웃음이 멈추지 않는 곳
2026.08.31
웃음이 넘쳐나는 곳입니다. 정말 너무 살기 좋은곳 대구 경주 포항을 20~30분 이내 거리에 위치해있어요 시장과 스타벅스가 위치해있고 청과물상도…
경상북도 영천시 야사동 212 · 2016년 준공 · 27세대 2개 동 · 전용 67.2~81.3㎡
- 36개월 최고가 · 69㎡(27평형) · 2025.08
- 1억 3,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 613만 → 지금 666만
- 36개월 실거래
- 21건
- 공시가격 중앙값
- 7,580만원
- 2026년 · 27호
해오름리버힐 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름리버힐 전용면적은 4종(67.2~81.3㎡)이며 27평형(전용 69㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡27평형대표공급 87.9㎡ · 87B타입 · 전용률 78.5% | - | - | 1억 3,900만원4층 · 2025.08.28 | 1억 3,900만원4층 · 2025.08.28 | - | - | 매매 10 · 전세 3 · 월세 4 |
| 67.6㎡26평형공급 87.5㎡ · 87타입 · 전용률 76.8% | - | - | 1억 500만원1층 · 2025.01.07 | 1억 500만원1층 · 2024.07.24 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 81.3㎡31평형공급 103.8㎡ · 103타입 · 전용률 78.3% | - | - | 1억 3,600만원7층 · 2025.01.10 | 1억 3,600만원7층 · 2025.01.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 67.2㎡26평형공급 87.5㎡ · 87타입 · 전용률 76.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매해오름리버힐 아파트 매매 거래는 2025년 1월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 666만원이 가장 높았고 2024년 11월 511만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2020년 5월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2020.05.15 · 6층
- 최근 거래
- 1억 3,900만원 2025.08.28 · 4층
- 비교 거래
- 18건 2020년 5월~2025년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
해오름리버힐 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월해오름리버힐 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.08.28 해오름리버힐 69㎡(27평형) 4층 1억 3,900만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.05.15 해오름리버힐 69㎡(27평형) 5층 1억 1,700만원, 2025.01.10 해오름리버힐 81.3㎡(31평형) 7층 1억 3,600만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~81.3㎡(전용 25평)이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 69㎡(27평형) 4층 1억 3,900만원이에요.
- 해오름리버힐 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.17 해오름리버힐 69㎡(27평형) 4층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.17 해오름리버힐 69㎡(27평형) 4층 7,000만원, 2023.10.11 해오름리버힐 69㎡(27평형) 9층 1억이에요.
- 해오름리버힐 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.09 해오름리버힐 69㎡(27평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.06 해오름리버힐 67.2㎡(26평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 55만원, 2024.03.20 해오름리버힐 69㎡(27평형) 7층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 67.2㎡(전용 20평)~69㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,900만원2025.08.28 계약 · 69㎡(27평형) · 4층 · 102동
27평형(전용 69㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
1억1.1억1.3억1.4억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,900만원4층 · 2025.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | 102동 | 69㎡(27평형) | 4층 | 1억 3,900만원69㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 101동 | 69㎡(27평형) | 5층 | 1억 1,700만원69㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.06 | 101동 | 69㎡(27평형) | 8층 | 1억 2,800만원69㎡(27평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.11 | 102동 | 69㎡(27평형) | 5층 | 1억 3,600만원69㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | 101동 | 69㎡(27평형) | 8층 | 1억 335만원69㎡(27평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.04 | 102동 | 69㎡(27평형) | 5층 | 1억 1,001만원69㎡(27평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | 101동 | 69㎡(27평형) | 5층 | 1억69㎡(27평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.20 | 101동 | 69㎡(27평형) | 4층 | 1억 2,400만원69㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.15 | 101동 | 69㎡(27평형) | 6층 | 1억 3,000만원69㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.26 | 101동 | 69㎡(27평형) | 9층 | 1억 2,800만원69㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
해오름리버힐 실거주 후기
실거주 후기야사동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점야사동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 83점, 교육 68점, 마트 80점, 병원 50점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 60건
치안
87
대중교통
83
교육
68
마트
80
병원
50
공원
88
긋ㆍ
2026.08.24
살기 좋고 편함 근처에 초중고 학교 다있는것도 좀 많이 좋고 근처에 학원도 많음 촌 사이에선 1티어라고 생각함 피시방이나 이런 여과시설은 좀 멀…
시내쪽이라좋아요
2026.08.20
시내 인근에 위치해 있는 곳이라 일단 교통이 편해요 마트도 주위에 있어서 장보기도 편해요 외진곡이 아니라 치안에도 좋아요 학원 학교도 근처에있어…
야사동 전체 시세와 단지 비교는 야사동 아파트 시세에서 보세요.
해오름리버힐 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt해오름리버힐 아파트는 27세대 · 2개 동 · 2016년 8월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 48.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층, 주차 29대(세대당 1.07대), 승강기 1대, 2016년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 87타입은 공급 87.5㎡·전용 67.2㎡(전용률 76.8%), 87A타입은 공급 87.6㎡·전용 67.6㎡(전용률 77.2%), 87B타입은 공급 87.9㎡·전용 69㎡(전용률 78.5%), 103타입은 공급 103.8㎡·전용 81.3㎡(전용률 78.3%)이에요.
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2016년 8월
- 지번
- 영천시 야사동 212
- 도로명
- 경북 영천시 영천고1길 86-3
- 타입
- 87타입 전용 67.2㎡ · 87A타입 전용 67.6㎡ · 87B타입 전용 69㎡ · 103타입 전용 81.3㎡
- 층수
- 지상 9층
- 주차
- 29대 · 세대당 1.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2016.08.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 117.6% · 건폐율 21.49%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년해오름리버힐은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 117.6%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률117.6%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율21.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 해오름리버힐 공동주택 공시가격 중앙값은 7,580만원이에요(27호, 6,880만원~9,090만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 67㎡ 7,100만원, 68㎡ 6,950만원, 69㎡ 7,580만원, 81㎡ 9,090만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ · 26평형 | 7,100만원 | 2호 | - | - |
| 68㎡ · 26평형 | 6,950만원 | 4호 | - | - |
| 69㎡ · 27평형 | 7,580만원 | 20호 | - | - |
| 81㎡ · 31평형 | 9,090만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,580만원 | 27호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 7,580만원 기준 해오름리버힐의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67㎡전용 20평 | 7,100만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 68㎡전용 21평 | 6,950만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 69㎡27평형 | 7,580만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
| 81㎡전용 25평 | 9,090만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
야사동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.1km포은초등학교
가까운 중학교800m영동중학교
가까운 고등학교300m영천고등학교
- 초등학교포은초등학교1.1km직선거리
- 중학교영동중학교800m직선거리
- 고등학교영천고등학교300m직선거리
- 고등학교영동고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영천시야사동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영천시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
해오름리버힐 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 1,701만원(8건), 2025년 1억 2,800만원(5건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 1,701만원8건 | 561만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 2,800만원5건 | 561만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 7건, 102동 6건이에요.
101동 7건102동 6건
야사동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 야사동 16곳
한신더휴영천퍼스트1,080만원전용 평당최근 3억 · 26.092017년 · 1,147세대 · 12개월 33건★ 4.6 (16)야사주공3차단지265만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.091991년 · 500세대 · 12개월 19건★ 3.1 (24)
청구타운1차단지414만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091992년 · 400세대 · 12개월 19건★ 4.1 (10)야사5단지주공아파트384만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.081994년 · 500세대 · 12개월 8건★ 3.1 (24)청구타운2차단지406만원전용 평당최근 6,900만원 · 26.091993년 · 400세대 · 12개월 10건★ 4.1 (10)
야사주공2차단지297만원전용 평당최근 3,800만원 · 26.061985년 · 230세대 · 12개월 7건★ 4.5 (6)문화8~13,17동246만원전용 평당최근 5,800만원 · 26.071984년 · 252세대 · 12개월 7건영천우방타운569만원전용 평당최근 1억 8,500만원 · 26.091997년 · 298세대 · 12개월 11건★ 3.7 (3)야사주공1차단지283만원전용 평당최근 2,200만원 · 26.061983년 · 200세대 · 12개월 5건★ 4.5 (4)매물·실거주 후기 더 보기
해오름리버힐 자주 묻는 질문
해오름리버힐에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 69㎡) 17건, 26평형(전용 67.6㎡) 2건, 31평형(전용 81.3㎡) 1건, 26평형(전용 67.2㎡) 1건이에요. 27평형(전용 69㎡)이 가장 많이 거래됐어요.해오름리버힐 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 8월 69㎡(27평형) 4층 1억 3,900만원이에요.해오름리버힐 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 해오름리버힐 공동주택 공시가격 중앙값은 7,580만원이에요(27호, 6,880만원~9,090만원). 면적별로는 67㎡ 7,100만원, 68㎡ 6,950만원, 69㎡ 7,580만원, 81㎡ 9,090만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 해오름리버힐(야사동 212번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.야사동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
해오름리버힐 매물 · 단지 정보 자세히