거제에서의 첫 새아파트
2026.08.05
거제에서 첫 새 아파트!!! 좀 좁긴했어도 따님이랑 냥냥이 세분이랑 살기 늠나 좋았던곳 새 아파트라 늠나 깨끗했고 분리수거도 편하게 할수있었고…
경상남도 거제시 양정동 1098 · 2019년 준공 · 575세대 4개 동 · 전용 27.4~41㎡
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 5,500만원
- 2026년 · 575호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 8만원
- 세대당 평균 · 2026.07
해뜰안애 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해뜰안애 전용면적은 2종(27.4~41㎡)이며 전용 12평(40.7~41㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 636만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월636만원 / 20만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(40.7~41㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 636만원·월 20만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.7~41㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 636/20만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 27.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
해뜰안애 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해뜰안애 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 해뜰안애 40.7㎡(전용 12평) 14층 보증금 636만원, 월 20만원이에요.
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- 그 앞은 2026.02.19 해뜰안애 40.9㎡(전용 12평) 16층 보증금 636만원, 월 20만원, 2026.02.11 해뜰안애 40.9㎡(전용 12평) 20층 보증금 636만원, 월 20만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 27.4㎡(전용 8평)~41㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해뜰안애 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰해뜰안애 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.2, 교통 3.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거제에서의 첫 새아파트", "정이넘치는아파트고쾌적한환경이넘좋아요", "조용하고 공기가 샹쾌해요 다만 대중교통이 불편해요 하지"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 9건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.2
교통
3.3
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정이넘치는아파트고쾌적한환경이넘좋아요
2026.07.15
주변환경이깨끗하고바로옆에사회복지관이있어서어르신들취미생활하시기에도편하구요하교가주변500m안이라학군도괜찮아요산아래라벌레걱정을했는데오히려깨끗한환경에쾌…
조용하고 공기가 샹쾌해요 다만 대중교통이 불편해요 하지
2026.06.12사진 1장
환기가 잘되고 전망이 좋아요. 조빈이 깨끗하고 조용해서 좋아요. 전고총이라 맨 꼭대기 20 층이여요 주차 공간도 좋아요. 사람들도 정말 좋아요.…
해뜰안애 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
양정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5거제아이파크 | 4.5 | 11건 | 681만원 |
| 7거제2차아이파크1단지 | 4.3 | 9건 | 740만원 |
양정동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 66점, 교육 74점, 마트 72점, 병원 49점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 47건
치안
94
대중교통
66
교육
74
마트
72
병원
49
공원
79
공부하기 좋은 곳
2026.07.21
학원이 엄청 많고 학생도 많아 식사할 식당이나 저가카페, 빵집 마트 병원 등 많은 시설이 있다. 노래방이나 피시방 같은 스트레스를 풀 수 있고…
아담하고안락한집
2026.07.15
아파트안에편의점버스정류장이있어서편리하고산이주위에있어쾌적한환경입니다.공원조성이있어서식후나저녁에산책하기에편하고놀이터에물놀이장도있어서아이들이너무좋아해…
센스있는집
2026.06.05
일단주차공간이많아서 주차하기가편합니다. 주변에 산책로가있어서 산책하기도 좋습니다. 집근처 식당들도많으며, 버스도 수시로다녀서 교통수단도 좋구요,…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
해뜰안애 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 373대, 2019년 10월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 56대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 575세대 (60㎡ 이하 575)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2019.10.01
- 지번
- 거제시 양정동 1098
- 도로명
- 경남 거제시 수양로 104
- 거래된 전용면적
- 41㎡(전용 12평) · 27㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 373대 (옥내 246 · 옥외 127) · 세대당 0.65대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.73% · 건폐율 15.5%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 관리방식미정
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 주식회사 지평건설
- 보안·충전
- CCTV 56대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해뜰안애은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 197.73%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률197.73%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.5%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해뜰안애 공동주택 공시가격 중앙값은 5,500만원이에요(575호, 3,490만원~5,750만원).
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- 면적별로는 27㎡ 3,840만원, 41㎡ 5,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 27㎡ · 전용 8평 (27.3~27.4) | 3,840만원 | 200호 | - | - |
| 41㎡ · 전용 12평 (40.7~41) | 5,750만원 | 375호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,500만원 | 575호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 5,750만원 기준 해뜰안애의 연간 보유세는 약 4.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡전용 8평 | 3,840만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.3만원 |
| 41㎡전용 12평 | 5,750만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 4.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시해뜰안애 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 해뜰안애는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 4개 동이 모두 20층입니다.
동 4개와 주변 건물 28개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 20층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분해뜰안애의 2026년 7월 관리비는 총 4,652만원(세대당 월 평균 약 8만원 · ㎡당 1,516원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,323만원(인건비 2,302만원 · 청소비 740만원 · 승강기유지비 117만원 순), 개별사용료 1,329만원(전기료 1,042만원 · 수도료 171만원 · 입주자대표회의운영비 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균8만원2026.07 기준
㎡당1,516원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,323만원단지 전체 · 월
개별사용료1,329만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 66% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 71%57,793원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 29%23,111원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,302만원 | 4만원 | 49% |
| 전기료개별사용료 | 1,042만원 | 2만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 740만원 | 1만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 171만원 | 2,967원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 117만원 | 2,028원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 92만원 | 1,607원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 51만원 | 883원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 38만원 | 668원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 35만원 | 606원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 31만원 | 538원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 37만원 | 636원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m거제양정초등학교
가까운 중학교1.7km거제상문중학교
가까운 고등학교600m거제상문고등학교
- 초등학교거제양정초등학교700m직선거리
- 초등학교삼룡초등학교900m직선거리
- 중학교거제상문중학교1.7km직선거리
- 고등학교거제상문고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 8곳
거제아이파크681만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092017년 · 995세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)거제수월힐스테이트1,090만원전용 평당최근 3억 · 26.092012년 · 715세대 · 12개월 21건★ 5.0 (9)거제2차아이파크2단지724만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.082018년 · 1,279세대 · 12개월 20건거제2차아이파크1단지740만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092018년 · 636세대 · 12개월 24건★ 4.3 (9)거제더샵778만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.082009년 · 473세대 · 12개월 13건★ 4.6 (7)
삼성쉐르빌659만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092007년 · 420세대 · 12개월 5건★ 4.8 (9)일성양정아리채463만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092005년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)한신그린맨션221만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.011996년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
해뜰안애 자주 묻는 질문
해뜰안애 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 636만원, 월 20만원이에요.해뜰안애에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(40.7~41㎡) 7건, 전용 8평(27.4㎡) 1건이에요. 전용 12평(40.7~41㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해뜰안애 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해뜰안애 공동주택 공시가격 중앙값은 5,500만원이에요(575호, 3,490만원~5,750만원). 면적별로는 27㎡ 3,840만원, 41㎡ 5,750만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해뜰안애(양정동 1098번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
해뜰안애 매물 · 단지 정보 자세히