전세1건
현재 호가 중앙값2억 4,000만원타입 전체 매물 기준경상북도 포항시북구 양덕동 1448 · 2010년 준공 · 전용 84.9~159㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 1억 9,750만원▼ 6.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,024만 → 지금 759만
- 전세 중앙값
- 1억 6,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 81%
- 매매 평당가 · 전용
- 769만원
- 양덕동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 9,800만원
- 159㎡(전용 48평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 117건
- 전용 평당 769만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 581호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 5건
양덕2차e-편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월양덕2차e-편한세상 전용면적은 3종(84.9~159㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억, 전용 평당가는 769만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 6,000만원(평당 623만원), 전세가율은 약 81%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.9% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,754만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.
전세가율81%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 68만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 1억 9,750만원(평당 769만원), 전세 11건 중앙값 1억 6,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 67만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 15층 2억 8,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 38평(127.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 8,000만원(평당 727만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.07 11층 3억 6,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1억 9,750만원12건 | 769만원 | 2억20층 · 2026.08.13 | 2억 8,000만원15층 · 2023.10.27 | 1억 6,000만원11건 | 2,500/67만원4건 | 매매 51 · 전세 31 · 월세 9 |
| 127.4㎡전용 38평 | 2억 8,000만원3건 | 727만원 | 3억 2,000만원3층 · 2026.04.21 | 3억 6,500만원11층 · 2025.01.07 | 1건 | 1건 | 매매 5 · 전세 13 · 월세 3 |
| 159㎡전용 48평 | 1건 | - | 3억 9,800만원10층 · 2025.10.15 | 3억 9,800만원10층 · 2025.10.15 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매양덕2차e-편한세상 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,031만원이 가장 높았고 2026년 3월 724만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2건이에요.
759만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 759만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 728만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 778만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 747만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 724만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 788만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 828만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세양덕2차e-편한세상 아파트 전세 거래는 2023년 12월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
2억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,400만원 2021.08.30 · 19층
- 최근 거래
- 2억 2026.08.13 · 20층
- 비교 거래
- 200건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
양덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가양덕2차e-편한세상 매매 평당가는 769만원이에요. 양덕동 전체 900만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시북구 전체 775만원보다는 1% 낮아요.
- 같은 동 양덕삼구트리니엔4차 1,042만원, 양덕삼구트리니엔2차 935만원, 포항양덕풍림아이원 681만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 양덕2차e-편한세상 (이 단지) | 769만원 | 기준 | 623만원 | 16건 |
| 양덕동 전체 | 900만원 | ▲ 17% | 817만원 | 382건 |
| 포항시북구 전체 | 775만원 | ▲ 0.8% | 794만원 | 2,864건 |
| 양덕삼구트리니엔4차 | 1,042만원 | ▲ 35.5% | 778만원 | 64건 |
| 양덕삼구트리니엔2차 | 935만원 | ▲ 21.6% | 859만원 | 59건 |
| 포항양덕풍림아이원 | 681만원 | ▼ 11.4% | 584만원 | 49건 |
| 양덕삼구트리니엔3차 | 979만원 | ▲ 27.3% | 778만원 | 55건 |
| 한양수자인 | 699만원 | ▼ 9.1% | 617만원 | 40건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준양덕2차e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월양덕2차e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 양덕2차e-편한세상 84.9㎡(전용 26평) 20층 2억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.11 양덕2차e-편한세상 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 9,500만원, 2026.08.01 양덕2차e-편한세상 84.9㎡(전용 26평) 8층 1억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~159㎡(전용 48평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.15 159㎡(전용 48평) 10층 204동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.07.09 84.9㎡(전용 26평) 19층의 1억 8,100만원이에요.
- 양덕2차e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.10 양덕2차e-편한세상 127.4㎡(전용 38평) 18층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.07.22 양덕2차e-편한세상 84.9㎡(전용 26평) 17층 1억 5,000만원, 2026.04.08 양덕2차e-편한세상 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~159㎡(전용 48평)이에요.
- 양덕2차e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.22 양덕2차e-편한세상 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 7,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 양덕2차e-편한세상 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 3,000만원, 월 65만원, 2026.04.14 양덕2차e-편한세상 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~159㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가2억2026.08.13 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 201동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 51건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.8억2억2.3억2.8억
12개월 중앙값1억 9,750만원전용 평당 769만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가2억 8,000만원15층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 1억 9,300만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 1억 8,100만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 1억 9,200만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 1억 8,600만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 2억84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 500만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 2억 7,700만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.02 | 207동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 900만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | 203동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 204동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
양덕2차e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰양덕2차e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 살기좋음", "펜트하우스", "따뜻한 우리우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 5건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.6
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 살기좋음
2025.12.29
단지가 깨끗하고 평화로운 느낌이구요 시끄럽지 않으며 매우 좋습니다 포항 지진났을때도 파손된 곳 하나 없었구요 튼튼합니다 살기 좋아요 ! 이웃간에…
펜트하우스
2025.11.17
꼭대기층이라 층간소음없고 벌레또한 없고 불빛축제 있는날 거실 유리창문이나 발코니 창문으로 다 보입니다 ㅎㅎ 단지 단점을 꼽자면 24층이라서 엘레…
따뜻한 우리우리집
2025.07.15
지진이 크게 났었음에도 불구하고 외내부가 모두 튼튼하여 끄떡없었고 그 덕분에 이 아파트의 안전함을 느낄수있었어요 또한 이웃주민들이 친절하고 다들…
양덕2차e-편한세상 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
양덕동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1포항양덕하우스토리 | 5.0 | 6건 | 640만원 |
| 2양덕삼구트리니엔2차 | 4.9 | 12건 | 935만원 |
| 3양덕삼구트리니엔4차 | 4.8 | 9건 | 1,042만원 |
| 4양덕2차e-편한세상 | 4.8 | 5건 | 769만원 |
| 5양덕삼구트리니엔 | 4.7 | 12건 | 836만원 |
| 6포항e편한세상양덕 | 4.7 | 6건 | 860만원 |
| 7한양수자인 | 4.6 | 12건 | 699만원 |
| 8포항양덕풍림아이원 | 4.5 | 23건 | 681만원 |
| 9포항장량엘에이치천년나무6단지 | 4.5 | 15건 | - |
| 10장량휴먼시아 | 4.3 | 13건 | - |
양덕동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
양덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점양덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 88점, 교육 86점, 마트 84점, 병원 50점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 113건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 113건
치안
94
대중교통
88
교육
86
마트
84
병원
50
공원
90
살기좋은 우리동네
2026.09.17
임대 아파트이긴 하지만 다른 곳에 비해 월세도 적당하고 우선 동네 뷰가 좋습니다. 분리수거도 편하고 함께 계시는 경비원 분들도 모두 친절하십니다…
학생즈의 포근함 증폭기
2026.09.07
동네에 맛집이 많이 있고 원룸촌이라 주변에 친구들과도 자주 만나기 너무 좋습니다. 장보기에도 편리하고 다이소나 마트같은 경우에도 접근성이 뛰어납…
좋은 동네
2026.08.13
초등학교 중학교 고등학교 대학교까지 주변에 있어 아이가 있는 사람들이 살기 좋은 동네입니다. 주변에 없을것은 없고 교통도 편리합니다. 단지수가…
양덕동 전체 시세와 단지 비교는 양덕동 아파트 시세에서 보세요.
양덕2차e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 30층·지하 2층, 주차 824대, 2010년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 581세대
- 거래된 동
- 7개 동
- 준공
- 2010년
- 지번
- 포항시북구 양덕동 1448
- 도로명
- 경북 포항시 북구 천마로90번길 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 127㎡(전용 38평) · 159㎡(전용 48평)
- 층수
- 지상 30층 · 지하 2층
- 주차
- 824대 (옥내 803 · 옥외 21) · 세대당 1.42대
- 사용승인
- 2010.03.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.33% · 건폐율 20.18%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년양덕2차e-편한세상은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 286.33%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률286.33%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 양덕2차e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(581호, 1억 700만원~2억 3,800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 3,100만원, 127㎡ 2억 700만원, 159㎡ 2억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,100만원 | 381호 | 1억 9,750만원 | 66% |
| 127㎡ · 전용 38평 | 2억 700만원 | 146호 | 2억 8,000만원 | 74% |
| 159㎡ · 전용 48평 | 2억 3,700만원 | 54호 | 3억 9,800만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 581호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,100만원 기준 양덕2차e-편한세상의 연간 보유세는 약 11.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,100만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.3만원 |
| 127㎡전용 38평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 159㎡전용 48평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
양덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m양서초등학교
가까운 중학교800m양덕중학교
가까운 고등학교1.2km포항장성고등학교
- 초등학교양서초등학교200m직선거리
- 초등학교포항양덕초등학교800m직선거리
- 중학교양덕중학교800m직선거리
- 고등학교포항장성고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시북구양덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
양덕2차e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,500만원(23건), 2025년 2억 2,300만원(19건), 2026년 2억(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,000만원, 2024년 2억 2,500만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 2억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 2억 2,500만원23건 | 876만원 | 23건 | 2억 2,500만원11건 | 11건 |
| 2025년 | 2억 2,300만원19건 | 814만원 | 19건 | 1억 9,000만원15건 | 15건 |
| 2026년 | 2억13건 | 759만원 | 13건 | 1억 6,000만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 203동(778만원), 가장 낮은 곳은 201동(778만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 203동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 양덕2차e-편한세상 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 16건 중 직거래 5건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요.
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- 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다.
- 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 9,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 3,825만원 |
| 필요 현금취득세 217만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 6,222만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 70만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 39만원 | 첫 달 약 90만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
양덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 양덕동 14곳양덕동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 양덕2차e-편한세상의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트환호공원2단지(평당 1,929만원), 가장 싼 곳은 포항양덕하우스토리(평당 640만원)이에요.
양덕삼구트리니엔4차+36%1,042만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 1,059세대 · 12개월 64건★ 4.8 (9)양덕삼구트리니엔2차+22%935만원전용 평당최근 1억 9,400만원 · 26.092014년 · 820세대 · 12개월 59건★ 4.9 (12)포항양덕풍림아이원-11%681만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.082008년 · 1,723세대 · 12개월 49건★ 4.5 (23)
양덕삼구트리니엔3차+27%979만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 730세대 · 12개월 55건★ 4.1 (7)한양수자인-9%699만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092013년 · 496세대 · 12개월 40건★ 4.6 (12)삼성쉐르빌-8%706만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092010년 · 945세대 · 12개월 29건★ 4.3 (11)힐스테이트환호공원1단지+150%1,923만원전용 평당최근 5억 8,560만원 · 26.062025년 · 12개월 17건양덕삼구트리니엔+9%836만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072011년 · 12개월 19건★ 4.7 (12)포항e편한세상양덕+12%860만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092013년 · 637세대 · 12개월 19건★ 4.7 (6)
양덕삼구트리니엔3차+27%979만원전용 평당최근 2억 3,700만원 · 26.092015년 · 730세대 · 12개월 55건★ 4.1 (7)한양수자인-9%699만원전용 평당최근 1억 7,300만원 · 26.092013년 · 496세대 · 12개월 40건★ 4.6 (12)삼성쉐르빌-8%706만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.092010년 · 945세대 · 12개월 29건★ 4.3 (11)힐스테이트환호공원1단지+150%1,923만원전용 평당최근 5억 8,560만원 · 26.062025년 · 12개월 17건양덕삼구트리니엔+9%836만원전용 평당최근 2억 6,000만원 · 26.072011년 · 12개월 19건★ 4.7 (12)포항e편한세상양덕+12%860만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092013년 · 637세대 · 12개월 19건★ 4.7 (6)매물·실거주 후기 더 보기
양덕2차e-편한세상 자주 묻는 질문
양덕2차e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 2억, 전용 평당가는 769만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 1억 9,750만원이에요.양덕2차e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 1억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 81%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 6,000만원이에요.양덕2차e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 68만원이에요.양덕2차e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 91건, 전용 38평(127.4㎡) 21건, 전용 48평(159㎡) 5건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.양덕2차e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.15 159㎡(전용 48평) 10층 204동의 3억 9,800만원, 최저가는 2026.07.09 84.9㎡(전용 26평) 19층의 1억 8,100만원이에요.양덕2차e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.양덕2차e-편한세상 가격은 양덕동에서 비싼 편인가요?
양덕2차e-편한세상 매매 평당가는 769만원이에요. 양덕동 전체 900만원보다 15% 낮아요. 포항시북구 전체 775만원보다는 1% 낮아요. 같은 동 양덕삼구트리니엔4차 1,042만원, 양덕삼구트리니엔2차 935만원, 포항양덕풍림아이원 681만원 중에서는 중간 편이에요.양덕2차e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 217만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 48만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.양덕2차e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 1억 9,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,825만원이에요. 비수도권(포항시북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,222만원이 필요합니다. 1억 3,825만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 70만원, 원금균등이면 첫 달 약 90만원이에요.양덕2차e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 양덕2차e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(581호, 1억 700만원~2억 3,800만원). 전용 85㎡는 1억 3,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 9,750만원의 약 66%이에요.양덕2차e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 양덕2차e-편한세상 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(6건), 신규 65%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 양덕2차e-편한세상(양덕동 1448번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.양덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
양덕2차e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히