고향에돌아온느낌정겨움
2025.11.24사진 2장
쾌적한 공기와 바람이 잘드는 볕이 잘드는 라인이라 좋구요 집주인분이 벽지나 간단한 수리를 잘해주셔서 신혼집으로 잘 지내고 있습니다 조관 조명도…
경기도 용인시기흥구 언남동 486 · 2001년 준공 · 전용 85~164.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 29건
- 5억 4,500만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,699만 → 지금 1,566만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 42건 · 전세가율 58.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,976만원
- 언남동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,000만원
- 144㎡(전용 44평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 275건
- 전용 평당 1,976만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 5,900만원
- 2026년 · 999호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 13건
하마비마을동일하이빌1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하마비마을동일하이빌1 전용면적은 4종(85~164.8㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 9,900만원, 전용 평당가는 1,976만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,159만원), 전세가율은 약 58.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 1,007만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,125만원, 월 130만원이에요.
전세가율58.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,125만원 / 130만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 5억 4,500만원(평당 2,120만원), 전세 19건 중앙값 3억 5,700만원, 월세 10건 중앙값 보증금 5,125만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 6층 6억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 44평(144㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 2,500만원(평당 1,435만원), 전세 10건 중앙값 4억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.20 11층 7억 4,000만원이에요.
- 전용 35평(116.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 1,700만원(평당 1,744만원), 전세 8건 중앙값 4억, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 37만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.24 16층 6억 4,000만원이에요.
- 전용 50평(164.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 3,750만원(평당 1,279만원), 전세 5건 중앙값 4억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.30 13층 7억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 5억 4,500만원29건 | 2,120만원 | 6억 5,000만원5층 · 2026.08.27 | 6억 5,000만원6층 · 2026.05.09 | 3억 5,700만원19건 | 5,125/130만원10건 | 매매 58 · 전세 58 · 월세 33 |
| 144㎡전용 44평 | 6억 2,500만원15건 | 1,435만원 | 6억 7,000만원12층 · 2026.08.20 | 7억 4,000만원11층 · 2023.10.20 | 4억 2,500만원10건 | 1건 | 매매 29 · 전세 26 · 월세 5 |
| 116.9㎡전용 35평 | 6억 1,700만원7건 | 1,744만원 | 6억 2,300만원2층 · 2026.06.24 | 6억 4,000만원16층 · 2025.11.24 | 4억8건 | 3억/37만원3건 | 매매 12 · 전세 25 · 월세 6 |
| 164.8㎡전용 50평 | 6억 3,750만원4건 | 1,279만원 | 7억13층 · 2026.06.30 | 7억13층 · 2026.06.30 | 4억 5,000만원5건 | - | 매매 5 · 전세 12 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하마비마을동일하이빌1 아파트 매매 거래는 2026년 6월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,295만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,309만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 24건으로 직전 6개월(31건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5.5건이에요.
1,566만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,566만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 9건 | 1,761만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,295만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 1,446만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,934만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,683만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 2,056만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,100만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 1,945만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,683만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하마비마을동일하이빌1 아파트 전세 거래는 2024년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 2억 8,350만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(26건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.8건이에요.
4억 950만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 950만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 1,800만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 4억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 4억 500만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 7,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 6억 7,700만원 2021.10.08 · 12층
- 최근 거래
- 6억 5,000만원 2026.08.27 · 5층
- 비교 거래
- 189건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
언남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하마비마을동일하이빌1 매매 평당가는 1,976만원이에요. 언남동 전체 2,198만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 14% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트구성 3,667만원, 장미마을삼성래미안2차 2,770만원, 초원마을성원상떼빌2차 2,058만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 하마비마을동일하이빌1 (이 단지) | 1,976만원 | 기준 | 1,159만원 | 55건 |
| 언남동 전체 | 2,198만원 | ▲ 11.2% | 1,435만원 | 467건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 16.1% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 힐스테이트구성 | 3,667만원 | ▲ 85.6% | 2,140만원 | 88건 |
| 장미마을삼성래미안2차 | 2,770만원 | ▲ 40.2% | 1,556만원 | 68건 |
| 초원마을성원상떼빌2차 | 2,058만원 | ▲ 4.1% | 1,322만원 | 53건 |
| 스파팰리스리가 | 2,432만원 | ▲ 23.1% | 1,556만원 | 49건 |
| 하마비마을동일하이빌2 | 1,614만원 | ▼ 18.3% | 993만원 | 35건 |
하마비마을동일하이빌1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하마비마을동일하이빌1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 하마비마을동일하이빌1 85㎡(전용 26평) 5층 6억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 하마비마을동일하이빌1 144㎡(전용 44평) 12층 6억 7,000만원, 2026.08.07 하마비마을동일하이빌1 144㎡(전용 44평) 14층 6억 8,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~164.8㎡(전용 50평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.30 164.8㎡(전용 50평) 13층 111동의 7억, 최저가는 2026.01.05 85㎡(전용 26평) 1층의 4억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 144㎡(전용 44평) 11층 7억 4,000만원이에요.
- 하마비마을동일하이빌1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 하마비마을동일하이빌1 116.9㎡(전용 35평) 1층 4억 950만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 하마비마을동일하이빌1 144㎡(전용 44평) 16층 4억 2,000만원, 2026.08.11 하마비마을동일하이빌1 144㎡(전용 44평) 12층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~164.8㎡(전용 50평)이에요.
- 하마비마을동일하이빌1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 하마비마을동일하이빌1 144㎡(전용 44평) 3층 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 하마비마을동일하이빌1 85㎡(전용 26평) 7층 보증금 5,000만원, 월 130만원, 2026.07.17 하마비마을동일하이빌1 116.9㎡(전용 35평) 10층 보증금 3억, 월 37만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~164.8㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,000만원2026.08.27 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 58건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4.7억5.1억5.5억6.5억
12개월 중앙값5억 4,500만원전용 평당 2,120만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가6억 5,000만원6층 · 2026.05.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 9,700만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 114동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 6억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 121동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 6억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 119동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 6억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하마비마을동일하이빌1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하마비마을동일하이빌1 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 4.0, 인프라 4.2, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고향에돌아온느낌정겨움", "높다..", "살아보면 압니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 13건
단지
4.2
내부
4.0
인프라
4.2
교통
3.8
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
높다..
2025.09.07
장점은 일단 지하주차장이 겁나큽니다. 주차할때 자리가 없었던적? 단 한번도 없었어요. 그리고 학교도 가까워서 너무 좋았습니다. 단지내에 헬스장,…
살아보면 압니다.
2025.08.14
살아보면 압니다. 주변에서 인기있는 숨은 좋은 집입니다. 벗 정류장도 바로 앞에 있고, 웬만한 편의시설은 다 있습니다. 스타벅스가 단지 입금 바…
하마비마을동일하이빌1 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
언남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트구성 | 4.8 | 8건 | 3,667만원 |
| 2언동마을신일해피트리 | 4.6 | 14건 | 1,791만원 |
| 3하마비마을동부센트레빌 | 4.5 | 6건 | 1,697만원 |
| 4하마비마을동일하이빌2 | 4.4 | 11건 | 1,614만원 |
| 9하마비마을동일하이빌1 | 3.8 | 13건 | 1,976만원 |
| 5장미마을삼성래미안2차 | 4.3 | 11건 | 2,770만원 |
| 6CASA90 | 4.3 | 3건 | 1,647만원 |
| 7하마비마을동부 | 4.0 | 4건 | 2,204만원 |
| 8초원마을성원상떼빌2차 | 3.9 | 7건 | 2,058만원 |
| 10더시티 | 3.8 | 4건 | 1,627만원 |
언남동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
언남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점언남동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 63점, 교육 52점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
94
대중교통
63
교육
52
마트
73
병원
65
공원
85
조용조용
2026.08.30
젊은 사람들이 많습니다. 그런데 주민 구성의 나이보다 인프라와 교통망, 상권, 문화 시설은 젊지 않습니다. 도시 느낌 65, 시골 느낌 35 정…
살기에 아주 무난한 나의 동네
2026.07.28
장점 : 사는 데 문제없이 너무 좋아요. 있을 거 다 있고 조용하고 치안 좋고 딱히 문제가 별로 없는 조용한 동네 느낌! 학교도 많고, 도서관도…
점점 도시로 발전하고 있는 용인의 시골중 하나
2026.07.21
이 동네는 산이 있어서 공기는 굉장히 좋습니다. 어르신들도 많이 사시는 동네라 밤되면 굉장히 조용합니다. 다만 어린 양아치 친구들이 좀 있구요.…
언남동 전체 시세와 단지 비교는 언남동 아파트 시세에서 보세요.
하마비마을동일하이빌1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 1,654대예요.
- 세대수
- 999세대
- 거래된 동
- 20개 동
- 준공
- 2001년
- 지번
- 용인시기흥구 언남동 486
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 구성로 105-15
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 144㎡(전용 44평) · 117㎡(전용 35평) · 165㎡(전용 50평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 1,654대 (옥내 1,651 · 옥외 3) · 세대당 1.66대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 188260.35% · 건폐율 17248.21%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하마비마을동일하이빌1은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 188260.35%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률188260.35%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17248.21%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하마비마을동일하이빌1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,900만원이에요(999호, 2억 9,600만원~4억 800만원).
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- 전용 85㎡는 3억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 3,400만원, 117㎡ 3억 6,800만원, 144㎡ 3억 7,700만원, 165㎡ 3억 9,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 3,400만원 | 386호 | 5억 4,500만원 | 61% |
| 117㎡ · 전용 35평 | 3억 6,800만원 | 221호 | 6억 1,700만원 | 60% |
| 144㎡ · 전용 44평 | 3억 7,700만원 | 218호 | 6억 2,500만원 | 60% |
| 165㎡ · 전용 50평 | 3억 9,900만원 | 174호 | 6억 3,750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 5,900만원 | 999호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 3,400만원 기준 하마비마을동일하이빌1의 연간 보유세는 약 34.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.7만원에 도시지역분·지방교육세 22.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,400만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.6만원 |
| 117㎡전용 35평 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
| 144㎡전용 44평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 165㎡전용 50평 | 3억 9,900만원 | 17.1만원특례세율 | 28만원 | - | 45.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
언남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m언동초등학교
가까운 중학교400m언동중학교
가까운 고등학교1.0km구성고등학교
- 초등학교언동초등학교600m직선거리
- 초등학교교동초등학교600m직선거리
- 중학교언동중학교400m직선거리
- 고등학교구성고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구언남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하마비마을동일하이빌1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 1,500만원(5건), 2024년 5억 2,500만원(29건), 2025년 5억 4,750만원(32건), 2026년 6억 1,450만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,750만원, 2024년 3억 4,300만원, 2025년 3억 6,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 1,500만원5건 | 1,984만원 | 5건 | 3억 5,750만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 5억 2,500만원29건 | 1,867만원 | 29건 | 3억 4,300만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 5억 4,750만원32건 | 2,037만원 | 32건 | 3억 6,000만원37건 | 37건 |
| 2026년 | 6억 1,450만원38건 | 1,771만원 | 38건 | 4억30건 | 30건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,178만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,058만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,058만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 2,178만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 2,100만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 119동(2,120만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,435만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 48% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 119동으로 36개월 13건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하마비마을동일하이빌1 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(21건), 신규 61%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 55건 중 직거래 1건, 중개 거래 54건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(78%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,150만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,168만원이 필요합니다.
- 3억 8,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 248만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 8,150만원 |
| 필요 현금취득세 600만원 · 중개보수 218만원 포함 | 약 1억 7,168만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 193만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 106만원 | 첫 달 약 248만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
언남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 언남동 21곳언남동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 하마비마을동일하이빌1의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트구성(평당 3,667만원), 가장 싼 곳은 효성빌라(104동)(평당 1,147만원)이에요.
힐스테이트구성+86%3,667만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.082023년 · 700세대 · 12개월 88건★ 4.8 (8)
장미마을삼성래미안2차+40%2,770만원전용 평당최근 9억 · 26.092003년 · 1,219세대 · 12개월 68건★ 4.3 (11)초원마을성원상떼빌2차+4%2,058만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092005년 · 860세대 · 12개월 53건★ 3.9 (7)스파팰리스리가+23%2,432만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082013년 · 533세대 · 12개월 49건★ 3.6 (5)하마비마을동일하이빌2-18%1,614만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092002년 · 12개월 35건★ 4.4 (11)언동마을신일해피트리-9%1,791만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.062001년 · 12개월 40건★ 4.6 (14)하마비마을동부+12%2,204만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081998년 · 12개월 40건★ 4.0 (4)하마비마을동부센트레빌-14%1,697만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.082002년 · 418세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)
유원휴하임-9%1,800만원전용 평당최근 3억 · 26.082013년 · 149세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)
장미마을삼성래미안2차+40%2,770만원전용 평당최근 9억 · 26.092003년 · 1,219세대 · 12개월 68건★ 4.3 (11)초원마을성원상떼빌2차+4%2,058만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092005년 · 860세대 · 12개월 53건★ 3.9 (7)스파팰리스리가+23%2,432만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082013년 · 533세대 · 12개월 49건★ 3.6 (5)하마비마을동일하이빌2-18%1,614만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092002년 · 12개월 35건★ 4.4 (11)언동마을신일해피트리-9%1,791만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.062001년 · 12개월 40건★ 4.6 (14)하마비마을동부+12%2,204만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081998년 · 12개월 40건★ 4.0 (4)하마비마을동부센트레빌-14%1,697만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.082002년 · 418세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)유원휴하임-9%1,800만원전용 평당최근 3억 · 26.082013년 · 149세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
하마비마을동일하이빌1 자주 묻는 질문
하마비마을동일하이빌1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 55건 중앙값은 5억 9,900만원, 전용 평당가는 1,976만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 5억 4,500만원이에요.하마비마을동일하이빌1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 42건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 58.7%이에요. 전용 26평(85㎡)은 3억 5,700만원이에요.하마비마을동일하이빌1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,125만원, 월 130만원이에요.하마비마을동일하이빌1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 149건, 전용 44평(144㎡) 60건, 전용 35평(116.9㎡) 43건, 전용 50평(164.8㎡) 23건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하마비마을동일하이빌1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.30 164.8㎡(전용 50평) 13층 111동의 7억, 최저가는 2026.01.05 85㎡(전용 26평) 1층의 4억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 144㎡(전용 44평) 11층 7억 4,000만원이에요.하마비마을동일하이빌1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하마비마을동일하이빌1 가격은 언남동에서 비싼 편인가요?
하마비마을동일하이빌1 매매 평당가는 1,976만원이에요. 언남동 전체 2,198만원보다 10% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 14% 낮아요. 같은 동 힐스테이트구성 3,667만원, 장미마을삼성래미안2차 2,770만원, 초원마을성원상떼빌2차 2,058만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.하마비마을동일하이빌1 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,178만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,058만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.하마비마을동일하이빌1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 600만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 218만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하마비마을동일하이빌1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,150만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,168만원이 필요합니다. 3억 8,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 193만원, 원금균등이면 첫 달 약 248만원이에요.하마비마을동일하이빌1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하마비마을동일하이빌1 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 5,900만원이에요(999호, 2억 9,600만원~4억 800만원). 전용 85㎡는 3억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 4,500만원의 약 61%이에요.하마비마을동일하이빌1 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.하마비마을동일하이빌1 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 188260.35%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.하마비마을동일하이빌1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.하마비마을동일하이빌1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하마비마을동일하이빌1 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 39%(21건), 신규 61%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 16건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하마비마을동일하이빌1(언남동 486번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.언남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
하마비마을동일하이빌1 매물 · 단지 정보 자세히