조용한 동네
2025.08.18
단열은 잘되어서 겨울에에 따뜻했습니다. 근방에 슈퍼.각 병원.세탁방.음식점.미용실 등등등 가까워서 좋았습니다. 더 길게 쓰기힘든데 뭘 더 길…
충청북도 충주시 연수동 1759 · 2009년 준공 · 498세대 · 전용 39.7~59.9㎡
- 36개월 실거래
- 24건
- 공시가격 중앙값
- 6,450만원
- 2026년 · 498호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 6건
충주연수휴먼시아7단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월충주연수휴먼시아7단지 전용면적은 3종(39.7~59.9㎡)이며 전용 14평(45.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,226만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,226만원 / 14만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(45.8㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,964만원·월 14만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45.8㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1,964/14만원5건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 12 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 9 |
| 39.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
충주연수휴먼시아7단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월충주연수휴먼시아7단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 충주연수휴먼시아7단지 45.8㎡(전용 14평) 13층 보증금 1,925만원, 월 8만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.24 충주연수휴먼시아7단지 45.8㎡(전용 14평) 12층 보증금 1,964만원, 월 15만원, 2026.04.24 충주연수휴먼시아7단지 45.8㎡(전용 14평) 12층 보증금 3,364만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.7㎡(전용 12평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
충주연수휴먼시아7단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰충주연수휴먼시아7단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 동네", "햇빛드는집", "LH좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 6건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
햇빛드는집
2025.07.16
복도식 아파트에 조용하고 여러세대가 잘어우러진 아파트 단지 봄에는 벚꽃도 많이 펴서 꽃구경하는 재미도 있음. 편의점도 정문에 바로 있으며 번화가…
LH좋음
2025.01.06
가성비 최고죠 주변깔끔하고 시설좋고 솔직히 엄청비싼집처럼 보안이 훌륭하지는않지만 간단하고 건물도 잘지어졌고 위치좋고 주차공간도 엄청 여유있고…
충주연수휴먼시아7단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
연수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점연수동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 74점, 마트 78점, 병원 63점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 157건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 157건
치안
87
대중교통
87
교육
74
마트
78
병원
63
공원
84
살기 좋은 연수동
2026.08.30
타 동네보다 연수동이 그래도 좀더 신축건물이 더 많아요 마트.은행 펀의점등등도 조금더 집중되어져 있는곳도 많고 학교도 가깝고 교통도 매우 잘되어…
살기가 너무좋습니다
2026.08.16
채광도 좋고, 교통도 편리하고,신연수동과 가까워서 문화활동, 맛집, 여가를 즐기기 좋은 교통편에 버스와 택시타기도 편리합니다. 학교도 초등학교,…
낡은 동네지만 생활하기는 좋은
2026.05.21
낡은 아파트들이 많아 집값이 저렴해서 가성비 있는 동네에요. 놀거리도 주변에 많아요. 사는 사람들의 나이는 많지만 밤에 그만큼 조용해요. 2년동…
연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.
충주연수휴먼시아7단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt충주연수휴먼시아7단지 아파트는 498세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 408대(세대당 0.82대), 2009년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 498세대
- 준공
- 2009년
- 지번
- 충주시 연수동 1759
- 도로명
- 충북 충주시 갱고개로 230
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 408대 (옥내 72 · 옥외 336) · 세대당 0.82대
- 사용승인
- 2009.12.01
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 140.1% · 건폐율 12.34%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년충주연수휴먼시아7단지은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 140.1%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률140.1%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율12.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 충주연수휴먼시아7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,450만원이에요(498호, 5,770만원~9,460만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 40㎡ 6,450만원, 46㎡ 6,700만원, 60㎡ 9,460만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 6,450만원 | 258호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 6,700만원 | 180호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,460만원 | 60호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,450만원 | 498호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 6,700만원 기준 충주연수휴먼시아7단지의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 6,450만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.5만원 |
| 46㎡전용 14평 | 6,700만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,460만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시충주연수휴먼시아7단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 충주연수휴먼시아7단지는 701동부터 706동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 6개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 60개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 702동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 703동 | 15층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 704동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 705동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 706동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m연수초등학교
가까운 중학교1.4km충주북여자중학교
가까운 고등학교1.4km한림디자인고등학교
- 초등학교연수초등학교600m직선거리
- 초등학교충주금릉초등학교800m직선거리
- 중학교충주북여자중학교1.4km직선거리
- 고등학교한림디자인고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연수동의 다른 아파트 단지
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충주연수휴먼시아7단지 자주 묻는 질문
충주연수휴먼시아7단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3,226만원, 월 14만원이에요.충주연수휴먼시아7단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(45.8㎡) 12건, 전용 18평(59.9㎡) 9건, 전용 12평(39.7㎡) 3건이에요. 전용 14평(45.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.충주연수휴먼시아7단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 충주연수휴먼시아7단지 공동주택 공시가격 중앙값은 6,450만원이에요(498호, 5,770만원~9,460만원). 면적별로는 40㎡ 6,450만원, 46㎡ 6,700만원, 60㎡ 9,460만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 충주연수휴먼시아7단지(연수동 1759번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
충주연수휴먼시아7단지 매물 · 단지 정보 자세히