살기 좋은 집
2026.07.07
조용하고 살기 좋아요 조용하지만 아이들도 많이 살아 활기찹니다 양산 ic 가기 편하고 출퇴근 시간에 반대 방향만 막히기 때문에 너무 편해요 창밖…
경상남도 양산시 어곡동 9-3 · 2004년 준공 · 445세대 5개 동 · 전용 59.4~75.6㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 75.6㎡) · 최근 12개월 11건
- 9,550만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 520만 → 지금 459만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 89.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 437만원
- 어곡동 중앙값보다 63% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 2,000만원
- 75.6㎡(29평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 437만원
- 공시가격 중앙값
- 6,180만원
- 2026년 · 445호
- 실거주 평점
- 3.9 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성로얄파크빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성로얄파크빌 전용면적은 2종(59.4~75.6㎡)이며 29평형(전용 75.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 437만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 393만원), 전세가율은 약 89.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 올랐습니다.
- 29평형(전용 75.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,012만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.
전세가율89.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 54만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 75.6㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 9,550만원(평당 417만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.03 10층 1억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.6㎡29평형대표공급 95.6㎡ · 95A타입 · 전용률 79.2% | 9,550만원11건 | 417만원 | 1억 500만원5층 · 2026.08.10 | 1억 2,000만원10층 · 2025.04.03 | 1건 | 2건 | 매매 40 · 전세 5 · 월세 7 |
| 59.4㎡24평형공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 75% | 2건 | - | 8,000만원6층 · 2026.04.10 | 8,000만원2층 · 2024.05.18 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성로얄파크빌 아파트 매매 거래는 2024년 8월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 520만원이 가장 높았고 2024년 2월 306만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
459만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 459만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 393만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 404만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 426만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 430만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 459만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 448만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 417만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,000만원 2022.08.15 · 7층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.08.10 · 5층
- 비교 거래
- 216건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성로얄파크빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성로얄파크빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.10 삼성로얄파크빌 75.6㎡(29평형) 5층 1억 500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 삼성로얄파크빌 75.6㎡(29평형) 8층 9,000만원, 2026.06.25 삼성로얄파크빌 75.6㎡(29평형) 6층 8,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~75.6㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 75.6㎡(29평형) 2층 105동의 1억 500만원, 최저가는 2026.04.10 59.4㎡(24평형) 6층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 75.6㎡(29평형) 10층 1억 2,000만원이에요.
- 삼성로얄파크빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.14 삼성로얄파크빌 75.6㎡(29평형) 12층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.07 삼성로얄파크빌 75.6㎡(29평형) 8층 8,500만원, 2024.12.03 삼성로얄파크빌 75.6㎡(29평형) 7층 8,500만원이에요.
- 삼성로얄파크빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.08 삼성로얄파크빌 75.6㎡(29평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.18 삼성로얄파크빌 75.6㎡(29평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 53만원, 2025.01.25 삼성로얄파크빌 75.6㎡(29평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.08.10 계약 · 75.6㎡(29평형) · 5층
29평형(전용 75.6㎡) 매매가 분포
36개월 40건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1억
7,000만9,225만1.1억1.2억
12개월 중앙값9,550만원전용 평당 417만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 2,000만원10층 · 2025.04.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | - | 75.6㎡(29평형) | 5층 | 1억 500만원75.6㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 104동 | 75.6㎡(29평형) | 8층 | 9,000만원75.6㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.25 | 105동 | 75.6㎡(29평형) | 6층 | 8,500만원75.6㎡(29평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 101동 | 75.6㎡(29평형) | 13층 | 1억75.6㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 102동 | 75.6㎡(29평형) | 13층 | 9,300만원75.6㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11 | 103동 | 75.6㎡(29평형) | 12층 | 9,500만원75.6㎡(29평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 105동 | 75.6㎡(29평형) | 2층 | 1억 500만원75.6㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 103동 | 75.6㎡(29평형) | 21층 | 1억 250만원75.6㎡(29평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 105동 | 75.6㎡(29평형) | 4층 | 9,550만원75.6㎡(29평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 102동 | 75.6㎡(29평형) | 1층 | 1억75.6㎡(29평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 105동 | 75.6㎡(29평형) | 12층 | 9,500만원75.6㎡(29평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 102동 | 75.6㎡(29평형) | 9층 | 9,700만원75.6㎡(29평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.15 | 103동 | 75.6㎡(29평형) | 13층 | 1억75.6㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 104동 | 75.6㎡(29평형) | 7층 | 1억 1,200만원75.6㎡(29평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 104동 | 75.6㎡(29평형) | 3층 | 8,800만원75.6㎡(29평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 101동 | 75.6㎡(29평형) | 2층 | 1억 700만원75.6㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 101동 | 75.6㎡(29평형) | 8층 | 1억75.6㎡(29평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성로얄파크빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성로얄파크빌 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 3.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.2, 인프라 3.3, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 좋은 집", "어곡에선 나름 고급아파트", "슬기로운 아파트생활"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.9후기 11건
단지
3.9
내부
4.2
인프라
3.3
교통
3.0
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
어곡에선 나름 고급아파트
2025.12.16
어곡에선 나름 고급아파트임. 특히 공단쪽 바라보는 동들은 아파트 자체가 언덕에 위치해있기 땜에 거실에서 바라보는 뷰가 탁 트이고 나쁘지 않음.…
슬기로운 아파트생활
2025.11.19사진 1장
저는13층에 살아서 뷰도 나쁘지 않아요 근데 저층은 커튼도치고 완벽하게 차단해야지 안그러면 밖에서 진짜 다 보여요 고층은 모든 아파트가 그러겠…
삼성로얄파크빌 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
어곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점어곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 17점, 교육 25점, 마트 33점, 병원 21점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 3.5점입니다.
3.5동네 후기 24건
치안
71
대중교통
17
교육
25
마트
33
병원
21
공원
67
여긴 공단이라 쫌
2026.05.10
우선 공단이라 산속임에도 뷰가 좀 아쉽다 중간중간 공장들이 빼곡하다 그럼에도 산들이 둘러져있어 산위로 가면 등산하듯 기분낼수 있고 좋게 말하면…
스키장 가깝다
2026.03.25사진 1장
우리동네 조용하고 좋아요 조용한 분위기 좋아하면 여기 사는걸추천합니다 다녀와보세요 너무추천 대중교통도 좋아요 추천요니까 좃아요주변에 먹을꺼 많고…
사회와 적당한 거리두고 싶으시다면
2025.12.16
멀어요. 시내랑 한참 멀고, 차로 가도 20분 이상에 버스는 더 오래걸려요. 차도 잘 없고. 그나마 옛날엔 버스 행선지가 다양하게는 있었는데,…
어곡동 전체 시세와 단지 비교는 어곡동 아파트 시세에서 보세요.
삼성로얄파크빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성로얄파크빌 아파트는 445세대 · 5개 동 · 2004년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 453대(세대당 1.02대), 2004년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.2㎡·전용 59.4㎡(전용률 75%), 95A타입은 공급 95.6㎡·전용 75.6㎡(전용률 79.2%), 95B타입은 공급 95.6㎡·전용 75.6㎡(전용률 79.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 80대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(어곡초)이에요.
- 세대수
- 445세대 (60㎡ 이하 41 · 60~85㎡ 404)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2004년 8월
- 지번
- 양산시 어곡동 9-3
- 도로명
- 경남 양산시 두전길 18
- 타입
- 79타입 전용 59.4㎡ · 95A타입 전용 75.6㎡ · 95B타입 전용 75.6㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 453대 (옥내 262 · 옥외 191) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 256.254% · 건폐율 22.364%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)삼성주택
- 보안·충전
- CCTV 80대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(어곡초)
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 3.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성로얄파크빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 256.254%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률256.254%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.364%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성로얄파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,180만원이에요(445호, 4,460만원~6,550만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 76㎡는 6,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,550만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 4,990만원, 76㎡ 6,180만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 24평형 | 4,990만원 | 41호 | 8,000만원 | 62% |
| 76㎡ · 29평형 | 6,180만원 | 404호 | 9,550만원 | 65% |
| 단지 전체 | 6,180만원 | 445호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 6,180만원 기준 삼성로얄파크빌의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 4,990만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 76㎡전용 23평 | 6,180만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 49세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성로얄파크빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.8시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 삼성로얄파크빌은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 37개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 2시간 | 2시간 | 1시간 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 105동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성로얄파크빌의 2026년 7월 관리비는 총 6,956만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,660원)이에요.
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- 공용관리비 3,424만원(인건비 1,285만원 · 경비비 871만원 · 청소비 812만원 순), 개별사용료 3,532만원(전기료 2,442만원 · 수도료 846만원 · 입주자대표회의운영비 97만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,660원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,424만원단지 전체 · 월
개별사용료3,532만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%76,948원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%79,370원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,442만원 | 5만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,285만원 | 3만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 871만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 846만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 812만원 | 2만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 154만원 | 3,461원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 97만원 | 2,180원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 84만원 | 1,887원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 82만원 | 1,852원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 1,681원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 212만원 | 4,755원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
어곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 고등학교2.2km경남외국어고등학교
- 고등학교경남외국어고등학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양산시어곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성로얄파크빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,800만원(17건), 2025년 9,850만원(16건), 2026년 9,300만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,800만원17건 | 437만원 | 17건 | 8,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 9,850만원16건 | 431만원 | 16건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 9,300만원9건 | 437만원 | 9건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 76㎡최근 12개월 29평형(전용 75.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 415만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 405만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 405만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 415만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(445만원), 가장 낮은 곳은 105동(416만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 75.6㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 75.6㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,685만원이에요.
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- 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,018만원이 필요합니다.
- 6,685만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,685만원 |
| 필요 현금취득세 105만원 · 중개보수 48만원 포함 | 약 3,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 34만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 44만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
어곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 어곡동 2곳어곡동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 삼성로얄파크빌의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 삼성로얄파크빌 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
삼성로얄파크빌 자주 묻는 질문
삼성로얄파크빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 9,500만원, 전용 평당가는 437만원이에요. 가장 많이 거래된 29평형(전용 75.6㎡)은 9,550만원이에요.삼성로얄파크빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 89.9%이에요.삼성로얄파크빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 54만원이에요.삼성로얄파크빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 75.6㎡) 52건, 24평형(전용 59.4㎡) 4건이에요. 29평형(전용 75.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성로얄파크빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 75.6㎡(29평형) 2층 105동의 1억 500만원, 최저가는 2026.04.10 59.4㎡(24평형) 6층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 75.6㎡(29평형) 10층 1억 2,000만원이에요.삼성로얄파크빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성로얄파크빌 가격은 어곡동에서 비싼 편인가요?
삼성로얄파크빌 매매 평당가는 437만원이에요. 어곡동 전체 268만원보다 63% 높아요. 양산시 전체 1,153만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 성신 198만원 중에서는 가장 높은 편이에요.삼성로얄파크빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 29평형(전용 75.6㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 415만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 405만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.삼성로얄파크빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 75.6㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 105만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 48만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성로얄파크빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 75.6㎡) 매매 중앙값 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,685만원이에요. 비수도권(양산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,018만원이 필요합니다. 6,685만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 34만원, 원금균등이면 첫 달 약 44만원이에요.삼성로얄파크빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성로얄파크빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,180만원이에요(445호, 4,460만원~6,550만원). 전용 76㎡는 6,180만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,550만원의 약 65%이에요.삼성로얄파크빌 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(92%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성로얄파크빌(어곡동 9-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.어곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
삼성로얄파크빌 매물 · 단지 정보 자세히