그냥 편안한 내 공간
2024.12.29
11층 엘레베이터 앞이라 편안합니다 베란다가 넚어서 공간활용이 좋습니다.뷔도 앞이 탁트여서 경치가 좋은편입니다.베란다에 장이있어서 수납하는데 정…
인천광역시 서구 연희동 682 · 1997년 준공 · 294세대 1개 동 · 전용 24.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 24.8㎡) · 최근 12개월 16건
- 7,550만원▼ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,120만 → 지금 963만
- 전세 중앙값
- 7,400만원
- 12개월 8건 · 전세가율 91.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,074만원
- 연희동 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 60㎡(23평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 169건
- 전용 평당 1,074만원
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중앙 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙 전용면적은 2종(24.8~60㎡)이며 11평형(전용 24.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,150만원, 전용 평당가는 1,074만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,400만원(평당 987만원), 전세가율은 약 91.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 11평형(전용 24.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 658만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율91.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원27건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 24.8㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 7,550만원(평당 1,007만원), 전세 8건 중앙값 7,400만원, 월세 25건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.10 8층 9,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 50만원(평당 1,105만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.14 7층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.8㎡11평형대표공급 35.8㎡ · 35타입 · 전용률 69.2% | 7,550만원16건 | 1,007만원 | 7,300만원10층 · 2026.09.10 | 9,400만원8층 · 2025.02.10 | 7,400만원8건 | 500/40만원25건 | 매매 39 · 전세 29 · 월세 79 |
| 60㎡23평형공급 75.1㎡ · 75타입 · 전용률 79.9% | 2억 50만원6건 | 1,105만원 | 2억 800만원8층 · 2026.06.27 | 2억 3,000만원7층 · 2024.05.14 | - | 2건 | 매매 10 · 전세 8 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중앙 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,227만원이 가장 높았고 2026년 1월 960만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(11건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2건이에요.
963만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 963만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,033만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,067만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,086만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,119만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 973만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,129만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 960만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,126만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,036만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,130만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중앙 아파트 전세 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 8,900만원이 가장 높았고 2023년 12월 5,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,190만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7,600만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,600만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,600만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 25㎡ · 전용 8평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,900만원 2022.08.16 · 5층
- 최근 거래
- 7,300만원 2026.09.10 · 10층
- 비교 거래
- 184건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연희동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중앙 매매 평당가는 1,074만원이에요. 연희동 전체 1,116만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 태영 1,116만원, 우성 1,183만원, 연희한국1차 1,077만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
중앙 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중앙 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 중앙 24.8㎡(11평형) 10층 7,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 중앙 24.8㎡(11평형) 12층 7,150만원, 2026.08.27 중앙 24.8㎡(11평형) 9층 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.8㎡(전용 7평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.27 60㎡(23평형) 8층 101동의 2억 800만원, 최저가는 2026.07.18 24.8㎡(11평형) 1층의 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(23평형) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 중앙 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.09 중앙 24.8㎡(11평형) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 중앙 24.8㎡(11평형) 10층 7,190만원, 2026.05.31 중앙 24.8㎡(11평형) 9층 7,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.8㎡(전용 7평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 중앙 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 중앙 24.8㎡(11평형) 1층 보증금 300만원, 월 33만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 중앙 24.8㎡(11평형) 8층 보증금 500만원, 월 38만원, 2026.07.06 중앙 24.8㎡(11평형) 6층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 24.8㎡(전용 7평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가7,300만원2026.09.10 계약 · 24.8㎡(11평형) · 10층 · 101동
11평형(전용 24.8㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,200만
6,500만7,800만8,525만9,400만
12개월 중앙값7,550만원전용 평당 1,007만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가9,400만원8층 · 2025.02.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 10층 | 7,300만원24.8㎡(11평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.03 | - | 24.8㎡(11평형) | 12층 | 7,150만원24.8㎡(11평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 9층 | 7,300만원24.8㎡(11평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.25 | - | 24.8㎡(11평형) | 10층 | 8,200만원24.8㎡(11평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 1층 | 6,500만원24.8㎡(11평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 5층 | 8,000만원24.8㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 8층 | 8,200만원24.8㎡(11평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 3층 | 7,800만원24.8㎡(11평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 12층 | 7,300만원24.8㎡(11평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 11층 | 8,470만원24.8㎡(11평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 11층 | 7,200만원24.8㎡(11평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 11층 | 8,500만원24.8㎡(11평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 10층 | 7,200만원24.8㎡(11평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 10층 | 7,200만원24.8㎡(11평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 9층 | 8,100만원24.8㎡(11평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 101동 | 24.8㎡(11평형) | 11층 | 8,700만원24.8㎡(11평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중앙 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중앙 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.6, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "그냥 편안한 내 공간", "담배는 나가서 핍시다.", "주거환경이 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.6
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
담배는 나가서 핍시다.
2024.06.08
아무래도 쓰레기를 중앙아파트 앞에 병원근처 의자밑 바닥 근처에 버릴수있어서 쓰레기 버리기 편하고 앞에 슈퍼는 음료수를 6개 묶음로 팔고 있어서…
주거환경이 좋아요
2024.06.04
주거환경과 지하철 병원이 가까이있어서 더욱 좋아요 문화시설과 아시아드 경기장도 가까이있어서 운동코스로 그만입니다 가족들과 문화생활도 좋고…
중앙 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
연희동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점연희동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연희동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 96점, 교육 52점, 마트 76점, 병원 88점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 94건
치안
81
대중교통
96
교육
52
마트
76
병원
88
공원
95
구청은 있지만 상권도 교통도 나가리
2026.09.23
서해구청이 있어서 술집같은 매장은 많습니다 초등학교도 3개?4개나 있구요. 다만. 청라가 생기면서 완전히 죽은동네입니다. 20년넘게 연희동 심곡…
방음이잘된곳
2026.08.05
이집은방두개에거실이꽤넓은집이였어요보증금과월세모두괜찮았던곳이라바로계약을했던걸로기억합니다일단햇빛이너무나잘들었고밑에비밀번호랑도잘되어있어서그게좋았어요그…
초중고 여기서 보내기 좋다!
2026.07.30
초중고 보내기 좋아요~~ 인문계가려면 버스타야하지만 실업계라면 인디고 가면 돼요 음 그리고 중간중간 버정도 있으면 좋겠지만 아시아드 경기장 쪽으…
연희동 전체 시세와 단지 비교는 연희동 아파트 시세에서 보세요.
중앙 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중앙 아파트는 294세대 · 1개 동 · 1997년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 122대(세대당 0.41대), 승강기 6대예요.
- 타입은 2종이에요. 35타입은 공급 35.8㎡·전용 24.8㎡(전용률 69.2%), 75타입은 공급 75.1㎡·전용 60㎡(전용률 79.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 인천2호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서곶초등교) 중학교(서곶중교) 고등학교(인천디자인고교)이에요.
- 세대수
- 294세대 (60㎡ 이하 294)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1997년 8월
- 지번
- 서구 연희동 682
- 도로명
- 인천 서구 승학로 334
- 타입
- 35타입 전용 24.8㎡ · 75타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 122대 (옥내 55 · 옥외 67) · 세대당 0.41대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.08% · 건폐율 23.01%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 중앙공영(주)
- 보안·충전
- CCTV 28대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 인천2호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서곶초등교) 중학교(서곶중교) 고등학교(인천디자인고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서인천세무서,연희동사무소) 병원(경희병원) 공원(대평공원, 계명공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중앙은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.08%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률223.08%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중앙의 2026년 7월 관리비는 총 3,216만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 2,422원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,087만원(인건비 804만원 · 경비비 663만원 · 청소비 371만원 순), 개별사용료 1,129만원(전기료 761만원 · 수도료 277만원 · 입주자대표회의운영비 39만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당2,422원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,087만원단지 전체 · 월
개별사용료1,129만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%70,998원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%38,398원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 804만원 | 3만원 | 25% |
| 전기료개별사용료 | 761만원 | 3만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 663만원 | 2만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 371만원 | 1만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 277만원 | 9,405원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 91만원 | 3,109원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 1,482원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 39만원 | 1,327원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 37만원 | 1,259원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 33만원 | 1,130원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 96만원 | 3,253원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연희동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천서곶초등학교
가까운 중학교300m서곶중학교
가까운 고등학교400m인천디자인고등학교
- 초등학교인천서곶초등학교600m직선거리
- 중학교서곶중학교300m직선거리
- 고등학교인천디자인고등학교400m직선거리
- 고등학교대인고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구연희동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중앙 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8,400만원(4건), 2024년 8,450만원(12건), 2025년 9,100만원(15건), 2026년 7,900만원(18건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6,908만원, 2024년 7,400만원, 2025년 7,100만원, 2026년 7,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8,400만원4건 | 1,120만원 | 4건 | 6,908만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 8,450만원12건 | 1,127만원 | 12건 | 7,400만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 9,100만원15건 | 1,102만원 | 15건 | 7,100만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 7,900만원18건 | 1,054만원 | 18건 | 7,600만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 25㎡최근 12개월 11평형(전용 24.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,074만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 973만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,074만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 973만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중앙 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 22건 중 직거래 5건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 24.8㎡) 매매 중앙값 7,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 24.8㎡) 매매 중앙값 7,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,285만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,386만원이 필요합니다.
- 5,285만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 7,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,285만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,386만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연희동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연희동 6곳연희동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 중앙의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우성(평당 1,183만원), 가장 싼 곳은 연희한국1차(평당 1,077만원)이에요.
연희해드림실거래 없음2007년 · 250세대★ 4.5 (4)태영+4%1,116만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.081996년 · 390세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)우성+10%1,183만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091997년 · 410세대 · 12개월 15건★ 4.0 (3)
연희한국1차1,077만원전용 평당최근 3억 · 26.091994년 · 356세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)
한국3+4%1,112만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.071997년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)청아실거래 없음최근 1억 5,900만원 · 24.101997년 · 65세대★ 4.3 (1)
연희한국1차1,077만원전용 평당최근 3억 · 26.091994년 · 356세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)한국3+4%1,112만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.071997년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)청아실거래 없음최근 1억 5,900만원 · 24.101997년 · 65세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
중앙 자주 묻는 질문
중앙 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 8,150만원, 전용 평당가는 1,074만원이에요. 가장 많이 거래된 11평형(전용 24.8㎡)은 7,550만원이에요.중앙 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 7,400만원이에요. 전세가율은 약 91.9%이에요. 11평형(전용 24.8㎡)은 7,400만원이에요.중앙 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 27건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.중앙에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 24.8㎡) 147건, 23평형(전용 60㎡) 22건이에요. 11평형(전용 24.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중앙 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.27 60㎡(23평형) 8층 101동의 2억 800만원, 최저가는 2026.07.18 24.8㎡(11평형) 1층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(23평형) 7층 2억 3,000만원이에요.중앙 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중앙 가격은 연희동에서 비싼 편인가요?
중앙 매매 평당가는 1,074만원이에요. 연희동 전체 1,116만원보다 4% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 태영 1,116만원, 우성 1,183만원, 연희한국1차 1,077만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.중앙 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 11평형(전용 24.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,074만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 973만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.중앙 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 24.8㎡) 매매 중앙값 7,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 전세 중앙값 7,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중앙 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 24.8㎡) 매매 중앙값 7,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,285만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,386만원이 필요합니다. 5,285만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.중앙 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중앙 전월세 35건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 22건 중 직거래 5건, 중개 거래 17건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중앙(연희동 682번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중앙 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 223.08%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.중앙 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.연희동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
중앙 매물 · 단지 정보 자세히