마포의 요지, 시골 정취 까지
2025.12.14
교통의 요지 마포에 위치하며, 경의선 철길공원 및 서강대, 소금나루도서관 등 편의시설 많음 쾌적함 연세대학교 및 이화여대을 감싸고 있는 안산도…
서울특별시 마포구 염리동 520 · 2001년 준공 · 574세대 9개 동 · 전용 59.5~114.5㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.5~59.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 15억 5,000만원▲ 30.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,998만 → 지금 8,054만
- 전세 중앙값
- 6억 7,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 41.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,193만원
- 염리동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 22억 5,000만원
- 114.5㎡(43평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 285건
- 전용 평당 8,193만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 6,300만원
- 2026년 · 574호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
염리삼성래미안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월염리삼성래미안 전용면적은 3종(59.5~114.5㎡)이며 25평형(전용 59.5~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 16억 4,900만원, 전용 평당가는 8,193만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 30.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 57.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 7,000만원(평당 3,369만원), 전세가율은 약 41.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.5~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 7,555만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 184만원이에요.
전세가율41.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,500만원 / 184만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+57.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.5~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 15억 5,000만원(평당 8,585만원), 전세 15건 중앙값 6억 900만원, 월세 13건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 180만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.10 11층 16억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 19억 4,000만원(평당 7,549만원), 전세 9건 중앙값 9억이에요. 36개월 최고가는 2026.08.04 15층 20억 7,000만원이에요.
- 43평형(전용 114.5㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3억 7,800만원·월 188만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.09 8층 22억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5~59.9㎡25평형대표공급 81.2㎡ · 81C타입 · 전용률 73.3% | 15억 5,000만원12건 | 8,585만원 | 16억 4,800만원6층 · 2026.06.10 | 16억 7,000만원11층 · 2026.01.10 | 6억 900만원15건 | 1억 5,000/180만원13건 | 매매 49 · 전세 62 · 월세 45 |
| 84.7~85㎡33평형공급 108.5㎡ · 108A타입 · 전용률 78.1% | 19억 4,000만원6건 | 7,549만원 | 20억 7,000만원15층 · 2026.08.04 | 20억 7,000만원15층 · 2026.08.04 | 9억9건 | 2건 | 매매 37 · 전세 42 · 월세 9 |
| 114.5㎡43평형공급 141.8㎡ · 141타입 · 전용률 80.7% | 2건 | - | 22억 5,000만원8층 · 2026.02.09 | 22억 5,000만원8층 · 2026.02.09 | 1건 | 3억 7,800/188만원5건 | 매매 13 · 전세 14 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매염리삼성래미안 아파트 매매 거래는 2025년 6월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 9,164만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,852만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(15건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
8,054만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 8,054만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 9,116만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8,821만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8,609만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7,549만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 9,164만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7,354만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 8,513만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 8,053만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세염리삼성래미안 아파트 전세 거래는 2025년 3월 15건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 5월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 5억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(19건)보다 68% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.1건이에요.
8억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 7,025만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 5억 9,550만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7억 2,800만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 9억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 16억 7,000만원 2026.01.10 · 11층
- 최근 거래
- 16억 4,800만원 2026.06.10 · 6층
- 비교 거래
- 126건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
염리동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가염리삼성래미안 매매 평당가는 8,193만원이에요. 염리동 전체 8,998만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 36% 높아요.
- 같은 동 마포프레스티지자이 1억 1,870만원, 마포자이더센트리지(102동~112동) 9,388만원, 상록 7,320만원 중에서는 중간 편이에요.
염리삼성래미안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월염리삼성래미안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 염리삼성래미안 85㎡(33평형) 15층 20억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.10 염리삼성래미안 59.8㎡(25평형) 6층 16억 4,800만원, 2026.05.26 염리삼성래미안 59.9㎡(25평형) 7층 15억 9,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.09 114.5㎡(43평형) 8층 103동의 22억 5,000만원, 최저가는 2025.10.18 59.8㎡(25평형) 9층의 14억이에요.
- 염리삼성래미안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.25 염리삼성래미안 85㎡(33평형) 6층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 염리삼성래미안 85㎡(33평형) 16층 8억 8,000만원, 2026.08.13 염리삼성래미안 85㎡(33평형) 15층 7억 8,750만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 염리삼성래미안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 염리삼성래미안 59.8㎡(25평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 157만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 염리삼성래미안 59.8㎡(25평형) 3층 보증금 2억 7,000만원, 월 128만원, 2026.08.06 염리삼성래미안 59.9㎡(25평형) 15층 보증금 6억, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 4,800만원2026.06.10 계약 · 59.8㎡(25평형) · 6층 · 106동
25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
7.3억11억15억17억
12개월 중앙값15억 5,000만원전용 평당 8,585만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가16억 7,000만원11층 · 2026.01.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 106동 | 59.8㎡(25평형) | 6층 | 16억 4,800만원59.8㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 15억 9,700만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 102동 | 59.5㎡(25평형) | 11층 | 16억59.5㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 106동 | 59.5㎡(25평형) | 14층 | 15억59.5㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 106동 | 59.5㎡(25평형) | 9층 | 16억 5,000만원59.5㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.10 | 106동 | 59.8㎡(25평형) | 11층 | 16억 7,000만원59.8㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 102동 | 59.5㎡(25평형) | 5층 | 15억 5,000만원59.5㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 107동 | 59.8㎡(25평형) | 13층 | 15억 3,000만원59.8㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 15억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 106동 | 59.8㎡(25평형) | 9층 | 14억59.8㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 106동 | 59.8㎡(25평형) | 14층 | 15억 1,000만원59.8㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.04 | 102동 | 59.5㎡(25평형) | 7층 | 14억 5,000만원59.5㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
염리삼성래미안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰염리삼성래미안 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "마포의 요지, 시골 정취 까지", "인테리어 공사가 필수임", "여유있게 지낼수 있다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
4.2
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인테리어 공사가 필수임
2025.09.21
오래된 아파트 처음으로 잠시 사는중인데 하수구 냄새와 해충많아요 층간소음도 심하고 무엇보다 단열도 안되서 여름에 덥고 겨울에 추워요 무엇보다…
여유있게 지낼수 있다.
2025.07.18
7번째 이사를 해보고 알았어요. 대단지가 좋다는걸, 현재 아파트에 만족하면서 지내고 있고 아이들도 좋아해요. 1층인데 뛰어도 괜찮습니다. 주변분…
염리삼성래미안 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
염리동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1마포프레스티지자이 | 4.8 | 13건 | 1억 1,870만원 |
| 2상록 | 4.2 | 6건 | 7,320만원 |
| 3상록임대 | 4.2 | 6건 | - |
| 4마포자이더센트리지(102동~112동) | 4.0 | 7건 | 9,388만원 |
| 6염리삼성래미안 | 3.8 | 6건 | 8,193만원 |
| 5마포자이더센트리지(101동서울리츠2호임대) | 4.0 | 7건 | - |
| 7마포자이 | 3.7 | 3건 | 9,758만원 |
염리동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
염리동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점염리동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 95점, 교육 73점, 마트 80점, 병원 59점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 66건
치안
83
대중교통
95
교육
73
마트
80
병원
59
공원
91
동네가 좀 넘 다닥다닥
2026.07.27
동네가 생각보다 깨끗하지가 않아요 큰슈퍼도 없고 ㅜㅜ 서울은 역시. 답답하네요 정말 돈이 있어야 겠어요 바퀴벌레는 기본 넘 커요 ㅜㅜ 전세…
아주 살기좋은 곳
2026.07.27
아주살기좋은 동네 주변에 대학교 학교도 많아서 걷기도 좋고 체육센터 때문에 운동도 하기좋은 아주 좋은 위치입니다. 주변 산책하러 서강대에 올라가…
부족한게 뭘까 고민
2026.04.24
일단 회사와 가깝고 주변에 인프라가 잘 갖춰져있어요. 특히 아이들 학교 학원 다 세팅되어 있어서 빡센 목동이나 강남 안가도 됩니다. 주변에 명문…
염리동 전체 시세와 단지 비교는 염리동 아파트 시세에서 보세요.
염리삼성래미안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt염리삼성래미안 아파트는 574세대 · 9개 동 · 2001년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 99건은 전체 세대의 약 17.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 2층, 주차 704대(세대당 1.23대), 2001년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 81C타입은 공급 81.2㎡·전용 59.5㎡(전용률 73.3%), 81B타입은 공급 81.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 73.7%), 84타입은 공급 84㎡·전용 59.8㎡(전용률 71.1%), 81A타입은 공급 81.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.7%), 108A타입은 공급 108.5㎡·전용 84.7㎡(전용률 78.1%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 95대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선 공덕역,대흥역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용강초) 중학교(숭문중,서울여중,) 고등학교(숭문고,서울여고,서울디자인고) 대학교(서강대)이에요.
- 세대수
- 574세대 (60㎡ 이하 236 · 60~85㎡ 221 · 85~135㎡ 117)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2001년 3월
- 지번
- 마포구 염리동 520
- 도로명
- 서울 마포구 백범로25길 63
- 타입
- 81C타입 전용 59.5㎡ · 81B타입 전용 59.8㎡ · 84타입 전용 59.8㎡ · 81A타입 전용 59.9㎡ · 108A타입 전용 84.7㎡ · 109B타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 주차
- 704대 (옥내 604 · 옥외 100) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 258.58% · 건폐율 21.8%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼성물산
- 보안·충전
- CCTV 95대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 5호선, 6호선, 경의중앙선 공덕역,대흥역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용강초) 중학교(숭문중,서울여중,) 고등학교(숭문고,서울여고,서울디자인고) 대학교(서강대)
- 인근 편의시설
- 관공서(염리동사무소) 병원(황훈정치과) 대형상가(염리시장) 기타(마포문화체육센터, 염리주민복리시설 도서관)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년염리삼성래미안은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 258.58%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률258.58%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 염리삼성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 6,300만원이에요(574호, 7억 6,600만원~12억 1,000만원).
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- 전용 60㎡는 8억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 6,700만원, 85㎡ 11억 1,500만원, 114㎡ 12억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.5~59.9) | 8억 6,700만원 | 236호 | 15억 5,000만원 | 56% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 11억 1,500만원 | 221호 | 19억 4,000만원 | 57% |
| 114㎡ · 43평형 | 12억 1,000만원 | 117호 | 21억 3,500만원 | 57% |
| 단지 전체 | 10억 6,300만원 | 574호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 8억 6,700만원 기준 염리삼성래미안의 연간 보유세는 약 142.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 73.6만원에 도시지역분·지방교육세 69.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 8억 6,700만원 | 73.6만원특례세율 | 69.3만원 | - | 142.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 1,500만원 | 137.7만원 | 97.7만원 | - | 235.5만원 |
| 114㎡전용 34평 | 12억 1,000만원 | 154.8만원 | 107.2만원 | 3.2만원 | 265.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시염리삼성래미안 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 염리삼성래미안은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 17층입니다.
- 동마다 8층에서 17층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 9개와 주변 건물 319개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 17층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 104동 | 17층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 17층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 108동 | 17층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 8층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분염리삼성래미안의 2026년 7월 관리비는 총 12,050만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,008원)이에요.
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- 공용관리비 6,283만원(인건비 2,218만원 · 경비비 2,120만원 · 청소비 1,336만원 순), 개별사용료 5,767만원(전기료 4,150만원 · 수도료 1,243만원 · 건물보험료 153만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,008원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,283만원단지 전체 · 월
개별사용료5,767만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%109,459원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%100,475원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,150만원 | 7만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,218만원 | 4만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 2,120만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 1,336만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,243만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 224만원 | 3,902원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 153만원 | 2,673원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 103만원 | 1,794원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 98만원 | 1,707원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 95만원 | 1,660원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 309만원 | 5,383원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
염리동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울용강초등학교
가까운 중학교200m숭문중학교
가까운 고등학교200m숭문고등학교
- 초등학교서울용강초등학교200m직선거리
- 중학교숭문중학교200m직선거리
- 중학교서울여자중학교300m직선거리
- 고등학교숭문고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구염리동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
염리삼성래미안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 10억 8,000만원(3건), 2024년 12억 4,750만원(38건), 2025년 15억(47건), 2026년 16억 7,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 55% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 2,000만원, 2024년 7억, 2025년 6억 2,500만원, 2026년 6억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 10억 8,000만원3건 | 4,043만원 | 3건 | 5억 2,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 12억 4,750만원38건 | 5,350만원 | 38건 | 7억31건 | 31건 |
| 2025년 | 15억47건 | 6,573만원 | 47건 | 6억 2,500만원52건 | 52건 |
| 2026년 | 16억 7,000만원11건 | 8,331만원 | 11건 | 6억 8,500만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 8,715만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 8,513만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 8,715만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 8,513만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(8,735만원), 가장 낮은 곳은 104동(7,549만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 염리삼성래미안 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(21건), 신규 53%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,085만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 1,200만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 15억 5,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 2,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,115만원 · 중개보수 1,085만원 포함 | 약 12억 1,200만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
염리동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 염리동 10곳염리동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 염리삼성래미안의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포프레스티지자이(평당 1억 1,870만원), 가장 싼 곳은 우공(평당 2,933만원)이에요.
마포프레스티지자이+45%1억 1,870만원전용 평당최근 22억 7,000만원 · 26.092021년 · 1,694세대 · 12개월 29건★ 4.8 (13)마포자이더센트리지(102동~112동)+15%9,388만원전용 평당최근 23억 4,000만원 · 26.082022년 · 927세대 · 12개월 15건★ 4.0 (7)상록-11%7,320만원전용 평당최근 12억 · 26.081997년 · 678세대 · 12개월 16건★ 4.2 (6)마포자이+19%9,758만원전용 평당최근 26억 · 26.092003년 · 534세대 · 12개월 9건★ 3.7 (3)상록임대실거래 없음1997년 · 678세대★ 4.2 (6)염리동세양청마루아파트101동-25%6,111만원전용 평당최근 12억 2,000만원 · 26.052005년 · 88세대 · 12개월 3건중앙하이츠-32%5,600만원전용 평당최근 14억 8,500만원 · 26.071998년 · 114세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)마포자이더센트리지(101동서울리츠2호임대)실거래 없음2022년 · 927세대★ 4.0 (7)우리파크아파트-48%4,292만원전용 평당최근 2억 5,600만원 · 26.012021년 · 12개월 1건매물·실거주 후기 더 보기
염리삼성래미안 자주 묻는 질문
염리삼성래미안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 16억 4,900만원, 전용 평당가는 8,193만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.5~59.9㎡)은 15억 5,000만원이에요.염리삼성래미안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 6억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 41.1%이에요. 25평형(전용 59.5~59.9㎡)은 6억 900만원이에요.염리삼성래미안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 2억 2,500만원, 월 184만원이에요.염리삼성래미안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.5~59.9㎡) 156건, 33평형(전용 84.7~85㎡) 88건, 43평형(전용 114.5㎡) 41건이에요. 25평형(전용 59.5~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.염리삼성래미안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.09 114.5㎡(43평형) 8층 103동의 22억 5,000만원, 최저가는 2025.10.18 59.8㎡(25평형) 9층의 14억이에요.염리삼성래미안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 30.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.염리삼성래미안 가격은 염리동에서 비싼 편인가요?
염리삼성래미안 매매 평당가는 8,193만원이에요. 염리동 전체 8,998만원보다 9% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 36% 높아요. 같은 동 마포프레스티지자이 1억 1,870만원, 마포자이더센트리지(102동~112동) 9,388만원, 상록 7,320만원 중에서는 중간 편이에요.염리삼성래미안 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 8,715만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 8,513만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.염리삼성래미안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,115만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,085만원이에요. 전세 중앙값 6억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.염리삼성래미안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.5~59.9㎡) 매매 중앙값 15억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%면 6억 2,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 12억 1,200만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.염리삼성래미안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 염리삼성래미안 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 6,300만원이에요(574호, 7억 6,600만원~12억 1,000만원). 전용 60㎡는 8억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 15억 5,000만원의 약 56%이에요.염리삼성래미안 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.염리삼성래미안 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 258.58%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.염리삼성래미안 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.염리삼성래미안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 염리삼성래미안 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 47%(21건), 신규 53%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 염리삼성래미안(염리동 520번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.염리동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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