깔끔하고 인프라 굿
2026.07.11
중층에 살았는데 앞에 학교 있고 놀이터 주변 시설 다 잘 돼 있어서 인프라가 좋다고 생각함 보스정류장이 바로 앞에 있지는 않지만 근접하게 있긴…
경상북도 영천시 야사동 671 · 2017년 준공 · 1,147세대 12개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.5㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 9,000만원▲ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 974만 → 지금 1,174만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 79.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,080만원
- 야사동 중앙값보다 178% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 1,100만원
- 84.5㎡(33평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 189건
- 전용 평당 1,080만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,800만원
- 2026년 · 1,147호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한신더휴영천퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한신더휴영천퍼스트 전용면적은 4종(60~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,080만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 856만원), 전세가율은 약 79.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,692만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
전세가율79.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 85만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 9,000만원(평당 1,135만원), 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 15층 3억 1,100만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 7,450만원(평당 1,069만원), 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 9층 3억 700만원이에요.
- 30평형(전용 75.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 2억 3,250만원(평당 1,015만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.16 18층 2억 4,700만원이에요.
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,000만원(평당 993만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.15 17층 2억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5㎡33평형대표공급 110.1㎡ · 110A타입 · 전용률 76.7% | 2억 9,000만원17건 | 1,135만원 | 3억15층 · 2026.09.19 | 3억 1,100만원15층 · 2026.03.07 | 1건 | 3,000/90만원3건 | 매매 68 · 전세 8 · 월세 16 |
| 84.9㎡34평형공급 110.1㎡ · 110A타입 · 전용률 76.7% | 2억 7,450만원8건 | 1,069만원 | 3억 700만원9층 · 2026.08.20 | 3억 700만원9층 · 2026.08.20 | 2건 | 2,000/85만원4건 | 매매 40 · 전세 10 · 월세 8 |
| 75.7㎡30평형공급 98.7㎡ · 98타입 · 전용률 76.7% | 2억 3,250만원5건 | 1,015만원 | 2억 4,500만원13층 · 2026.07.20 | 2억 4,700만원18층 · 2026.07.16 | - | 1건 | 매매 22 · 전세 2 · 월세 5 |
| 60㎡24평형공급 79.1㎡ · 79타입 · 전용률 75.8% | 1억 8,000만원3건 | 993만원 | 2억17층 · 2026.02.15 | 2억17층 · 2026.02.15 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한신더휴영천퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 10월 8건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,195만원이 가장 높았고 2023년 11월 908만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(23건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3건이에요.
1,174만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,174만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,195만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,079만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,156만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,144만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,115만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,076만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,069만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,008만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,045만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 1,031만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한신더휴영천퍼스트 아파트 전세 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 2억 2,800만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
2억 2,800만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 2,800만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 3억 1,100만원 2026.03.07 · 15층
- 최근 거래
- 3억 2026.09.19 · 15층
- 비교 거래
- 244건 2017년 6월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
야사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한신더휴영천퍼스트 매매 평당가는 1,080만원이에요. 야사동 전체 389만원보다 178% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영천시 전체 457만원보다는 136% 높아요.
- 같은 동 야사주공3차단지 265만원, 청구타운1차단지 414만원, 야사5단지주공아파트 384만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한신더휴영천퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한신더휴영천퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 한신더휴영천퍼스트 84.5㎡(33평형) 15층 3억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.20 한신더휴영천퍼스트 84.9㎡(34평형) 9층 3억 700만원, 2026.07.20 한신더휴영천퍼스트 75.7㎡(30평형) 13층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.07 84.5㎡(33평형) 15층 109동의 3억 1,100만원, 최저가는 2025.10.21 60㎡(24평형) 13층의 1억 7,000만원이에요.
- 한신더휴영천퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.27 한신더휴영천퍼스트 84.9㎡(34평형) 12층 2억 2,800만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.03 한신더휴영천퍼스트 84.9㎡(34평형) 12층 2억 2,000만원, 2025.10.24 한신더휴영천퍼스트 84.5㎡(33평형) 24층 2억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.7㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 한신더휴영천퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.06 한신더휴영천퍼스트 84.5㎡(33평형) 4층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.09 한신더휴영천퍼스트 84.9㎡(34평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 90만원, 2026.04.22 한신더휴영천퍼스트 84.9㎡(34평형) 16층 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억2026.09.19 계약 · 84.5㎡(33평형) · 15층
33평형(전용 84.5㎡) 매매가 분포
36개월 68건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.2억2.5억2.8억3.1억
12개월 중앙값2억 9,000만원전용 평당 1,135만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가3억 1,100만원15층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 84.5㎡(33평형) | 15층 | 3억84.5㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.5㎡(33평형) | 22층 | 3억 500만원84.5㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 105동 | 84.5㎡(33평형) | 16층 | 2억 9,600만원84.5㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 106동 | 84.5㎡(33평형) | 13층 | 2억 9,200만원84.5㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 104동 | 84.5㎡(33평형) | 21층 | 3억 900만원84.5㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 112동 | 84.5㎡(33평형) | 13층 | 2억 8,500만원84.5㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 110동 | 84.5㎡(33평형) | 14층 | 2억 9,950만원84.5㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 109동 | 84.5㎡(33평형) | 15층 | 3억 1,100만원84.5㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.01 | 111동 | 84.5㎡(33평형) | 2층 | 2억 7,500만원84.5㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 112동 | 84.5㎡(33평형) | 3층 | 2억 6,800만원84.5㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 106동 | 84.5㎡(33평형) | 11층 | 2억 8,150만원84.5㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한신더휴영천퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한신더휴영천퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔하고 인프라 굿", "교육단지", "한신은 👏👏"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 16건
단지
4.9
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.3
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교육단지
2026.04.10
주변에 초등학교, 고등학교, 중학교가 다 있다는게 매우 큰 장점입니다. 다만 초등학교는 바로 옆에있기 때문에 학교의 종소리가 크게 들리는 단점이…
한신은 👏👏
2026.02.27사진 1장
집이 따뜻하고, 바로앞에 학교도 있어서 애들있는 집은 진짜 좋은것 같아요. 단지 방음이 잘 안되는건지 윗집 발도장이 심한건지 쿵쿵거림이 매우 심…
한신더휴영천퍼스트 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
야사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영천우방타운 | 3.7 | 3건 | 569만원 |
| 7금성 | 3.3 | 6건 | 239만원 |
| 8야사주공3차단지 | 3.1 | 24건 | 265만원 |
| 9야사5단지주공아파트 | 3.1 | 24건 | 384만원 |
야사동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
야사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점야사동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 83점, 교육 68점, 마트 80점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
87
대중교통
83
교육
68
마트
80
병원
50
공원
88
웃음이 멈추지 않는 곳
2026.08.31
웃음이 넘쳐나는 곳입니다. 정말 너무 살기 좋은곳 대구 경주 포항을 20~30분 이내 거리에 위치해있어요 시장과 스타벅스가 위치해있고 청과물상도…
긋ㆍ
2026.08.24
살기 좋고 편함 근처에 초중고 학교 다있는것도 좀 많이 좋고 근처에 학원도 많음 촌 사이에선 1티어라고 생각함 피시방이나 이런 여과시설은 좀 멀…
시내쪽이라좋아요
2026.08.20
시내 인근에 위치해 있는 곳이라 일단 교통이 편해요 마트도 주위에 있어서 장보기도 편해요 외진곡이 아니라 치안에도 좋아요 학원 학교도 근처에있어…
야사동 전체 시세와 단지 비교는 야사동 아파트 시세에서 보세요.
한신더휴영천퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한신더휴영천퍼스트 아파트는 1,147세대 · 12개 동 · 2017년 2월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 136건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,492대(세대당 1.30대), 2017년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 79타입은 공급 79.1㎡·전용 60㎡(전용률 75.8%), 98타입은 공급 98.7㎡·전용 75.7㎡(전용률 76.7%), 110A타입은 공급 110.1㎡·전용 84.5㎡(전용률 76.7%), 111B타입은 공급 111.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.3%), 133타입은 공급 134㎡·전용 103.2㎡(전용률 77%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 274대, 전기차 충전기 107대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(포은초) 중학교(영천중, 영동중) 고등학교(영천고, 영동고)이에요.
- 세대수
- 1,147세대 (60㎡ 이하 48 · 60~85㎡ 1,076 · 85~135㎡ 23)
- 동수
- 12개 동
- 준공
- 2017년 2월
- 지번
- 영천시 야사동 671
- 도로명
- 경북 영천시 망정1길 171
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 98타입 전용 75.7㎡ · 110A타입 전용 84.5㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡ · 133타입 전용 103.2㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,492대 (옥내 1,221 · 옥외 271) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.03% · 건폐율 16.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한신공영
- 보안·충전
- CCTV 274대 · 전기차 충전기 107대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(포은초) 중학교(영천중, 영동중) 고등학교(영천고, 영동고)
- 인근 편의시설
- 관공서(영천시청 영천소방서 동부센타) 병원(영천영대병원) 대형상가(탑마트) 공원(창신우로지)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한신더휴영천퍼스트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률229.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한신더휴영천퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(1,147호, 1억 100만원~2억 1,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,500만원, 76㎡ 1억 3,500만원, 84㎡ 1억 7,500만원, 85㎡ 1억 6,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 1,500만원 | 48호 | 1억 8,000만원 | 64% |
| 76㎡ · 30평형 | 1억 3,500만원 | 120호 | 2억 3,250만원 | 58% |
| 84㎡ · 33평형 | 1억 7,500만원 | 694호 | 2억 9,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 | 1억 6,400만원 | 262호 | 2억 7,450만원 | 60% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 2억 1,100만원 | 23호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 6,800만원 | 1,147호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 7,500만원 기준 한신더휴영천퍼스트의 연간 보유세는 약 16만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 4.5만원에 도시지역분·지방교육세 11.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 3,500만원 | 2.9만원특례세율 | 8.7만원 | - | 11.6만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 7,500만원 | 4.5만원특례세율 | 11.4만원 | - | 16만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기107기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한신더휴영천퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.2시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 한신더휴영천퍼스트는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 45개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 22층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 22층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 105 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 106 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 107 | 25층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 108 | 25층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 109 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 110 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 111 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
| 112 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한신더휴영천퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 20,123만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,619원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 10,035만원(인건비 4,014만원 · 청소비 2,358만원 · 경비비 2,337만원 순), 개별사용료 10,088만원(전기료 7,557만원 · 수도료 2,111만원 · 건물보험료 224만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,619원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,035만원단지 전체 · 월
개별사용료10,088만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%87,487원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%87,953원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,557만원 | 7만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 4,014만원 | 3만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 2,358만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 2,337만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,111만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 493만원 | 4,296원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 427만원 | 3,719원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 224만원 | 1,957원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 110만원 | 960원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 108만원 | 942원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 385만원 | 3,354원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m포은초등학교
가까운 중학교600m영동중학교
가까운 고등학교600m영동고등학교
- 초등학교포은초등학교300m직선거리
- 초등학교영천동부초등학교1.1km직선거리
- 중학교영동중학교600m직선거리
- 고등학교영동고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시야사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한신더휴영천퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,125만원(12건), 2024년 2억 4,800만원(60건), 2025년 2억 6,100만원(43건), 2026년 2억 8,150만원(21건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 1억 9,600만원, 2025년 2억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,125만원12건 | 929만원 | 12건 | 1억 9,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 4,800만원60건 | 972만원 | 60건 | 1억 9,600만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 6,100만원43건 | 1,021만원 | 43건 | 2억 1,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 8,150만원21건 | 1,103만원 | 21건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 33평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,162만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,080만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,080만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 1,162만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(1,093만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,048만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한신더휴영천퍼스트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
- 매매 33건 중 직거래 2건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다.
- 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 300만원 |
| 필요 현금취득세 319만원 · 중개보수 116만원 포함 | 약 9,135만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 132만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
야사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야사동 16곳야사동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 한신더휴영천퍼스트의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 영천우방타운(평당 569만원), 가장 싼 곳은 문화19동(평당 213만원)이에요.
야사주공3차단지-75%265만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.091991년 · 500세대 · 12개월 19건★ 3.1 (24)
청구타운1차단지-62%414만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 400세대 · 12개월 19건★ 4.1 (10)야사5단지주공아파트-64%384만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081994년 · 500세대 · 12개월 8건★ 3.1 (24)청구타운2차단지-62%406만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091993년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.1 (10)
야사주공2차단지-72%297만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.061985년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)문화8~13,17동-77%246만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.071984년 · 252세대 · 12개월 7건영천우방타운-47%569만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091997년 · 298세대 · 12개월 11건★ 3.7 (3)야사주공1차단지-74%283만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.061983년 · 200세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)해오름리버힐실거래 없음최근 1억 3,900만원 · 25.082016년 · 27세대
청구타운1차단지-62%414만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 400세대 · 12개월 19건★ 4.1 (10)야사5단지주공아파트-64%384만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081994년 · 500세대 · 12개월 8건★ 3.1 (24)청구타운2차단지-62%406만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091993년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.1 (10)야사주공2차단지-72%297만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.061985년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)문화8~13,17동-77%246만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.071984년 · 252세대 · 12개월 7건영천우방타운-47%569만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091997년 · 298세대 · 12개월 11건★ 3.7 (3)야사주공1차단지-74%283만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.061983년 · 200세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)해오름리버힐실거래 없음최근 1억 3,900만원 · 25.082016년 · 27세대매물·실거주 후기 더 보기
한신더휴영천퍼스트 자주 묻는 질문
한신더휴영천퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 2억 7,700만원, 전용 평당가는 1,080만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.5㎡)은 2억 9,000만원이에요.한신더휴영천퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 79.3%이에요.한신더휴영천퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 85만원이에요.한신더휴영천퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.5㎡) 92건, 34평형(전용 84.9㎡) 58건, 30평형(전용 75.7㎡) 29건, 24평형(전용 60㎡) 10건이에요. 33평형(전용 84.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한신더휴영천퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.07 84.5㎡(33평형) 15층 109동의 3억 1,100만원, 최저가는 2025.10.21 60㎡(24평형) 13층의 1억 7,000만원이에요.한신더휴영천퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한신더휴영천퍼스트 가격은 야사동에서 비싼 편인가요?
한신더휴영천퍼스트 매매 평당가는 1,080만원이에요. 야사동 전체 389만원보다 178% 높아요. 영천시 전체 457만원보다는 136% 높아요. 같은 동 야사주공3차단지 265만원, 청구타운1차단지 414만원, 야사5단지주공아파트 384만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한신더휴영천퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,162만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,080만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 8%이에요.한신더휴영천퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 319만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 116만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한신더휴영천퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.5㎡) 매매 중앙값 2억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 300만원이에요. 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,135만원이 필요합니다. 2억 300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 132만원이에요.한신더휴영천퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한신더휴영천퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(1,147호, 1억 100만원~2억 1,700만원). 전용 84㎡는 1억 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 9,000만원의 약 60%이에요.한신더휴영천퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한신더휴영천퍼스트 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요. 매매 33건 중 직거래 2건, 중개 거래 31건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 28건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한신더휴영천퍼스트(야사동 671번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
한신더휴영천퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히