잠깐 살았던곳
2025.11.08
일년도 안살긴 했지만 일단 아파트가 2000년대 초반 지어져서 노후됨 강변을 바라보고있어 뷰는좋음 단열은 괜찮았지만 노후되어 층간소음에 취약함…
경상북도 영천시 야사동 202 · 1997년 준공 · 298세대 2개 동 · 전용 59.9~119.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 9,825만원▲ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 602만 → 지금 720만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 48.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 569만원
- 야사동 중앙값보다 46% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 1,500만원
- 119.9㎡(44평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 33건
- 전용 평당 569만원
- 공시가격 중앙값
- 8,590만원
- 2026년 · 298호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영천우방타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영천우방타운 전용면적은 3종(59.9~119.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 569만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 276만원), 전세가율은 약 48.5%이에요.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,318만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.
전세가율48.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 50만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 9,825만원(평당 543만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.07 16층 1억 1,150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 79.7㎡ · 79타입 · 전용률 75.1% | 9,825만원8건 | 543만원 | 9,500만원13층 · 2026.08.10 | 1억 1,150만원16층 · 2026.01.07 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 2 · 월세 2 |
| 119.9㎡44평형공급 144.5㎡ · 144타입 · 전용률 83% | 1건 | - | 2억 1,500만원2층 · 2025.10.10 | 2억 1,500만원2층 · 2025.10.10 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 1 · 월세 0 |
| 84.9㎡33평형공급 110.1㎡ · 110타입 · 전용률 77.2% | 2건 | - | 1억 8,500만원18층 · 2026.09.08 | 1억 9,200만원18층 · 2024.08.16 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영천우방타운 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 720만원이 가장 높았고 2024년 2월 431만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(8건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.4건이에요.
720만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 720만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 525만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 533만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 533만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 593만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 561만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 650만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 545만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 1,850만원 2017.01.03 · 15층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.08.10 · 13층
- 비교 거래
- 65건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
야사동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영천우방타운 매매 평당가는 569만원이에요. 야사동 전체 389만원보다 46% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영천시 전체 457만원보다는 25% 높아요.
- 같은 동 한신더휴영천퍼스트 1,080만원, 야사주공3차단지 265만원, 청구타운1차단지 414만원 중에서는 중간 편이에요.
영천우방타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영천우방타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 영천우방타운 84.9㎡(33평형) 18층 1억 8,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.10 영천우방타운 59.9㎡(24평형) 13층 9,500만원, 2026.04.21 영천우방타운 59.9㎡(24평형) 6층 9,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~119.9㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.10 119.9㎡(44평형) 2층 102동의 2억 1,500만원, 최저가는 2025.10.26 59.9㎡(24평형) 5층의 9,000만원이에요.
- 영천우방타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.28 영천우방타운 119.9㎡(44평형) 16층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.02.23 영천우방타운 59.9㎡(24평형) 16층 7,500만원, 2024.02.23 영천우방타운 59.9㎡(24평형) 16층 7,500만원이에요.
- 영천우방타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.01 영천우방타운 84.9㎡(33평형) 11층 보증금 500만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 영천우방타운 84.9㎡(33평형) 3층 보증금 3,000만원, 월 45만원, 2026.02.22 영천우방타운 59.9㎡(24평형) 16층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.08.10 계약 · 59.9㎡(24평형) · 13층 · 102동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,750만
7,800만9,488만1억1.1억
12개월 중앙값9,825만원전용 평당 543만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가1억 1,150만원16층 · 2026.01.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.10 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 9,500만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.21 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 9,650만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.03 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 9,650만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 1억 1,150만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 300만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.13 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 1억 300만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억59.9㎡(24평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 9,000만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 15층 | 9,700만원59.9㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.30 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 8,900만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.28 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 16층 | 9,450만원59.9㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.20 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 900만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 14층 | 9,800만원59.9㎡(24평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영천우방타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영천우방타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.0, 내부 3.0, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "잠깐 살았던곳", "내집처럼 깨끗하게", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.0
내부
3.0
인프라
3.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
내집처럼 깨끗하게
2025.01.19
환기가 너무 잘되어요. 단열도 좋아서 습기,곰팡이가 없어요. 단지도 관리가 잘되어서 오래된 아파트지만 깨끗하답니다. 얼마전 엘리베이터도 교체해서…
좋아요
2024.12.30
건물은 깨끗해서 좋고 내부도 넓어 살기 좋습니다 다만, 쓰레기분리 수거장이 좀 작아 불편하네요 탁 트인 전망과 야유로운 공간이 장점입니다. 강변…
영천우방타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
야사동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5청구타운2차단지 | 4.1 | 10건 | 406만원 |
| 7금성 | 3.3 | 6건 | 239만원 |
| 8야사주공3차단지 | 3.1 | 24건 | 265만원 |
| 9야사5단지주공아파트 | 3.1 | 24건 | 384만원 |
야사동 단지 9곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
야사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점야사동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 83점, 교육 68점, 마트 80점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
87
대중교통
83
교육
68
마트
80
병원
50
공원
88
웃음이 멈추지 않는 곳
2026.08.31
웃음이 넘쳐나는 곳입니다. 정말 너무 살기 좋은곳 대구 경주 포항을 20~30분 이내 거리에 위치해있어요 시장과 스타벅스가 위치해있고 청과물상도…
긋ㆍ
2026.08.24
살기 좋고 편함 근처에 초중고 학교 다있는것도 좀 많이 좋고 근처에 학원도 많음 촌 사이에선 1티어라고 생각함 피시방이나 이런 여과시설은 좀 멀…
시내쪽이라좋아요
2026.08.20
시내 인근에 위치해 있는 곳이라 일단 교통이 편해요 마트도 주위에 있어서 장보기도 편해요 외진곡이 아니라 치안에도 좋아요 학원 학교도 근처에있어…
야사동 전체 시세와 단지 비교는 야사동 아파트 시세에서 보세요.
영천우방타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영천우방타운 아파트는 298세대 · 2개 동 · 1997년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 19층·지하 2층, 주차 301대(세대당 1.01대), 1997년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 79타입은 공급 79.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 75.1%), 110타입은 공급 110.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.2%), 144타입은 공급 144.5㎡·전용 119.9㎡(전용률 83%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 42대, 전기차 충전기 6대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(포은초,동부초) 중학교(영동중) 고등학교(영동고,영천고)이에요.
- 세대수
- 298세대 (60㎡ 이하 146 · 60~85㎡ 114 · 85~135㎡ 38)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1997년 9월
- 지번
- 영천시 야사동 202
- 도로명
- 경북 영천시 동부로 15
- 타입
- 79타입 전용 59.9㎡ · 110타입 전용 84.9㎡ · 144타입 전용 119.9㎡
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 주차
- 301대 (옥내 120 · 옥외 181) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.49% · 건폐율 20.88%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우방
- 보안·충전
- CCTV 42대 · 전기차 충전기 6대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(포은초,동부초) 중학교(영동중) 고등학교(영동고,영천고)
- 인근 편의시설
- 관공서(영천시청,장애인종합복지관,동부동사무소,동부파출소) 병원(영천중앙병원) 대형상가(동아마트,동부상가) 공원(도시자연공원) 기타(시민독서실,시민회관)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영천우방타운은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.49%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률229.49%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영천우방타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,590만원이에요(298호, 5,430만원~1억 2,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 6,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,825만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6,370만원, 85㎡ 1억 200만원, 120㎡ 1억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 6,370만원 | 146호 | 9,825만원 | 65% |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 200만원 | 114호 | 1억 7,600만원 | 58% |
| 120㎡ · 44평형 | 1억 2,000만원 | 38호 | 2억 1,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 8,590만원 | 298호 | 83% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 6,370만원 기준 영천우방타운의 연간 보유세는 약 5.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6,370만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 120㎡전용 36평 | 1억 2,000만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기6기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 50세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시영천우방타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 영천우방타운은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 1층입니다.
- 2개 동이 모두 1층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 117개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영천우방타운의 2026년 7월 관리비는 총 5,054만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,703원)이에요.
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- 공용관리비 3,012만원(인건비 1,419만원 · 청소비 636만원 · 경비비 518만원 순), 개별사용료 2,042만원(전기료 1,394만원 · 수도료 526만원 · 입주자대표회의운영비 51만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,703원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,012만원단지 전체 · 월
개별사용료2,042만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%101,081원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%68,532원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,419만원 | 5만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 1,394만원 | 5만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 636만원 | 2만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 526만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 518만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 211만원 | 7,087원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 76만원 | 2,559원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 75만원 | 2,510원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 51만원 | 1,711원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 42만원 | 1,425원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 105만원 | 3,536원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km포은초등학교
가까운 중학교700m영동중학교
가까운 고등학교300m영천고등학교
- 초등학교포은초등학교1.0km직선거리
- 중학교영동중학교700m직선거리
- 고등학교영천고등학교300m직선거리
- 고등학교영동고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시야사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영천우방타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 900만원(7건), 2025년 1억 3,400만원(12건), 2026년 9,975만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 900만원7건 | 552만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 3,400만원12건 | 529만원 | 12건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 9,975만원6건 | 551만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 561만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 533만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 533만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 561만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 22건, 101동 3건이에요.
102동 22건101동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,877만원이에요.
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- 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,105만원이 필요합니다.
- 6,877만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,825만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,877만원 |
| 필요 현금취득세 108만원 · 중개보수 49만원 포함 | 약 3,105만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 19만원 | 첫 달 약 45만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
야사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야사동 16곳야사동에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 영천우방타운의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한신더휴영천퍼스트(평당 1,080만원), 가장 싼 곳은 문화19동(평당 213만원)이에요.
한신더휴영천퍼스트+90%1,080만원전용 평당최근 3억 · 26.092017년 · 1,147세대 · 12개월 33건★ 4.6 (16)야사주공3차단지-53%265만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.091991년 · 500세대 · 12개월 19건★ 3.1 (24)
청구타운1차단지-27%414만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 400세대 · 12개월 19건★ 4.1 (10)야사5단지주공아파트-33%384만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081994년 · 500세대 · 12개월 8건★ 3.1 (24)청구타운2차단지-29%406만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091993년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.1 (10)
야사주공2차단지-48%297만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.061985년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)문화8~13,17동-57%246만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.071984년 · 252세대 · 12개월 7건야사주공1차단지-50%283만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.061983년 · 200세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)해오름리버힐실거래 없음최근 1억 3,900만원 · 25.082016년 · 27세대매물·실거주 후기 더 보기
영천우방타운 자주 묻는 질문
영천우방타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 1억 300만원, 전용 평당가는 569만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 9,825만원이에요.영천우방타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 48.5%이에요.영천우방타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 50만원이에요.영천우방타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 20건, 44평형(전용 119.9㎡) 7건, 33평형(전용 84.9㎡) 6건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영천우방타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.10 119.9㎡(44평형) 2층 102동의 2억 1,500만원, 최저가는 2025.10.26 59.9㎡(24평형) 5층의 9,000만원이에요.영천우방타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영천우방타운 가격은 야사동에서 비싼 편인가요?
영천우방타운 매매 평당가는 569만원이에요. 야사동 전체 389만원보다 46% 높아요. 영천시 전체 457만원보다는 25% 높아요. 같은 동 한신더휴영천퍼스트 1,080만원, 야사주공3차단지 265만원, 청구타운1차단지 414만원 중에서는 중간 편이에요.영천우방타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 561만원(4건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 533만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.영천우방타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,825만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 108만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 49만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영천우방타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9,825만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,877만원이에요. 비수도권(영천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,105만원이 필요합니다. 6,877만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 45만원이에요.영천우방타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영천우방타운 공동주택 공시가격 중앙값은 8,590만원이에요(298호, 5,430만원~1억 2,000만원). 전용 60㎡는 6,370만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,825만원의 약 65%이에요.영천우방타운 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.영천우방타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 229.49%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.영천우방타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.영천우방타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 11건 중 직거래 2건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영천우방타운(야사동 202번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
영천우방타운 매물 · 단지 정보 자세히