고지대 조용한 동네
2025.05.11
지대가 높아 폭우랑은 전혀 상관없는동네로 조용해서 살기좋아요 교통편도 아주 우수해서 버스도 많고 공항버스 바로 집앞이라 공항가기도 편하고 좋아요…
서울특별시 송파구 오금동 81-2 · 2003년 준공 · 31세대 2개 동 · 전용 80.1~164.3㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 4억 7,575만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,765만 → 지금 3,034만
- 36개월 최고가
- 7억 3,500만원
- 80.1㎡(28평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,300만원
- 2026년 · 19호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
매그놀리아(1차) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월매그놀리아(1차) 전용면적은 2종(80.1~164.3㎡)이며 28평형(전용 80.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 7,575만원(평당 1,964만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.1㎡28평형대표공급 91.2㎡ · 91타입 · 전용률 87.8% | - | - | 7억 3,500만원4층 · 2024.09.04 | 7억 3,500만원4층 · 2024.09.04 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 164.3㎡57평형공급 186.8㎡ · 186타입 · 전용률 88% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 80㎡ · 전용 24평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 7억 9,000만원 2022.06.21 · 5층
- 최근 거래
- 7억 3,500만원 2024.09.04 · 4층
- 비교 거래
- 10건 2018년 1월~2024년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
매그놀리아(1차) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월매그놀리아(1차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.09.04 매그놀리아(1차) 80.1㎡(28평형) 4층 7억 3,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2024년 9월 80.1㎡(28평형) 4층 7억 3,500만원이에요.
- 매그놀리아(1차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.28 매그놀리아(1차) 80.1㎡(28평형) 6층 5억이에요.
- 그 앞은 2025.10.18 매그놀리아(1차) 80.1㎡(28평형) 5층 4억 5,150만원, 2024.09.03 매그놀리아(1차) 164.3㎡(57평형) 2층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 80.1㎡(전용 24평)~164.3㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 3,500만원2024.09.04 계약 · 80.1㎡(28평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가7억 3,500만원4층 · 2024.09.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.04 | - | 80.1㎡(28평형) | 4층 | 7억 3,500만원80.1㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.04 | - | 80.1㎡(28평형) | 4층 | 6억 7,000만원80.1㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
매그놀리아(1차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰매그놀리아(1차) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고지대 조용한 동네", "살기좋다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋다
2025.03.16사진 1장
지금 10년넘게 거주하고 있습니다. 초.중.고가 가까워 아이들키우기좋고 동네 깨끗하고 조용해요~ 시야도 트여있고 건물관리도 잘되고 건물도 튼…
매그놀리아(1차) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
오금동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1삼성 | 5.0 | 3건 | 5,144만원 |
| 2송파호반베르디움더퍼스트 | 4.8 | 5건 | 5,343만원 |
| 3대림 | 4.8 | 4건 | 6,595만원 |
| 4송파두산위브 | 4.8 | 4건 | 7,054만원 |
| 5송파레미니스 | 4.7 | 6건 | 7,631만원 |
오금동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점오금동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 93점, 교육 76점, 마트 74점, 병원 63점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 127건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 127건
치안
91
대중교통
93
교육
76
마트
74
병원
63
공원
99
오금동 좋다
2026.08.30
너무 깔끔하고 조용한 동네 학군 가깝고 조용히 살기 좋음 공원도 바로앞이어서 만족 지하철이 멀고 버스만 있는게 조금 아깝지만 많이 생겨나는중 임…
숲세권 인프라
2026.08.15
쾌적한 자연환경과 녹지인프라 오금동의 가장 큰 매력은 도심속에서 풍부한 녹지를 느낄수 있다는거에요. 오금공원/ 성내천산책로/올림픽공원인접 입체…
고향집
2026.07.31
오금동은 공원이 많고 성내천이 있어서 산책하기에 정말 좋은곳입니다. 송파도서관, 곰돌이체육관이 있어서 아이들이랑 다양한 놀이를 할수 있어서 좋았…
오금동 전체 시세와 단지 비교는 오금동 아파트 시세에서 보세요.
매그놀리아(1차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt매그놀리아(1차) 아파트는 31세대 · 2개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 6.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 23대(세대당 0.74대), 승강기 1대, 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 99A타입은 공급 99.1㎡·전용 74.9㎡(전용률 75.6%), 99B타입은 공급 99.5㎡·전용 75.3㎡(전용률 75.7%), 91타입은 공급 91.2㎡·전용 80.1㎡(전용률 87.8%), 186타입은 공급 186.8㎡·전용 164.3㎡(전용률 88%)이에요.
- 세대수
- 31세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 7월
- 지번
- 송파구 오금동 81-2
- 도로명
- 서울 송파구 중대로 292
- 타입
- 99A타입 전용 74.9㎡ · 99B타입 전용 75.3㎡ · 91타입 전용 80.1㎡ · 186타입 전용 164.3㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 23대 (옥내 10 · 옥외 13) · 세대당 0.74대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.07.24
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 295.44% · 건폐율 59.11%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년매그놀리아(1차)은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 295.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률295.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 매그놀리아(1차) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,300만원이에요(19호, 4억 4,900만원~6억 5,300만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 80㎡ 4억 7,300만원, 164㎡ 6억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 28평형 | 4억 7,300만원 | 18호 | - | - |
| 164㎡ · 57평형 | 6억 5,300만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 7,300만원 | 19호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 4억 7,300만원 기준 매그놀리아(1차)의 연간 보유세는 약 57.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 23.6만원에 도시지역분·지방교육세 33.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 4억 7,300만원 | 23.6만원특례세율 | 33.8만원 | - | 57.5만원 |
| 164㎡전용 50평 | 6억 5,300만원 | 40.8만원특례세율 | 49.3만원 | - | 90.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
오금동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울오금초등학교
가까운 중학교300m세륜중학교
가까운 고등학교400m오금고등학교
- 초등학교서울오금초등학교300m직선거리
- 중학교세륜중학교300m직선거리
- 중학교오금중학교400m직선거리
- 고등학교오금고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 송파구오금동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 송파구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
매그놀리아(1차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료오금동의 다른 아파트 단지
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매그놀리아(1차) 자주 묻는 질문
매그놀리아(1차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 4억 7,575만원이에요.매그놀리아(1차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 80.1㎡) 6건, 57평형(전용 164.3㎡) 1건이에요. 28평형(전용 80.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.매그놀리아(1차) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 9월 80.1㎡(28평형) 4층 7억 3,500만원이에요.매그놀리아(1차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 7,575만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 143만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.매그놀리아(1차) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 매그놀리아(1차) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,300만원이에요(19호, 4억 4,900만원~6억 5,300만원). 면적별로는 80㎡ 4억 7,300만원, 164㎡ 6억 5,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매그놀리아(1차)(오금동 81-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.오금동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
매그놀리아(1차) 매물 · 단지 정보 자세히