응암역 초근접, 생활 인프라와 교육환경을 모두 갖춘
2025.05.16사진 4장
지하철 6호선 응암역이 도보1분 거리에 있어 대중교통 수단이 매우 우수하며 역촌초등학교까지 도보 5분내에 있어 교육 환경도 좋은 편입니다 주요…
서울특별시 은평구 역촌동 85-41 · 2006년 준공 · 52세대 1개 동 · 전용 82.5~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 82.5㎡) · 최근 12개월 2건
- 7억 5,250만원▲ 1.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,927만 → 지금 3,087만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 3건 · 전세가율 66.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,017만원
- 역촌동 중앙값보다 11% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 7,000만원
- 82.5㎡(32평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 3,017만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 7,650만원
- 2026년 · 52호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
리더스파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월리더스파크 전용면적은 2종(82.5~84.5㎡)이며 32평형(전용 82.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 5,250만원, 전용 평당가는 3,017만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,005만원), 전세가율은 약 66.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 32평형(전용 82.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,103만원이에요.
전세가율66.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 82.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 5층 7억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.5㎡32평형대표공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 77.7% | 2건 | - | 7억 7,000만원5층 · 2026.07.29 | 7억 7,000만원5층 · 2026.07.29 | 5억3건 | - | 매매 4 · 전세 10 · 월세 1 |
| 84.5㎡33평형공급 108.8㎡ · 108타입 · 전용률 77.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세리더스파크 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 5억 9,100만원이 가장 높았고 2026년 4월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2026년 3월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 7억 9,000만원 2022.09.20 · 13층
- 최근 거래
- 7억 7,000만원 2026.07.29 · 5층
- 비교 거래
- 15건 2017년 2월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리더스파크 매매 평당가는 3,017만원이에요. 역촌동 전체 2,709만원보다 11% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 센트레빌아스테리움시그니처 4,428만원, 역촌센트레빌 2,882만원, 위산엘리시움 2,931만원 중에서는 중간 편이에요.
리더스파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월리더스파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 리더스파크 82.5㎡(32평형) 5층 7억 7,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.01 리더스파크 82.5㎡(32평형) 3층 7억 3,500만원, 2025.03.19 리더스파크 82.5㎡(32평형) 9층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 82.5㎡(32평형) 5층의 7억 7,000만원, 최저가는 2026.04.01 82.5㎡(32평형) 3층의 7억 3,500만원이에요.
- 리더스파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 리더스파크 82.5㎡(32평형) 4층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.04.24 리더스파크 82.5㎡(32평형) 11층 3억 6,000만원, 2026.03.08 리더스파크 82.5㎡(32평형) 14층 5억 6,000만원이에요.
- 리더스파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.25 리더스파크 82.5㎡(32평형) 5층 보증금 4억, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 7,000만원2026.07.29 계약 · 82.5㎡(32평형) · 5층
32평형(전용 82.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.4억
7.3억7.5억7.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가7억 7,000만원5층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 82.5㎡(32평형) | 5층 | 7억 7,000만원82.5㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | - | 82.5㎡(32평형) | 3층 | 7억 3,500만원82.5㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | - | 82.5㎡(32평형) | 9층 | 7억 4,000만원82.5㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.03 | - | 82.5㎡(32평형) | 15층 | 7억 3,000만원82.5㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리더스파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리더스파크 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "응암역 초근접, 생활 인프라와 교육환경을 모두 갖춘", "뚜벅이가 행복한 초역세권", "엎어지면 역이 코 앞"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뚜벅이가 행복한 초역세권
2025.01.25
뚜벅이라 대중교통을 이용합니다. 초역세권이라 너무 편하네요 응암역과 버스 정류소 등 가까워서 너무 좋습니다 근처에 헬스장 미용실 약국등 편의…
엎어지면 역이 코 앞
2024.12.16
채광도 굉장히 좋고 무엇보다도 인프라가 굉장히 좋아요. 이마트 7분거리, 응암역 30초거리, 집 앞에 공원과 불광천, 음식점이나 편의점도 많고…
리더스파크 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
역촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 90점, 교육 64점, 마트 91점, 병원 71점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 185건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 185건
치안
86
대중교통
90
교육
64
마트
91
병원
71
공원
84
걷고 싶을때 먹고 싶을때 편하게 모든 걸 할 슈 있는곳
2026.09.12사진 2장
일딴 편의시설이며 식당들이 정말 잘 되어 있어서 배달을 시키기 보다는 직접가서 먹거나 포장해오는 일이 많다보니 배달비를 아낄 수 있고 대중교통이…
역촌동에 병원 많아요
2026.09.09
대중교통은 확실히 많아서 좋습니다. 그리고 어르신 분들이 계셔서 그런지 병원이 좀 있습니다. 편의점도 있고 동네 할인마트도 자주 가고 그렇습니다…
인프라가 좋은곳
2026.09.02
장점 주민들이 조용하고 거리가 깨끗하며 집주인분이 너무 상냥합니다.그리고 치안도 좋고 집이 넓어서 왠만한 가구가 다 들어가고 좋네요 대중교통도…
역촌동 전체 시세와 단지 비교는 역촌동 아파트 시세에서 보세요.
리더스파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리더스파크 아파트는 52세대 · 1개 동 · 2006년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 4층, 주차 80대(세대당 1.54대), 승강기 2대, 2006년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 106타입은 공급 106.1㎡·전용 82.5㎡(전용률 77.7%), 108타입은 공급 108.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 77.7%)이에요.
- 세대수
- 52세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2006년 5월
- 지번
- 은평구 역촌동 85-41
- 도로명
- 서울 은평구 연서로 1
- 타입
- 106타입 전용 82.5㎡ · 108타입 전용 84.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 4층
- 주차
- 80대 · 세대당 1.54대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2006.05.26
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 398.78% · 건폐율 46.3%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리더스파크은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 398.78%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률398.78%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율46.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리더스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,650만원이에요(52호, 4억 3,600만원~4억 8,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 82㎡는 4억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,250만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 82㎡ 4억 7,400만원, 85㎡ 4억 7,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 82㎡ · 32평형 | 4억 7,400만원 | 39호 | 7억 5,250만원 | 63% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 7,900만원 | 13호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 7,650만원 | 52호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4억 7,400만원 기준 리더스파크의 연간 보유세는 약 57.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 23.7만원에 도시지역분·지방교육세 33.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82㎡전용 25평 | 4억 7,400만원 | 23.7만원특례세율 | 33.9만원 | - | 57.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 7,900만원 | 24.2만원특례세율 | 34.3만원 | - | 58.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울역촌초등학교
가까운 중학교900m영락중학교
가까운 고등학교300m신진과학기술고등학교
- 초등학교서울역촌초등학교300m직선거리
- 초등학교서울은명초등학교300m직선거리
- 중학교영락중학교900m직선거리
- 고등학교신진과학기술고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구역촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리더스파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 82.5㎡) 매매 중앙값 7억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 2.02%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,669만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 301만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 82.5㎡) 매매 중앙값 7억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,120만원이 필요합니다.
- 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 5,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 1,669만원 · 중개보수 301만원 포함 | 약 4억 7,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역촌동 23곳역촌동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 리더스파크의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 센트레빌아스테리움시그니처(평당 4,428만원), 가장 싼 곳은 무궁화(평당 1,100만원)이에요.
센트레빌아스테리움시그니처+47%4,428만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082026년 · 752세대 · 12개월 8건역촌센트레빌-4%2,882만원전용 평당최근 7억 8,000만원 · 26.082011년 · 400세대 · 12개월 21건★ 4.3 (3)위산엘리시움-3%2,931만원전용 평당최근 3억 4,900만원 · 26.072018년 · 39세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)아그네스풍림아이원-13%2,610만원전용 평당최근 10억 2,500만원 · 26.042009년 · 64세대 · 12개월 3건
무궁화-64%1,100만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.071972년 · 72세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)더미다스역촌실거래 없음2024년미랜드-18%2,462만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 25.102006년 · 38세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)라움실거래 없음2019년
한국리치빌-18%2,485만원전용 평당최근 6억 9,800만원 · 26.082003년 · 75세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
무궁화-64%1,100만원전용 평당최근 2억 3,400만원 · 26.071972년 · 72세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)더미다스역촌실거래 없음2024년미랜드-18%2,462만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 25.102006년 · 38세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)라움실거래 없음2019년한국리치빌-18%2,485만원전용 평당최근 6억 9,800만원 · 26.082003년 · 75세대 · 12개월 3건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
리더스파크 자주 묻는 질문
리더스파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7억 5,250만원, 전용 평당가는 3,017만원이에요.리더스파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 66.5%이에요. 32평형(전용 82.5㎡)은 5억이에요.리더스파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 82.5㎡) 15건, 33평형(전용 84.5㎡) 1건이에요. 32평형(전용 82.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.리더스파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 82.5㎡(32평형) 5층의 7억 7,000만원, 최저가는 2026.04.01 82.5㎡(32평형) 3층의 7억 3,500만원이에요.리더스파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리더스파크 가격은 역촌동에서 비싼 편인가요?
리더스파크 매매 평당가는 3,017만원이에요. 역촌동 전체 2,709만원보다 11% 높아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 센트레빌아스테리움시그니처 4,428만원, 역촌센트레빌 2,882만원, 위산엘리시움 2,931만원 중에서는 중간 편이에요.리더스파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 82.5㎡) 매매 중앙값 7억 5,250만원에 사면 취득세(1주택 2.02%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,669만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 301만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리더스파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 82.5㎡) 매매 중앙값 7억 5,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,120만원이 필요합니다. 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.리더스파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리더스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 7,650만원이에요(52호, 4억 3,600만원~4억 8,800만원). 전용 82㎡는 4억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,250만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리더스파크(역촌동 85-41번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
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