새집
2025.02.10
주변입지 좋고 편의시설좋고 맛집 은근히 많고살기좋네요 조용하고 시세도은근 만족하고 둘이살기에 딱 좋은집이에요 시청이 가까워서 업무 보기에도 용이…
충청북도 충주시 연수동 697-52 · 2015년 준공 · 16세대 1개 동 · 전용 59.7~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.7㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 6,000만원▼ 8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 886만 → 지금 886만
- 매매 평당가 · 전용
- 886만원
- 연수동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 8,000만원
- 59.7㎡(22평형) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 886만원
- 공시가격 중앙값
- 9,530만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
연수L팰리스1차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월연수L팰리스1차 전용면적은 1종(59.7~59.7㎡)이며 22평형(전용 59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 886만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡22평형대표공급 73.5㎡ · 73타입 · 전용률 81.3% | 1건 | - | 1억 6,000만원8층 · 2026.10.12 | 1억 8,000만원2층 · 2024.12.17 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2024.12.17 · 2층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.10.12 · 8층
- 비교 거래
- 8건 2017년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
연수동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가연수L팰리스1차 매매 평당가는 886만원이에요. 연수동 전체 681만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 충주시 전체 849만원보다는 4% 높아요.
- 같은 동 연수주공4차,5차 656만원, 연수주공1차 559만원, 세원 444만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
연수L팰리스1차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월연수L팰리스1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 연수L팰리스1차 59.7㎡(22평형) 8층 1억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.11 연수L팰리스1차 59.7㎡(22평형) 8층 1억 7,400만원, 2025.05.27 연수L팰리스1차 59.7㎡(22평형) 7층 1억 5,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.12 59.7㎡(22평형) 8층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.10.12 59.7㎡(22평형) 8층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 59.7㎡(22평형) 2층 1억 8,000만원이에요.
- 연수L팰리스1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.23 연수L팰리스1차 59.7㎡(22평형) 2층 1억 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.10.12 계약 · 59.7㎡(22평형) · 8층
22평형(전용 59.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.6억1.7억1.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 8,000만원2층 · 2024.12.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | - | 59.7㎡(22평형) | 8층 | 1억 6,000만원59.7㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | - | 59.7㎡(22평형) | 8층 | 1억 7,400만원59.7㎡(22평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | - | 59.7㎡(22평형) | 7층 | 1억 5,300만원59.7㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.17 | - | 59.7㎡(22평형) | 2층 | 1억 8,000만원59.7㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.30 | - | 59.7㎡(22평형) | 3층 | 1억 6,000만원59.7㎡(22평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
연수L팰리스1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰연수L팰리스1차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "새집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-04 기준.
연수동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6충주연수휴먼시아7단지 | 4.3 | 8건 | - |
| 7충주센트럴푸르지오 | 4.3 | 7건 | 1,712만원 |
| 8한양A동 | 4.3 | 3건 | 326만원 |
| 9연수주공4차,5차 | 4.2 | 17건 | 656만원 |
| 10연수리슈빌 | 4.2 | 11건 | 1,193만원 |
연수동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
연수동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점연수동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 75점, 마트 79점, 병원 64점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 161건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 161건
치안
86
대중교통
88
교육
75
마트
79
병원
64
공원
84
연수동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 15위, 충주시 8곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(18위), 가장 처지는 항목은 공원(46위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충북 15위, 전국 427위연수동 순위 자세히 보기충북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충북 아파트 평점 순위를 보세요.
연수동 전체 시세와 단지 비교는 연수동 아파트 시세에서 보세요.
연수L팰리스1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt연수L팰리스1차 아파트는 16세대 · 1개 동 · 2015년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 31.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 2017년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 73타입은 공급 73.5㎡·전용 59.7㎡(전용률 81.3%)이에요.
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 4월
- 지번
- 충주시 연수동 697-52
- 도로명
- 충북 충주시 연수서편3길 29
- 타입
- 73타입 전용 59.7㎡
- 층수
- 지상 1층
- 사용승인
- 2017.04.19
- 구조
- 경량철골구조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년연수L팰리스1차은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 연수L팰리스1차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,530만원이에요(16호, 8,840만원~9,530만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 9,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 22평형 | 9,530만원 | 16호 | 1억 6,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 9,530만원 | 16호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 9,530만원 기준 연수L팰리스1차의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 9,530만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
연수동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m충주금릉초등학교
가까운 중학교900m충주중앙중학교
가까운 고등학교1.3km한림디자인고등학교
- 초등학교충주금릉초등학교400m직선거리
- 초등학교연수초등학교700m직선거리
- 중학교충주중앙중학교900m직선거리
- 고등학교한림디자인고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 충주시연수동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 충주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
연수L팰리스1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
연수동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 연수동 28곳연수동에서 실거래가 있는 단지 25곳 가운데 연수L팰리스1차의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 충주센트럴푸르지오(평당 1,712만원), 가장 싼 곳은 한양A동(평당 326만원)이에요.
연수주공4차,5차-26%656만원전용 평당최근 1억 1,900만원 · 26.111997년 · 1,410세대 · 12개월 65건★ 4.2 (17)
연수주공1차-37%559만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101990년 · 860세대 · 12개월 9건★ 3.9 (7)세원-50%444만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.111991년 · 753세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)두진1차-48%465만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.111991년 · 498세대 · 12개월 17건★ 3.2 (13)연수주공3차-49%456만원전용 평당최근 6,950만원 · 26.111994년 · 630세대 · 12개월 29건★ 4.3 (1)연수부강-48%463만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.101995년 · 495세대 · 12개월 19건★ 3.4 (7)
충주센트럴푸르지오+93%1,712만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.102018년 · 608세대 · 12개월 35건★ 4.3 (7)세원한아름-14%764만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.101996년 · 560세대 · 12개월 26건★ 4.1 (10)연수힐스테이트+33%1,177만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.112007년 · 871세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)
연수주공1차-37%559만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.101990년 · 860세대 · 12개월 9건★ 3.9 (7)세원-50%444만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.111991년 · 753세대 · 12개월 39건★ 4.0 (10)두진1차-48%465만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.111991년 · 498세대 · 12개월 17건★ 3.2 (13)연수주공3차-49%456만원전용 평당최근 6,950만원 · 26.111994년 · 630세대 · 12개월 29건★ 4.3 (1)연수부강-48%463만원전용 평당최근 5,700만원 · 26.101995년 · 495세대 · 12개월 19건★ 3.4 (7)충주센트럴푸르지오+93%1,712만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.102018년 · 608세대 · 12개월 35건★ 4.3 (7)세원한아름-14%764만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.101996년 · 560세대 · 12개월 26건★ 4.1 (10)연수힐스테이트+33%1,177만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.112007년 · 871세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)매물·실거주 후기 더 보기
연수L팰리스1차 자주 묻는 질문
연수L팰리스1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 886만원이에요.연수L팰리스1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.12 59.7㎡(22평형) 8층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.10.12 59.7㎡(22평형) 8층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 59.7㎡(22평형) 2층 1억 8,000만원이에요.연수L팰리스1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.연수L팰리스1차 가격은 연수동에서 비싼 편인가요?
연수L팰리스1차 매매 평당가는 886만원이에요. 연수동 전체 681만원보다 30% 높아요. 충주시 전체 849만원보다는 4% 높아요. 같은 동 연수주공4차,5차 656만원, 연수주공1차 559만원, 세원 444만원 중에서는 가장 높은 편이에요.연수L팰리스1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.연수L팰리스1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.7㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(충주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.연수L팰리스1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 연수L팰리스1차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,530만원이에요(16호, 8,840만원~9,530만원). 전용 60㎡는 9,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 연수L팰리스1차(연수동 697-52번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.연수동은 살기 좋은 동네인가요?
연수동은 후기 50건 이상 충북 동네 38곳 중 15위, 충주시 8곳 중 4위예요. 충북에서 가장 앞선 항목은 교육(18위), 가장 처지는 항목은 공원(46위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 연수동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.연수동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
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