가격대비 최고~^^
2025.10.08
영천 시청 인근 아파트라 주변 마트 놀이터 등 아이들이 지내기 편한곳이며 생활하기 좋은곳 이네요~^^ 10분이내 거리에 병원과 약국 초등학교 중…
경상북도 영천시 야사동 311 · 1985년 준공 · 230세대 7개 동 · 전용 40.5~47.3㎡
- 매매 중앙값 · 14평형(전용 40.5㎡) · 최근 12개월 7건
- 4,000만원▼ 5.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 392만 → 지금 296만
- 전세 중앙값
- 4,150만원
- 12개월 4건 · 전세가율 106.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 297만원
- 야사동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 6,100만원
- 40.5㎡(14평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 297만원
- 공시가격 중앙값
- 2,650만원
- 2026년 · 230호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
야사주공2차단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월야사주공2차단지 전용면적은 2종(40.5~47.3㎡)이며 14평형(전용 40.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 297만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,150만원(평당 317만원), 전세가율은 약 106.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 53.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 32만원이에요.
전세가율106.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 32만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-25%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별16평형(전용 47~47.3㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3,850만원(평당 271만원), 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.05 3층 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.5㎡14평형대표공급 45.9㎡ · 45타입 · 전용률 88.2% | 2건 | - | 4,000만원1층 · 2026.06.20 | 6,100만원3층 · 2024.05.10 | 2건 | 1건 | 매매 8 · 전세 7 · 월세 5 |
| 47~47.3㎡16평형공급 52.4㎡ · 52A타입 · 전용률 89.7% | 3,850만원5건 | 271만원 | 3,800만원4층 · 2026.06.26 | 6,000만원3층 · 2024.03.05 | 2건 | 300/33만원3건 | 매매 11 · 전세 4 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매야사주공2차단지 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 449만원이 가장 높았고 2025년 6월 253만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
296만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 296만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 352만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 271만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 359만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 267만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 297만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세야사주공2차단지 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4,400만원이 가장 높았고 2024년 4월 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
4,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,300만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6,100만원 2024.05.10 · 3층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.06.20 · 1층
- 비교 거래
- 62건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
야사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가야사주공2차단지 매매 평당가는 297만원이에요. 야사동 전체 389만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영천시 전체 457만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 한신더휴영천퍼스트 1,080만원, 야사주공3차단지 265만원, 청구타운1차단지 414만원 중에서는 중간 편이에요.
야사주공2차단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월야사주공2차단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.26 야사주공2차단지 47.3㎡(16평형) 4층 3,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.20 야사주공2차단지 40.5㎡(14평형) 1층 4,000만원, 2026.05.14 야사주공2차단지 47㎡(16평형) 3층 5,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 40.5㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.14 47㎡(16평형) 3층 204동의 5,000만원, 최저가는 2026.06.26 47.3㎡(16평형) 4층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 40.5㎡(14평형) 3층 6,100만원이에요.
- 야사주공2차단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.14 야사주공2차단지 47㎡(16평형) 3층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.05 야사주공2차단지 47㎡(16평형) 4층 4,000만원, 2025.11.24 야사주공2차단지 40.5㎡(14평형) 3층 4,300만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 40.5㎡(전용 12평)~47.3㎡(전용 14평)이에요.
- 야사주공2차단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 야사주공2차단지 40.5㎡(14평형) 1층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 야사주공2차단지 47㎡(16평형) 3층 보증금 500만원, 월 35만원, 2026.01.30 야사주공2차단지 47㎡(16평형) 4층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 40.5㎡(전용 12평)~47㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.06.20 계약 · 40.5㎡(14평형) · 1층 · 203동
14평형(전용 40.5㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,400만
3,500만4,150만4,825만6,100만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,100만원3층 · 2024.05.10
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 203동 | 40.5㎡(14평형) | 1층 | 4,000만원40.5㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.27 | 202동 | 40.5㎡(14평형) | 3층 | 4,400만원40.5㎡(14평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 202동 | 40.5㎡(14평형) | 1층 | 4,400만원40.5㎡(14평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.24 | 205동 | 40.5㎡(14평형) | 2층 | 4,200만원40.5㎡(14평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.13 | 207동 | 40.5㎡(14평형) | 4층 | 3,500만원40.5㎡(14평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.24 | 202동 | 40.5㎡(14평형) | 1층 | 4,900만원40.5㎡(14평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.10 | 207동 | 40.5㎡(14평형) | 3층 | 6,100만원40.5㎡(14평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.30 | 205동 | 40.5㎡(14평형) | 4층 | 4,800만원40.5㎡(14평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
야사주공2차단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰야사주공2차단지 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.7, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비 최고~^^", "또간집!", "맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.2
내부
3.7
인프라
4.5
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
또간집!
2025.09.16
이 집의 장점은 주변에 근접해있는 편의점과 마트, 화장품 가게, 정육점등 집 바로 앞에 인접해 있어서 정말 편리합니당 주차장도 따로 있고 방도…
맛집
2025.01.28사진 1장
오래된 구옥이지만 동간 간격이 넓어요 나름 주차공간이 넓고 편리해요 운동기구도 여러가지 있고요. 걷기운동 할수있는 공간도 있어요 주변에 시청과…
야사주공2차단지 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
야사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6영천우방타운 | 3.7 | 3건 | 569만원 |
| 7금성 | 3.3 | 6건 | 239만원 |
| 8야사주공3차단지 | 3.1 | 24건 | 265만원 |
| 9야사5단지주공아파트 | 3.1 | 24건 | 384만원 |
야사동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
야사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점야사동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 83점, 교육 68점, 마트 80점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
87
대중교통
83
교육
68
마트
80
병원
50
공원
88
웃음이 멈추지 않는 곳
2026.08.31
웃음이 넘쳐나는 곳입니다. 정말 너무 살기 좋은곳 대구 경주 포항을 20~30분 이내 거리에 위치해있어요 시장과 스타벅스가 위치해있고 청과물상도…
긋ㆍ
2026.08.24
살기 좋고 편함 근처에 초중고 학교 다있는것도 좀 많이 좋고 근처에 학원도 많음 촌 사이에선 1티어라고 생각함 피시방이나 이런 여과시설은 좀 멀…
시내쪽이라좋아요
2026.08.20
시내 인근에 위치해 있는 곳이라 일단 교통이 편해요 마트도 주위에 있어서 장보기도 편해요 외진곡이 아니라 치안에도 좋아요 학원 학교도 근처에있어…
야사동 전체 시세와 단지 비교는 야사동 아파트 시세에서 보세요.
야사주공2차단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt야사주공2차단지 아파트는 230세대 · 7개 동 · 1985년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층이에요.
- 타입은 3종이에요. 45타입은 공급 45.9㎡·전용 40.5㎡(전용률 88.2%), 52A타입은 공급 52.4㎡·전용 47㎡(전용률 89.7%), 52B타입은 공급 52.7㎡·전용 47.3㎡(전용률 89.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 자치관리, 계단식, 주차 137대(세대당 0.60대), CCTV 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 230세대 (60㎡ 이하 230)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1985년 7월
- 지번
- 영천시 야사동 311
- 도로명
- 경북 영천시 상록4길 25
- 타입
- 45타입 전용 40.5㎡ · 52A타입 전용 47㎡ · 52B타입 전용 47.3㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 137대 · 세대당 0.60대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동신건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년야사주공2차단지은 1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후41년1985년 준공
재건축 연한도래2015년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 야사주공2차단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2,650만원이에요(230호, 2,500만원~2,850만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,200만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2,600만원, 47㎡ 2,720만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 14평형 | 2,600만원 | 130호 | 4,200만원 | 62% |
| 47㎡ · 16평형 (47~47.3) | 2,720만원 | 100호 | 3,850만원 | 71% |
| 단지 전체 | 2,650만원 | 230호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준14평형 공시가격 2,600만원 기준 야사주공2차단지의 연간 보유세는 약 2.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,600만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.2만원 |
| 47㎡16평형 | 2,720만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시야사주공2차단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 야사주공2차단지는 201동부터 207동까지 7개 동, 최고 5층입니다.
- 7개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 116개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 5층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 206동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m영천중앙초등학교
가까운 중학교700m영동중학교
가까운 고등학교400m영천고등학교
- 초등학교영천중앙초등학교800m직선거리
- 중학교영동중학교700m직선거리
- 고등학교영천고등학교400m직선거리
- 고등학교영동고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시야사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
야사주공2차단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4,900만원(5건), 2025년 4,100만원(8건), 2026년 4,000만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,300만원, 2025년 3,650만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 4,300만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 4,900만원5건 | 400만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 4,100만원8건 | 292만원 | 8건 | 3,650만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 4,000만원5건 | 327만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 204동 6건, 202동 3건, 201동 3건, 205동 2건, 206동 2건, 207동 2건 등 7개 동이에요.
204동 6건202동 3건201동 3건205동 2건206동 2건207동 2건203동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준14평형(전용 40.5㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준14평형(전용 40.5㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다.
- 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 44만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,268만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
야사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야사동 16곳야사동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 야사주공2차단지의 전용 평당가는 8번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한신더휴영천퍼스트(평당 1,080만원), 가장 싼 곳은 문화19동(평당 213만원)이에요.
한신더휴영천퍼스트+264%1,080만원전용 평당최근 3억 · 26.092017년 · 1,147세대 · 12개월 33건★ 4.6 (16)야사주공3차단지-11%265만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.091991년 · 500세대 · 12개월 19건★ 3.1 (24)
청구타운1차단지+39%414만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 400세대 · 12개월 19건★ 4.1 (10)야사5단지주공아파트+29%384만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081994년 · 500세대 · 12개월 8건★ 3.1 (24)청구타운2차단지+37%406만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091993년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.1 (10)문화8~13,17동-17%246만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.071984년 · 252세대 · 12개월 7건영천우방타운+92%569만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091997년 · 298세대 · 12개월 11건★ 3.7 (3)야사주공1차단지-5%283만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.061983년 · 200세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)해오름리버힐실거래 없음최근 1억 3,900만원 · 25.082016년 · 27세대매물·실거주 후기 더 보기
야사주공2차단지 자주 묻는 질문
야사주공2차단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 4,000만원, 전용 평당가는 297만원이에요.야사주공2차단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 4,150만원이에요. 전세가율은 약 106.7%이에요.야사주공2차단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 300만원, 월 32만원이에요.야사주공2차단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 14평형(전용 40.5㎡) 20건, 16평형(전용 47~47.3㎡) 20건이에요. 14평형(전용 40.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.야사주공2차단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.14 47㎡(16평형) 3층 204동의 5,000만원, 최저가는 2026.06.26 47.3㎡(16평형) 4층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 40.5㎡(14평형) 3층 6,100만원이에요.야사주공2차단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.야사주공2차단지 가격은 야사동에서 비싼 편인가요?
야사주공2차단지 매매 평당가는 297만원이에요. 야사동 전체 389만원보다 24% 낮아요. 영천시 전체 457만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 한신더휴영천퍼스트 1,080만원, 야사주공3차단지 265만원, 청구타운1차단지 414만원 중에서는 중간 편이에요.야사주공2차단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
14평형(전용 40.5㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 44만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 전세 중앙값 4,150만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.야사주공2차단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
14평형(전용 40.5㎡) 매매 중앙값 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,800만원이에요. 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,268만원이 필요합니다. 2,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.야사주공2차단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 야사주공2차단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2,650만원이에요(230호, 2,500만원~2,850만원). 전용 40㎡는 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,200만원의 약 62%이에요.야사주공2차단지 재건축은 언제 가능한가요?
1985년에 준공해 올해로 41년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2015년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.야사주공2차단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 야사주공2차단지(야사동 311번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(14평형)이에요.
야사주공2차단지 매물 · 단지 정보 자세히