가족들끼리 살았음
2026.04.15
성인되기전에 집을 나와서 살았었는데 성인지나고 엄마랑 같이 살때 살았던 아파트임 일단 장점은 넓고 쾌적해서 좋았고 편의점 슈퍼도 바로 앞에서 있…
인천광역시 서구 연희동 682-12 · 1994년 준공 · 356세대 5개 동 · 전용 58.3~130.1㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 58.3㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 9,000만원▼ 7.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,131만 → 지금 1,170만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 6건 · 전세가율 94.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,077만원
- 연희동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 3,300만원
- 130.1㎡(46평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 77건
- 전용 평당 1,077만원
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
연희한국1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연희한국1차 전용면적은 3종(58.3~130.1㎡)이며 25평형(전용 58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,200만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 1,020만원), 전세가율은 약 94.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.4% 올랐습니다.
- 25평형(전용 58.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,000만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율94.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 58.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 9,000만원(평당 1,077만원), 전세 5건 중앙값 1억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.24 17층 2억 2,700만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 8,700만원(평당 1,120만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.05 5층 3억 1,650만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.3㎡25평형대표공급 83.1㎡ · 83타입 · 전용률 70.2% | 1억 9,000만원5건 | 1,077만원 | 1억 9,000만원17층 · 2026.07.03 | 2억 2,700만원17층 · 2024.05.24 | 1억 8,000만원5건 | 1건 | 매매 19 · 전세 18 · 월세 6 |
| 84.8㎡31평형공급 103.3㎡ · 103타입 · 전용률 82% | 2억 8,700만원4건 | 1,120만원 | 3억19층 · 2026.09.22 | 3억 1,650만원5층 · 2026.06.05 | 1건 | - | 매매 17 · 전세 9 · 월세 3 |
| 130.1㎡46평형공급 151.6㎡ · 151타입 · 전용률 85.8% | - | - | 3억22층 · 2024.04.13 | 3억 3,300만원18층 · 2024.01.04 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연희한국1차 아파트 매매 거래는 2025년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,253만원이 가장 높았고 2024년 4월 888만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1,170만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,170만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,077만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,142만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,034만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,085만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,136만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연희한국1차 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 3월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
1억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 8,250만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,700만원 2022.02.06 · 20층
- 최근 거래
- 1억 9,000만원 2026.07.03 · 17층
- 비교 거래
- 111건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연희동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연희한국1차 매매 평당가는 1,077만원이에요. 연희동 전체 1,116만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 중앙 1,074만원, 태영 1,116만원, 우성 1,183만원 중에서는 중간 편이에요.
연희한국1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연희한국1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 한국1 84.8㎡(31평형) 19층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.03 한국1 58.3㎡(25평형) 17층 1억 9,000만원, 2026.06.16 한국1 58.3㎡(25평형) 4층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.3㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.05 84.8㎡(31평형) 5층 5동의 3억 1,650만원, 최저가는 2026.06.16 58.3㎡(25평형) 4층의 1억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 130.1㎡(46평형) 18층 3억 3,300만원이에요.
- 연희한국1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 한국1 58.3㎡(25평형) 7층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 한국1 58.3㎡(25평형) 19층 1억 8,000만원, 2026.05.20 한국1 58.3㎡(25평형) 7층 1억 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.3㎡(전용 18평)~130.1㎡(전용 39평)이에요.
- 연희한국1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.02 한국1 58.3㎡(25평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.11 한국1 58.3㎡(25평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 60만원, 2024.10.21 한국1 84.8㎡(31평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 58.3㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 9,000만원2026.07.03 계약 · 58.3㎡(25평형) · 17층 · 1동
25평형(전용 58.3㎡) 매매가 분포
36개월 19건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2.1억2.3억
12개월 중앙값1억 9,000만원전용 평당 1,077만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가2억 2,700만원17층 · 2024.05.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 1동 | 58.3㎡(25평형) | 17층 | 1억 9,000만원58.3㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | 2동 | 58.3㎡(25평형) | 4층 | 1억 8,500만원58.3㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 1동 | 58.3㎡(25평형) | 17층 | 1억 8,500만원58.3㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 2동 | 58.3㎡(25평형) | 15층 | 1억 9,150만원58.3㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 2동 | 58.3㎡(25평형) | 8층 | 2억 1,200만원58.3㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.14 | 2동 | 58.3㎡(25평형) | 21층 | 1억 8,900만원58.3㎡(25평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.10 | 2동 | 58.3㎡(25평형) | 6층 | 1억 9,200만원58.3㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.08 | 2동 | 58.3㎡(25평형) | 12층 | 2억 500만원58.3㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.01 | 1동 | 58.3㎡(25평형) | 9층 | 1억 9,800만원58.3㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연희한국1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연희한국1차 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족들끼리 살았음", "내10대를책임진곳", "옛날아파트라는걸 받아들이고 살아야"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내10대를책임진곳
2025.11.23
제10대를책임진곳입니다 20년동안거기살면서 정말많은추억이있었네요 정말방음좋고벌레없고좋은좋입니다 아파트로살았지만 ㅇ엘베도좋고주차공간도맘ㅎ아요 고층…
옛날아파트라는걸 받아들이고 살아야
2025.02.01사진 2장
회사 사택으로 거주했음 장점 1. 인천 2호선 가깝고, 공항철도와도 가까운편 2. 주변에 먹을게 너무많음, 서구청 인접 3. 서곶근린공원 가까워…
연희한국1차 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
연희동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점연희동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연희동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 96점, 교육 52점, 마트 76점, 병원 88점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 94건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 94건
치안
81
대중교통
96
교육
52
마트
76
병원
88
공원
95
구청은 있지만 상권도 교통도 나가리
2026.09.23
서해구청이 있어서 술집같은 매장은 많습니다 초등학교도 3개?4개나 있구요. 다만. 청라가 생기면서 완전히 죽은동네입니다. 20년넘게 연희동 심곡…
방음이잘된곳
2026.08.05
이집은방두개에거실이꽤넓은집이였어요보증금과월세모두괜찮았던곳이라바로계약을했던걸로기억합니다일단햇빛이너무나잘들었고밑에비밀번호랑도잘되어있어서그게좋았어요그…
초중고 여기서 보내기 좋다!
2026.07.30
초중고 보내기 좋아요~~ 인문계가려면 버스타야하지만 실업계라면 인디고 가면 돼요 음 그리고 중간중간 버정도 있으면 좋겠지만 아시아드 경기장 쪽으…
연희동 전체 시세와 단지 비교는 연희동 아파트 시세에서 보세요.
연희한국1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연희한국1차는 국토교통부 실거래 신고에 한국1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 연희한국1차 아파트는 356세대 · 5개 동 · 1994년 8월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 38건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 3층, 주차 314대(세대당 0.88대), 승강기 17대예요.
- 타입은 4종이에요. 83타입은 공급 83.1㎡·전용 58.3㎡(전용률 70.2%), 87타입은 공급 87.2㎡·전용 58.3㎡(전용률 66.9%), 103타입은 공급 103.3㎡·전용 84.8㎡(전용률 82%), 151타입은 공급 151.6㎡·전용 130.1㎡(전용률 85.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 29대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 인천2호선 아시아드주경기장역 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서곶초등교) 중학교(서곶중교) 고등학교(인천디자인고교)이에요.
- 세대수
- 356세대 (60㎡ 이하 148 · 60~85㎡ 164 · 85~135㎡ 44)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1994년 8월
- 지번
- 서구 연희동 682-12
- 도로명
- 인천 서구 서곶로369번길 18
- 타입
- 83타입 전용 58.3㎡ · 87타입 전용 58.3㎡ · 103타입 전용 84.8㎡ · 151타입 전용 130.1㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 주차
- 314대 (옥내 138 · 옥외 176) · 세대당 0.88대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 304.06798% · 건폐율 20.509908%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리(직영+위탁)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 29대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 인천2호선 아시아드주경기장역 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서곶초등교) 중학교(서곶중교) 고등학교(인천디자인고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서인천세무서,연희동사무소) 병원(연세병원, 연희내과) 공원(대평공원, 계명공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연희한국1차은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 304.06798%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률304.06798%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.509908%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분연희한국1차의 2026년 7월 관리비는 총 6,993만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,827원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,354만원(인건비 2,645만원 · 청소비 624만원 · 경비비 623만원 순), 개별사용료 2,639만원(전기료 1,747만원 · 수도료 649만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,827원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,354만원단지 전체 · 월
개별사용료2,639만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%122,316원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%74,128원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,645만원 | 7만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 1,747만원 | 5만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 649만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 624만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 623만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 112만원 | 3,151원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 2,912원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 101만원 | 2,844원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 91만원 | 2,542원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 66만원 | 1,861원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 230만원 | 6,473원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연희동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m인천서곶초등학교
가까운 중학교400m서곶중학교
가까운 고등학교400m인천디자인고등학교
- 초등학교인천서곶초등학교600m직선거리
- 초등학교인천공촌초등학교800m직선거리
- 중학교서곶중학교400m직선거리
- 고등학교인천디자인고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구연희동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연희한국1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 1,700만원(20건), 2025년 2억 6,250만원(10건), 2026년 2억 2,550만원(6건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 8,500만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 1,700만원20건 | 1,122만원 | 20건 | 1억 9,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 2억 6,250만원10건 | 1,087만원 | 10건 | 1억 8,500만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 2억 2,550만원6건 | 1,063만원 | 6건 | 1억 8,000만원4건 | 4건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 15건, 4동 9건, 5동 7건, 1동 4건, 3동 2건이에요.
2동 15건4동 9건5동 7건1동 4건3동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 58.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 58.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다.
- 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 3,300만원 |
| 필요 현금취득세 209만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,989만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 67만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원 | 첫 달 약 87만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연희동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연희동 6곳연희동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 연희한국1차의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우성(평당 1,183만원), 가장 싼 곳은 중앙(평당 1,074만원)이에요.
중앙1,074만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091997년 · 294세대 · 12개월 22건★ 4.2 (5)연희해드림실거래 없음2007년 · 250세대★ 4.5 (4)태영+4%1,116만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.081996년 · 390세대 · 12개월 15건★ 3.7 (3)우성+10%1,183만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.091997년 · 410세대 · 12개월 15건★ 4.0 (3)
한국3+3%1,112만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.071997년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)청아실거래 없음최근 1억 5,900만원 · 24.101997년 · 65세대★ 4.3 (1)
한국3+3%1,112만원전용 평당최근 2억 7,800만원 · 26.071997년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)청아실거래 없음최근 1억 5,900만원 · 24.101997년 · 65세대★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
연희한국1차 자주 묻는 질문
연희한국1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 2억 1,200만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 58.3㎡)은 1억 9,000만원이에요.연희한국1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 94.7%이에요. 25평형(전용 58.3㎡)은 1억 8,000만원이에요.연희한국1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.연희한국1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 58.3㎡) 43건, 31평형(전용 84.8㎡) 29건, 46평형(전용 130.1㎡) 5건이에요. 25평형(전용 58.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연희한국1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.05 84.8㎡(31평형) 5층 5동의 3억 1,650만원, 최저가는 2026.06.16 58.3㎡(25평형) 4층의 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 130.1㎡(46평형) 18층 3억 3,300만원이에요.연희한국1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연희한국1차 가격은 연희동에서 비싼 편인가요?
연희한국1차 매매 평당가는 1,077만원이에요. 연희동 전체 1,116만원보다 3% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 중앙 1,074만원, 태영 1,116만원, 우성 1,183만원 중에서는 중간 편이에요.연희한국1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 58.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 209만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연희한국1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 58.3㎡) 매매 중앙값 1억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,300만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,989만원이 필요합니다. 1억 3,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 87만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연희한국1차(연희동 682-12번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연희한국1차 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연희한국1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 304.06798%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.연희한국1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.연희동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
연희한국1차 매물 · 단지 정보 자세히