엄마집
2025.06.27
집의 장점은 여름에 시원한게 장점입니다 단점은 벌레가 많고 여름에 너무 습합니다 곰팡이가 잘피어서 관리가 필요하규 접근성은 좋습니다 학교나 마트…
경상남도 거제시 양정동 936-74 · 1996년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 59.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,000만원▼ 19.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 276만 → 지금 221만
- 매매 평당가 · 전용
- 221만원
- 양정동 중앙값보다 70% 낮음
- 36개월 최고가
- 5,000만원
- 59.9㎡(20평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 221만원
- 공시가격 중앙값
- 2,260만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
한신그린맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신그린맨션 전용면적은 1종(59.9~59.9㎡)이며 20평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 221만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡20평형대표공급 66.2㎡ · 66타입 · 전용률 90.6% | 1건 | - | 4,000만원5층 · 2026.01.26 | 5,000만원1층 · 2025.06.09 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 31%
최고가보다 69% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 2,800만원 2016.11.28 · 2층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.01.26 · 5층
- 비교 거래
- 15건 2016년 11월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신그린맨션 매매 평당가는 221만원이에요. 양정동 전체 738만원보다 70% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 거제아이파크 681만원, 거제수월힐스테이트 1,090만원, 거제2차아이파크2단지 724만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한신그린맨션 (이 단지) | 221만원 | 기준 | - | 1건 |
| 양정동 전체 | 738만원 | ▲ 233.9% | 603만원 | 122건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▲ 169.2% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제아이파크 | 681만원 | ▲ 208.1% | 545만원 | 31건 |
| 거제수월힐스테이트 | 1,090만원 | ▲ 393.2% | 895만원 | 21건 |
| 거제2차아이파크2단지 | 724만원 | ▲ 227.6% | 583만원 | 20건 |
| 거제2차아이파크1단지 | 740만원 | ▲ 234.8% | 615만원 | 24건 |
| 거제더샵 | 778만원 | ▲ 252% | 697만원 | 13건 |
한신그린맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.26 한신그린맨션 59.9㎡(20평형) 5층 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.26 59.9㎡(20평형) 5층의 4,000만원, 최저가는 2026.01.26 59.9㎡(20평형) 5층의 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 59.9㎡(20평형) 1층 5,000만원이에요.
- 한신그린맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.30 한신그린맨션 59.9㎡(20평형) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.04.02 한신그린맨션 59.9㎡(20평형) 1층 보증금 300만원, 월 30만원, 2023.11.01 한신그린맨션 59.9㎡(20평형) 4층 보증금 400만원, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.01.26 계약 · 59.9㎡(20평형) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5,000만원1층 · 2025.06.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26 | - | 59.9㎡(20평형) | 5층 | 4,000만원59.9㎡(20평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | - | 59.9㎡(20평형) | 1층 | 5,000만원59.9㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신그린맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "엄마집", "앞으로도 살기 무난한 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
앞으로도 살기 무난한 좋은 집
2024.12.22
빌라가 오래되었지만 살면서 불편함 느낀적은 거의 없음 엘리베어터없는 빌라인데 6층까지라 괜찮음 방음은 잘안되는것같긴하지만 인간은 적응의 동물이라…
한신그린맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
양정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6거제2차아이파크1단지 | 4.3 | 9건 | 740만원 |
| 7해뜰안애 | 4.3 | 9건 | - |
양정동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 66점, 교육 74점, 마트 72점, 병원 49점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 47건
치안
94
대중교통
66
교육
74
마트
72
병원
49
공원
79
공부하기 좋은 곳
2026.07.21
학원이 엄청 많고 학생도 많아 식사할 식당이나 저가카페, 빵집 마트 병원 등 많은 시설이 있다. 노래방이나 피시방 같은 스트레스를 풀 수 있고…
아담하고안락한집
2026.07.15
아파트안에편의점버스정류장이있어서편리하고산이주위에있어쾌적한환경입니다.공원조성이있어서식후나저녁에산책하기에편하고놀이터에물놀이장도있어서아이들이너무좋아해…
센스있는집
2026.06.05
일단주차공간이많아서 주차하기가편합니다. 주변에 산책로가있어서 산책하기도 좋습니다. 집근처 식당들도많으며, 버스도 수시로다녀서 교통수단도 좋구요,…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
한신그린맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신그린맨션 아파트는 60세대 · 1개 동 · 1996년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 3.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 41대(세대당 0.68대), 1996년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 66타입은 공급 66.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 90.6%), 73타입은 공급 73.6㎡·전용 67.3㎡(전용률 91.5%)이에요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 6월
- 지번
- 거제시 양정동 936-74
- 도로명
- 경남 거제시 제산로 28-5
- 타입
- 66타입 전용 59.9㎡ · 73타입 전용 67.3㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 41대 · 세대당 0.68대
- 사용승인
- 1996.06.17
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 96.54% · 건폐율 23.22%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신그린맨션은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 96.54%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률96.54%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율23.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,260만원이에요(60호, 2,020만원~2,580만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2,250만원, 67㎡ 2,410만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 20평형 | 2,250만원 | 48호 | 4,000만원 | 56% |
| 67㎡ · 전용 20평 | 2,410만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,260만원 | 60호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 2,250만원 기준 한신그린맨션의 연간 보유세는 약 1.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2,250만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 1.9만원 |
| 67㎡전용 20평 | 2,410만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m제산초등학교
가까운 중학교3.0km거제상문중학교
가까운 고등학교3.0km거제상문고등학교
- 초등학교제산초등학교400m직선거리
- 초등학교거제양정초등학교2.2km직선거리
- 중학교거제상문중학교3.0km직선거리
- 고등학교거제상문고등학교3.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신그린맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 8곳양정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 한신그린맨션의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 거제수월힐스테이트(평당 1,090만원), 가장 싼 곳은 일성양정아리채(평당 463만원)이에요.
거제아이파크+208%681만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092017년 · 995세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)거제수월힐스테이트+393%1,090만원전용 평당최근 3억 · 26.092012년 · 715세대 · 12개월 21건★ 5.0 (9)거제2차아이파크2단지+228%724만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.082018년 · 1,279세대 · 12개월 20건거제2차아이파크1단지+235%740만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092018년 · 636세대 · 12개월 24건★ 4.3 (9)거제더샵+252%778만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.082009년 · 473세대 · 12개월 13건★ 4.6 (7)
삼성쉐르빌+198%659만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092007년 · 420세대 · 12개월 5건★ 4.8 (9)일성양정아리채+110%463만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092005년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
해뜰안애실거래 없음2019년 · 575세대★ 4.3 (9)매물·실거주 후기 더 보기
한신그린맨션 자주 묻는 질문
한신그린맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 221만원이에요.한신그린맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.26 59.9㎡(20평형) 5층의 4,000만원, 최저가는 2026.01.26 59.9㎡(20평형) 5층의 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 59.9㎡(20평형) 1층 5,000만원이에요.한신그린맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신그린맨션 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?
한신그린맨션 매매 평당가는 221만원이에요. 양정동 전체 738만원보다 70% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 거제아이파크 681만원, 거제수월힐스테이트 1,090만원, 거제2차아이파크2단지 724만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.한신그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.한신그린맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 2,260만원이에요(60호, 2,020만원~2,580만원). 전용 60㎡는 2,250만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,000만원의 약 56%이에요.한신그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한신그린맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 96.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한신그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신그린맨션(양정동 936-74번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
한신그린맨션 매물 · 단지 정보 자세히