동네가 좀 넘 다닥다닥
2026.07.27
동네가 생각보다 깨끗하지가 않아요 큰슈퍼도 없고 ㅜㅜ 서울은 역시. 답답하네요 정말 돈이 있어야 겠어요 바퀴벌레는 기본 넘 커요 ㅜㅜ 전세…
서울특별시 마포구 염리동 10-54 · 2021년 준공 · 전용 19.7~28.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 6평(19.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 5,600만원
- 매매 평당가 · 전용
- 4,292만원
- 염리동 중앙값보다 52% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,600만원
- 19.7㎡(전용 6평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 4,292만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,000만원
- 2026년 · 24호
우리파크아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월우리파크아파트 전용면적은 4종(19.7~28.5㎡)이며 전용 6평(19.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,600만원, 전용 평당가는 4,292만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 80만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(22.9㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 80만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.7㎡전용 6평대표 | 1건 | - | 2억 5,600만원1층 · 2026.01.14 | 2억 5,600만원1층 · 2026.01.14 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 3 |
| 22.9㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 1,000/80만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 28.5㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 22.2㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 20㎡ · 전용 6평최고가 회복률 43%
최고가보다 57% 낮아요- 2022년 1월부터 최고가
- 6억 2022.01.24 · 4층
- 최근 거래
- 2억 5,600만원 2026.01.14 · 1층
- 비교 거래
- 5건 2022년 1월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
염리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우리파크아파트 매매 평당가는 4,292만원이에요. 염리동 전체 8,998만원보다 52% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 마포프레스티지자이 1억 1,870만원, 마포자이더센트리지(102동~112동) 9,388만원, 상록 7,320만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
우리파크아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월우리파크아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.14 우리파크아파트 19.7㎡(전용 6평) 1층 2억 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.14 19.7㎡(전용 6평) 1층의 2억 5,600만원, 최저가는 2026.01.14 19.7㎡(전용 6평) 1층의 2억 5,600만원이에요.
- 우리파크아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 우리파크아파트 22.9㎡(전용 7평) 5층 보증금 500만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 우리파크아파트 22.9㎡(전용 7평) 4층 보증금 6,000만원, 월 75만원, 2026.02.06 우리파크아파트 28.5㎡(전용 9평) 1층 보증금 2억, 월 20만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 19.7㎡(전용 6평)~28.5㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,600만원2026.01.14 계약 · 19.7㎡(전용 6평) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 5,600만원1층 · 2026.01.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.14 | - | 19.7㎡(전용 6평) | 1층 | 2억 5,600만원19.7㎡(전용 6평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우리파크아파트 실거주 후기
실거주 후기염리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점염리동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 73점, 마트 80점, 병원 59점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 66건
치안
83
대중교통
95
교육
73
마트
80
병원
59
공원
91
아주 살기좋은 곳
2026.07.27
아주살기좋은 동네 주변에 대학교 학교도 많아서 걷기도 좋고 체육센터 때문에 운동도 하기좋은 아주 좋은 위치입니다. 주변 산책하러 서강대에 올라가…
부족한게 뭘까 고민
2026.04.24
일단 회사와 가깝고 주변에 인프라가 잘 갖춰져있어요. 특히 아이들 학교 학원 다 세팅되어 있어서 빡센 목동이나 강남 안가도 됩니다. 주변에 명문…
염리동 전체 시세와 단지 비교는 염리동 아파트 시세에서 보세요.
우리파크아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2021년
- 지번
- 마포구 염리동 10-54
- 도로명
- 대흥로24길 27
- 거래된 전용면적
- 20㎡(전용 6평) · 23㎡(전용 7평) · 29㎡(전용 9평) · 22㎡(전용 7평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우리파크아파트은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우리파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,000만원이에요(24호, 2억 6,700만원~3억 8,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 20㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,600만원의 약 107%이에요.
- 면적별로는 20㎡ 2억 7,300만원, 22㎡ 3억 2,350만원, 23㎡ 3억 2,000만원, 25㎡ 3억 3,800만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 전용 6평 | 2억 7,300만원 | 7호 | 2억 5,600만원 | 107% |
| 22㎡ · 전용 7평 (22~22.2) | 3억 2,350만원 | 6호 | - | - |
| 23㎡ · 전용 7평 (22.9~23.2) | 3억 2,000만원 | 7호 | - | - |
| 25㎡ · 전용 8평 | 3억 3,800만원 | 1호 | - | - |
| 29㎡ · 전용 9평 | 3억 6,100만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,000만원 | 24호 | 125% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 2억 7,300만원 기준 우리파크아파트의 연간 보유세는 약 26.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 8.7만원에 도시지역분·지방교육세 18.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 2억 7,300만원 | 8.7만원특례세율 | 18.1만원 | - | 26.9만원 |
| 22㎡전용 7평 | 3억 2,350만원 | 11.2만원특례세율 | 22.1만원 | - | 33.4만원 |
| 23㎡전용 7평 | 3억 2,000만원 | 11.1만원특례세율 | 21.9만원 | - | 33만원 |
| 25㎡전용 8평 | 3억 3,800만원 | 11.9만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35.1만원 |
| 29㎡전용 9평 | 3억 6,100만원 | 13.8만원특례세율 | 25만원 | - | 38.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
염리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울용강초등학교
가까운 중학교100m동도중학교
가까운 고등학교100m서울디자인고등학교
- 초등학교서울용강초등학교300m직선거리
- 중학교동도중학교100m직선거리
- 중학교서울여자중학교300m직선거리
- 고등학교서울디자인고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
염리동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구염리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우리파크아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 6평(19.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 282만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 6평(19.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 240만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,744만원이 필요합니다.
- 1억 240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 5,600만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 240만원 |
| 필요 현금취득세 282만원 · 중개보수 102만원 포함 | 약 1억 5,744만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
염리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 염리동 10곳염리동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 우리파크아파트의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 마포프레스티지자이(평당 1억 1,870만원), 가장 싼 곳은 우공(평당 2,933만원)이에요.
마포프레스티지자이+177%1억 1,870만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,694세대 · 12개월 29건★ 4.8 (13)마포자이더센트리지(102동~112동)+119%9,388만원전용 평당최근 23억 4,000만원 · 26.082022년 · 927세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)상록+71%7,320만원전용 평당최근 12억 · 26.081997년 · 678세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)염리삼성래미안+91%8,193만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.082001년 · 574세대 · 12개월 20건★ 3.8 (6)마포자이+127%9,758만원전용 평당최근 26억 · 26.092003년 · 534세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)상록임대실거래 없음1997년 · 678세대★ 4.2 (6)염리동세양청마루아파트101동+42%6,111만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.052005년 · 88세대 · 12개월 3건중앙하이츠+30%5,600만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.071998년 · 114세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)마포자이더센트리지(101동서울리츠2호임대)실거래 없음2022년 · 927세대★ 4.0 (7)주변 매물 더 보기
우리파크아파트 자주 묻는 질문
우리파크아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,600만원, 전용 평당가는 4,292만원이에요.우리파크아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.우리파크아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(19.7㎡) 4건, 전용 7평(22.9㎡) 3건, 전용 9평(28.5㎡) 2건, 전용 7평(22.2㎡) 1건이에요. 전용 6평(19.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.우리파크아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.14 19.7㎡(전용 6평) 1층의 2억 5,600만원, 최저가는 2026.01.14 19.7㎡(전용 6평) 1층의 2억 5,600만원이에요.우리파크아파트 가격은 염리동에서 비싼 편인가요?
우리파크아파트 매매 평당가는 4,292만원이에요. 염리동 전체 8,998만원보다 52% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 마포프레스티지자이 1억 1,870만원, 마포자이더센트리지(102동~112동) 9,388만원, 상록 7,320만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.우리파크아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 6평(19.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 282만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우리파크아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 6평(19.7㎡) 매매 중앙값 2억 5,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 240만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,744만원이 필요합니다. 1억 240만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.우리파크아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우리파크아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,000만원이에요(24호, 2억 6,700만원~3억 8,100만원). 전용 20㎡는 2억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,600만원의 약 107%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우리파크아파트(염리동 10-54번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.염리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
우리파크아파트 매물 · 단지 정보 자세히