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양산시 어곡동 아파트 시세·실거래가

경상남도 양산시단지 3곳36개월 실거래 179건

어곡동 아파트 가격·시세 한눈에 보기

기준 2025년 10월~2026년 9월

어곡동 아파트 실거래는 2023년 10월~2026년 9월 36개월 동안 매매 114건, 전세 10건, 월세 55건, 모두 179건이에요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,950만원, 전용 평당가는 268만원이에요.
  • 최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 7.9% 내렸습니다.
  • 최근 12개월 중앙값은 36개월 전체 3,825만원보다 3% 높아요.
  • 전세 중앙값은 5,900만원(평당 290만원)이에요. 전세가율은 약 108.2%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.1% 내렸습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 26만원이에요.
매매 중앙값 · 최근 12개월3,950만원▲ 3.3%36개월 전체 대비30건
전용 평당가 · 매매268만원▲ 15.5%직전 12개월 대비3년 전 대비 -7.9%
전세 중앙값 · 최근 12개월5,900만원2건
전세가율108.2%매매 평당가 대비 전세 평당가
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 26만원17건
36개월 실거래179건매매 114 · 전세 10 · 월세 55

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

어곡동 동네 점수와 실거주 후기

자리톡 동네 점수 · 실거주자 평가

어곡동 동네 후기는 자리톡에 24건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별 점수(100점 만점)는 치안 71점, 대중교통 17점, 교육 25점, 마트 33점, 병원 21점, 공원 67점이에요. 치안 점수가 가장 높고 대중교통 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 동네 후기 제목은 "여긴 공단이라 쫌", "스키장 가깝다", "사회와 적당한 거리두고 싶으시다면"이에요. 전문은 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
  • 어곡동 주변 매물은 자리톡 부동산에 10건 있어요. 유형별로는 매매 4건, 전세 1건(중앙값 1억 6,000만원), 월세 5건(중앙값 보증금 1,500만원·월 35만원)이에요.
어곡동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.5동네 후기 24건
치안
71
대중교통
17
교육
25
마트
33
병원
21
공원
67
후기 24건으로 매긴 어곡동 점수치안·대중교통·교육·마트·병원·공원은 몇 점일까요?무료로 동네 점수 보기

여긴 공단이라 쫌

2026.05.10

우선 공단이라 산속임에도 뷰가 좀 아쉽다 중간중간 공장들이 빼곡하다 그럼에도 산들이 둘러져있어 산위로 가면 등산하듯 기분낼수 있고 좋게 말하면…

스키장 가깝다

2026.03.25사진 1장

우리동네 조용하고 좋아요 조용한 분위기 좋아하면 여기 사는걸추천합니다 다녀와보세요 너무추천 대중교통도 좋아요 추천요니까 좃아요주변에 먹을꺼 많고…

사회와 적당한 거리두고 싶으시다면

2025.12.16

멀어요. 시내랑 한참 멀고, 차로 가도 20분 이상에 버스는 더 오래걸려요. 차도 잘 없고. 그나마 옛날엔 버스 행선지가 다양하게는 있었는데,…

어곡동 동네 후기 23건이 더 있어요치안·소음·주차는 어떨까요? 살아본 사람들의 이야기를 끝까지.동네 후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 동네 평가예요. 100점 만점, 2026-09-26 기준.

지금 나온 어곡동 주변 매물 10건

자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준
매매 매물4건호가 중앙값 4,800만원
전세 매물1건보증금 중앙값 1억 6,000만원
월세 매물5건보증금 1,500만원 · 월 35만원

주변 원룸·오피스텔도 포함한 수예요. 매물과 문의는 자리톡 부동산에서. 실거래 중앙값과 호가를 나란히 보면 지금 매물 가격을 가늠할 수 있어요.

양산시 동네들과 평당가 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

어곡동 아파트 매매 평당가는 268만원이에요. 양산시 전체 1,153만원보다 77% 낮아요.

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  • 전세 평당가 290만원은 양산시 전체 792만원보다 63% 낮아요.
  • 경상남도 전체 789만원보다는 66% 낮아요.
  • 인접한 교동 723만원, 북정동 497만원, 상북면 388만원 중에서는 어곡동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
어곡동 (이 동네)268만원기준290만원30건
양산시 전체1,153만원▲ 330.2%792만원4,737건
경상남도 전체789만원▲ 194.4%--
교동723만원▲ 169.8%727만원62건
북정동497만원▲ 85.4%473만원73건
상북면388만원▲ 44.8%722만원104건
북부동1,074만원▲ 300.7%727만원66건

어곡동 아파트 월별 거래량·평당가

36개월 · 매매

어곡동 아파트 매매 거래는 2024년 2월 9건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 460만원이 가장 높았고 2024년 2월 165만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(20건)보다 50% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.5건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
288만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -9%
165만312만459만6건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월1건288만원
2026년 8월1건459만원
2026년 7월2건312만원
2026년 6월3건371만원
2026년 5월1건192만원
2026년 4월2건426만원
2026년 3월5건265만원
2026년 2월1건165만원
2026년 1월4건172만원
2025년 12월3건198만원
2025년 11월1건271만원
2025년 10월6건315만원

어곡동 아파트 평형대별 시세

최근 12개월 · 전용면적 기준

어곡동 전용 60㎡ 이하 (20평대) 아파트는 최근 12개월 매매 19건 중앙값 3,000만원(평당 214만원), 월세 15건 중앙값 보증금 500만원·월 25만원이에요.

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  • 어곡동 전용 60~85㎡ (30평대) 아파트는 최근 12개월 매매 11건 중앙값 9,550만원(평당 417만원)이에요. 최근 12개월 매매 중앙값은 36개월 전체 1억보다 4% 낮아요.
평형대매매 중앙값전용 평당가전세 중앙값월세 중앙값
20평대전용 60㎡ 이하3,000만원19건214만원1건500/25만원15건
30평대전용 60~85㎡9,550만원11건417만원1건2건

전용면적 기준이에요. 20평대는 전용 59㎡, 30평대는 전용 84㎡가 대표 평형.

어곡동 아파트 매매 가격대 분포

최근 12개월 · 매매

최근 12개월 어곡동 아파트 매매 30건 중 3억 이하 구간이 30건(100%)으로 가장 많아요.

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  • 10억 초과 거래는 없어요.
3억 이하
100%30건
3~5억
0%0건
5~7억
0%0건
7~10억
0%0건
10억 초과
0%0건

어곡동 아파트 최근 매매 실거래

최근 10건

어곡동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 성신 50㎡(전용 15평) 4층 4,350만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.08.10 삼성로얄파크빌 75.6㎡(전용 23평) 5층 1억 500만원, 2026.07.21 성신 50㎡(전용 15평) 11층 3,500만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 46.4㎡(전용 14평)~75.6㎡(전용 23평)이에요.
  • 최근 12개월 어곡동 최고가 매매는 2026.01.10 삼성로얄파크빌 75.6㎡(전용 23평) 2층 1억 500만원, 최저가는 2025.12.05 성신 46.4㎡(전용 14평) 12층 2,300만원이에요.
  • 차이는 8,200만원, 평당가는 각각 459만원과 164만원이에요.
계약일단지전용면적층매매가거래
2026.09.07성신50㎡(전용 15평)4층4,350만원50㎡(전용 15평) · 4층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2026.08.10삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)5층1억 500만원75.6㎡(전용 23평) · 5층 · 중개거래중개거래
2026.07.21성신50㎡(전용 15평)11층3,500만원50㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.07.15삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)8층9,000만원75.6㎡(전용 23평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.25삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)6층8,500만원75.6㎡(전용 23평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.10성신46.4㎡(전용 14평)8층3,200만원46.4㎡(전용 14평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.06.04삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)13층1억75.6㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.08성신50㎡(전용 15평)12층2,900만원50㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.04.10삼성로얄파크빌59.4㎡(전용 18평)6층8,000만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.04.01삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)13층9,300만원75.6㎡(전용 23평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

어곡동 아파트 최근 전세 실거래

최근 10건

어곡동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.22 성신 49.9㎡(전용 15평) 4층 2,800만원이에요.

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  • 그 앞은 2025.10.14 삼성로얄파크빌 75.6㎡(전용 23평) 12층 9,000만원, 2025.06.07 삼성로얄파크빌 75.6㎡(전용 23평) 8층 8,500만원이에요.
  • 최근 10건의 전용면적은 46.4㎡(전용 14평)~75.6㎡(전용 23평)이에요.
  • 어곡동 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
  • 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 9,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2,500만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
  • 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
계약일단지전용면적층보증금계약
2026.04.22성신49.9㎡(전용 15평)4층2,800만원49.9㎡(전용 15평) · 4층 · 신규신규
2025.10.14삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)12층9,000만원75.6㎡(전용 23평) · 12층 · 신규신규
2025.06.07삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)8층8,500만원75.6㎡(전용 23평) · 8층 · 신규신규
2025.04.08성신46.4㎡(전용 14평)5층2,500만원46.4㎡(전용 14평) · 5층 · 신규신규
2025.03.26성신50㎡(전용 15평)9층3,200만원50㎡(전용 15평) · 9층-
2024.12.03삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)7층8,500만원75.6㎡(전용 23평) · 7층 · 신규신규
2024.11.19삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)1층8,000만원75.6㎡(전용 23평) · 1층 · 신규신규
2024.04.10성신50㎡(전용 15평)13층4,000만원50㎡(전용 15평) · 13층 · 신규신규
2024.01.24삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)3층8,000만원75.6㎡(전용 23평) · 3층 · 신규신규
2024.01.05성신46.4㎡(전용 14평)7층2,500만원46.4㎡(전용 14평) · 7층-
전세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

어곡동 아파트 최근 월세 실거래

최근 10건

어곡동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 삼성파크빌 55.7㎡(전용 17평) 14층 보증금 1,855만원, 월 11만원이에요.

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  • 그 앞은 2026.08.08 삼성로얄파크빌 75.6㎡(전용 23평) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.07.07 성신 50㎡(전용 15평) 5층 보증금 300만원, 월 22만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 46.4㎡(전용 14평)~75.6㎡(전용 23평)이에요.
  • 어곡동 월세는 36개월 55건 중 최근 12개월이 17건(31%)이에요.
  • 최근 12개월 전월세 19건 중 월세는 17건(89%)이에요.
  • 최근 월세 20건 중 보증금 1,000만원 이하는 12건이에요.
  • 최근 월세 20건의 월 임대료는 7만원부터 55만원까지예요.
  • 보증금은 200만원부터 2,567만원까지예요.
  • 전세 중앙값 5,900만원, 월세 중앙값(보증금 500만원, 월 26만원) 기준 전월세 전환율은 연 약 5.8%이에요.
  • 월세 거래가 가장 많은 단지는 삼성파크빌(36개월 29건)이고, 가장 최근 월세는 보증금 1,855만원, 월 11만원이에요.
계약일단지전용면적층보증금 / 월세계약
2026.08.19삼성파크빌55.7㎡(전용 17평)14층1,855/11만원55.7㎡(전용 17평) · 14층 · 신규신규
2026.08.08삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)6층1,000/55만원75.6㎡(전용 23평) · 6층 · 신규신규
2026.07.07성신50㎡(전용 15평)5층300/22만원50㎡(전용 15평) · 5층 · 신규신규
2026.06.16성신46.4㎡(전용 14평)13층300/26만원46.4㎡(전용 14평) · 13층 · 신규신규
2026.05.11성신46.4㎡(전용 14평)10층200/32만원46.4㎡(전용 14평) · 10층 · 신규신규
2026.04.18삼성로얄파크빌75.6㎡(전용 23평)15층1,000/53만원75.6㎡(전용 23평) · 15층 · 신규신규
2026.04.17성신46.4㎡(전용 14평)15층300/35만원46.4㎡(전용 14평) · 15층 · 신규신규
2026.03.19성신50㎡(전용 15평)7층300/32만원50㎡(전용 15평) · 7층 · 신규신규
2026.01.31성신46.4㎡(전용 14평)9층300/40만원46.4㎡(전용 14평) · 9층 · 신규신규
2026.01.28삼성파크빌55.7㎡(전용 17평)4층1,820/11만원55.7㎡(전용 17평) · 4층 · 갱신갱신
월세 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기

어곡동 아파트 단지별 최근 실거래

36개월 · 거래 많은 순

어곡동에서 최근 36개월 거래된 단지는 3곳이에요.

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  • 거래가 가장 많은 단지는 성신(92건, 최근 매매 4,350만원), 삼성로얄파크빌(56건, 최근 매매 1억 500만원), 삼성파크빌(31건, 최근 매매 5,500만원)이에요.
  • 준공은 성신 1992년부터 삼성로얄파크빌 2004년까지예요.
단지최근 매매최근 전세36개월 거래
성신1992년 · 43.7~50㎡4,350만원50㎡(전용 15평) · 2026.09.072,800만원49.9㎡(전용 15평) · 2026.04.22매매 68 · 전세 5 · 월세 19
삼성로얄파크빌2004년 · 59.4~75.6㎡1억 500만원75.6㎡(전용 23평) · 2026.08.109,000만원75.6㎡(전용 23평) · 2025.10.14매매 44 · 전세 5 · 월세 7
삼성파크빌2001년 · 55.7㎡5,500만원55.7㎡(전용 17평) · 2025.07.19-매매 2 · 전세 0 · 월세 29

단지명을 누르면 타입별·층별 시세와 월별 추이, 최고가까지 단지 상세로 이어져요. 36개월 실거래 5건 미만 단지는 상세가 없어요.

어곡동 아파트 층·연식별 평당가

최근 12개월 · 매매

어곡동 최근 12개월 매매 평당가를 층별로 보면 중층 (4~9층) 277만원(12건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 198만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 40%이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 고층 (10층 이상) 평당가는 271만원(13건)이에요.

층별 평당가

층12개월 매매전용 평당가 중앙값저층 대비
저층 (1~3층)5건198만원기준
중층 (4~9층)12건277만원+40%
고층 (10층 이상)13건271만원+37%

연식별 평당가

연식12개월 매매전용 평당가 중앙값
준공 20년 초과30건268만원

어곡동 아파트 갱신·직거래·등기 현황

36개월

최근 12개월 어곡동 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(3건), 신규 84%(16건)이에요.

  • 매매 30건 중 직거래 6건, 중개 거래 24건이에요.
  • 등기 완료로 신고된 매매는 29건(97%)이에요.

어곡동 아파트 매물과 실거주 후기

지금 나온 어곡동 매물은 자리톡 부동산에, 단지별 실거주 후기는 자리톡 실거주리뷰에 있어요. 호가와 실거래 중앙값을 나란히 보면 지금 가격을 가늠할 수 있어요.

어곡동 교통·학교

동 중심 좌표 기준 직선거리
학교
경남외국어고등학교 0.9km

어곡동 빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 양산시

어곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송업체에서 확인

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

양산시의 다른 동 아파트 시세

전용 평당가 기준
퍼센트는 어곡동 평당가와 견준 차이예요.

어곡동 아파트 시세 자주 묻는 질문

어곡동 아파트 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,950만원, 전용 평당가는 268만원이에요. 단지·평형·층에 따라 차이가 크니 표도 함께 보세요.
어곡동 아파트 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,900만원이에요. 전세가율은 약 108.2%이에요.
어곡동 아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 500만원, 월 26만원이에요.
어곡동에서 가장 많이 거래된 평형은요?최근 12개월 매매는 전용 60㎡ 이하 (20평대) 19건으로 가장 많고, 중앙값은 3,000만원(평당 214만원)이에요.
어곡동 30평대(전용 84㎡) 아파트는 얼마인가요?최근 12개월 매매 11건 중앙값은 9,550만원이에요.
어곡동 아파트값은 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.5% 올랐습니다. 거래된 면적·층 구성이 다를 수 있으니 같은 단지·면적의 실거래도 함께 보세요.
어곡동 거래가 가장 많았던 달은 언제인가요?어곡동 아파트 매매 거래는 2024년 2월 9건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요. 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.5건이에요.
어곡동 아파트는 양산시에서 비싼 편인가요?어곡동 아파트 매매 평당가는 268만원이에요. 양산시 전체 1,153만원보다 77% 낮아요. 전세 평당가 290만원은 양산시 전체 792만원보다 63% 낮아요. 경상남도 전체 789만원보다는 66% 낮아요. 인접한 교동 723만원, 북정동 497만원, 상북면 388만원 중에서는 어곡동 평당가가 가장 낮은 편이에요.
어곡동 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 어곡동 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(3건), 신규 84%(16건)이에요. 매매 30건 중 직거래 6건, 중개 거래 24건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 29건(97%)이에요.
어곡동 최고가 거래는요?최근 12개월 어곡동 최고가 매매는 2026.01.10 삼성로얄파크빌 75.6㎡(전용 23평) 2층 1억 500만원, 최저가는 2025.12.05 성신 46.4㎡(전용 14평) 12층 2,300만원이에요. 차이는 8,200만원, 평당가는 각각 459만원과 164만원이에요.
전세가율이 높으면 어떤 뜻인가요?전세가율은 매매가 대비 전세가 비율이에요. 어곡동 전세가율은 평당가 기준 약 108.2%이에요. 높을수록 매매가와 전세가 차이가 작으니, 계약 전 매매 시세와 선순위 채권을 확인하세요.
어곡동 신축·대단지·초품아 아파트는 어디인가요?어곡동에는 2021년 이후 준공한 신축 아파트의 실거래가 없어요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 매매·전월세 계약을 매일 받아 어곡동 단위로 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

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2026-09-27 기준, 매일 갱신.

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