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플로라하우스1 실거래가·시세

경기도 용인시기흥구 언남동 385-3 · 2017년 준공 · 전용 48.5~48.5㎡

매매 중앙값 · 전용 15평(48.5㎡) · 최근 12개월 1건
2억 5,680만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,010만 → 지금 1,750만
전세 중앙값
1억 5,000만원
12개월 1건 · 전세가율 58.4%
매매 평당가 · 전용
1,750만원
언남동 중앙값보다 20% 낮음
36개월 최고가
2억 9,500만원
48.5㎡(전용 15평) · 2024.01
36개월 실거래
5건
전용 평당 1,750만원
공시가격 중앙값
1억 6,200만원
2026년 · 8호
실거주 평점
4.0 / 5
후기 1건

플로라하우스1 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

플로라하우스1 전용면적은 1종(48.5~48.5㎡)이며 전용 15평(48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,680만원, 전용 평당가는 1,750만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 12.9% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 1,022만원), 전세가율은 약 58.4%이에요.
  • 전용 15평(48.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 791만원이에요.
전세가율58.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
48.5㎡전용 15평대표1건-2억 5,680만원6층 · 2025.11.202억 9,500만원5층 · 2024.01.021건-매매 4 · 전세 1 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요
2017년 6월부터 최고가
2억 9,500만원
2021.08.06 · 5층
최근 거래
2억 5,680만원
2025.11.20 · 6층
비교 거래
12건
2017년 6월~2025년 11월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

언남동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

플로라하우스1 매매 평당가는 1,750만원이에요. 언남동 전체 2,198만원보다 20% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 24% 낮아요.
  • 같은 동 힐스테이트구성 3,667만원, 장미마을삼성래미안2차 2,770만원, 초원마을성원상떼빌2차 2,058만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
플로라하우스1 (이 단지)1,750만원기준1,022만원1건
언남동 전체2,198만원▲ 25.6%1,435만원467건
용인시기흥구 전체2,295만원▲ 31.1%1,521만원7,620건
힐스테이트구성3,667만원▲ 109.5%2,140만원88건
장미마을삼성래미안2차2,770만원▲ 58.3%1,556만원68건
초원마을성원상떼빌2차2,058만원▲ 17.6%1,322만원53건
하마비마을동일하이빌11,976만원▲ 12.9%1,159만원55건
스파팰리스리가2,432만원▲ 39%1,556만원49건

플로라하우스1 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

플로라하우스1 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.20 플로라하우스1 48.5㎡(전용 15평) 6층 2억 5,680만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.09.23 플로라하우스1 48.5㎡(전용 15평) 6층 2억 5,680만원, 2024.12.20 플로라하우스1 48.5㎡(전용 15평) 7층 2억 4,000만원이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.11.20 48.5㎡(전용 15평) 6층의 2억 5,680만원, 최저가는 2025.11.20 48.5㎡(전용 15평) 6층의 2억 5,680만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 1월 48.5㎡(전용 15평) 5층 2억 9,500만원이에요.
  • 플로라하우스1 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.15 플로라하우스1 48.5㎡(전용 15평) 6층 1억 5,000만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,680만원2025.11.20 계약 · 48.5㎡(전용 15평) · 6층

전용 15평(48.5㎡) 매매가 분포

36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
2.4억2.5억2.7억3억
가장 많이 거래된 구간은 2억 5,400만원~2억 5,700만원(2건)이에요. 절반은 2억 5,300만원~2억 6,600만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 5,680만원이에요.
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 9,500만원5층 · 2024.01.02

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 4건

계약일동전용면적층매매가거래
2025.11.20-48.5㎡(전용 15평)6층2억 5,680만원48.5㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.09.23-48.5㎡(전용 15평)6층2억 5,680만원48.5㎡(전용 15평) · 6층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.12.20-48.5㎡(전용 15평)7층2억 4,000만원48.5㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.01.02-48.5㎡(전용 15평)5층2억 9,500만원48.5㎡(전용 15평) · 5층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

플로라하우스1 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

플로라하우스1 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
  • 최근 후기 제목은 "단독주택"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

단독주택

2025.06.29

57평짜리 단독주택이였으나 지금은 철거 이후 빌라가 지어짐 그 집에서만 자면 악몽꾸고 가위눌림이 심했는데 알고보니 무당이 살던 집이였음 도깨비터…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.

언남동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1힐스테이트구성4.88건3,667만원
2언동마을신일해피트리4.614건1,791만원
3하마비마을동부센트레빌4.56건1,697만원
4하마비마을동일하이빌24.411건1,614만원
5장미마을삼성래미안2차4.311건2,770만원
6CASA904.33건1,647만원
7하마비마을동부4.04건2,204만원
8초원마을성원상떼빌2차3.97건2,058만원
9하마비마을동일하이빌13.813건1,976만원
10더시티3.84건1,627만원
언남동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

언남동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

언남동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 63점, 교육 52점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
언남동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.0동네 후기 52건
치안
94
대중교통
63
교육
52
마트
73
병원
65
공원
85

조용조용

2026.08.30

젊은 사람들이 많습니다. 그런데 주민 구성의 나이보다 인프라와 교통망, 상권, 문화 시설은 젊지 않습니다. 도시 느낌 65, 시골 느낌 35 정…

살기에 아주 무난한 나의 동네

2026.07.28

장점 : 사는 데 문제없이 너무 좋아요. 있을 거 다 있고 조용하고 치안 좋고 딱히 문제가 별로 없는 조용한 동네 느낌! 학교도 많고, 도서관도…

점점 도시로 발전하고 있는 용인의 시골중 하나

2026.07.21

이 동네는 산이 있어서 공기는 굉장히 좋습니다. 어르신들도 많이 사시는 동네라 밤되면 굉장히 조용합니다. 다만 어린 양아치 친구들이 좀 있구요.…

언남동 전체 시세와 단지 비교는 언남동 아파트 시세에서 보세요.

플로라하우스1 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 10층, 주차 5대, 승강기 1대, 2017년 3월 사용승인이에요.

세대수
8세대
준공
2017년
지번
용인시기흥구 언남동 385-3
도로명
경기 용인시 기흥구 구성로 64-6
거래된 전용면적
49㎡(전용 15평)
층수
지상 10층
주차
5대 · 세대당 0.63대
승강기
1대
사용승인
2017.03.22
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 411.91% · 건폐율 58.18%
실거주 후기
1건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

플로라하우스1은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.

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  • 용적률은 411.91%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률411.91%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율58.18%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 플로라하우스1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(8호, 1억 4,900만원~1억 6,200만원).

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  • 전용 49㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,680만원의 약 63%이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
49㎡ · 전용 15평1억 6,200만원8호2억 5,680만원63%
단지 전체1억 6,200만원8호63%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 15평 공시가격 1억 6,200만원 기준 플로라하우스1의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
49㎡전용 15평1억 6,200만원4만원특례세율10.6만원-14.5만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

언남동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교200m구성초등학교
가까운 중학교500m용인신릉중학교
가까운 고등학교500m구성고등학교
  • 초등학교구성초등학교
    200m직선거리
  • 초등학교용인신릉초등학교
    500m직선거리
  • 중학교용인신릉중학교
    500m직선거리
  • 고등학교구성고등학교
    500m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

  1. 경기도 용인시 기흥구 구성로63번길 10 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경기도 용인시 기흥구 구성로 44-5 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 용인시기흥구

언남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

플로라하우스1 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,680만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 282만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,680만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,976만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,089만원이 필요합니다.
  • 1억 7,976만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값수도권 비규제지역2억 5,680만원
대출 한도LTV 70%1억 7,976만원
필요 현금취득세 282만원 · 중개보수 103만원 포함약 8,089만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 91만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원첫 달 약 117만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

언남동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 언남동 21곳

언남동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 플로라하우스1의 전용 평당가는 9번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 힐스테이트구성(평당 3,667만원), 가장 싼 곳은 효성빌라(104동)(평당 1,147만원)이에요.
퍼센트는 플로라하우스1 평당가와 견준 차이예요.

플로라하우스1 자주 묻는 질문

플로라하우스1 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,680만원, 전용 평당가는 1,750만원이에요.
플로라하우스1 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 58.4%이에요.
플로라하우스1 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.11.20 48.5㎡(전용 15평) 6층의 2억 5,680만원, 최저가는 2025.11.20 48.5㎡(전용 15평) 6층의 2억 5,680만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 48.5㎡(전용 15평) 5층 2억 9,500만원이에요.
플로라하우스1 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
플로라하우스1 가격은 언남동에서 비싼 편인가요?플로라하우스1 매매 평당가는 1,750만원이에요. 언남동 전체 2,198만원보다 20% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 힐스테이트구성 3,667만원, 장미마을삼성래미안2차 2,770만원, 초원마을성원상떼빌2차 2,058만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
플로라하우스1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,680만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 282만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
플로라하우스1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,680만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,976만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,089만원이 필요합니다. 1억 7,976만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 91만원, 원금균등이면 첫 달 약 117만원이에요.
플로라하우스1 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 플로라하우스1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(8호, 1억 4,900만원~1억 6,200만원). 전용 49㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,680만원의 약 63%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 플로라하우스1(언남동 385-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.

플로라하우스1 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 15평(49㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일