오래됬지만 정감넘치는 동네
2025.04.05
집은 오래됬어요.. 그래도 깔끔하게 쓰려고 하니 쓸만 하긴 하더라구요 제 어렸을 때 추억이 모두 담긴 곳입니다. 다들 친하게 지냈고 이웃간에 정…
부산광역시 중구 영주동 160 · 1998년 준공 · 328세대 2개 동 · 전용 57.1~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 57.1㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 3,500만원▼ 7.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 853만 → 지금 857만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 93.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 741만원
- 영주동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 3,300만원
- 84.7㎡(33평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 741만원
- 공시가격 중앙값
- 9,280만원
- 2026년 · 328호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 4건
동아(160-0) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동아(160-0) 전용면적은 2종(57.1~84.7㎡)이며 24평형(전용 57.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,800만원, 전용 평당가는 741만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 695만원), 전세가율은 약 93.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 24평형(전용 57.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 793만원이에요.
전세가율93.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 57.1㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 3,500만원(평당 782만원), 전세 5건 중앙값 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.08 14층 1억 6,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 8,000만원(평당 702만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.07 10층 2억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.1㎡24평형대표공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 70.9% | 1억 3,500만원5건 | 782만원 | 1억 4,800만원9층 · 2026.09.12 | 1억 6,400만원14층 · 2024.11.08 | 1억 2,000만원5건 | - | 매매 14 · 전세 11 · 월세 5 |
| 84.7㎡33평형공급 110.6㎡ · 110타입 · 전용률 76.6% | 1억 8,000만원4건 | 702만원 | 1억 7,500만원16층 · 2026.08.18 | 2억 3,300만원10층 · 2025.03.07 | 2건 | - | 매매 14 · 전세 6 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동아(160-0) 아파트 매매 거래는 2024년 11월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 889만원이 가장 높았고 2024년 5월 546만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
857만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 857만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 702만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 695만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 741만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 702만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 799만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 812만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동아(160-0) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,200만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 1,600만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 6,400만원 2017.11.06 · 9층
- 최근 거래
- 1억 4,800만원 2026.09.12 · 9층
- 비교 거래
- 77건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
영주동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동아(160-0) 매매 평당가는 741만원이에요. 영주동 전체 741만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 994만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 금호 921만원, 동아(92-0) 785만원, 동주파크 580만원 중에서는 중간 편이에요.
동아(160-0) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동아(160-0) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 동아(160-0) 57.1㎡(24평형) 9층 1억 4,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.18 동아(160-0) 84.7㎡(33평형) 16층 1억 7,500만원, 2026.08.11 동아(160-0) 84.7㎡(33평형) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.1㎡(전용 17평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.21 84.7㎡(33평형) 16층 102동의 2억 800만원, 최저가는 2026.07.16 57.1㎡(24평형) 11층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.7㎡(33평형) 10층 2억 3,300만원이에요.
- 동아(160-0) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 동아(160-0) 57.1㎡(24평형) 16층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 동아(160-0) 84.7㎡(33평형) 14층 1억 5,000만원, 2026.05.07 동아(160-0) 84.7㎡(33평형) 9층 1억 5,200만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 57.1㎡(전용 17평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 동아(160-0) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.25 동아(160-0) 57.1㎡(24평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.24 동아(160-0) 57.1㎡(24평형) 15층 보증금 1,500만원, 월 55만원, 2025.05.15 동아(160-0) 57.1㎡(24평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 57.1㎡(전용 17평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,800만원2026.09.12 계약 · 57.1㎡(24평형) · 9층
24평형(전용 57.1㎡) 매매가 분포
36개월 14건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 3,500만원전용 평당 782만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 6,400만원14층 · 2024.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 57.1㎡(24평형) | 9층 | 1억 4,800만원57.1㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 101동 | 57.1㎡(24평형) | 14층 | 1억 3,500만원57.1㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.16 | 101동 | 57.1㎡(24평형) | 11층 | 1억 2,000만원57.1㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 101동 | 57.1㎡(24평형) | 3층 | 1억 2,800만원57.1㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.21 | 101동 | 57.1㎡(24평형) | 9층 | 1억 3,800만원57.1㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | 101동 | 57.1㎡(24평형) | 12층 | 1억 4,800만원57.1㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.15 | 101동 | 57.1㎡(24평형) | 6층 | 1억 5,000만원57.1㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 101동 | 57.1㎡(24평형) | 5층 | 1억 4,600만원57.1㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | 101동 | 57.1㎡(24평형) | 5층 | 1억 5,000만원57.1㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.08 | 101동 | 57.1㎡(24평형) | 14층 | 1억 6,400만원57.1㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동아(160-0) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동아(160-0) 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 2.5, 교통 2.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래됬지만 정감넘치는 동네", "별로ㅜ", "둘이 살기엔 딱!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 4건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
2.5
교통
2.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
별로ㅜ
2025.01.02
장점보다는 단점이 많은 아파트입니다 주차공간도 많이 적구요 방음이 잘 안됩니다 편의점은 바로 밑에 있어서 좋았구요 다른 편의시설은 별루 없어요…
둘이 살기엔 딱!
2024.11.17
요즘 부동산 시세대비 무난한 집을 구할수 있으며 신혼부부, 노부부 등 둘이 살기엔 적당한 크기이며 조금 손볼곳이 있는 집들도 있겠지만 별 불편…
동아(160-0) 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
영주동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점영주동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점영주동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 76점, 교육 31점, 마트 59점, 병원 63점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 78건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 78건
치안
72
대중교통
76
교육
31
마트
59
병원
63
공원
71
다가구주택
2026.09.11
아예 꼭대기층이라 왔다갔다하기 힘들긴하지만 방만 세개에 편의점도 가깝고 병원도 가깝고 너무 살기 좋은 동네에요. 공기도 좋고 더군다나 부산이라서…
어릴적추억가득한곳
2026.08.23
오랜시간 살았던 동네인데 오래살아서 그런지 불편함크게 모르고 지냈습니다. 부산역, 중앙동, 남포동 모두 근접해서 움직이기 너무 편하고 좋습니다.…
청아하다
2026.07.19
치안이 정말좋습니다. 동네 아저씨들 술마시다가도 도와주러오고 뛰어오고 또 대중교통도 편리하고 빠릅니다. 지각할 걱정이 없죠 마을 아름답고 놀거리…
영주동 전체 시세와 단지 비교는 영주동 아파트 시세에서 보세요.
동아(160-0) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동아(160-0) 아파트는 328세대 · 2개 동 · 1998년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 28건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 98대(세대당 0.30대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 80타입은 공급 80.5㎡·전용 57.1㎡(전용률 70.9%), 110타입은 공급 110.6㎡·전용 84.7㎡(전용률 76.6%)이에요.
- 세대수
- 328세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1998년 10월
- 지번
- 중구 영주동 160
- 도로명
- 부산 중구 영주로 65
- 타입
- 80타입 전용 57.1㎡ · 110타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 98대 (옥내 13 · 옥외 85) · 세대당 0.30대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 339.99% · 건폐율 29.11%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동아(160-0)은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 339.99%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률339.99%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율29.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동아(160-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,280만원이에요(328호, 7,860만원~1억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 57㎡는 8,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 8,810만원, 85㎡ 1억 1,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 24평형 | 8,810만원 | 170호 | 1억 3,500만원 | 65% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 1,400만원 | 158호 | 1억 8,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 9,280만원 | 328호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 8,810만원 기준 동아(160-0)의 연간 보유세는 약 7.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.9만원에 도시지역분·지방교육세 5.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 8,810만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,400만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동아(160-0) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동아(160-0)는 101동부터 106동까지 3개 동, 최고 16층입니다.
- 동마다 1층에서 16층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 84개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
영주동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m봉래초등학교
가까운 중학교400m덕원중학교
가까운 고등학교400m부산디지털고등학교
- 초등학교봉래초등학교500m직선거리
- 중학교덕원중학교400m직선거리
- 중학교대신여자중학교600m직선거리
- 고등학교부산디지털고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구영주동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동아(160-0) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 5,000만원(8건), 2025년 1억 6,900만원(11건), 2026년 1억 4,800만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 5,000만원8건 | 798만원 | 8건 | 1억 3,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 1억 6,900만원11건 | 799만원 | 11건 | 1억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 4,800만원7건 | 702만원 | 7건 | 1억 3,500만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(762만원), 가장 낮은 곳은 102동(702만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 13건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 57.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 57.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
영주동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 영주동 8곳영주동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 동아(160-0)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 도경오벨리스(평당 1,016만원), 가장 싼 곳은 은하아파트(평당 300만원)이에요.
금호+24%921만원전용 평당최근 2억 3,300만원 · 25.101997년 · 322세대 · 12개월 2건★ 3.7 (3)동아(92-0)+6%785만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.051998년 · 204세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)동주파크-22%580만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.081983년 · 130세대 · 12개월 4건★ 4.8 (2)
우남이채롬+30%960만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.042006년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)도경오벨리스+37%1,016만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.072005년 · 102세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)흥아거북-38%461만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071984년 · 110세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)초원-26%550만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.061976년 · 12개월 2건★ 3.7 (1)
은하아파트-60%300만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.041976년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
우남이채롬+30%960만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.042006년 · 111세대 · 12개월 2건★ 4.3 (4)도경오벨리스+37%1,016만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.072005년 · 102세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)흥아거북-38%461만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.071984년 · 110세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)초원-26%550만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.061976년 · 12개월 2건★ 3.7 (1)은하아파트-60%300만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.041976년 · 59세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
동아(160-0) 자주 묻는 질문
동아(160-0) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 4,800만원, 전용 평당가는 741만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 57.1㎡)은 1억 3,500만원이에요.동아(160-0) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 93.8%이에요. 24평형(전용 57.1㎡)은 1억 2,000만원이에요.동아(160-0)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 57.1㎡) 30건, 33평형(전용 84.7㎡) 24건이에요. 24평형(전용 57.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동아(160-0) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.21 84.7㎡(33평형) 16층 102동의 2억 800만원, 최저가는 2026.07.16 57.1㎡(24평형) 11층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.7㎡(33평형) 10층 2억 3,300만원이에요.동아(160-0) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동아(160-0) 가격은 영주동에서 비싼 편인가요?
동아(160-0) 매매 평당가는 741만원이에요. 영주동 전체 741만원과 같은 수준이에요. 중구 전체 994만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 금호 921만원, 동아(92-0) 785만원, 동주파크 580만원 중에서는 중간 편이에요.동아(160-0) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 57.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동아(160-0) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 57.1㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.동아(160-0) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동아(160-0) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,280만원이에요(328호, 7,860만원~1억 2,100만원). 전용 57㎡는 8,810만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 65%이에요.동아(160-0) 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동아(160-0) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 339.99%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동아(160-0) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동아(160-0)(영주동 160번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.영주동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
동아(160-0) 매물 · 단지 정보 자세히