전세1건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억 5,000만원최근 실거래 2억 3,000만원보다 9% 높음경상남도 거제시 양정동 885 · 2012년 준공 · 715세대 8개 동 · 전용 84.4~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 21건
- 2억 8,000만원▲ 0.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,168만 → 지금 1,168만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 82.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,090만원
- 양정동 중앙값보다 48% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 204건
- 전용 평당 1,090만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,200만원
- 2026년 · 715호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
거제수월힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월거제수월힐스테이트 전용면적은 2종(84.4~85㎡)이며 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 895만원), 전세가율은 약 82.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,014만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율82.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 85만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 2억 8,000만원(평당 1,090만원), 전세 27건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.27 18층 3억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡35평형대표공급 115.5㎡ · 115D타입 · 전용률 73.1% | 2억 8,000만원21건 | 1,090만원 | 3억10층 · 2026.09.06 | 3억 2,000만원18층 · 2023.11.27 | 2억 3,000만원27건 | 2,000/95만원7건 | 매매 73 · 전세 100 · 월세 23 |
| 84.4㎡35평형공급 115.5㎡ · 115D타입 · 전용률 73.1% | - | - | 2억 9,000만원3층 · 2025.03.27 | 3억 250만원11층 · 2024.01.03 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거제수월힐스테이트 아파트 매매 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,222만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,032만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(14건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.3건이에요.
1,168만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,168만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,090만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,119만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,086만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,105만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,104만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,035만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,148만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,069만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세거제수월힐스테이트 아파트 전세 거래는 2023년 12월 13건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 2억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(15건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
2억 500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,600만원 2021.10.08 · 12층
- 최근 거래
- 3억 2026.09.06 · 10층
- 비교 거래
- 362건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양정동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거제수월힐스테이트 매매 평당가는 1,090만원이에요. 양정동 전체 738만원보다 48% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 83% 높아요.
- 같은 동 거제아이파크 681만원, 거제2차아이파크2단지 724만원, 거제2차아이파크1단지 740만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 거제수월힐스테이트 (이 단지) | 1,090만원 | 기준 | 895만원 | 21건 |
| 양정동 전체 | 738만원 | ▼ 32.3% | 603만원 | 122건 |
| 거제시 전체 | 595만원 | ▼ 45.4% | 604만원 | 2,343건 |
| 거제아이파크 | 681만원 | ▼ 37.5% | 545만원 | 31건 |
| 거제2차아이파크2단지 | 724만원 | ▼ 33.6% | 583만원 | 20건 |
| 거제2차아이파크1단지 | 740만원 | ▼ 32.1% | 615만원 | 24건 |
| 거제더샵 | 778만원 | ▼ 28.6% | 697만원 | 13건 |
| 삼성쉐르빌 | 659만원 | ▼ 39.5% | 560만원 | 5건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준거제수월힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월거제수월힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.06 거제수월힐스테이트 84.9㎡(35평형) 10층 3억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.23 거제수월힐스테이트 84.9㎡(35평형) 2층 2억 8,000만원, 2026.06.10 거제수월힐스테이트 84.9㎡(35평형) 20층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.30 84.9㎡(35평형) 25층 102동의 3억 750만원, 최저가는 2025.10.17 85㎡(35평형) 1층의 2억 5,150만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(35평형) 18층 3억 2,000만원이에요.
- 거제수월힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 거제수월힐스테이트 84.9㎡(35평형) 7층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.06 거제수월힐스테이트 84.8㎡(35평형) 10층 2억 4,000만원, 2026.08.31 거제수월힐스테이트 84.9㎡(35평형) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 거제수월힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.15 거제수월힐스테이트 84.9㎡(35평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 거제수월힐스테이트 84.9㎡(35평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 95만원, 2026.06.26 거제수월힐스테이트 84.4㎡(35평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 63만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.4㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.09.06 계약 · 84.9㎡(35평형) · 10층
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 73건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.4억2.7억3억3.2억
12개월 중앙값2억 8,000만원전용 평당 1,090만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가3억 2,000만원18층 · 2023.11.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | - | 84.9㎡(35평형) | 10층 | 3억84.9㎡(35평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | - | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 2억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 84.9㎡(35평형) | 20층 | 2억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 9층 | 3억 500만원84.9㎡(35평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 11층 | 2억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 21층 | 2억 9,300만원84.9㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 104동 | 85㎡(35평형) | 3층 | 2억 6,500만원85㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 22층 | 3억 700만원84.9㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 2억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 104동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 2억 7,500만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 108동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 2억 9,300만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.12 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 22층 | 3억84.9㎡(35평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 102동 | 84.8㎡(35평형) | 17층 | 2억 7,500만원84.8㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 25층 | 2억 9,100만원84.9㎡(35평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 23층 | 2억 7,600만원84.9㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 107동 | 84.9㎡(35평형) | 4층 | 2억 6,600만원84.9㎡(35평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 25층 | 3억 750만원84.9㎡(35평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 2억 9,500만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 101동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 2억 6,700만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.30 | 106동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 2억 9,800만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거제수월힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰거제수월힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 5.0, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거제 원조 명문 아파트", "이 지역에서 가장 살기좋은 곳", "나의 첫 집 너무 행복했어요."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 9건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
5.0
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
거제 원조 명문 아파트
2026.05.20
청약부터 지금까지 나도 살았고 부모님도 지금까지도 살고 계신 아파트. 거제 최초의 힐스테이트 브랜드 아파트로 하자도 없었고 컨디션은 뭐 아직까지…
이 지역에서 가장 살기좋은 곳
2026.02.24
10년정도 살고 이사왔는데 거제시 내에서는 이만한곳 잘 없습니다 학군들 가깝고 정류장 정후문 하나씩 있어서 교통 편리합니다 밤에 조용하고 문화센…
나의 첫 집 너무 행복했어요.
2025.12.24
결혼하고 신혼집을 전세집에서 시작했다가 지금 이집을 분양받아 처음 내집이 생겨 입주한 전 입주민입니다. 비록 지금은 타지로 이사를 가서 살고있지…
거제수월힐스테이트 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
양정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6거제2차아이파크1단지 | 4.3 | 9건 | 740만원 |
| 7해뜰안애 | 4.3 | 9건 | - |
양정동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양정동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 66점, 교육 74점, 마트 72점, 병원 49점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 47건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 47건
치안
94
대중교통
66
교육
74
마트
72
병원
49
공원
79
공부하기 좋은 곳
2026.07.21
학원이 엄청 많고 학생도 많아 식사할 식당이나 저가카페, 빵집 마트 병원 등 많은 시설이 있다. 노래방이나 피시방 같은 스트레스를 풀 수 있고…
아담하고안락한집
2026.07.15
아파트안에편의점버스정류장이있어서편리하고산이주위에있어쾌적한환경입니다.공원조성이있어서식후나저녁에산책하기에편하고놀이터에물놀이장도있어서아이들이너무좋아해…
센스있는집
2026.06.05
일단주차공간이많아서 주차하기가편합니다. 주변에 산책로가있어서 산책하기도 좋습니다. 집근처 식당들도많으며, 버스도 수시로다녀서 교통수단도 좋구요,…
양정동 전체 시세와 단지 비교는 양정동 아파트 시세에서 보세요.
거제수월힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt거제수월힐스테이트 아파트는 715세대 · 8개 동 · 2012년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 78건은 전체 세대의 약 10.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 864대(세대당 1.21대), 2012년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 115D타입은 공급 115.5㎡·전용 84.4㎡(전용률 73.1%), 115B타입은 공급 115.6㎡·전용 84.8㎡(전용률 73.4%), 114A타입은 공급 115㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%), 114C타입은 공급 114.8㎡·전용 85㎡(전용률 74%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 248대, 전기차 충전기 39대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수월초) 중학교(거제중앙중) 고등학교(거제중앙고)이에요.
- 세대수
- 715세대 (60~85㎡ 715)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2012년 4월
- 지번
- 거제시 양정동 885
- 도로명
- 경남 거제시 제산로 51
- 타입
- 115D타입 전용 84.4㎡ · 115B타입 전용 84.8㎡ · 114A타입 전용 84.9㎡ · 114C타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 864대 (옥내 721 · 옥외 143) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 36대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.7% · 건폐율 17.82%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 248대 · 전기차 충전기 39대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수월초) 중학교(거제중앙중) 고등학교(거제중앙고)
- 인근 편의시설
- 관공서(거제시청-수양동 주민센터) 병원(거제백병원) 백화점(디큐브) 대형상가(롯데마트) 공원(독봉산 웰빙공원)
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거제수월힐스테이트은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.7%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률229.7%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거제수월힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(715호, 1억 4,700만원~1억 6,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 6,200만원, 85㎡ 1억 6,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 35평형 | 1억 6,200만원 | 36호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 (84.8~85) | 1억 6,200만원 | 679호 | 2억 8,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 6,200만원 | 715호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 6,200만원 기준 거제수월힐스테이트의 연간 보유세는 약 14.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기39기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 18세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시거제수월힐스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 거제수월힐스테이트는 101동부터 116동까지 9개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 2층에서 25층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 119개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 23층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 4시간 |
| 116동 | 2층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분거제수월힐스테이트의 2026년 7월 관리비는 총 19,214만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,334원)이에요.
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- 공용관리비 6,550만원(인건비 2,372만원 · 경비비 2,105만원 · 청소비 1,062만원 순), 개별사용료 12,665만원(전기료 11,088만원 · 수도료 1,191만원 · 건물보험료 175만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,334원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,550만원단지 전체 · 월
개별사용료12,665만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 34%91,607원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%177,127원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 11,088만원 | 16만원 | 58% |
| 인건비공용관리비 | 2,372만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,105만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,191만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 1,062만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 390만원 | 5,451원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 218만원 | 3,046원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 205만원 | 2,872원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 175만원 | 2,452원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 142만원 | 1,986원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 265만원 | 3,705원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m제산초등학교
가까운 중학교3.1km거제상문중학교
가까운 고등학교3.0km거제상문고등학교
- 초등학교제산초등학교300m직선거리
- 초등학교거제양정초등학교2.2km직선거리
- 중학교거제상문중학교3.1km직선거리
- 고등학교거제상문고등학교3.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시양정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거제수월힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 250만원(6건), 2024년 2억 7,000만원(27건), 2025년 2억 7,900만원(30건), 2026년 2억 8,000만원(15건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 1억 9,000만원, 2025년 2억 2,500만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 250만원6건 | 1,179만원 | 6건 | 1억 9,500만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원27건 | 1,051만원 | 27건 | 1억 9,000만원37건 | 37건 |
| 2025년 | 2억 7,900만원30건 | 1,087만원 | 30건 | 2억 2,500만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 2억 8,000만원15건 | 1,090만원 | 15건 | 2억 3,000만원19건 | 19건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,137만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,031만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,031만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 1,137만원 | +10% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,133만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,031만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 거제수월힐스테이트 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(15건), 신규 57%(20건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양정동 8곳양정동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 거제수월힐스테이트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 거제더샵(평당 778만원), 가장 싼 곳은 한신그린맨션(평당 221만원)이에요.
거제아이파크-38%681만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.092017년 · 995세대 · 12개월 31건★ 4.5 (11)거제2차아이파크2단지-34%724만원전용 평당최근 1억 7,800만원 · 26.082018년 · 1,279세대 · 12개월 20건거제2차아이파크1단지-32%740만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092018년 · 636세대 · 12개월 24건★ 4.3 (9)거제더샵-29%778만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.082009년 · 473세대 · 12개월 13건★ 4.6 (7)
삼성쉐르빌-40%659만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.092007년 · 420세대 · 12개월 5건★ 4.8 (9)일성양정아리채-58%463만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.092005년 · 180세대 · 12개월 7건★ 4.8 (4)
해뜰안애실거래 없음2019년 · 575세대★ 4.3 (9)한신그린맨션-80%221만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.011996년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
거제수월힐스테이트 자주 묻는 질문
거제수월힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,090만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 8,000만원이에요.거제수월힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 82.1%이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 3,000만원이에요.거제수월힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 85만원이에요.거제수월힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.8~85㎡) 196건, 35평형(전용 84.4㎡) 8건이에요. 35평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거제수월힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.30 84.9㎡(35평형) 25층 102동의 3억 750만원, 최저가는 2025.10.17 85㎡(35평형) 1층의 2억 5,150만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 84.9㎡(35평형) 18층 3억 2,000만원이에요.거제수월힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거제수월힐스테이트 가격은 양정동에서 비싼 편인가요?
거제수월힐스테이트 매매 평당가는 1,090만원이에요. 양정동 전체 738만원보다 48% 높아요. 거제시 전체 595만원보다는 83% 높아요. 같은 동 거제아이파크 681만원, 거제2차아이파크2단지 724만원, 거제2차아이파크1단지 740만원 중에서는 가장 높은 편이에요.거제수월힐스테이트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,137만원(16건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,031만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.거제수월힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거제수월힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.거제수월힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거제수월힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,200만원이에요(715호, 1억 4,700만원~1억 6,600만원). 전용 85㎡는 1억 6,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 58%이에요.거제수월힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 거제수월힐스테이트 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 43%(15건), 신규 57%(20건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거제수월힐스테이트(양정동 885번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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