깨끗하고살기좋아요
2026.03.12
충주에서제일오래된아파트인데~제가사는곳은안에전부리몰데링해놓아서~~밖에서보는것보다는더깨끗하고좋아요~1층이라서~편하게왔다갔다할수있고~욕실에편백나서천장…
충청북도 충주시 연수동 1227 · 1990년 준공 · 860세대 18개 동 · 전용 39.3~47.3㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 39.6~40㎡) · 최근 12개월 5건
- 6,900만원▼ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 648만 → 지금 601만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 32건 · 전세가율 74.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 565만원
- 연수동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 1,000만원
- 46.7㎡(17평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 275건
- 전용 평당 565만원
- 공시가격 중앙값
- 4,300만원
- 2026년 · 320호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
연수주공1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월연수주공1차 전용면적은 3종(39.3~47.3㎡)이며 15평형(전용 39.6~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,900만원, 전용 평당가는 565만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 419만원), 전세가율은 약 74.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19% 올랐습니다.
- 15평형(전용 39.6~40㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,767만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
전세가율74.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원39건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 39.6~40㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,900만원(평당 575만원), 전세 17건 중앙값 5,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 300만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.06 1층 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 17평형(전용 46.7~47.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,700만원(평당 538만원), 전세 12건 중앙값 6,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 500만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.24 3층 1억 1,000만원이에요.
- 15평형(전용 39.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5,600만원, 월세 8건 중앙값 보증금 400만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.24 1층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.6~40㎡15평형대표공급 49.5㎡ · 49A타입 · 전용률 79.4% | 6,900만원5건 | 575만원 | 7,450만원2층 · 2026.08.05 | 8,000만원1층 · 2023.10.06 | 5,500만원17건 | 300/35만원15건 | 매매 25 · 전세 52 · 월세 46 |
| 46.7~47.3㎡17평형공급 57.6㎡ · 57A타입 · 전용률 81.1% | 7,700만원3건 | 538만원 | 7,900만원1층 · 2026.03.07 | 1억 1,000만원3층 · 2024.02.24 | 6,000만원12건 | 500/40만원16건 | 매매 26 · 전세 42 · 월세 37 |
| 39.3㎡15평형공급 49.5㎡ · 49A타입 · 전용률 79.4% | 2건 | - | 6,900만원1층 · 2026.08.31 | 8,000만원1층 · 2025.06.24 | 5,600만원3건 | 400/33만원8건 | 매매 10 · 전세 16 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매연수주공1차 아파트 매매 거래는 2025년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 668만원이 가장 높았고 2025년 11월 481만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
601만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 601만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 496만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 547만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 565만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 668만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 538만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 481만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세연수주공1차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 6,500만원이 가장 높았고 2026년 4월 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(18건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.7건이에요.
5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5,550만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,750만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 6,400만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5,750만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 6,400만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2022.04.25 · 1층
- 최근 거래
- 7,450만원 2026.08.05 · 2층
- 비교 거래
- 258건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연수주공1차 매매 평당가는 565만원이에요. 연수동 전체 692만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 840만원보다는 33% 낮아요.
- 같은 동 연수주공4차,5차 652만원, 세원 444만원, 두진1차 449만원 중에서는 중간 편이에요.
연수주공1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월연수주공1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 연수주공1차 39.3㎡(15평형) 1층 6,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 연수주공1차 39.6㎡(15평형) 2층 7,450만원, 2026.07.07 연수주공1차 40㎡(15평형) 5층 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 39.6㎡(15평형) 2층 114동의 8,000만원, 최저가는 2025.11.21 47㎡(17평형) 5층의 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 46.7㎡(17평형) 3층 1억 1,000만원이에요.
- 연수주공1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 연수주공1차 40㎡(15평형) 1층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 연수주공1차 47.3㎡(17평형) 5층 5,000만원, 2026.07.23 연수주공1차 47㎡(17평형) 1층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 연수주공1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.20 연수주공1차 39.3㎡(15평형) 4층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 연수주공1차 47㎡(17평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원, 2026.07.28 연수주공1차 39.3㎡(15평형) 5층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.3㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가7,450만원2026.08.05 계약 · 39.6㎡(15평형) · 2층 · 110동
15평형(전용 39.6~40㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,900만
4,800만6,200만7,300만8,000만
12개월 중앙값6,900만원전용 평당 575만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8,000만원1층 · 2023.10.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.05 | 110동 | 39.6㎡(15평형) | 2층 | 7,450만원39.6㎡(15평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 112동 | 40㎡(15평형) | 5층 | 6,000만원40㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 111동 | 40㎡(15평형) | 2층 | 6,900만원40㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 114동 | 39.6㎡(15평형) | 2층 | 8,000만원39.6㎡(15평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 104동 | 39.7㎡(15평형) | 1층 | 6,900만원39.7㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.05 | 111동 | 40㎡(15평형) | 3층 | 6,650만원40㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | - | 40㎡(15평형) | 3층 | 6,200만원40㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.05.31 | 111동 | 40㎡(15평형) | 4층 | 7,200만원40㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연수주공1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연수주공1차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깨끗하고살기좋아요", "잘 고쳐서 지낸다면 쾌적하다", "3분안으로 어디든 다가요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.3
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
잘 고쳐서 지낸다면 쾌적하다
2026.02.17사진 3장
집주인이 리모델링해놓으신 상태라 2년 거주했는데 넓은 공간에서 쾌적하게 잘 지냈습니다. 주변에 막힌게 많지 않아 채광이 너무 좋고 방음도 준수합…
3분안으로 어디든 다가요
2026.01.24사진 3장
장점:4층인데 살면서 의외로 벌레하나 못봤어요 엘베없는 계단이라 빡세도 주변 상권 좋아서 괜찮아요 어르신들밖에 없어서 그런지 아주조용해여 햇빛도…
연수주공1차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
연수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6충주연수휴먼시아7단지 | 4.3 | 6건 | - |
| 7연수세영리첼2단지 | 4.3 | 3건 | 1,202만원 |
| 8한양A동 | 4.3 | 3건 | 310만원 |
| 9연수주공4차,5차 | 4.2 | 17건 | 652만원 |
| 10연수리슈빌 | 4.2 | 11건 | 1,181만원 |
연수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 74점, 마트 78점, 병원 63점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 157건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 157건
치안
87
대중교통
87
교육
74
마트
78
병원
63
공원
84
살기 좋은 연수동
2026.08.30
타 동네보다 연수동이 그래도 좀더 신축건물이 더 많아요 마트.은행 펀의점등등도 조금더 집중되어져 있는곳도 많고 학교도 가깝고 교통도 매우 잘되어…
살기가 너무좋습니다
2026.08.16
채광도 좋고, 교통도 편리하고,신연수동과 가까워서 문화활동, 맛집, 여가를 즐기기 좋은 교통편에 버스와 택시타기도 편리합니다. 학교도 초등학교,…
낡은 동네지만 생활하기는 좋은
2026.05.21
낡은 아파트들이 많아 집값이 저렴해서 가성비 있는 동네에요. 놀거리도 주변에 많아요. 사는 사람들의 나이는 많지만 밤에 그만큼 조용해요. 2년동…
연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.
연수주공1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연수주공1차 아파트는 860세대 · 18개 동 · 1990년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 61건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 126대(세대당 0.15대)이에요.
- 타입은 8종이에요. 49A타입은 공급 49.5㎡·전용 39.3㎡(전용률 79.4%), 49D타입은 공급 49.9㎡·전용 39.6㎡(전용률 79.4%), 49C타입은 공급 49.9㎡·전용 39.7㎡(전용률 79.5%), 50B타입은 공급 50.3㎡·전용 40㎡(전용률 79.5%), 57A타입은 공급 57.6㎡·전용 46.7㎡(전용률 81.1%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- 세대수
- 860세대
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 1990년 12월
- 지번
- 충주시 연수동 1227
- 도로명
- 충북 충주시 예성로 353
- 타입
- 49A타입 전용 39.3㎡ · 49D타입 전용 39.6㎡ · 49C타입 전용 39.7㎡ · 50B타입 전용 40㎡ · 57A타입 전용 46.7㎡ · 58B타입 전용 47㎡ 외 2
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 126대 · 세대당 0.15대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 56.52% · 건폐율 11.36%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연수주공1차은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 56.52%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률56.52%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율11.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연수주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,300만원이에요(320호, 4,040만원~4,590만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,900만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 4,300만원, 40㎡ 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 15평형 | 4,300만원 | 130호 | 6,700만원 | 64% |
| 40㎡ · 15평형 | 4,300만원 | 190호 | 6,900만원 | 62% |
| 단지 전체 | 4,300만원 | 320호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 4,300만원 기준 연수주공1차의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4,300만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
| 40㎡15평형 | 4,300만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m연수초등학교
가까운 중학교600m충주중앙중학교
가까운 고등학교1.0km한림디자인고등학교
- 초등학교연수초등학교500m직선거리
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직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연수주공1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 7,925만원(6건), 2024년 7,400만원(22건), 2025년 7,500만원(25건), 2026년 7,175만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,750만원, 2024년 5,500만원, 2025년 5,500만원, 2026년 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 7,925만원6건 | 632만원 | 6건 | 4,750만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 7,400만원22건 | 583만원 | 22건 | 5,500만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 7,500만원25건 | 584만원 | 25건 | 5,500만원31건 | 31건 |
| 2026년 | 7,175만원8건 | 565만원 | 8건 | 5,000만원22건 | 22건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 118동 7건, 108동 5건, 106동 5건, 104동 5건, 107동 5건, 114동 4건 등 18개 동이에요.
118동 7건108동 5건106동 5건104동 5건107동 5건114동 4건117동 4건115동 4건111동 4건116동 3건113동 2건103동 2건101동 2건109동 2건105동 1건102동 1건112동 1건110동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 연수주공1차 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(3건), 신규 95%(61건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 4건, 중개 거래 6건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 9건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 76만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,830만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,181만원이 필요합니다.
- 4,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,830만원 |
| 필요 현금취득세 76만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,181만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연수동 28곳연수동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 연수주공1차의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 충주센트럴푸르지오(평당 1,720만원), 가장 싼 곳은 한양A동(평당 310만원)이에요.
연수주공4차,5차+15%652만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091997년 · 1,410세대 · 12개월 76건★ 4.2 (17)세원-21%444만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.091991년 · 753세대 · 12개월 44건★ 4.0 (10)두진1차-21%449만원전용 평당최근 7,200만원 · 26.091991년 · 498세대 · 12개월 14건★ 3.2 (13)연수주공3차-20%451만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081994년 · 630세대 · 12개월 26건★ 4.3 (1)연수부강-18%463만원전용 평당최근 5,450만원 · 26.091995년 · 495세대 · 12개월 23건★ 3.4 (7)
충주센트럴푸르지오+204%1,720만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092018년 · 608세대 · 12개월 39건★ 4.3 (7)세원한아름+35%765만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091996년 · 560세대 · 12개월 29건★ 4.1 (10)연수힐스테이트+106%1,163만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092007년 · 871세대 · 12개월 43건★ 4.5 (11)낙원-19%457만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091993년 · 336세대 · 12개월 17건★ 4.0 (7)
충주센트럴푸르지오+204%1,720만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092018년 · 608세대 · 12개월 39건★ 4.3 (7)세원한아름+35%765만원전용 평당최근 1억 6,300만원 · 26.091996년 · 560세대 · 12개월 29건★ 4.1 (10)연수힐스테이트+106%1,163만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092007년 · 871세대 · 12개월 43건★ 4.5 (11)낙원-19%457만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091993년 · 336세대 · 12개월 17건★ 4.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
연수주공1차 자주 묻는 질문
연수주공1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 6,900만원, 전용 평당가는 565만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 39.6~40㎡)은 6,900만원이에요.연수주공1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 74.2%이에요. 15평형(전용 39.6~40㎡)은 5,500만원이에요.연수주공1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 39건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.연수주공1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 39.6~40㎡) 123건, 17평형(전용 46.7~47.3㎡) 105건, 15평형(전용 39.3㎡) 47건이에요. 15평형(전용 39.6~40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.연수주공1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 39.6㎡(15평형) 2층 114동의 8,000만원, 최저가는 2025.11.21 47㎡(17평형) 5층의 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 46.7㎡(17평형) 3층 1억 1,000만원이에요.연수주공1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연수주공1차 가격은 연수동에서 비싼 편인가요?
연수주공1차 매매 평당가는 565만원이에요. 연수동 전체 692만원보다 18% 낮아요. 충주시 전체 840만원보다는 33% 낮아요. 같은 동 연수주공4차,5차 652만원, 세원 444만원, 두진1차 449만원 중에서는 중간 편이에요.연수주공1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 76만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연수주공1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 39.6~40㎡) 매매 중앙값 6,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,830만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,181만원이 필요합니다. 4,830만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.연수주공1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연수주공1차 공동주택 공시가격 중앙값은 4,300만원이에요(320호, 4,040만원~4,590만원). 전용 40㎡는 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,900만원의 약 62%이에요.연수주공1차 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.연수주공1차 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 56.52%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.연수주공1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.연수주공1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 연수주공1차 전월세 71건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(3건), 신규 95%(61건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요. 매매 10건 중 직거래 4건, 중개 거래 6건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연수주공1차(연수동 1227번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
연수주공1차 매물 · 단지 정보 자세히