공기좋고 조용한 동네
2026.03.30
건물이 노후 되어도 관리가 계속 되고 있어서 믿음이 가요 조용하고 시끄러운 소리 소음 없고 바로 위에 공원이 있어서 산책하기 좋은 곳이기도 합…
부산광역시 중구 영주동 106-9 · 1983년 준공 · 130세대 2개 동 · 전용 60.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 652만 → 지금 404만
- 매매 평당가 · 전용
- 580만원
- 영주동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,750만원
- 85㎡(28평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 17건
- 전용 평당 580만원
- 공시가격 중앙값
- 7,380만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
동주파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동주파크 전용면적은 3종(60.8~85㎡)이며 28평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 580만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 9,500만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,500만원 / 20만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡28평형대표공급 93.4㎡ · 93타입 · 전용률 90.9% | - | - | 1억 3,000만원4층 · 2024.03.13 | 1억 6,750만원4층 · 2023.12.04 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 77.8㎡26평형공급 85.9㎡ · 85A타입 · 전용률 90.1% | 2건 | - | 9,500만원2층 · 2026.08.16 | 1억 3,200만원5층 · 2026.06.22 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 2 |
| 60.8㎡21평형공급 68.5㎡ · 68타입 · 전용률 88.7% | 2건 | - | 1억 1,000만원5층 · 2026.06.02 | 1억 3,000만원5층 · 2025.12.30 | - | 2건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2017년 11월부터 최고가
- 1억 6,750만원 2023.12.04 · 4층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2024.03.13 · 4층
- 비교 거래
- 13건 2017년 11월~2024년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영주동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동주파크 매매 평당가는 580만원이에요. 영주동 전체 741만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 994만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 동아(160-0) 741만원, 금호 921만원, 동아(92-0) 785만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
동주파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동주파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.16 동주파크 77.8㎡(26평형) 2층 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.22 동주파크 77.8㎡(26평형) 5층 1억 3,200만원, 2026.06.02 동주파크 60.8㎡(21평형) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.22 77.8㎡(26평형) 5층의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.08.16 77.8㎡(26평형) 2층의 9,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(28평형) 4층 1억 6,750만원이에요.
- 동주파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.22 동주파크 77.8㎡(26평형) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.20 동주파크 85㎡(28평형) 2층 9,000만원, 2025.04.23 동주파크 60.8㎡(21평형) 3층 7,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 60.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동주파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.25 동주파크 60.8㎡(21평형) 5층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.16 동주파크 77.8㎡(26평형) 4층 보증금 9,500만원, 월 20만원, 2026.04.16 동주파크 60.8㎡(21평형) 4층 보증금 9,500만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2024.03.13 계약 · 85㎡(28평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 6,750만원4층 · 2023.12.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | - | 77.8㎡(26평형) | 2층 | 9,500만원77.8㎡(26평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | - | 77.8㎡(26평형) | 5층 | 1억 3,200만원77.8㎡(26평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | - | 60.8㎡(21평형) | 5층 | 1억 1,000만원60.8㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | - | 60.8㎡(21평형) | 5층 | 1억 3,000만원60.8㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.13 | - | 85㎡(28평형) | 4층 | 1억 3,000만원85㎡(28평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.04 | - | 85㎡(28평형) | 4층 | 1억 6,750만원85㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동주파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동주파크 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 조용한 동네", "추억의 할아머니집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
추억의 할아머니집
2025.10.08
민주공원 이랑 가까워서 좋았어요 여름에 방충망에 매미 자주 붙어있었음 추억이다 옥상 올라갈수 있어서 좋아요 추억이다 저희 할아머니는 5층(탑층)…
동주파크 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
영주동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점영주동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영주동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 76점, 교육 31점, 마트 59점, 병원 63점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 78건
치안
72
대중교통
76
교육
31
마트
59
병원
63
공원
71
다가구주택
2026.09.11
아예 꼭대기층이라 왔다갔다하기 힘들긴하지만 방만 세개에 편의점도 가깝고 병원도 가깝고 너무 살기 좋은 동네에요. 공기도 좋고 더군다나 부산이라서…
어릴적추억가득한곳
2026.08.23
오랜시간 살았던 동네인데 오래살아서 그런지 불편함크게 모르고 지냈습니다. 부산역, 중앙동, 남포동 모두 근접해서 움직이기 너무 편하고 좋습니다.…
청아하다
2026.07.19
치안이 정말좋습니다. 동네 아저씨들 술마시다가도 도와주러오고 뛰어오고 또 대중교통도 편리하고 빠릅니다. 지각할 걱정이 없죠 마을 아름답고 놀거리…
영주동 전체 시세와 단지 비교는 영주동 아파트 시세에서 보세요.
동주파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동주파크 아파트는 130세대 · 2개 동 · 1983년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 27대(세대당 0.21대), 1983년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 64A타입은 공급 64.8㎡·전용 56.4㎡(전용률 87%), 65B타입은 공급 65㎡·전용 56.6㎡(전용률 87.1%), 68타입은 공급 68.5㎡·전용 60.8㎡(전용률 88.7%), 85A타입은 공급 85.9㎡·전용 77.4㎡(전용률 90.1%), 86B타입은 공급 86.4㎡·전용 77.8㎡(전용률 90.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 130세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1983년 4월
- 지번
- 중구 영주동 106-9
- 도로명
- 부산 중구 망양로 405
- 타입
- 64A타입 전용 56.4㎡ · 65B타입 전용 56.6㎡ · 68타입 전용 60.8㎡ · 85A타입 전용 77.4㎡ · 86B타입 전용 77.8㎡ · 86C타입 전용 77.9㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 27대 · 세대당 0.21대
- 사용승인
- 1983.04.18
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 165.14% · 건폐율 35.2%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동주파크은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 165.14%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
용적률165.14%보통조건에 따라 달라져요
건폐율35.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동주파크 공동주택 공시가격 중앙값은 7,380만원이에요(130호, 6,060만원~8,530만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 6,310만원, 57㎡ 6,060만원, 61㎡ 6,690만원, 78㎡ 7,660만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 6,310만원 | 39호 | - | - |
| 57㎡ · 전용 17평 | 6,060만원 | 1호 | - | - |
| 61㎡ · 21평형 | 6,690만원 | 20호 | 1억 2,000만원 | 56% |
| 78㎡ · 26평형 (77.8~77.9) | 7,660만원 | 30호 | 1억 1,350만원 | 67% |
| 85㎡ · 28평형 | 8,000만원 | 40호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,380만원 | 130호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 8,000만원 기준 동주파크의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 6,310만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.4만원 |
| 57㎡전용 17평 | 6,060만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
| 61㎡전용 18평 | 6,690만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 78㎡전용 24평 | 7,660만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 8,000만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동주파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동주파크는 나동·가동 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 나동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영주동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m봉래초등학교
가까운 중학교500m덕원중학교
가까운 고등학교500m부산디지털고등학교
- 초등학교봉래초등학교600m직선거리
- 중학교덕원중학교500m직선거리
- 중학교대신여자중학교500m직선거리
- 고등학교부산디지털고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구영주동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동주파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다.
- 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 132만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,792만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영주동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영주동 8곳영주동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 동주파크의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 도경오벨리스(평당 1,016만원), 가장 싼 곳은 은하아파트(평당 300만원)이에요.
동아(160-0)+28%741만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.091998년 · 328세대 · 12개월 9건★ 3.3 (4)금호+59%921만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 25.101997년 · 322세대 · 12개월 2건★ 3.7 (3)동아(92-0)+35%785만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.051998년 · 204세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)
우남이채롬+66%960만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.042006년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)도경오벨리스+75%1,016만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.072005년 · 102세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)흥아거북-21%461만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071984년 · 110세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)초원-5%550만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.061976년 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
은하아파트-48%300만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.041976년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
우남이채롬+66%960만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.042006년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)도경오벨리스+75%1,016만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.072005년 · 102세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)흥아거북-21%461만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071984년 · 110세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)초원-5%550만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.061976년 · 12개월 2건★ 3.7 (1)은하아파트-48%300만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.041976년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동주파크 자주 묻는 질문
동주파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 1억 2,000만원, 전용 평당가는 580만원이에요.동주파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 9,500만원, 월 20만원이에요.동주파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 85㎡) 6건, 26평형(전용 77.8㎡) 6건, 21평형(전용 60.8㎡) 5건이에요. 28평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동주파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.22 77.8㎡(26평형) 5층의 1억 3,200만원, 최저가는 2026.08.16 77.8㎡(26평형) 2층의 9,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(28평형) 4층 1억 6,750만원이에요.동주파크 가격은 영주동에서 비싼 편인가요?
동주파크 매매 평당가는 580만원이에요. 영주동 전체 741만원보다 22% 낮아요. 중구 전체 994만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 동아(160-0) 741만원, 금호 921만원, 동아(92-0) 785만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동주파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 132만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동주파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 1억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,400만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,792만원이 필요합니다. 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.동주파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동주파크 공동주택 공시가격 중앙값은 7,380만원이에요(130호, 6,060만원~8,530만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,000만원의 약 62%이에요.동주파크 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동주파크 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 165.14%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동주파크 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동주파크(영주동 106-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영주동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
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