매매3건
전용 50㎡ 호가 중앙값4,500만원최근 실거래 2,900만원보다 55% 높음경상남도 양산시 어곡동 645-18 · 1992년 준공 · 474세대 6개 동 · 전용 43.7~50㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 49.9~50㎡) · 최근 12개월 11건
- 2,900만원▼ 2.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 245만 → 지금 288만
- 전세 중앙값
- 2,800만원
- 12개월 1건 · 전세가율 93.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 198만원
- 어곡동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,300만원
- 50㎡(19평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 92건
- 전용 평당 198만원
- 공시가격 중앙값
- 2,050만원
- 2026년 · 474호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성신 전용면적은 3종(43.7~50㎡)이며 19평형(전용 49.9~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 198만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2,800만원(평당 186만원), 전세가율은 약 93.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 내렸습니다.
- 19평형(전용 49.9~50㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 181만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 32만원이에요.
전세가율93.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 32만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 49.9~50㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2,900만원(평당 192만원), 월세 4건 중앙값 보증금 400만원·월 29만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.19 4층 5,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 18평형(전용 46.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3,000만원(평당 214만원), 월세 5건 중앙값 보증금 300만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.30 8층 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9~50㎡19평형대표공급 64.3㎡ · 64타입 · 전용률 77.6% | 2,900만원11건 | 192만원 | 4,350만원4층 · 2026.09.07 | 5,300만원4층 · 2024.09.19 | 1건 | 400/29만원4건 | 매매 46 · 전세 3 · 월세 9 |
| 46.4㎡18평형공급 59.8㎡ · 59타입 · 전용률 77.6% | 3,000만원6건 | 214만원 | 3,200만원8층 · 2026.06.10 | 4,000만원8층 · 2024.09.30 | - | 300/32만원5건 | 매매 20 · 전세 2 · 월세 10 |
| 43.7㎡17평형공급 56.4㎡ · 56타입 · 전용률 77.6% | - | - | 3,600만원1층 · 2024.05.31 | 3,600만원1층 · 2024.05.31 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성신 아파트 매매 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 318만원이 가장 높았고 2024년 2월 165만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(13건)보다 69% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
288만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 288만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 231만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 228만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 192만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 258만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 165만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 165만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 181만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 271만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 214만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6,100만원 2022.06.27 · 12층
- 최근 거래
- 4,350만원 2026.09.07 · 4층
- 비교 거래
- 127건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
어곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성신 매매 평당가는 198만원이에요. 어곡동 전체 268만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 양산시 전체 1,153만원보다는 83% 낮아요.
- 같은 동 삼성로얄파크빌 437만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준성신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 성신 50㎡(19평형) 4층 4,350만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.21 성신 50㎡(19평형) 11층 3,500만원, 2026.06.10 성신 46.4㎡(18평형) 8층 3,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.4㎡(전용 14평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.07 50㎡(19평형) 4층 202동의 4,350만원, 최저가는 2025.12.05 46.4㎡(18평형) 12층의 2,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 50㎡(19평형) 4층 5,300만원이에요.
- 성신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.22 성신 49.9㎡(19평형) 4층 2,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.08 성신 46.4㎡(18평형) 5층 2,500만원, 2025.03.26 성신 50㎡(19평형) 9층 3,200만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 46.4㎡(전용 14평)~50㎡(전용 15평)이에요.
- 성신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 성신 50㎡(19평형) 5층 보증금 300만원, 월 22만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.16 성신 46.4㎡(18평형) 13층 보증금 300만원, 월 26만원, 2026.05.11 성신 46.4㎡(18평형) 10층 보증금 200만원, 월 32만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 46.4㎡(전용 14평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가4,350만원2026.09.07 계약 · 50㎡(19평형) · 4층 · 202동
19평형(전용 49.9~50㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,000만
2,400만3,638만5,300만
12개월 중앙값2,900만원전용 평당 192만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가5,300만원4층 · 2024.09.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 202동 | 50㎡(19평형) | 4층 | 4,350만원50㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 102동 | 50㎡(19평형) | 11층 | 3,500만원50㎡(19평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 102동 | 50㎡(19평형) | 12층 | 2,900만원50㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 102동 | 50㎡(19평형) | 7층 | 2,450만원50㎡(19평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 202동 | 50㎡(19평형) | 5층 | 4,000만원50㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | 102동 | 50㎡(19평형) | 12층 | 3,900만원50㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 202동 | 50㎡(19평형) | 4층 | 2,500만원50㎡(19평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 102동 | 50㎡(19평형) | 11층 | 2,500만원50㎡(19평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 202동 | 50㎡(19평형) | 2층 | 2,500만원50㎡(19평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 202동 | 50㎡(19평형) | 2층 | 3,000만원50㎡(19평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 202동 | 50㎡(19평형) | 14층 | 2,800만원50㎡(19평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 202동 | 50㎡(19평형) | 12층 | 3,850만원50㎡(19평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 301동 | 49.9㎡(19평형) | 1층 | 3,600만원49.9㎡(19평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성신 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 3.0, 교통 2.4예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "확실히 오래됐음.", "내 추억", "급하지 않으면 비추"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 11건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
3.0
교통
2.4
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
확실히 오래됐음.
2025.12.16
어곡 아파트 3곳 중 가장 오래된 곳. 일단 젤 꼭대기에 있어서 올라가는것도 만만치 않고, 특히 버스가 여기까지 올라오는게 많이 없는데 버정 내…
내 추억
2025.12.16
나의 어린 추억을 착임졌던 좋은 집이었다. 내가 당시 살았던 데는 꽤 좁은 곳이었는데 그래도 그 속에서 많은 추억 만들었다. 이제는 이사를 통해…
급하지 않으면 비추
2025.11.25
제가 느끼는 제일 큰 단점은 한번씩 새벽마다 밖에서 아저씨들이 큰소리로 떠들때가 있어요 정말 잠이 중요하다 난 잠이 1순위다 하시는 분은 비추입…
성신 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
어곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점어곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 17점, 교육 25점, 마트 33점, 병원 21점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 24건
치안
71
대중교통
17
교육
25
마트
33
병원
21
공원
67
여긴 공단이라 쫌
2026.05.10
우선 공단이라 산속임에도 뷰가 좀 아쉽다 중간중간 공장들이 빼곡하다 그럼에도 산들이 둘러져있어 산위로 가면 등산하듯 기분낼수 있고 좋게 말하면…
스키장 가깝다
2026.03.25사진 1장
우리동네 조용하고 좋아요 조용한 분위기 좋아하면 여기 사는걸추천합니다 다녀와보세요 너무추천 대중교통도 좋아요 추천요니까 좃아요주변에 먹을꺼 많고…
사회와 적당한 거리두고 싶으시다면
2025.12.16
멀어요. 시내랑 한참 멀고, 차로 가도 20분 이상에 버스는 더 오래걸려요. 차도 잘 없고. 그나마 옛날엔 버스 행선지가 다양하게는 있었는데,…
어곡동 전체 시세와 단지 비교는 어곡동 아파트 시세에서 보세요.
성신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt성신 아파트는 474세대 · 6개 동 · 1992년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 68건은 전체 세대의 약 14.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 68대(세대당 0.14대), 승강기 5대예요.
- 타입은 4종이에요. 56타입은 공급 56.4㎡·전용 43.7㎡(전용률 77.6%), 59타입은 공급 59.8㎡·전용 46.4㎡(전용률 77.6%), 64타입은 공급 64.3㎡·전용 49.9㎡(전용률 77.6%), 64타입은 공급 64.5㎡·전용 50㎡(전용률 77.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 180대(세대당 0.38대), CCTV 64대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(어곡초)이에요.
- 세대수
- 474세대 (60㎡ 이하 474)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1992년 10월
- 지번
- 양산시 어곡동 645-18
- 도로명
- 경남 양산시 두전길 42-3
- 타입
- 56타입 전용 43.7㎡ · 59타입 전용 46.4㎡ · 64타입 전용 49.9㎡ · 64타입 전용 50㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 68대 · 세대당 0.14대
- 승강기
- 5대
- 구조
- R.C구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 204.69% · 건폐율 20.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성신건설
- 보안·충전
- CCTV 64대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(어곡초)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성신은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 204.69%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
용적률204.69%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성신 공동주택 공시가격 중앙값은 2,050만원이에요(474호, 1,660만원~2,230만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 2,120만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,900만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 44㎡ 1,765만원, 46㎡ 2,010만원, 50㎡ 2,120만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ · 17평형 | 1,765만원 | 24호 | - | - |
| 46㎡ · 18평형 | 2,010만원 | 150호 | 3,000만원 | 67% |
| 50㎡ · 19평형 (49.9~50) | 2,120만원 | 300호 | 2,900만원 | 73% |
| 단지 전체 | 2,050만원 | 474호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 2,120만원 기준 성신의 연간 보유세는 약 1.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평 | 1,765만원 | 0.4만원특례세율 | 1.2만원 | - | 1.5만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2,010만원 | 0.4만원특례세율 | 1.3만원 | - | 1.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2,120만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 성신은 101동부터 302동까지 6개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 6층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 6층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 102동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 201동 | 6층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 202동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 301동 | 6층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 302동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성신의 2026년 7월 관리비는 총 3,330만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,106원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,564만원(인건비 1,084만원 · 경비비 603만원 · 청소비 433만원 순), 개별사용료 766만원(수도료 461만원 · 전기료 219만원 · 입주자대표회의운영비 43만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,106원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,564만원단지 전체 · 월
개별사용료766만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 56% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 77%54,098원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 23%16,155원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,084만원 | 2만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 603만원 | 1만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 461만원 | 9,720원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 433만원 | 9,132원 | 13% |
| 전기료개별사용료 | 219만원 | 4,614원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 136만원 | 2,866원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 110만원 | 2,323원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 63만원 | 1,339원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 59만원 | 1,253원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 50만원 | 1,046원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 112만원 | 2,368원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
어곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 고등학교2.0km경남외국어고등학교
- 고등학교경남외국어고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시어곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,300만원(33건), 2025년 2,900만원(23건), 2026년 2,900만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,300만원33건 | 221만원 | 33건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 2,900만원23건 | 198만원 | 23건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2,900만원11건 | 192만원 | 11건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 19평형(전용 49.9~50㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 215만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 192만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 215만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 192만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 302동(214만원), 가장 낮은 곳은 102동(192만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성신 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
- 매매 17건 중 직거래 6건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 49.9~50㎡) 매매 중앙값 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 32만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 14만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 49.9~50㎡) 매매 중앙값 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,030만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 919만원이 필요합니다.
- 2,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,030만원 |
| 필요 현금취득세 32만원 · 중개보수 17만원 포함 | 약 919만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 10만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 6만원 | 첫 달 약 13만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
어곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 어곡동 2곳어곡동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 성신의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 성신 평당가와 견준 차이예요.
삼성로얄파크빌매물·실거주 후기 더 보기
성신 자주 묻는 질문
성신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 3,000만원, 전용 평당가는 198만원이에요. 가장 많이 거래된 19평형(전용 49.9~50㎡)은 2,900만원이에요.성신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,800만원이에요. 전세가율은 약 93.9%이에요.성신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 300만원, 월 32만원이에요.성신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 19평형(전용 49.9~50㎡) 58건, 18평형(전용 46.4㎡) 32건, 17평형(전용 43.7㎡) 2건이에요. 19평형(전용 49.9~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.07 50㎡(19평형) 4층 202동의 4,350만원, 최저가는 2025.12.05 46.4㎡(18평형) 12층의 2,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 50㎡(19평형) 4층 5,300만원이에요.성신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성신 가격은 어곡동에서 비싼 편인가요?
성신 매매 평당가는 198만원이에요. 어곡동 전체 268만원보다 26% 낮아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 83% 낮아요. 같은 동 삼성로얄파크빌 437만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성신 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 19평형(전용 49.9~50㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 215만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 192만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.성신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 49.9~50㎡) 매매 중앙값 2,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 32만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 17만원이에요. 전세 중앙값 2,800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 14만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 49.9~50㎡) 매매 중앙값 2,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,030만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 919만원이 필요합니다. 2,030만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 10만원, 원금균등이면 첫 달 약 13만원이에요.성신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성신 공동주택 공시가격 중앙값은 2,050만원이에요(474호, 1,660만원~2,230만원). 전용 50㎡는 2,120만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2,900만원의 약 73%이에요.성신 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 204.69%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성신 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성신 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요. 매매 17건 중 직거래 6건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성신(어곡동 645-18번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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