단독주택
57평짜리 단독주택이였으나 지금은 철거 이후 빌라가 지어짐 그 집에서만 자면 악몽꾸고 가위눌림이 심했는데 알고보니 무당이 살던 집이였음 도깨비터…
경기도 용인시기흥구 언남동 385-3 · 2017년 준공 · 전용 48.5~48.5㎡
플로라하우스1 전용면적은 1종(48.5~48.5㎡)이며 전용 15평(48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.5㎡전용 15평대표 | 1건 | - | 2억 5,680만원6층 · 2025.11.20 | 2억 9,500만원5층 · 2024.01.02 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
플로라하우스1 매매 평당가는 1,750만원이에요. 언남동 전체 2,198만원보다 20% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 플로라하우스1 (이 단지) | 1,750만원 | 기준 | 1,022만원 | 1건 |
| 언남동 전체 | 2,198만원 | ▲ 25.6% | 1,435만원 | 467건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 31.1% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 힐스테이트구성 | 3,667만원 | ▲ 109.5% | 2,140만원 | 88건 |
| 장미마을삼성래미안2차 | 2,770만원 | ▲ 58.3% | 1,556만원 | 68건 |
| 초원마을성원상떼빌2차 | 2,058만원 | ▲ 17.6% | 1,322만원 | 53건 |
| 하마비마을동일하이빌1 | 1,976만원 | ▲ 12.9% | 1,159만원 | 55건 |
| 스파팰리스리가 | 2,432만원 | ▲ 39% | 1,556만원 | 49건 |
플로라하우스1 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.20 플로라하우스1 48.5㎡(전용 15평) 6층 2억 5,680만원이에요.
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.20 | - | 48.5㎡(전용 15평) | 6층 | 2억 5,680만원48.5㎡(전용 15평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | - | 48.5㎡(전용 15평) | 6층 | 2억 5,680만원48.5㎡(전용 15평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | - | 48.5㎡(전용 15평) | 7층 | 2억 4,000만원48.5㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.02 | - | 48.5㎡(전용 15평) | 5층 | 2억 9,500만원48.5㎡(전용 15평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
플로라하우스1 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
57평짜리 단독주택이였으나 지금은 철거 이후 빌라가 지어짐 그 집에서만 자면 악몽꾸고 가위눌림이 심했는데 알고보니 무당이 살던 집이였음 도깨비터…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1힐스테이트구성 | 4.8 | 8건 | 3,667만원 |
| 2언동마을신일해피트리 | 4.6 | 14건 | 1,791만원 |
| 3하마비마을동부센트레빌 | 4.5 | 6건 | 1,697만원 |
| 4하마비마을동일하이빌2 | 4.4 | 11건 | 1,614만원 |
| 5장미마을삼성래미안2차 | 4.3 | 11건 | 2,770만원 |
| 6CASA90 | 4.3 | 3건 | 1,647만원 |
| 7하마비마을동부 | 4.0 | 4건 | 2,204만원 |
| 8초원마을성원상떼빌2차 | 3.9 | 7건 | 2,058만원 |
| 9하마비마을동일하이빌1 | 3.8 | 13건 | 1,976만원 |
| 10더시티 | 3.8 | 4건 | 1,627만원 |
언남동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 63점, 교육 52점, 마트 73점, 병원 65점, 공원 85점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
젊은 사람들이 많습니다. 그런데 주민 구성의 나이보다 인프라와 교통망, 상권, 문화 시설은 젊지 않습니다. 도시 느낌 65, 시골 느낌 35 정…
장점 : 사는 데 문제없이 너무 좋아요. 있을 거 다 있고 조용하고 치안 좋고 딱히 문제가 별로 없는 조용한 동네 느낌! 학교도 많고, 도서관도…
이 동네는 산이 있어서 공기는 굉장히 좋습니다. 어르신들도 많이 사시는 동네라 밤되면 굉장히 조용합니다. 다만 어린 양아치 친구들이 좀 있구요.…
언남동 전체 시세와 단지 비교는 언남동 아파트 시세에서 보세요.
건축물대장 기준 지상 10층, 주차 5대, 승강기 1대, 2017년 3월 사용승인이에요.
플로라하우스1은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 플로라하우스1 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(8호, 1억 4,900만원~1억 6,200만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전용 15평 | 1억 6,200만원 | 8호 | 2억 5,680만원 | 63% |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 8호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
전용 15평 공시가격 1억 6,200만원 기준 플로라하우스1의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡전용 15평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인언남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,680만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 282만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 103만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
전용 15평(48.5㎡) 매매 중앙값 2억 5,680만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,976만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 5,680만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 7,976만원 |
| 필요 현금취득세 282만원 · 중개보수 103만원 포함 | 약 8,089만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 91만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 50만원 | 첫 달 약 117만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
언남동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 플로라하우스1의 전용 평당가는 9번째예요.
장미마을삼성래미안2차+58%2,770만원전용 평당최근 9억 · 26.092003년 · 1,219세대 · 12개월 68건★ 4.3 (11)초원마을성원상떼빌2차+18%2,058만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092005년 · 860세대 · 12개월 53건★ 3.9 (7)
하마비마을동일하이빌1+13%1,976만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.082001년 · 12개월 55건★ 3.8 (13)스파팰리스리가+39%2,432만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.082013년 · 533세대 · 12개월 49건★ 3.6 (5)하마비마을동일하이빌2-8%1,614만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092002년 · 12개월 35건★ 4.4 (11)언동마을신일해피트리+2%1,791만원전용 평당최근 4억 9,500만원 · 26.062001년 · 12개월 40건★ 4.6 (14)하마비마을동부+26%2,204만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.081998년 · 12개월 40건★ 4.0 (4)하마비마을동부센트레빌-3%1,697만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.082002년 · 418세대 · 12개월 22건★ 4.5 (6)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.