커뮤니티가 살린 집
2026.02.22사진 1장
얼죽신 열풍에 올라탄 아파트로 교통 등 다소 평범한 입지였지만 신축에 커뮤니티가 집값을 끌어올려 인기 단지가 됐네요. 주변 초중고 학교 밀집되어…
서울특별시 마포구 염리동 532 · 2021년 준공 · 1,694세대 18개 동 · 전용 40~114.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8~59.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 23억 2,500만원▲ 21.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 7,394만 → 지금 1.1억
- 전세 중앙값
- 9억 5,000만원
- 12개월 114건 · 전세가율 40.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 2,183만원
- 염리동 중앙값보다 37% 높음
- 36개월 최고가
- 40억
- 114.8㎡(46평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 1,045건
- 전용 평당 1억 2,183만원
- 공시가격 중앙값
- 16억 8,200만원
- 2026년 · 1,399호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.08
마포프레스티지자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월마포프레스티지자이 전용면적은 5종(40~114.9㎡)이며 24평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 23억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 2,183만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9억 5,000만원(평당 4,914만원), 전세가율은 약 40.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 13억 1,932만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 250만원이에요.
전세가율40.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 250만원80건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 23억 2,500만원(평당 1억 2,831만원), 전세 57건 중앙값 9억, 월세 39건 중앙값 보증금 3억·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.02 22층 24억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 27억 9,000만원(평당 1억 858만원), 전세 44건 중앙값 11억 6,250만원, 월세 25건 중앙값 보증금 5억·월 300만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.14 25층 29억 6,000만원이에요.
- 46평형(전용 114.7~114.9㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 17억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 6억 3,000만원·월 252만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.17 27층 40억이에요.
- 17평형(전용 43㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 6,113만원·월 19만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 13층 15억 5,000만원이에요.
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 3,420만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~59.9㎡24평형대표공급 79.9㎡ · 79A타입 · 전용률 74.8% | 23억 2,500만원10건 | 1억 2,831만원 | 22억 7,000만원13층 · 2026.09.11 | 24억22층 · 2025.10.02 | 9억57건 | 3억/250만원39건 | 매매 102 · 전세 263 · 월세 163 |
| 84.7~85㎡34평형공급 111.1㎡ · 111C타입 · 전용률 76.2% | 27억 9,000만원6건 | 1억 858만원 | 27억 8,000만원11층 · 2026.10.12 | 29억 6,000만원25층 · 2025.10.14 | 11억 6,250만원44건 | 5억/300만원25건 | 매매 71 · 전세 203 · 월세 106 |
| 114.7~114.9㎡46평형공급 154.2㎡ · 154D타입 · 전용률 74.3% | - | - | 40억27층 · 2025.10.17 | 40억27층 · 2025.10.17 | 17억 3,000만원11건 | 6억 3,000/252만원3건 | 매매 8 · 전세 34 · 월세 12 |
| 43㎡17평형공급 57.2㎡ · 57타입 · 전용률 75.1% | 2건 | - | 15억 4,000만원12층 · 2026.05.23 | 15억 5,000만원13층 · 2026.04.28 | 2건 | 6,113/19만원6건 | 매매 4 · 전세 12 · 월세 29 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 3,420/18만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 38 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매마포프레스티지자이 아파트 매매 거래는 2025년 3월 18건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 3,271만원이 가장 높았고 2023년 12월 7,394만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 819만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 1억 819만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 2,522만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,974만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 896만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,014만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 1,848만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 2,183만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,250만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,271만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 2,180만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세마포프레스티지자이 아파트 전세 거래는 2025년 4월 49건이 가장 많았고 2026년 5월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 13억이 가장 높았고 2023년 12월 8억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 54건으로 직전 6개월(60건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.5건이에요.
13억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 13억 |
| 2026년 10월 | 13건 | 9억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 9건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 11억 |
| 2026년 7월 | 12건 | 9억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 9억 300만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 8억 9,250만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 10억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 11억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 11억 5,250만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 8억 7,150만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 9억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2022년 4월부터 최고가
- 24억 2025.10.02 · 22층
- 최근 거래
- 22억 7,000만원 2026.09.11 · 13층
- 비교 거래
- 137건 2022년 4월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
염리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가마포프레스티지자이 매매 평당가는 1억 2,183만원이에요. 염리동 전체 8,887만원보다 37% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,045만원보다는 102% 높아요.
- 같은 동 마포자이더센트리지(102동~112동) 9,449만원, 상록 7,362만원, 염리삼성래미안 8,054만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
마포프레스티지자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월마포프레스티지자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 마포프레스티지자이 84.9㎡(34평형) 11층 27억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 마포프레스티지자이 59.9㎡(24평형) 13층 22억 7,000만원, 2026.08.22 마포프레스티지자이 59.9㎡(24평형) 12층 23억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43㎡(전용 13평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 84.8㎡(34평형) 7층 101동의 28억 5,000만원, 최저가는 2026.05.23 43㎡(17평형) 12층의 15억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 114.8㎡(46평형) 27층 40억이에요.
- 마포프레스티지자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.05 마포프레스티지자이 114.9㎡(46평형) 17층 18억이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 마포프레스티지자이 59.8㎡(24평형) 19층 8억 5,000만원, 2026.11.01 마포프레스티지자이 84.8㎡(34평형) 2층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 마포프레스티지자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.27 마포프레스티지자이 40㎡(전용 12평) 20층 보증금 3,420만원, 월 18만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.22 마포프레스티지자이 40㎡(전용 12평) 13층 보증금 5,934만원, 월 9만원, 2026.10.21 마포프레스티지자이 59.9㎡(24평형) 10층 보증금 4억, 월 250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가22억 7,000만원2026.09.11 계약 · 59.9㎡(24평형) · 13층 · 104동
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 102건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
14억17억20억24억
12개월 중앙값23억 2,500만원전용 평당 1억 2,831만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가24억22층 · 2025.10.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 22억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 23억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | - | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 23억59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | - | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 22억 5,000만원59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 22층 | 23억 6,000만원59.9㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.10 | 109동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 22억 9,500만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 21억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 110동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 24억59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 113동 | 59.8㎡(24평형) | 13층 | 24억59.8㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 113동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 24억59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
마포프레스티지자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰마포프레스티지자이 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "커뮤니티가 살린 집", "중소규모에 편안한 아파트", "너무살기좋은아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 13건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.8
교통
4.7
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
중소규모에 편안한 아파트
2026.02.20사진 4장
프레스티지자이아파트는 좋아요 25평형 실내구조가 4베이구조로 넓고 쾌적합니다 매우큰 커뮤니티에 생활환경이 편리합니다 주변신촌역부근에 이마트 현…
너무살기좋은아파트
2025.10.22
신축이라 수납공간 넉넉하고 집 구조도 좋고 실평수보다 더 넓게 살았던 집 여기서 더 작은집으로 이사가려고 하니까 수납공간이 얼마나 좋았는지 새삼…
마포프레스티지자이 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
염리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마포프레스티지자이 | 4.8 | 13건 | 1억 2,183만원 |
| 2상록 | 4.2 | 6건 | 7,362만원 |
| 3상록임대 | 4.2 | 6건 | - |
| 4마포자이더센트리지(102동~112동) | 4.0 | 7건 | 9,449만원 |
| 5마포자이더센트리지(101동서울리츠2호임대) | 4.0 | 7건 | - |
염리동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점염리동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 73점, 마트 80점, 병원 59점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 66건
치안
83
대중교통
95
교육
73
마트
80
병원
59
공원
91
염리동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 64위, 마포구 16곳 중 11위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 치안(194위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 64위, 전국 367위염리동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 12위예요.
염리동 전체 시세와 단지 비교는 염리동 아파트 시세에서 보세요.
마포프레스티지자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt마포프레스티지자이 아파트는 1,694세대 · 18개 동 · 2021년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 185건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 5층, 주차 2,084대(세대당 1.23대), 2021년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 19종이에요. 57타입은 공급 57.2㎡·전용 43㎡(전용률 75.1%), 79A타입은 공급 79.9㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.8%), 79C타입은 공급 80㎡·전용 59.8㎡(전용률 74.8%), 80F타입은 공급 80.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.3%), 80D타입은 공급 80.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 74.4%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 650대, 전기차 충전기 111대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선 이대역 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 1,694세대 (60㎡ 이하 973 · 60~85㎡ 620 · 85~135㎡ 101)
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2021년 12월
- 지번
- 마포구 염리동 532
- 도로명
- 서울 마포구 대흥로24길 24
- 타입
- 57타입 전용 43㎡ · 79A타입 전용 59.8㎡ · 79C타입 전용 59.8㎡ · 80F타입 전용 59.9㎡ · 80D타입 전용 59.9㎡ · 80E타입 전용 59.9㎡ 외 13
- 층수
- 지상 27층 · 지하 5층
- 주차
- 2,084대 · 세대당 1.23대
- 승강기
- 53대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 251.72% · 건폐율 19.92%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 650대 · 전기차 충전기 111대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선 이대역 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년마포프레스티지자이은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
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- 용적률은 251.72%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률251.72%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.92%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 마포프레스티지자이 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 8,200만원이에요(1,399호, 8억 4,700만원~23억 9,800만원).
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- 전용 60㎡는 14억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 2,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 9억 4,600만원, 60㎡ 14억 5,200만원, 85㎡ 19억 1,000만원, 115㎡ 21억 9,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 17평형 | 9억 4,600만원 | 16호 | 15억 4,500만원 | 61% |
| 60㎡ · 24평형 (59.8~59.9) | 14억 5,200만원 | 662호 | 23억 2,500만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.7~85) | 19억 1,000만원 | 620호 | 27억 9,000만원 | 68% |
| 115㎡ · 46평형 (114.7~114.9) | 21억 9,700만원 | 101호 | - | - |
| 단지 전체 | 16억 8,200만원 | 1,399호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 14억 5,200만원 기준 마포프레스티지자이의 연간 보유세는 약 411.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 198.4만원에 도시지역분·지방교육세 131.2만원, 종합부동산세 82.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 9억 4,600만원 | 107.3만원 | 81.1만원 | - | 188.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 14억 5,200만원 | 198.4만원 | 131.2만원 | 82.1만원 | 411.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 19억 1,000만원 | 280.8만원 | 176.5만원 | 250만원 | 707.2만원 |
| 115㎡전용 35평 | 21억 9,700만원 | 332.5만원 | 204.9만원 | 371.3만원 | 908.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기111기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시마포프레스티지자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 마포프레스티지자이는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 13층에서 27층까지 다릅니다.
동 13개와 주변 건물 363개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 6시간 |
| 102동 | 27층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 103동 | 21층 | 0시간 | 2시간 | 4시간 |
| 104동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 105동 | 27층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 107동 | 21층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 108동 | 27층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 109동 | 27층 | 2시간 | 2시간 | 5시간 |
| 110동 | 27층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 111동 | 27층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 112동 | 21층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 13층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분마포프레스티지자이의 2026년 8월 관리비는 총 52,766만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 3,369원)이에요.
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- 공용관리비 22,937만원(인건비 6,841만원 · 경비비 6,301만원 · 청소비 4,850만원 순), 개별사용료 29,829만원(전기료 25,145만원 · 수도료 3,600만원 · 건물보험료 293만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.08 기준
㎡당3,369원관리비 부과면적 기준
공용관리비22,937만원단지 전체 · 월
개별사용료29,829만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 22% 높음26만원
25.09
23만원
25.10
23만원
25.11
24만원
25.12
25만원
26.01
23만원
26.02
23만원
26.03
23만원
26.04
24만원
26.05
26만원
26.06
30만원
26.07
31만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 120곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%135,401원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%176,087원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 25,145만원 | 15만원 | 48% |
| 인건비공용관리비 | 6,841만원 | 4만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 6,301만원 | 4만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 4,850만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 3,600만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 2,436만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,619만원 | 9,554원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 468만원 | 2,760원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 293만원 | 1,731원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 258만원 | 1,522원 | 0% |
| 그 외 10개 항목 | 957만원 | 5,650원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
염리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울한서초등학교
가까운 중학교400m숭문중학교
가까운 고등학교400m숭문고등학교
- 초등학교서울한서초등학교200m직선거리
- 초등학교서울대신초등학교400m직선거리
- 중학교숭문중학교400m직선거리
- 고등학교숭문고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구염리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
마포프레스티지자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 18억 9,000만원(3건), 2024년 17억 7,000만원(67건), 2025년 22억(97건), 2026년 23억 8,000만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 26% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 8억 4,000만원, 2024년 9억 4,500만원, 2025년 9억, 2026년 9억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 18억 9,000만원3건 | 7,394만원 | 3건 | 8억 4,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 17억 7,000만원67건 | 8,502만원 | 67건 | 9억 4,500만원124건 | 124건 |
| 2025년 | 22억97건 | 1억 159만원 | 97건 | 9억274건 | 274건 |
| 2026년 | 23억 8,000만원18건 | 1억 2,183만원 | 18건 | 9억 5,500만원102건 | 102건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 21건, 110동 21건, 302동 15건, 108동 14건, 104동 14건, 301동 14건 등 14개 동이에요.
105동 21건110동 21건302동 15건108동 14건104동 14건301동 14건109동 14건111동 11건106동 10건112동 10건102동 9건101동 9건113동 7건107동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 마포프레스티지자이 전월세 194건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(76건), 신규 59%(111건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 54건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(50%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 23억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,673만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,628만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 23억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 9억 3,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 1,801만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 23억 2,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 3,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 7,673만원 · 중개보수 1,628만원 포함 | 약 20억 1,801만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
염리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 염리동 12곳염리동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 마포프레스티지자이의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포자이더센트리지(102동~112동)(평당 9,449만원), 가장 싼 곳은 우공(평당 2,933만원)이에요.
마포자이더센트리지(102동~112동)-22%9,449만원전용 평당최근 24억 · 26.102022년 · 927세대 · 12개월 12건★ 4.0 (7)상록-40%7,362만원전용 평당최근 13억 1,500만원 · 26.101997년 · 678세대 · 12개월 14건★ 4.2 (6)염리삼성래미안-34%8,054만원전용 평당최근 16억 1,500만원 · 26.092001년 · 574세대 · 12개월 17건★ 3.8 (6)마포자이-24%9,226만원전용 평당최근 26억 · 26.092003년 · 534세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)리마크빌마포실거래 없음2026년e.seo실거래 없음2026년상록임대실거래 없음1997년 · 678세대★ 4.2 (6)중앙하이츠-54%5,600만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.071998년 · 114세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)염리동세양청마루아파트101동-50%6,111만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.052005년 · 88세대 · 12개월 3건
매물·실거주 후기 더 보기
마포프레스티지자이 자주 묻는 질문
마포프레스티지자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 18건 중앙값은 23억 8,000만원, 전용 평당가는 1억 2,183만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 23억 2,500만원이에요.마포프레스티지자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 114건 중앙값은 9억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 40.3%이에요. 24평형(전용 59.8~59.9㎡)은 9억이에요.마포프레스티지자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 80건 중앙값은 보증금 3억, 월 250만원이에요.마포프레스티지자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8~59.9㎡) 528건, 34평형(전용 84.7~85㎡) 380건, 46평형(전용 114.7~114.9㎡) 54건, 17평형(전용 43㎡) 45건, 전용 12평(40㎡) 38건이에요. 24평형(전용 59.8~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.마포프레스티지자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 84.8㎡(34평형) 7층 101동의 28억 5,000만원, 최저가는 2026.05.23 43㎡(17평형) 12층의 15억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 114.8㎡(46평형) 27층 40억이에요.마포프레스티지자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.마포프레스티지자이 가격은 염리동에서 비싼 편인가요?
마포프레스티지자이 매매 평당가는 1억 2,183만원이에요. 염리동 전체 8,887만원보다 37% 높아요. 마포구 전체 6,045만원보다는 102% 높아요. 같은 동 마포자이더센트리지(102동~112동) 9,449만원, 상록 7,362만원, 염리삼성래미안 8,054만원 중에서는 가장 높은 편이에요.마포프레스티지자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 23억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 7,673만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,628만원이에요. 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.마포프레스티지자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8~59.9㎡) 매매 중앙값 23억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 9억 3,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 20억 1,801만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.마포프레스티지자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 마포프레스티지자이 공동주택 공시가격 중앙값은 16억 8,200만원이에요(1,399호, 8억 4,700만원~23억 9,800만원). 전용 60㎡는 14억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 23억 2,500만원의 약 62%이에요.마포프레스티지자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 마포프레스티지자이 전월세 194건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(76건), 신규 59%(111건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 54건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 마포프레스티지자이(염리동 532번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.염리동은 살기 좋은 동네인가요?
염리동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 64위, 마포구 16곳 중 11위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 교육(42위), 가장 처지는 항목은 치안(194위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 염리동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.염리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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