혼자 살기 괜찮음
2026.01.15
깔끔한편이고 혼자살기에 적당하나 복도식이다 엘레베이터가 있어서 편리하고 주차가 협소하나시간대만 잘 맞춘다먄 잘할 수 있다. 백화점과 홈플이 없어…
대전광역시 중구 오류동 171-20 · 2012년 준공 · 91세대 1개 동 · 전용 15.3~17.8㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 17.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 3,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 974만 → 지금 823만
- 매매 평당가 · 전용
- 823만원
- 오류동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,650만원
- 15.8㎡(8평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 823만원
- 공시가격 중앙값
- 2,720만원
- 2026년 · 91호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
나이스타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월나이스타운 전용면적은 3종(15.3~17.8㎡)이며 9평형(전용 17.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 823만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 17.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 38만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-17.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 17.8㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 500만원·월 39만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 8평형(전용 15.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 300만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.23 7층 4,650만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.8㎡9평형대표공급 31.1㎡ · 31타입 · 전용률 57.3% | - | - | - | - | - | 500/39만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 22 |
| 15.3㎡8평형공급 26.6㎡ · 26A타입 · 전용률 57.5% | 2건 | - | 3,800만원3층 · 2026.07.24 | 4,650만원7층 · 2024.03.23 | - | 300/32만원4건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 12 |
| 15.8㎡8평형공급 26.6㎡ · 26A타입 · 전용률 57.5% | 1건 | - | 3,800만원7층 · 2026.06.16 | 4,650만원3층 · 2024.02.29 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매나이스타운 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,007만원이 가장 높았고 2026년 6월 796만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
823만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 5월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 823만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 796만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 823만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 18㎡ · 전용 5평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2018년 5월부터 최고가
- 6,900만원 2019.06.08 · 7층
- 최근 거래
- 5,700만원 2021.08.20 · 5층
- 비교 거래
- 14건 2018년 5월~2021년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
오류동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가나이스타운 매매 평당가는 823만원이에요. 오류동 전체 1,497만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 삼성 1,522만원, 스카이팰리스 1,500만원, 리쥬파크 862만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
나이스타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월나이스타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 나이스타운 15.3㎡(8평형) 3층 3,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 나이스타운 15.8㎡(8평형) 7층 3,800만원, 2026.05.27 나이스타운 15.3㎡(8평형) 6층 3,800만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 15.3㎡(전용 5평)~15.8㎡(전용 5평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.27 15.3㎡(8평형) 6층의 3,800만원, 최저가는 2026.07.24 15.3㎡(8평형) 3층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 15.8㎡(8평형) 3층 4,650만원이에요.
- 나이스타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.04 나이스타운 15.3㎡(8평형) 5층 3,100만원이에요.
- 나이스타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 나이스타운 15.3㎡(8평형) 6층 보증금 300만원, 월 32만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 나이스타운 17.8㎡(9평형) 4층 보증금 500만원, 월 37만원, 2026.06.04 나이스타운 17.8㎡(9평형) 5층 보증금 500만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 15.3㎡(전용 5평)~17.8㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | - | 15.3㎡(8평형) | 3층 | 3,800만원15.3㎡(8평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 15.8㎡(8평형) | 7층 | 3,800만원15.8㎡(8평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | - | 15.3㎡(8평형) | 6층 | 3,800만원15.3㎡(8평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.06 | - | 15.3㎡(8평형) | 9층 | 4,600만원15.3㎡(8평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | - | 15.3㎡(8평형) | 7층 | 4,650만원15.3㎡(8평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.29 | - | 15.8㎡(8평형) | 3층 | 4,650만원15.8㎡(8평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
나이스타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰나이스타운 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 2.3, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "혼자 살기 괜찮음", "별로", "혼자 살기엔 딱"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
3.5
내부
2.3
인프라
3.8
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
별로
2026.01.11
역세권으로 자리만 좋음 방음 진짜 안됨(윗층 물내리는 소리,말소리까지 다 들림) 노후도 있음 지하철역,버스정류장,기차역 등 대중교통 편리 편의점…
혼자 살기엔 딱
2025.09.22
작은평수는 혼자살기 좋은대 환기는 좀 안되요 제습기나 공청기 있음 살기 좋습니다 방음은 그럭저럭이긴 하나 참을만 해요 월세도 주변 인프라 대비…
나이스타운 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
오류동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1스카이팰리스 | 5.0 | 3건 | 1,500만원 |
| 2리쥬파크 | 4.4 | 5건 | 862만원 |
| 3삼성 | 4.3 | 36건 | 1,522만원 |
| 4오류동누리보듬아파트 | 3.8 | 4건 | - |
| 6나이스타운 | 3.5 | 4건 | 823만원 |
| 5크럭스빌주상복합 | 3.6 | 5건 | 657만원 |
오류동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
오류동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오류동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 94점, 교육 45점, 마트 87점, 병원 72점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 47건
치안
87
대중교통
94
교육
45
마트
87
병원
72
공원
79
철벽요새
2026.09.12
근처건물이나 필요한시설이 매우많아서 좋고 근처사는 친구들이 잇다면 술먹으러나가기도좋고 노포집도많고 시장도있고 백화점 홈플러스도있고 편의점도많고…
모든 것을 갖춘 살기좋은 대단지 아파트
2026.05.16
첫째 교통이 편리해서 좋아요 서대전은 대전의 중심지로서 전국의 대단지 아파트 중에 손꼽히는 곳으로 삼성아파트에 살고있다면 모두가 부러워하는 동…
센스가 없지만
2026.04.06
집근처에 맛집이 정말 많아요 숨은 맛집도 숨어 있고요 시장도 있어요 오류시장 요즘 핫한 맛집도 있고 디저트 맛집도 있어요 정말 가깝고 지하철역…
오류동 전체 시세와 단지 비교는 오류동 아파트 시세에서 보세요.
나이스타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt나이스타운 아파트는 91세대 · 1개 동 · 2012년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 6.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 20대(세대당 0.22대), 승강기 1대, 2012년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 26A타입은 공급 26.6㎡·전용 15.3㎡(전용률 57.5%), 27B타입은 공급 27.8㎡·전용 15.8㎡(전용률 56.8%), 31타입은 공급 31.1㎡·전용 17.8㎡(전용률 57.3%)이에요.
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 12월
- 지번
- 중구 오류동 171-20
- 도로명
- 대전 중구 오류로 16
- 타입
- 26A타입 전용 15.3㎡ · 27B타입 전용 15.8㎡ · 31타입 전용 17.8㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 20대 (옥내 15 · 옥외 5) · 세대당 0.22대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.12.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 442.92% · 건폐율 66.06%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년나이스타운은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 442.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률442.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율66.06%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 나이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,720만원이에요(91호, 2,490만원~3,220만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,800만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 15㎡ 2,720만원, 16㎡ 2,720만원, 18㎡ 3,220만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 15㎡ · 8평형 | 2,720만원 | 42호 | 3,800만원 | 72% |
| 16㎡ · 8평형 | 2,720만원 | 7호 | 3,800만원 | 72% |
| 18㎡ · 9평형 | 3,220만원 | 42호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,720만원 | 91호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 3,220만원 기준 나이스타운의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡전용 5평 | 2,720만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 16㎡전용 5평 | 2,720만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
| 18㎡전용 5평 | 3,220만원 | 0.7만원특례세율 | 2만원 | - | 2.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오류동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전오류초등학교
가까운 중학교500m대전글꽃중학교
가까운 고등학교700m대전동산고등학교
- 초등학교대전오류초등학교300m직선거리
- 초등학교대전원평초등학교500m직선거리
- 중학교대전글꽃중학교500m직선거리
- 고등학교대전동산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구오류동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
나이스타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,650만원(3건), 2026년 3,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 4,650만원3건 | 996만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3,800만원3건 | 823만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 나이스타운 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 17.8㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 17.8㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,660만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,205만원이 필요합니다.
- 2,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,660만원 |
| 필요 현금취득세 42만원 · 중개보수 23만원 포함 | 약 1,205만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 13만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 7만원 | 첫 달 약 17만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
오류동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 오류동 9곳오류동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 나이스타운의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 삼성(평당 1,522만원), 가장 싼 곳은 크럭스빌주상복합(평당 657만원)이에요.
삼성+85%1,522만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.091986년 · 2,526세대 · 12개월 77건★ 4.3 (36)스카이팰리스+82%1,500만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082018년 · 298세대 · 12개월 8건★ 5.0 (3)리쥬파크+5%862만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.092011년 · 149세대 · 12개월 8건★ 4.4 (5)
서대전역코아루써밋+81%1,486만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092021년 · 154세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)크럭스빌주상복합-20%657만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.042004년 · 57세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)
쉐리움826만원전용 평당최근 2억 · 25.102005년 · 86세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)
오류동누리보듬아파트실거래 없음2018년 · 215세대★ 3.8 (4)진팰리스실거래 없음2018년 · 28세대★ 4.3 (1)시티팰리스+13%931만원전용 평당최근 1억 7,750만원 · 26.082013년 · 32세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)
서대전역코아루써밋+81%1,486만원전용 평당최근 2억 7,900만원 · 26.092021년 · 154세대 · 12개월 7건★ 4.8 (2)크럭스빌주상복합-20%657만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.042004년 · 57세대 · 12개월 2건★ 3.6 (5)쉐리움826만원전용 평당최근 2억 · 25.102005년 · 86세대 · 12개월 2건★ 3.8 (2)오류동누리보듬아파트실거래 없음2018년 · 215세대★ 3.8 (4)진팰리스실거래 없음2018년 · 28세대★ 4.3 (1)시티팰리스+13%931만원전용 평당최근 1억 7,750만원 · 26.082013년 · 32세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
나이스타운 자주 묻는 질문
나이스타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 3,800만원, 전용 평당가는 823만원이에요.나이스타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 400만원, 월 38만원이에요.나이스타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 17.8㎡) 22건, 8평형(전용 15.3㎡) 17건, 8평형(전용 15.8㎡) 6건이에요. 9평형(전용 17.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.나이스타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.27 15.3㎡(8평형) 6층의 3,800만원, 최저가는 2026.07.24 15.3㎡(8평형) 3층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 15.8㎡(8평형) 3층 4,650만원이에요.나이스타운 가격은 오류동에서 비싼 편인가요?
나이스타운 매매 평당가는 823만원이에요. 오류동 전체 1,497만원보다 45% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 삼성 1,522만원, 스카이팰리스 1,500만원, 리쥬파크 862만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.나이스타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 17.8㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 42만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 23만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.나이스타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 17.8㎡) 매매 중앙값 3,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,660만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,205만원이 필요합니다. 2,660만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 13만원, 원금균등이면 첫 달 약 17만원이에요.나이스타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 나이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2,720만원이에요(91호, 2,490만원~3,220만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,800만원의 약 72%이에요.나이스타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 나이스타운 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 나이스타운(오류동 171-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오류동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
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