따뜻하고 밝은 집
2026.07.21
방음이 꽤나 잘되고 햇빛이 잘 들어와 낮에 불을 굳이 켜지 않아도 늘 밝다. 집이 꽤 시원한 편이고 뒤가 바로 산인 아파트 치고는 벌레도 없고…
경상남도 거제시 양정동 943 · 2007년 준공 · 420세대 5개 동 · 전용 76.8~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 76.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 5,700만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 782만 → 지금 606만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 8건 · 전세가율 85%
- 매매 평당가 · 전용
- 659만원
- 양정동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 84.6㎡(33평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 72건
- 전용 평당 659만원
- 공시가격 중앙값
- 9,580만원
- 2026년 · 420호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성쉐르빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성쉐르빌 전용면적은 2종(76.8~84.6㎡)이며 30평형(전용 76.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,700만원, 전용 평당가는 659만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 560만원), 전세가율은 약 85%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 30평형(전용 76.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,306만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 49만원이에요.
전세가율85%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 49만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 76.8㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 1억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.18 13층 1억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 33평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 5,700만원(평당 614만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.17 7층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.8㎡30평형대표공급 99.9㎡ · 99타입 · 전용률 76.8% | 2건 | - | 1억 5,300만원2층 · 2026.04.07 | 1억 7,000만원13층 · 2024.03.18 | 1억 3,000만원7건 | 2건 | 매매 13 · 전세 26 · 월세 6 |
| 84.6㎡33평형공급 109.8㎡ · 109타입 · 전용률 77% | 1억 5,700만원3건 | 614만원 | 1억 5,500만원1층 · 2026.09.05 | 2억7층 · 2023.11.17 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 6 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성쉐르빌 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 782만원이 가장 높았고 2024년 12월 567만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(1건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
606만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 606만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 614만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 672만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 685만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성쉐르빌 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 1억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.1건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 3,450만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 77㎡ · 전용 23평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,900만원 2016.10.18 · 8층
- 최근 거래
- 1억 5,300만원 2026.04.07 · 2층
- 비교 거래
- 90건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성쉐르빌 매매 평당가는 659만원이에요. 양정동 전체 738만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 거제아이파크 681만원, 거제수월힐스테이트 1,090만원, 거제2차아이파크2단지 724만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성쉐르빌 (이 단지) | 659만원 | 기준 | 560만원 | 5건 |
| 양정동 전체 | 738만원 | ▲ 12% | 603만원 | 122건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▼ 9.7% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제아이파크 | 681만원 | ▲ 3.3% | 545만원 | 31건 |
| 거제수월힐스테이트 | 1,090만원 | ▲ 65.4% | 895만원 | 21건 |
| 거제2차아이파크2단지 | 724만원 | ▲ 9.9% | 583만원 | 20건 |
| 거제2차아이파크1단지 | 740만원 | ▲ 12.3% | 615만원 | 24건 |
| 거제더샵 | 778만원 | ▲ 18.1% | 697만원 | 13건 |
삼성쉐르빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성쉐르빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 삼성쉐르빌 84.6㎡(33평형) 1층 1억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.25 삼성쉐르빌 84.6㎡(33평형) 7층 1억 5,700만원, 2026.04.29 삼성쉐르빌 84.6㎡(33평형) 10층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.8㎡(전용 23평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.29 84.6㎡(33평형) 10층 105동의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.04.07 76.8㎡(30평형) 2층의 1억 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.6㎡(33평형) 7층 2억이에요.
- 삼성쉐르빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 삼성쉐르빌 76.8㎡(30평형) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 삼성쉐르빌 76.8㎡(30평형) 8층 1억 2,500만원, 2026.05.10 삼성쉐르빌 76.8㎡(30평형) 3층 1억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.8㎡(전용 23평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 삼성쉐르빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.03 삼성쉐르빌 76.8㎡(30평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.20 삼성쉐르빌 84.6㎡(33평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 48만원, 2026.02.05 삼성쉐르빌 76.8㎡(30평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 36만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 76.8㎡(전용 23평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,300만원2026.04.07 계약 · 76.8㎡(30평형) · 2층 · 102동
30평형(전용 76.8㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.5억1.6억1.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,000만원13층 · 2024.03.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 102동 | 76.8㎡(30평형) | 2층 | 1억 5,300만원76.8㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 102동 | 76.8㎡(30평형) | 7층 | 1억 5,900만원76.8㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | 102동 | 76.8㎡(30평형) | 14층 | 1억 5,500만원76.8㎡(30평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.17 | 102동 | 76.8㎡(30평형) | 11층 | 1억 4,700만원76.8㎡(30평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.11 | 104동 | 76.8㎡(30평형) | 8층 | 1억 6,500만원76.8㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 102동 | 76.8㎡(30평형) | 14층 | 1억 3,832만원76.8㎡(30평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 101동 | 76.8㎡(30평형) | 5층 | 1억 4,500만원76.8㎡(30평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 104동 | 76.8㎡(30평형) | 7층 | 1억 5,500만원76.8㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 102동 | 76.8㎡(30평형) | 7층 | 1억 5,000만원76.8㎡(30평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 101동 | 76.8㎡(30평형) | 9층 | 1억 4,600만원76.8㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성쉐르빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성쉐르빌 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.9, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻하고 밝은 집", "혼자살기도좋고교통도편리하고보건소도인접하도좋은집", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 9건
단지
4.4
내부
4.9
인프라
4.8
교통
5.0
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
혼자살기도좋고교통도편리하고보건소도인접하도좋은집
2025.03.17사진 1장
건물은 좀 오래되었으나 다시 리모델링을 해서 깨끗합니다. 예전에는 시끌벅적했었는데 지금은 조용하고 또 그리고 버스정류장도 걸어서 2-3분밖에 소…
좋아요
2025.02.26
일단 뷰가 좋아요 뒷산이 있어 공기 역시 좋구요 군부대가 있어 가끔 총성 소리가 났었던것 같은데 살다보니 그건 적응되구요 교통도 나가면 버스타기…
삼성쉐르빌 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
양정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6거제2차아이파크1단지 | 4.3 | 9건 | 740만원 |
| 7해뜰안애 | 4.3 | 9건 | - |
양정동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 66점, 교육 74점, 마트 72점, 병원 49점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 47건
치안
94
대중교통
66
교육
74
마트
72
병원
49
공원
79
공부하기 좋은 곳
2026.07.21
학원이 엄청 많고 학생도 많아 식사할 식당이나 저가카페, 빵집 마트 병원 등 많은 시설이 있다. 노래방이나 피시방 같은 스트레스를 풀 수 있고…
아담하고안락한집
2026.07.15
아파트안에편의점버스정류장이있어서편리하고산이주위에있어쾌적한환경입니다.공원조성이있어서식후나저녁에산책하기에편하고놀이터에물놀이장도있어서아이들이너무좋아해…
센스있는집
2026.06.05
일단주차공간이많아서 주차하기가편합니다. 주변에 산책로가있어서 산책하기도 좋습니다. 집근처 식당들도많으며, 버스도 수시로다녀서 교통수단도 좋구요,…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
삼성쉐르빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성쉐르빌 아파트는 420세대 · 5개 동 · 2007년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 6.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 432대(세대당 1.03대), 2007년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 99타입은 공급 99.9㎡·전용 76.8㎡(전용률 76.8%), 109타입은 공급 109.8㎡·전용 84.6㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 72대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중앙초등학교) 중학교(중앙중학교) 고등학교(중앙고등학교)이에요.
- 세대수
- 420세대 (60~85㎡ 420)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2007년 3월
- 지번
- 거제시 양정동 943
- 도로명
- 경남 거제시 제산로 2-5
- 타입
- 99타입 전용 76.8㎡ · 109타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 432대 (옥내 144 · 옥외 288) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.21% · 건폐율 19.52%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성중공업
- 보안·충전
- CCTV 72대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중앙초등학교) 중학교(중앙중학교) 고등학교(중앙고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제보건소) 병원(맑은샘병원) 대형상가(해수온천) 기타(농협하나로마트)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성쉐르빌은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.21%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률197.21%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.52%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,580만원이에요(420호, 7,610만원~1억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 77㎡는 9,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,600만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 9,270만원, 85㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 30평형 | 9,270만원 | 224호 | 1억 5,600만원 | 59% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 200만원 | 196호 | 1억 5,700만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,580만원 | 420호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 9,270만원 기준 삼성쉐르빌의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 9,270만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 140세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성쉐르빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
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- 삼성쉐르빌은 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 57개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 14층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 104동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 105동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성쉐르빌의 2026년 7월 관리비는 총 6,195만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,389원)이에요.
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- 공용관리비 3,247만원(인건비 1,601만원 · 경비비 686만원 · 청소비 495만원 순), 개별사용료 2,949만원(전기료 2,109만원 · 수도료 599만원 · 입주자대표회의운영비 101만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,389원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,247만원단지 전체 · 월
개별사용료2,949만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%77,305원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%70,205원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,109만원 | 5만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,601만원 | 4만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 686만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 599만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 495만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 130만원 | 3,104원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 101만원 | 2,396원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 97만원 | 2,306원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 76만원 | 1,809원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 75만원 | 1,776원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 228만원 | 5,421원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m제산초등학교
가까운 중학교3.1km거제상문중학교
가까운 고등학교3.2km거제상문고등학교
- 초등학교제산초등학교700m직선거리
- 초등학교거제양정초등학교2.5km직선거리
- 중학교거제상문중학교3.1km직선거리
- 고등학교거제상문고등학교3.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성쉐르빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,500만원(9건), 2025년 1억 5,500만원(11건), 2026년 1억 5,700만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,450만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원9건 | 665만원 | 9건 | 1억 3,000만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 1억 5,500만원11건 | 646만원 | 11건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 5,700만원5건 | 659만원 | 5건 | 1억 3,450만원6건 | 6건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 7건, 103동 6건, 105동 5건, 104동 4건, 101동 2건이에요.
102동 7건103동 6건105동 5건104동 4건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성쉐르빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(7건), 신규 36%(4건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 76.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 173만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 76.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 990만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,962만원이 필요합니다.
- 1억 990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 990만원 |
| 필요 현금취득세 173만원 · 중개보수 79만원 포함 | 약 4,962만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 8곳양정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 삼성쉐르빌의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제수월힐스테이트(평당 1,090만원), 가장 싼 곳은 한신그린맨션(평당 221만원)이에요.
거제아이파크+3%681만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092017년 · 995세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)거제수월힐스테이트+65%1,090만원전용 평당최근 3억 · 26.092012년 · 715세대 · 12개월 21건★ 5.0 (9)거제2차아이파크2단지+10%724만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.082018년 · 1,279세대 · 12개월 20건거제2차아이파크1단지+12%740만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092018년 · 636세대 · 12개월 24건★ 4.3 (9)거제더샵+18%778만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.082009년 · 473세대 · 12개월 13건★ 4.6 (7)일성양정아리채-30%463만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092005년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
해뜰안애실거래 없음2019년 · 575세대★ 4.3 (9)한신그린맨션-66%221만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.011996년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
삼성쉐르빌 자주 묻는 질문
삼성쉐르빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 5,700만원, 전용 평당가는 659만원이에요.삼성쉐르빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 85%이에요. 30평형(전용 76.8㎡)은 1억 3,000만원이에요.삼성쉐르빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 49만원이에요.삼성쉐르빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 76.8㎡) 45건, 33평형(전용 84.6㎡) 27건이에요. 30평형(전용 76.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성쉐르빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.29 84.6㎡(33평형) 10층 105동의 1억 7,500만원, 최저가는 2026.04.07 76.8㎡(30평형) 2층의 1억 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.6㎡(33평형) 7층 2억이에요.삼성쉐르빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성쉐르빌 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?
삼성쉐르빌 매매 평당가는 659만원이에요. 양정동 전체 738만원보다 11% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 11% 높아요. 같은 동 거제아이파크 681만원, 거제수월힐스테이트 1,090만원, 거제2차아이파크2단지 724만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성쉐르빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 76.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 173만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 79만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성쉐르빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 76.8㎡) 매매 중앙값 1억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 990만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,962만원이 필요합니다. 1억 990만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.삼성쉐르빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성쉐르빌 공동주택 공시가격 중앙값은 9,580만원이에요(420호, 7,610만원~1억 600만원). 전용 77㎡는 9,270만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,600만원의 약 59%이에요.삼성쉐르빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성쉐르빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(7건), 신규 36%(4건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성쉐르빌(양정동 943번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
삼성쉐르빌 매물 · 단지 정보 자세히