114만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 4,951만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 1,553만원 | 6,148원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,336만원 | 5,289원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 833만원 | 3,298원 | 2% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 382만원 | 1,514원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,507만원 | 5,966원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전오류초등학교
가까운 초등학교200m대전오류초등학교
가까운 중학교700m대전대성중학교
가까운 고등학교600m충남여자고등학교
- 초등학교대전오류초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교서대전초등학교400m직선거리
- 중학교대전대성중학교700m직선거리
- 고등학교충남여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구오류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,250만원(12건), 2024년 3억 9,500만원(52건), 2025년 3억 9,000만원(93건), 2026년 3억 9,500만원(49건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,250만원12건 | 1,687만원 | 12건 | 2억 2,000만원42건 | 42건 |
| 2024년 | 3억 9,500만원52건 | 1,599만원 | 52건 | 2억 1,000만원131건 | 131건 |
| 2025년 | 3억 9,000만원93건 | 1,540만원 | 93건 | 2억127건 | 127건 |
| 2026년 | 3억 9,500만원49건 | 1,513만원 | 49건 | 2억 2,000만원68건 | 68건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,560만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,518만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 1,529만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 1,560만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,518만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 24개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 6동(1,666만원), 가장 낮은 곳은 4동(1,269만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 6동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성 전월세 177건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(21건), 신규 88%(151건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 77건 중 직거래 10건, 중개 거래 67건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 63건(82%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 158만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,650만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,443만원이 필요합니다.
- 2억 7,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 9,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 7,650만원 |
| 필요 현금취득세 435만원 · 중개보수 158만원 포함 | 약 1억 2,443만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 140만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 77만원 | 첫 달 약 180만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오류동 9곳오류동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 삼성의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 스카이팰리스(평당 1,500만원), 가장 싼 곳은 크럭스빌주상복합(평당 657만원)이에요.
스카이팰리스-1%1,500만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082018년 · 298세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)리쥬파크-43%862만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.092011년 · 149세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)
서대전역코아루써밋-2%1,486만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092021년 · 154세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)나이스타운-46%823만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.072012년 · 91세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)크럭스빌주상복합-57%657만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.042004년 · 57세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)
쉐리움-46%826만원전용 평당최근 2억 · 25.102005년 · 86세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)
오류동누리보듬아파트실거래 없음2018년 · 215세대★ 3.8 (4)진팰리스실거래 없음2018년 · 28세대★ 4.3 (1)시티팰리스-39%931만원전용 평당최근 1억 7,750만원 · 26.082013년 · 32세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
서대전역코아루써밋-2%1,486만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092021년 · 154세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)나이스타운-46%823만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.072012년 · 91세대 · 12개월 3건★ 3.5 (4)크럭스빌주상복합-57%657만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.042004년 · 57세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)쉐리움-46%826만원전용 평당최근 2억 · 25.102005년 · 86세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)오류동누리보듬아파트실거래 없음2018년 · 215세대★ 3.8 (4)진팰리스실거래 없음2018년 · 28세대★ 4.3 (1)시티팰리스-39%931만원전용 평당최근 1억 7,750만원 · 26.082013년 · 32세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
삼성 자주 묻는 질문
삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 77건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 1,522만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.8~85㎡)은 3억 9,500만원이에요.삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 98건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 56.6%이에요. 31평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 2,000만원이에요.삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 79건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 84.8~85㎡) 281건, 31평형(전용 84.2㎡) 197건, 28평형(전용 74.5㎡) 163건, 22평형(전용 54.6㎡) 109건, 39평형(전용 108.6㎡) 29건, 48평형(전용 136.9㎡) 26건, 39평형(전용 107.7㎡) 21건, 45평형(전용 128.9㎡) 14건, 61평형(전용 175.2㎡) 8건이에요. 31평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.15 175.2㎡(61평형) 11층 26동의 6억 4,000만원, 최저가는 2026.05.04 54.6㎡(22평형) 2층의 2억 5,000만원이에요.삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성 가격은 오류동에서 비싼 편인가요?
삼성 매매 평당가는 1,522만원이에요. 오류동 전체 1,497만원보다 2% 높아요. 중구 전체 1,232만원보다는 24% 높아요. 같은 동 스카이팰리스 1,500만원, 리쥬파크 862만원, 서대전역코아루써밋 1,486만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,560만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,518만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 435만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 158만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 9,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,650만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,443만원이 필요합니다. 2억 7,650만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 140만원, 원금균등이면 첫 달 약 180만원이에요.삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,300만원이에요(2,526호, 1억 5,800만원~4억 1,200만원). 전용 85㎡는 2억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,500만원의 약 62%이에요.삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 187.45328%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성 전월세 177건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(21건), 신규 88%(151건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성(오류동 175-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
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