의외로좋은곳
2026.03.17
여기는 이제 구 먹자골목 즉 구 젊음의 거리 같은곳이 맞은편에자리잡고있고 터미널은 걸어서 25분정도 차로5분7분거리에 있으며 근처에 법원검찰청이…
충청북도 충주시 연수동 926 · 1990년 준공 · 208세대 2개 동 · 전용 84.7~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 3,500만원▼ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 585만 → 지금 513만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 88.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 527만원
- 연수동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,400만원
- 84.7㎡(31평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 31건
- 전용 평당 527만원
- 공시가격 중앙값
- 8,430만원
- 2026년 · 208호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.09
우림 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월우림 전용면적은 1종(84.7~84.7㎡)이며 31평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 527만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 468만원), 전세가율은 약 88.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 31평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,517만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율88.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별31평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 3,500만원(평당 527만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 6층 1억 6,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡31평형대표공급 101.9㎡ · 101타입 · 전용률 83.2% | 1억 3,500만원5건 | 527만원 | 1억 3,150만원1층 · 2026.05.08 | 1억 6,400만원6층 · 2026.04.22 | 1건 | 2,000/60만원3건 | 매매 17 · 전세 5 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매우림 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 624만원이 가장 높았고 2026년 1월 261만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(5건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
513만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +97%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 513만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 584만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 546만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 261만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 1억 6,400만원 2026.04.22 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,150만원 2026.05.08 · 1층
- 비교 거래
- 81건 2017년 3월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가우림 매매 평당가는 527만원이에요. 연수동 전체 681만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 849만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 연수주공4차,5차 656만원, 연수주공1차 559만원, 세원 444만원 중에서는 중간 편이에요.
우림 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월우림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.08 우림 84.7㎡(31평형) 1층 1억 3,150만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.23 우림 84.7㎡(31평형) 6층 1억 3,500만원, 2026.04.22 우림 84.7㎡(31평형) 6층 1억 6,400만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.22 84.7㎡(31평형) 6층의 1억 6,400만원, 최저가는 2026.01.27 84.7㎡(31평형) 1층의 6,700만원이에요.
- 우림 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.07 우림 84.7㎡(31평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.06 우림 84.7㎡(31평형) 2층 1억 2,000만원, 2024.04.15 우림 84.7㎡(31평형) 1층 1억 3,000만원이에요.
- 우림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.10 우림 84.7㎡(31평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.24 우림 84.7㎡(31평형) 2층 보증금 1,500만원, 월 60만원, 2026.01.24 우림 84.7㎡(31평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,150만원2026.05.08 계약 · 84.7㎡(31평형) · 1층 · 가동
31평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 17건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
6,700만1.4억1.5억1.6억
12개월 중앙값1억 3,500만원전용 평당 527만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 6,400만원6층 · 2026.04.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 가동 | 84.7㎡(31평형) | 1층 | 1억 3,150만원84.7㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 가동 | 84.7㎡(31평형) | 6층 | 1억 3,500만원84.7㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | - | 84.7㎡(31평형) | 6층 | 1억 6,400만원84.7㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 나동 | 84.7㎡(31평형) | 4층 | 1억 4,000만원84.7㎡(31평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 가동 | 84.7㎡(31평형) | 1층 | 6,700만원84.7㎡(31평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.21 | 가동 | 84.7㎡(31평형) | 2층 | 1억 4,300만원84.7㎡(31평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.06 | 가동 | 84.7㎡(31평형) | 12층 | 1억 6,000만원84.7㎡(31평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 나동 | 84.7㎡(31평형) | 13층 | 1억 6,000만원84.7㎡(31평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 나동 | 84.7㎡(31평형) | 7층 | 1억 3,600만원84.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.04 | 나동 | 84.7㎡(31평형) | 8층 | 1억 4,300만원84.7㎡(31평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | 나동 | 84.7㎡(31평형) | 9층 | 1억 3,000만원84.7㎡(31평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.03 | 나동 | 84.7㎡(31평형) | 7층 | 1억 4,000만원84.7㎡(31평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.04 | 가동 | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 1억 4,000만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.05 | 가동 | 84.7㎡(31평형) | 4층 | 1억 4,200만원84.7㎡(31평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.26 | 가동 | 84.7㎡(31평형) | 11층 | 1억 5,900만원84.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.12 | 나동 | 84.7㎡(31평형) | 10층 | 1억 4,500만원84.7㎡(31평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.18 | 나동 | 84.7㎡(31평형) | 11층 | 1억 5,000만원84.7㎡(31평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
우림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰우림 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.2, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "의외로좋은곳", "이사가기엔 너무 아쉬운게 많아요", "우림아파트상가 위층원룸"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 5건
단지
3.0
내부
3.2
인프라
3.8
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
이사가기엔 너무 아쉬운게 많아요
2026.02.14
집은 4가족이 살기에는 딱인 것 같습니다. 학교는 모두 인근에 있고 공원도 바로 가까이이 있어 어린시절부터 뛰어놀던 공간들이 많았고 경찰청과 체…
우림아파트상가 위층원룸
2025.11.01
우림아파트리뷰아닙니다 우림아파트앞상가 위2층원룸리뷰입니다 처음살았던게10년이상 전입니다 첫는낌은 약간 신기한듯한느낌이었습니다 도로앞 삼각창문에…
우림 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-09 기준.
연수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6충주연수휴먼시아7단지 | 4.3 | 8건 | - |
| 7충주센트럴푸르지오 | 4.3 | 7건 | 1,712만원 |
| 8한양A동 | 4.3 | 3건 | 326만원 |
| 9연수주공4차,5차 | 4.2 | 17건 | 656만원 |
| 10연수리슈빌 | 4.2 | 11건 | 1,193만원 |
연수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 64점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 161건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 161건
치안
86
대중교통
88
교육
75
마트
79
병원
64
공원
84
연수동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 15위, 충주시 8곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(18위), 가장 처지는 항목은 공원(46위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 15위, 전국 427위연수동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.
우림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt우림 아파트는 208세대 · 2개 동 · 1991년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 8.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 103대(세대당 0.50대), 승강기 4대예요.
- 타입은 1종이에요. 101타입은 공급 101.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 83.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 126대(세대당 0.61대), CCTV 36대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(연수, 중앙)이에요.
- 세대수
- 208세대 (60~85㎡ 208)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1991년 9월
- 지번
- 충주시 연수동 926
- 도로명
- 충북 충주시 연원5길 62
- 타입
- 101타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 103대 · 세대당 0.50대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.22% · 건폐율 34.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우림
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(연수, 중앙)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청) 병원(황정순소아과의원) 공원(연수공원) 기타(충주체육관)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년우림은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 248.22%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률248.22%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율34.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 우림 공동주택 공시가격 중앙값은 8,430만원이에요(208호, 7,560만원~8,770만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 8,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 31평형 | 8,430만원 | 208호 | 1억 3,500만원 | 62% |
| 단지 전체 | 8,430만원 | 208호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 8,430만원 기준 우림의 연간 보유세는 약 7.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 8,430만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 69세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시우림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 우림은 가동·나동 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 5동입니다.
동 2개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 나동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분우림의 2026년 9월 관리비는 총 2,372만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,076원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,614만원(인건비 677만원 · 경비비 576만원 · 청소비 230만원 순), 개별사용료 758만원(수도료 555만원 · 전기료 143만원 · 입주자대표회의운영비 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.09 기준
㎡당1,076원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,614만원단지 전체 · 월
개별사용료758만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 9% 낮음12만원
26.07
11만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 702곳의 세대당 중앙값은 13만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%77,585원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%36,441원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 677만원 | 3만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 576만원 | 3만원 | 24% |
| 수도료개별사용료 | 555만원 | 3만원 | 23% |
| 청소비공용관리비 | 230만원 | 1만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 143만원 | 6,862원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 64만원 | 3,077원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 2,885원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 21만원 | 1,027원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 19만원 | 925원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 13만원 | 635원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 13만원 | 601원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m충주중앙초등학교
가까운 중학교500m충주중앙중학교
가까운 고등학교900m한림디자인고등학교
- 초등학교충주중앙초등학교400m직선거리
- 초등학교연수초등학교500m직선거리
- 중학교충주중앙중학교500m직선거리
- 고등학교한림디자인고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
우림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,350만원(4건), 2025년 1억 4,300만원(7건), 2026년 1억 3,500만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,350만원4건 | 560만원 | 4건 | 1억 3,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 4,300만원7건 | 558만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 3,500만원5건 | 527만원 | 5건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 나동 8건, 가동 8건이에요.
나동 8건가동 8건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다.
- 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,450만원 |
| 필요 현금취득세 149만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,267만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연수동 28곳연수동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 우림의 전용 평당가는 18번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 충주센트럴푸르지오(평당 1,712만원), 가장 싼 곳은 한양A동(평당 326만원)이에요.
연수주공4차,5차+24%656만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.111997년 · 1,410세대 · 12개월 65건★ 4.2 (17)
연수주공1차+6%559만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101990년 · 860세대 · 12개월 9건★ 3.9 (7)세원-16%444만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.111991년 · 753세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)두진1차-12%465만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.111991년 · 498세대 · 12개월 17건★ 3.2 (13)연수주공3차-13%456만원전용 평당최근 6,950만원 · 26.111994년 · 630세대 · 12개월 29건★ 4.3 (1)연수부강-12%463만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.101995년 · 495세대 · 12개월 19건★ 3.4 (7)
충주센트럴푸르지오+225%1,712만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.102018년 · 608세대 · 12개월 35건★ 4.3 (7)세원한아름+45%764만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.101996년 · 560세대 · 12개월 26건★ 4.1 (10)연수힐스테이트+123%1,177만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.112007년 · 871세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)
연수주공1차+6%559만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101990년 · 860세대 · 12개월 9건★ 3.9 (7)세원-16%444만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.111991년 · 753세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)두진1차-12%465만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.111991년 · 498세대 · 12개월 17건★ 3.2 (13)연수주공3차-13%456만원전용 평당최근 6,950만원 · 26.111994년 · 630세대 · 12개월 29건★ 4.3 (1)연수부강-12%463만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.101995년 · 495세대 · 12개월 19건★ 3.4 (7)충주센트럴푸르지오+225%1,712만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.102018년 · 608세대 · 12개월 35건★ 4.3 (7)세원한아름+45%764만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.101996년 · 560세대 · 12개월 26건★ 4.1 (10)연수힐스테이트+123%1,177만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.112007년 · 871세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
우림 자주 묻는 질문
우림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 1억 3,500만원, 전용 평당가는 527만원이에요. 가장 많이 거래된 31평형(전용 84.7㎡)은 1억 3,500만원이에요.우림 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 88.8%이에요.우림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.우림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.22 84.7㎡(31평형) 6층의 1억 6,400만원, 최저가는 2026.01.27 84.7㎡(31평형) 1층의 6,700만원이에요.우림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.우림 가격은 연수동에서 비싼 편인가요?
우림 매매 평당가는 527만원이에요. 연수동 전체 681만원보다 23% 낮아요. 충주시 전체 849만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 연수주공4차,5차 656만원, 연수주공1차 559만원, 세원 444만원 중에서는 중간 편이에요.우림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 149만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.우림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 1억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,450만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,267만원이 필요합니다. 9,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.우림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 우림 공동주택 공시가격 중앙값은 8,430만원이에요(208호, 7,560만원~8,770만원). 전용 85㎡는 8,430만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,500만원의 약 62%이에요.우림 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.우림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 248.22%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.우림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림(연수동 926번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연수동은 살기 좋은 동네인가요?
연수동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 15위, 충주시 8곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(18위), 가장 처지는 항목은 공원(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 연수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.연수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.
우림 매물 · 단지 정보 자세히