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2025.05.19
햇빛 잘 들어 옵니다 주차 공간 널럴 합니다 엘리베이터도 있고 넓고 살기 나쁘지 않습니다 걸어서 공원 갈 수도 있고 바로 앞에 카페도 있고 미용…
경기도 부천시 원미구 역곡동 213-25 · 2004년 준공 · 전용 73.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(73.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 3,000만원▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 2,248만 → 지금 2,334만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 3건 · 전세가율 68.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,288만원
- 역곡동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 2,288만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,500만원
- 2026년 · 113호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
대림e-편한세상3차 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대림e-편한세상3차 전용면적은 2종(73.5~85㎡)이며 전용 22평(73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,288만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,561만원), 전세가율은 약 68.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 올랐습니다.
- 전용 22평(73.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,274만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 105만원이에요.
전세가율68.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,500만원 / 105만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 4,000만원(평당 2,108만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.20 7층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.5㎡전용 22평대표 | 2건 | - | 5억 900만원3층 · 2026.05.23 | 5억 2,800만원11층 · 2025.05.23 | 1건 | 2건 | 매매 7 · 전세 7 · 월세 6 |
| 84.7~85㎡전용 26평 | 5억 4,000만원3건 | 2,108만원 | 6억7층 · 2026.09.20 | 6억7층 · 2026.09.20 | 2건 | - | 매매 8 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림e-편한세상3차 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 2,334만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,091만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2,334만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,334만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,288만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,108만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,200만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림e-편한세상3차 아파트 전세 거래는 2024년 6월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 4억이 가장 높았고 2024년 12월 3억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
3억 9,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 6억 4,500만원 2021.10.19 · 6층
- 최근 거래
- 5억 900만원 2026.05.23 · 3층
- 비교 거래
- 32건 2017년 4월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림e-편한세상3차 매매 평당가는 2,288만원이에요. 역곡동 전체 2,022만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 부천동부센트레빌1,2단지 2,344만원, 한국 1,821만원, 일두 1,951만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대림e-편한세상3차 (이 단지) | 2,288만원 | 기준 | 1,561만원 | 5건 |
| 역곡동 전체 | 2,022만원 | ▼ 11.6% | 1,397만원 | 319건 |
| 부천시 원미구 전체 | 2,472만원 | ▲ 8% | 1,625만원 | 4,520건 |
| 부천동부센트레빌1,2단지 | 2,344만원 | ▲ 2.4% | 1,556만원 | 35건 |
| 한국 | 1,821만원 | ▼ 20.4% | 1,287만원 | 26건 |
| 일두 | 1,951만원 | ▼ 14.7% | 1,098만원 | 13건 |
| 동부센트레빌3단지 | 2,637만원 | ▲ 15.3% | 1,641만원 | 23건 |
| 역곡역이편한세상 | 2,956만원 | ▲ 29.2% | 1,828만원 | 21건 |
대림e-편한세상3차 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대림e-편한세상3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 대림e-편한세상3차 85㎡(전용 26평) 7층 6억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.23 대림e-편한세상3차 73.5㎡(전용 22평) 3층 5억 900만원, 2026.04.10 대림e-편한세상3차 84.7㎡(전용 26평) 3층 5억 4,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 73.5㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.20 85㎡(전용 26평) 7층의 6억, 최저가는 2026.05.23 73.5㎡(전용 22평) 3층의 5억 900만원이에요.
- 대림e-편한세상3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 대림e-편한세상3차 84.7㎡(전용 26평) 9층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 대림e-편한세상3차 73.5㎡(전용 22평) 6층 3억 8,000만원, 2026.02.22 대림e-편한세상3차 84.7㎡(전용 26평) 4층 4억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 73.5㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대림e-편한세상3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.20 대림e-편한세상3차 73.5㎡(전용 22평) 2층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.01 대림e-편한세상3차 73.5㎡(전용 22평) 5층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2025.11.21 대림e-편한세상3차 73.5㎡(전용 22평) 3층 보증금 8,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가5억 900만원2026.05.23 계약 · 73.5㎡(전용 22평) · 3층 · 301동
전용 22평(73.5㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.7억5억5.2억5.3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5억 2,800만원11층 · 2025.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 301동 | 73.5㎡(전용 22평) | 3층 | 5억 900만원73.5㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 301동 | 73.5㎡(전용 22평) | 8층 | 5억 2,000만원73.5㎡(전용 22평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 301동 | 73.5㎡(전용 22평) | 7층 | 4억 9,000만원73.5㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.23 | 301동 | 73.5㎡(전용 22평) | 11층 | 5억 2,800만원73.5㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.09 | 301동 | 73.5㎡(전용 22평) | 2층 | 4억 6,700만원73.5㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.30 | 301동 | 73.5㎡(전용 22평) | 11층 | 5억 1,500만원73.5㎡(전용 22평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.31 | 301동 | 73.5㎡(전용 22평) | 4층 | 5억73.5㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림e-편한세상3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림e-편한세상3차 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "편안한집~~", "별장 하우스"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한집~~
2025.05.02
이편한세상 브랜드답게~~튼튼하고 실용적이게 설계된 아파트이며~~~생활하기편하고 주변환경까지 좋은 아파트입니다~ 지하주차장과 편리한연결통로 주차후…
별장 하우스
2025.01.27
필로티가 있는 저층이라서 층간소음에 스트레스가 적고 엘레베이터가 수리중이라도 계단 오르는데 부담이 없어요. 마을버스가 아파트 단지 정문앞에 서서…
대림e-편한세상3차 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
역곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1역곡역이편한세상 | 5.0 | 5건 | 2,956만원 |
| 2대림e-편한세상3차 | 4.7 | 3건 | 2,288만원 |
| 3건우 | 4.7 | 3건 | 1,234만원 |
| 4부천동부센트레빌1,2단지 | 4.5 | 6건 | 2,344만원 |
| 5일두 | 4.3 | 3건 | 1,951만원 |
역곡동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점역곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 83점, 병원 63점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 107건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 107건
치안
86
대중교통
92
교육
64
마트
83
병원
63
공원
84
역곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 159위, 부천시 원미구 8곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 공원(285위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 159위, 전국 699위역곡동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
역곡동 전체 시세와 단지 비교는 역곡동 아파트 시세에서 보세요.
대림e-편한세상3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 118대, 승강기 5대, 2004년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 113세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 부천시 원미구 역곡동 213-25
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 지봉로 143
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 118대 (옥내 75 · 옥외 43) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 5대
- 사용승인
- 2004.12.09
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.48% · 건폐율 32.18%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림e-편한세상3차은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 286.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률286.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림e-편한세상3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,500만원이에요(113호, 2억 9,100만원~4억 2,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 74㎡는 3억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,450만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 3억 1,500만원, 85㎡ 3억 3,700만원, 107㎡ 3억 8,100만원, 129㎡ 4억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 | 3억 1,500만원 | 66호 | 5억 1,450만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 3억 3,700만원 | 34호 | 5억 4,000만원 | 62% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 3억 8,100만원 | 11호 | - | - |
| 129㎡ · 전용 39평 | 4억 2,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,500만원 | 113호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 22평 공시가격 3억 1,500만원 기준 대림e-편한세상3차의 연간 보유세는 약 32.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 3억 1,500만원 | 10.9만원특례세율 | 21.6만원 | - | 32.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 107㎡전용 32평 | 3억 8,100만원 | 15.5만원특례세율 | 26.6만원 | - | 42.1만원 |
| 129㎡전용 39평 | 4억 2,200만원 | 19.1만원특례세율 | 29.8만원 | - | 49만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
역곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m동곡초등학교
가까운 중학교400m역곡중학교
가까운 고등학교500m역곡고등학교
- 초등학교동곡초등학교200m직선거리
- 초등학교부천역곡초등학교600m직선거리
- 중학교역곡중학교400m직선거리
- 고등학교역곡고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구역곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림e-편한세상3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 1,500만원(3건), 2025년 5억 2,800만원(7건), 2026년 5억 3,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 6,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5억 1,500만원3건 | 2,248만원 | 3건 | 3억 6,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 5억 2,800만원7건 | 2,166만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 5억 3,000만원5건 | 2,288만원 | 5건 | 4억3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(73.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(73.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다.
- 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 7,100만원 |
| 필요 현금취득세 583만원 · 중개보수 212만원 포함 | 약 1억 6,695만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 188만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 103만원 | 첫 달 약 242만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역곡동 48곳역곡동에서 실거래가 있는 단지 43곳 가운데 대림e-편한세상3차의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 역곡역이편한세상(평당 2,956만원), 가장 싼 곳은 건우(평당 1,234만원)이에요.
부천동부센트레빌1,2단지+2%2,344만원전용 평당최근 5억 3,300만원 · 26.102006년 · 12개월 35건★ 4.5 (6)한국-20%1,821만원전용 평당최근 4억 · 26.101996년 · 497세대 · 12개월 26건★ 4.3 (1)일두-15%1,951만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.111983년 · 315세대 · 12개월 13건★ 4.3 (3)동부센트레빌3단지+15%2,637만원전용 평당최근 5억 9,750만원 · 26.102006년 · 432세대 · 12개월 23건★ 4.2 (5)
역곡역이편한세상+29%2,956만원전용 평당최근 8억 · 26.092011년 · 12개월 21건★ 5.0 (5)역곡4차e-편한세상+15%2,641만원전용 평당최근 4억 8,200만원 · 26.112005년 · 12개월 13건★ 4.3 (2)역곡현대-42%1,327만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.091989년 · 12개월 39건한도(1-6동)실거래 없음최근 1억 9,500만원 · 24.091986년★ 4.0 (1)대림e-편한세상1차-2%2,237만원전용 평당최근 5억 7,500만원 · 26.072004년 · 12개월 7건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
대림e-편한세상3차 자주 묻는 질문
대림e-편한세상3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 5건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,288만원이에요.대림e-편한세상3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 68.2%이에요.대림e-편한세상3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 7,500만원, 월 105만원이에요.대림e-편한세상3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(73.5㎡) 20건, 전용 26평(84.7~85㎡) 12건이에요. 전용 22평(73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림e-편한세상3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.20 85㎡(전용 26평) 7층의 6억, 최저가는 2026.05.23 73.5㎡(전용 22평) 3층의 5억 900만원이에요.대림e-편한세상3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림e-편한세상3차 가격은 역곡동에서 비싼 편인가요?
대림e-편한세상3차 매매 평당가는 2,288만원이에요. 역곡동 전체 2,022만원보다 13% 높아요. 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 부천동부센트레빌1,2단지 2,344만원, 한국 1,821만원, 일두 1,951만원 중에서는 중간 편이에요.대림e-편한세상3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(73.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 583만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 212만원이에요. 전세 중앙값 4억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 120만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림e-편한세상3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(73.5㎡) 매매 중앙값 5억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 7,100만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,695만원이 필요합니다. 3억 7,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 188만원, 원금균등이면 첫 달 약 242만원이에요.대림e-편한세상3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림e-편한세상3차 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,500만원이에요(113호, 2억 9,100만원~4억 2,200만원). 전용 74㎡는 3억 1,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,450만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림e-편한세상3차(역곡동 213-25번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역곡동은 살기 좋은 동네인가요?
역곡동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 159위, 부천시 원미구 8곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 대중교통(70위), 가장 처지는 항목은 공원(285위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 역곡동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.역곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
대림e-편한세상3차 매물 · 단지 정보 자세히