본문 바로가기

한국3 실거래가·시세

인천광역시 서구 연희동 682-14 · 1997년 준공 · 120세대 1개 동 · 전용 59.6~84.7㎡

매매 중앙값 · 26평형(전용 59.6~60㎡) · 최근 12개월 4건
2억 5,400만원
36개월 전용 평당가 · 2024.02 904만 → 지금 1,085만
전세 중앙값
1억 5,000만원
12개월 1건 · 전세가율 74.4%
매매 평당가 · 전용
1,112만원
연희동 중앙값과 같음
36개월 최고가
2억 8,000만원
84.7㎡(32평형) · 2026.01
36개월 실거래
17건
전용 평당 1,112만원
실거주 평점
4.0 / 5
후기 2건

한국3 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

한국3 전용면적은 2종(59.6~84.7㎡)이며 26평형(전용 59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,112만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 올랐습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 827만원), 전세가율은 약 74.4%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
  • 26평형(전용 59.6~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,173만원이에요.
전세가율74.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
59.6~60㎡26평형대표공급 86.6㎡ · 86A타입 · 전용률 68.8%2건-2억 3,000만원8층 · 2026.03.072억 3,000만원8층 · 2024.04.261건-매매 7 · 전세 4 · 월세 3
84.7㎡32평형공급 105.2㎡ · 105B타입 · 전용률 80.5%2건-2억 7,800만원19층 · 2026.07.252억 8,000만원18층 · 2026.01.12--매매 2 · 전세 1 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

한국3 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,268만원이 가장 높았고 2024년 2월 904만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,085만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
1,085만1,177만1,268만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월1건1,085만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건1,268만원
2026년 2월0건거래 부족
2026년 1월1건1,093만원
2025년 12월0건거래 부족
2025년 11월1건1,130만원
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요
2016년 12월부터 최고가
2억 5,800만원
2022.04.14 · 14층
최근 거래
2억 3,000만원
2026.03.07 · 8층
비교 거래
47건
2016년 12월~2026년 3월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

연희동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

한국3 매매 평당가는 1,112만원이에요. 연희동 전체 1,116만원과 같은 수준이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 서구 전체 2,146만원보다는 48% 낮아요.
  • 같은 동 중앙 1,074만원, 태영 1,116만원, 우성 1,183만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
한국3 (이 단지)1,112만원기준827만원4건
연희동 전체1,116만원▲ 0.4%946만원65건
서구 전체2,146만원▲ 93%1,296만원3,317건
중앙1,074만원▼ 3.4%987만원22건
연희해드림---
태영1,116만원▲ 0.4%900만원15건
우성1,183만원▲ 6.4%820만원15건
연희한국1차1,077만원▼ 3.1%1,020만원9건

한국3 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

한국3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 한국3 84.7㎡(32평형) 19층 2억 7,800만원이에요.

설명 8줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.03.07 한국3 60㎡(26평형) 8층 2억 3,000만원, 2026.01.12 한국3 84.7㎡(32평형) 18층 2억 8,000만원이에요.
  • 최근 9건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.7㎡(32평형) 18층 301동의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.11.05 60㎡(26평형) 9층의 2억 500만원이에요.
  • 한국3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.24 한국3 60㎡(26평형) 13층 1억 5,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.07.03 한국3 84.7㎡(32평형) 2층 2억 900만원, 2025.06.27 한국3 59.6㎡(26평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
  • 최근 5건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
  • 한국3 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.15 한국3 59.6㎡(26평형) 18층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
  • 그 앞은 2023.12.30 한국3 60㎡(26평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2023.12.15 한국3 60㎡(26평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 58만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.03.07 계약 · 60㎡(26평형) · 8층 · 301동

26평형(전용 59.6~60㎡) 매매가 분포

36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
1.6억1.7억2.2억2.3억
가장 많이 거래된 구간은 1억 6,300만원~1억 6,700만원(2건)이에요. 절반은 1억 7,300만원~2억 2,000만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 3,000만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,000만원8층 · 2024.04.26

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 7건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.03.07301동60㎡(26평형)8층2억 3,000만원60㎡(26평형) · 8층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2025.11.05301동60㎡(26평형)9층2억 500만원60㎡(26평형) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.29301동60㎡(26평형)2층1억 6,500만원60㎡(26평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.26301동59.6㎡(26평형)8층2억 3,000만원59.6㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.04.11301동59.6㎡(26평형)19층2억 1,000만원59.6㎡(26평형) · 19층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.03.29301동59.6㎡(26평형)16층1억 8,000만원59.6㎡(26평형) · 16층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.02.14301동59.6㎡(26평형)4층1억 6,300만원59.6㎡(26평형) · 4층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

한국3 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

한국3 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 4.5예요.
  • 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "교통이좋은집", "상권이 잘조성된 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
실거주자가 후기에 올린 사진 4장 · 자리톡 실거주리뷰
4.0후기 2건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
3.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

교통이좋은집

2025.03.01사진 3장

건물자체는노후가ㅏ많이되어있고복도식아파트입니다복도식아파트치고는괜찮은편이긴한데절대값으로는노후가있어서3점드리도록할게요엘리베이터괜찮고쥬차장은노멀한편입니…

상권이 잘조성된 아파트

2024.08.20사진 2장

아파트가 인천서구 중심지에 자리잡고 있어 교통이 상당히 편리하다~바로 인천아시아드경기장역이 있으며 서구청도 도보로 얼마안걸린다~오래된 연식이 오…

한국3 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.

연희동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1연희한국1차4.65건1,077만원
2연희해드림4.54건-
3중앙4.25건1,074만원
4우성4.03건1,183만원
5태영3.73건1,116만원

연희동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

연희동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 96점, 교육 52점, 마트 76점, 병원 88점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
연희동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.9동네 후기 94건
치안
81
대중교통
96
교육
52
마트
76
병원
88
공원
95

구청은 있지만 상권도 교통도 나가리

2026.09.23

서해구청이 있어서 술집같은 매장은 많습니다 초등학교도 3개?4개나 있구요. 다만. 청라가 생기면서 완전히 죽은동네입니다. 20년넘게 연희동 심곡…

방음이잘된곳

2026.08.05

이집은방두개에거실이꽤넓은집이였어요보증금과월세모두괜찮았던곳이라바로계약을했던걸로기억합니다일단햇빛이너무나잘들었고밑에비밀번호랑도잘되어있어서그게좋았어요그…

초중고 여기서 보내기 좋다!

2026.07.30

초중고 보내기 좋아요~~ 인문계가려면 버스타야하지만 실업계라면 인디고 가면 돼요 음 그리고 중간중간 버정도 있으면 좋겠지만 아시아드 경기장 쪽으…

연희동 전체 시세와 단지 비교는 연희동 아파트 시세에서 보세요.

한국3 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

한국3 아파트는 120세대 · 1개 동 · 1997년 11월 준공 단지예요.

설명 3줄 더 보기
  • 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 80대(세대당 0.67대), 승강기 1대, 1997년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 3종이에요. 86A타입은 공급 86.6㎡·전용 59.6㎡(전용률 68.8%), 87타입은 공급 87.1㎡·전용 60㎡(전용률 68.8%), 105B타입은 공급 105.2㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.5%)이에요.
세대수
120세대
동수
1개 동
준공
1997년 11월
지번
서구 연희동 682-14
도로명
인천 서구 서곶로369번길 6
타입
86A타입 전용 59.6㎡ · 87타입 전용 60㎡ · 105B타입 전용 84.7㎡
층수
지상 21층 · 지하 1층
주차
80대 (옥내 39 · 옥외 41) · 세대당 0.67대
승강기
1대
사용승인
1997.11.29
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 289.41% · 건폐율 24.57%
실거주 후기
2건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

한국3은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.

설명 2줄 더 보기
  • 용적률은 289.41%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률289.41%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.57%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

연희동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교700m인천공촌초등학교
가까운 중학교500m서곶중학교
가까운 고등학교500m인천디자인고등학교
  • 초등학교인천공촌초등학교
    700m직선거리
  • 초등학교인천서곶초등학교
    700m직선거리
  • 중학교서곶중학교
    500m직선거리
  • 고등학교인천디자인고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 인천광역시 서해구 서곶로369번길 6 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 인천광역시 서해구 서곶로369번길 18 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서구

연희동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

한국3 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(5건), 2026년 2억 7,800만원(3건)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 54% 높아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2024년1억 8,000만원5건998만원5건-1건1건
2025년-1건-1건1억 6,800만원3건3건
2026년2억 7,800만원3건1,093만원3건-1건1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

26평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 279만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

26평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,780만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,001만원이 필요합니다.
  • 1억 7,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역2억 5,400만원
대출 한도LTV 70%1억 7,780만원
필요 현금취득세 279만원 · 중개보수 102만원 포함약 8,001만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 90만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원첫 달 약 116만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

연희동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 연희동 6곳

연희동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 한국3의 전용 평당가는 3번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 우성(평당 1,183만원), 가장 싼 곳은 중앙(평당 1,074만원)이에요.
퍼센트는 한국3 평당가와 견준 차이예요.

한국3 자주 묻는 질문

한국3 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 5,400만원, 전용 평당가는 1,112만원이에요.
한국3 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 74.4%이에요.
한국3에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.6~60㎡) 14건, 32평형(전용 84.7㎡) 3건이에요. 26평형(전용 59.6~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
한국3 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.7㎡(32평형) 18층 301동의 2억 8,000만원, 최저가는 2025.11.05 60㎡(26평형) 9층의 2억 500만원이에요.
한국3 가격은 연희동에서 비싼 편인가요?한국3 매매 평당가는 1,112만원이에요. 연희동 전체 1,116만원과 같은 수준이에요. 서구 전체 2,146만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 중앙 1,074만원, 태영 1,116만원, 우성 1,183만원 중에서는 중간 편이에요.
한국3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?26평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 279만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 102만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
한국3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?26평형(전용 59.6~60㎡) 매매 중앙값 2억 5,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,780만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,001만원이 필요합니다. 1억 7,780만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 90만원, 원금균등이면 첫 달 약 116만원이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한국3(연희동 682-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.
한국3 재건축은 언제 가능한가요?1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
한국3 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 289.41%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
한국3 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.

한국3 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
26평형(전용 60㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일