아늑하고 좋은집
2026.08.04
건물이 아기자기하고 주위가 너무개발되어 현장 소음이 많이 발생되었으나 지금은 개발이 끝난상태라 조용하고 안정적으로 바뀌었고 교통도 편리해서…
서울특별시 마포구 염리동 515-1 · 1997년 준공 · 678세대 6개 동 · 전용 49~58.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 58.7㎡) · 최근 12개월 9건
- 12억 7,500만원▲ 37.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,279만 → 지금 7,707만
- 전세 중앙값
- 4억 8,000만원
- 12개월 61건 · 전세가율 38.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,320만원
- 염리동 중앙값보다 19% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억
- 58.7㎡(25평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 390건
- 전용 평당 7,320만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 2,900만원
- 2026년 · 678호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상록 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상록 전용면적은 4종(49~58.7㎡)이며 25평형(전용 58.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 1,000만원, 전용 평당가는 7,320만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 37.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 60.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 8,000만원(평당 2,799만원), 전세가율은 약 38.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.9% 올랐습니다.
- 25평형(전용 58.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 688만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
전세가율38.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 150만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가+60.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 58.7㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 12억 7,500만원(평당 7,179만원), 전세 33건 중앙값 4억 8,300만원, 월세 19건 중앙값 보증금 1억·월 158만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.14 14층 14억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 57.9㎡)은 최근 12개월 전세 15건 중앙값 5억, 월세 3건 중앙값 보증금 3억 8,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 9층 13억이에요.
- 21평형(전용 49.8㎡)은 최근 12개월 전세 11건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.07 14층 11억 2,000만원이에요.
- 21평형(전용 49㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 11억 7,000만원(평당 7,890만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.07 7층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.7㎡25평형대표공급 83.1㎡ · 83A타입 · 전용률 70.6% | 12억 7,500만원9건 | 7,179만원 | 13억4층 · 2026.08.01 | 14억14층 · 2026.03.14 | 4억 8,300만원33건 | 1억/158만원19건 | 매매 47 · 전세 125 · 월세 47 |
| 57.9㎡25평형공급 81.9㎡ · 81B타입 · 전용률 70.7% | 2건 | - | 13억9층 · 2026.04.28 | 13억9층 · 2026.04.28 | 5억15건 | 3억 8,000/45만원3건 | 매매 19 · 전세 53 · 월세 12 |
| 49.8㎡21평형공급 69.4㎡ · 69A타입 · 전용률 70.7% | 1건 | - | 11억 2,000만원14층 · 2026.01.07 | 11억 2,000만원14층 · 2026.01.07 | 4억 5,000만원11건 | 5,000/135만원4건 | 매매 12 · 전세 36 · 월세 13 |
| 49㎡21평형공급 69.4㎡ · 69A타입 · 전용률 70.7% | 11억 7,000만원4건 | 7,890만원 | 12억7층 · 2026.08.07 | 12억7층 · 2026.08.07 | 2건 | - | 매매 8 · 전세 15 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상록 아파트 매매 거래는 2025년 9월 11건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 7,883만원이 가장 높았고 2023년 10월 4,279만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
7,707만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,707만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,419만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,425만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,883만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,320만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,435만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6,682만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,194만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세상록 아파트 전세 거래는 2024년 1월 16건이 가장 많았고 2026년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 7월 3억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 21건으로 직전 6개월(40건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.1건이에요.
4억 9,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 87만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 6,600만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 5억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 4,400만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 4억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 13건 | 4억 8,300만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 4억 7,400만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 14억 2026.03.14 · 14층
- 최근 거래
- 13억 2026.08.01 · 4층
- 비교 거래
- 170건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
염리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상록 매매 평당가는 7,320만원이에요. 염리동 전체 8,998만원보다 19% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 22% 높아요.
- 같은 동 마포프레스티지자이 1억 1,870만원, 마포자이더센트리지(102동~112동) 9,388만원, 염리삼성래미안 8,193만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
상록 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상록 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 상록 49㎡(21평형) 7층 12억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 상록 58.7㎡(25평형) 4층 13억, 2026.07.20 상록 58.7㎡(25평형) 13층 13억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49㎡(전용 15평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.14 58.7㎡(25평형) 14층 103동의 14억, 최저가는 2025.11.08 58.7㎡(25평형) 2층의 10억 6,000만원이에요.
- 상록 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 상록 57.9㎡(25평형) 15층 4억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 상록 49.8㎡(21평형) 8층 3억 3,173만원, 2026.08.01 상록 58.7㎡(25평형) 8층 4억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49㎡(전용 15평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
- 상록 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 상록 57.9㎡(25평형) 13층 보증금 3억, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 상록 58.7㎡(25평형) 5층 보증금 1억, 월 200만원, 2026.08.10 상록 58.7㎡(25평형) 18층 보증금 3억 8,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가13억2026.08.01 계약 · 58.7㎡(25평형) · 4층
25평형(전용 58.7㎡) 매매가 분포
36개월 47건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9.1억
7.6억11억14억
12개월 중앙값12억 7,500만원전용 평당 7,179만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가14억14층 · 2026.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | - | 58.7㎡(25평형) | 4층 | 13억58.7㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 58.7㎡(25평형) | 13층 | 13억58.7㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 58.7㎡(25평형) | 3층 | 12억 7,500만원58.7㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 103동 | 58.7㎡(25평형) | 2층 | 12억 5,800만원58.7㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 58.7㎡(25평형) | 6층 | 12억 2,000만원58.7㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 103동 | 58.7㎡(25평형) | 14층 | 14억58.7㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 103동 | 58.7㎡(25평형) | 12층 | 13억58.7㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.08 | 101동 | 58.7㎡(25평형) | 2층 | 10억 6,000만원58.7㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.06 | 103동 | 58.7㎡(25평형) | 13층 | 11억58.7㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 102동 | 58.7㎡(25평형) | 19층 | 11억 1,500만원58.7㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.27 | 103동 | 58.7㎡(25평형) | 8층 | 10억 8,000만원58.7㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 102동 | 58.7㎡(25평형) | 20층 | 10억 7,000만원58.7㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상록 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상록 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "아늑하고 좋은집", "리모델링", "뻥~뷰 베란다!!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 6건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
4.7
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
리모델링
2026.07.27
외관자체가 오래되서 그렇지 집안 자체는 리모델링으로 깨끗합니다. 위치는 언덕이라 힘든데 주차 자리는 많아요 주변에 아무것도 없었는데 점점 주변이…
뻥~뷰 베란다!!!
2025.07.12
대흥역과 이대역과 중간 지점에 위치해있어요. 두 역 모두 도보로 이용이 가능해요. 아파트 단지 내에 언덕이 가파른 편이예요. 지하 주차장은…
상록 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
염리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마포프레스티지자이 | 4.8 | 13건 | 1억 1,870만원 |
| 2상록 | 4.2 | 6건 | 7,320만원 |
| 3상록임대 | 4.2 | 6건 | - |
| 4마포자이더센트리지(102동~112동) | 4.0 | 7건 | 9,388만원 |
| 5마포자이더센트리지(101동서울리츠2호임대) | 4.0 | 7건 | - |
염리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점염리동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 73점, 마트 80점, 병원 59점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 66건
치안
83
대중교통
95
교육
73
마트
80
병원
59
공원
91
동네가 좀 넘 다닥다닥
2026.07.27
동네가 생각보다 깨끗하지가 않아요 큰슈퍼도 없고 ㅜㅜ 서울은 역시. 답답하네요 정말 돈이 있어야 겠어요 바퀴벌레는 기본 넘 커요 ㅜㅜ 전세…
아주 살기좋은 곳
2026.07.27
아주살기좋은 동네 주변에 대학교 학교도 많아서 걷기도 좋고 체육센터 때문에 운동도 하기좋은 아주 좋은 위치입니다. 주변 산책하러 서강대에 올라가…
부족한게 뭘까 고민
2026.04.24
일단 회사와 가깝고 주변에 인프라가 잘 갖춰져있어요. 특히 아이들 학교 학원 다 세팅되어 있어서 빡센 목동이나 강남 안가도 됩니다. 주변에 명문…
염리동 전체 시세와 단지 비교는 염리동 아파트 시세에서 보세요.
상록 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt상록 아파트는 678세대 · 6개 동 · 1997년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 86건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 233대(세대당 0.34대), 승강기 1대예요.
- 타입은 4종이에요. 69A타입은 공급 69.4㎡·전용 49㎡(전용률 70.7%), 70B타입은 공급 70.5㎡·전용 49.8㎡(전용률 70.7%), 81B타입은 공급 81.9㎡·전용 57.9㎡(전용률 70.7%), 83A타입은 공급 83.1㎡·전용 58.7㎡(전용률 70.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 48대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 2호선, 6호선 이대 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용강초) 중학교(숭문중) 고등학교(숭문고) 대학교(서강대)이에요.
- 세대수
- 678세대 (60㎡ 이하 678)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1997년 8월
- 지번
- 마포구 염리동 515-1
- 도로명
- 서울 마포구 숭문길 106
- 타입
- 69A타입 전용 49㎡ · 70B타입 전용 49.8㎡ · 81B타입 전용 57.9㎡ · 83A타입 전용 58.7㎡
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 233대 (옥내 103 · 옥외 130) · 세대당 0.34대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.36% · 건폐율 17.91%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 신원건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 2호선, 6호선 이대 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용강초) 중학교(숭문중) 고등학교(숭문고) 대학교(서강대)
- 인근 편의시설
- 관공서(대흥동사무소) 병원(무송의원) 대형상가(염리시장) 공원(보람어린이공원) 기타(마포문화체육센터)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상록은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.36%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률217.36%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.91%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상록 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,900만원이에요(678호, 1억 5,500만원~6억 6,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 6억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 7,500만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 27㎡ 1억 8,550만원, 49㎡ 5억 7,900만원, 50㎡ 5억 7,700만원, 58㎡ 6억 4,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 (26.8~27.5) | 1억 8,550만원 | 178호 | - | - |
| 49㎡ · 21평형 | 5억 7,900만원 | 32호 | 11억 7,000만원 | 49% |
| 50㎡ · 21평형 | 5억 7,700만원 | 61호 | 11억 2,000만원 | 52% |
| 58㎡ · 25평형 | 6억 4,900만원 | 116호 | 12억 3,500만원 | 53% |
| 59㎡ · 25평형 | 6억 4,900만원 | 291호 | 12억 7,500만원 | 51% |
| 단지 전체 | 6억 2,900만원 | 678호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 6억 4,900만원 기준 상록의 연간 보유세는 약 89.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 40.4만원에 도시지역분·지방교육세 49만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 1억 8,550만원 | 5만원특례세율 | 12.2만원 | - | 17.1만원 |
| 49㎡전용 15평 | 5억 7,900만원 | 33만원특례세율 | 42.3만원 | - | 75.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 5억 7,700만원 | 32.8만원특례세율 | 42.1만원 | - | 74.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 6억 4,900만원 | 40.4만원특례세율 | 49만원 | - | 89.4만원 |
| 59㎡전용 18평 | 6억 4,900만원 | 40.4만원특례세율 | 49만원 | - | 89.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 136세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시상록 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 상록은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 21층입니다.
- 동마다 8층에서 21층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 233개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 2시간 |
| 103동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 104동 | 8층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 10층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 106동 | 10층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상록의 2026년 7월 관리비는 총 7,966만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,622원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 7,011만원(경비비 2,754만원 · 인건비 2,654만원 · 청소비 983만원 순), 개별사용료 955만원(전기료 444만원 · 수도료 160만원 · 건물보험료 145만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,622원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,011만원단지 전체 · 월
개별사용료955만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 88%103,412원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 12%14,081원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 2,754만원 | 4만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,654만원 | 4만원 | 33% |
| 청소비공용관리비 | 983만원 | 1만원 | 12% |
| 전기료개별사용료 | 444만원 | 6,547원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 171만원 | 2,528원 | 2% |
| 수도료개별사용료 | 160만원 | 2,355원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 145만원 | 2,139원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 138만원 | 2,035원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 1,440원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 90만원 | 1,331원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 329만원 | 4,859원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
염리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울용강초등학교
가까운 중학교100m숭문중학교
가까운 고등학교100m숭문고등학교
- 초등학교서울용강초등학교300m직선거리
- 초등학교서울한서초등학교400m직선거리
- 중학교숭문중학교100m직선거리
- 고등학교숭문고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구염리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
상록 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억(34건), 2025년 9억 3,450만원(38건), 2026년 12억 6,650만원(12건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 58% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 2,000만원, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 5,000만원, 2026년 4억 8,300만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 2,000만원13건 | 13건 |
| 2024년 | 8억34건 | 4,639만원 | 34건 | 4억 5,000만원87건 | 87건 |
| 2025년 | 9억 3,450만원38건 | 5,473만원 | 38건 | 4억 5,000만원90건 | 90건 |
| 2026년 | 12억 6,650만원12건 | 7,373만원 | 12건 | 4억 8,300만원39건 | 39건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 25평형(전용 58.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,320만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,083만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 7,083만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 7,320만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(7,425만원), 가장 낮은 곳은 103동(7,148만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 상록 전월세 87건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(41건), 신규 52%(45건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 12억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 765만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 145만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 12억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,473만원이 필요합니다.
- 5억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 258만원, 원금균등이면 첫 달 약 332만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 4,208만원 · 중개보수 765만원 포함 | 약 8억 1,473만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 258만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 142만원 | 첫 달 약 332만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
염리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 염리동 10곳염리동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 상록의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 마포프레스티지자이(평당 1억 1,870만원), 가장 싼 곳은 우공(평당 2,933만원)이에요.
마포프레스티지자이+62%1억 1,870만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,694세대 · 12개월 29건★ 4.8 (13)마포자이더센트리지(102동~112동)+28%9,388만원전용 평당최근 23억 4,000만원 · 26.082022년 · 927세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)염리삼성래미안+12%8,193만원전용 평당최근 20억 7,000만원 · 26.082001년 · 574세대 · 12개월 20건★ 3.8 (6)마포자이+33%9,758만원전용 평당최근 26억 · 26.092003년 · 534세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)상록임대실거래 없음1997년 · 678세대★ 4.2 (6)염리동세양청마루아파트101동-17%6,111만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.052005년 · 88세대 · 12개월 3건중앙하이츠-23%5,600만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.071998년 · 114세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)마포자이더센트리지(101동서울리츠2호임대)실거래 없음2022년 · 927세대★ 4.0 (7)우리파크아파트-41%4,292만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.012021년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
상록 자주 묻는 질문
상록 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 12억 1,000만원, 전용 평당가는 7,320만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 58.7㎡)은 12억 7,500만원이에요.상록 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 61건 중앙값은 4억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 38.2%이에요. 25평형(전용 58.7㎡)은 4억 8,300만원이에요.상록 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.상록에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 58.7㎡) 219건, 25평형(전용 57.9㎡) 84건, 21평형(전용 49.8㎡) 61건, 21평형(전용 49㎡) 26건이에요. 25평형(전용 58.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상록 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.14 58.7㎡(25평형) 14층 103동의 14억, 최저가는 2025.11.08 58.7㎡(25평형) 2층의 10억 6,000만원이에요.상록 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 37.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상록 가격은 염리동에서 비싼 편인가요?
상록 매매 평당가는 7,320만원이에요. 염리동 전체 8,998만원보다 19% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 22% 높아요. 같은 동 마포프레스티지자이 1억 1,870만원, 마포자이더센트리지(102동~112동) 9,388만원, 염리삼성래미안 8,193만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.상록 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 58.7㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,320만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 7,083만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.상록 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 12억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,208만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 765만원이에요. 전세 중앙값 4억 8,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 145만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상록 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 58.7㎡) 매매 중앙값 12억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 1,000만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 1,473만원이 필요합니다. 5억 1,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 258만원, 원금균등이면 첫 달 약 332만원이에요.상록 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상록 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 2,900만원이에요(678호, 1억 5,500만원~6억 6,100만원). 전용 59㎡는 6억 4,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 7,500만원의 약 51%이에요.상록 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상록 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.36%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상록 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.상록 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 상록 전월세 87건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 48%(41건), 신규 52%(45건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 20건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상록(염리동 515-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.염리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
상록 매물 · 단지 정보 자세히